九大学研都市タワー19ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

九大学研都市タワー19の情報を希望します。
周辺の環境や利便性はどうですか？

公式URL：http://upk19.0152.jp/index.html

売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社吉川工務店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外（伊都土地区画整理事業63街区2-1）
福岡県福岡市西区西都2丁目1番（以下未定）
交通：JR筑肥線「九大学研都市」駅徒歩3分

[21: 物件比較中さん]

修繕費の節約になるとはいえ、この戸数でエレベーター1基はキツイなぁ…
朝の出勤、通学時間帯はイライラしそうですね。
駅がとっても近いだけにそんなことに時間を取られるのもバカらしい。
でも東向きだからエレベーターを使わない低層階は暗いだろうし…
悩みますね。

[22: 匿名]

エレベーター点検の時の階段はキツイもんな〜。

[23: 匿名さん]

価格帯、安くないと間違いなく苦戦するでしょうね。

[24: 匿名さん]

107戸に１台はキツイなぁ～。
214戸に２台ってならまだ我慢するけど、１台だと点検時も、引っ越しも、将来の改修も大変。
19階まで階段なんて非現実的。

[25: 購入検討中さん]

気になる点はいくつかありますが、九大学研都市エリアのマンションは意外と人気なんですよね。
次にいつ建つかわからない(駅前にはもうあまり土地もないし、区間整理事業も終わりが近づいてるし)ことを考えると「買い」なのかなぁとも思いますが。
西区なら絶対、地下鉄の姪浜エリア！と思っていたのですがひととおり建ってしまっているので良い立地のものはなく、その割には高い。
知人が九大学研都市エリアにマンションを買ったので訪ねたところ、とても住みやすそうだったので色々調べたのですが最近人気でどんどん価格は上がってるみたいですね。
同じ第一交通のアーバンパレスシリーズは早期完売だったとか。
迷います。でも迷ってる時間はないのかもしれません。

[26: 購入検討中さん]

価格帯はどのくらいになるんですかね？気になります。

[27: 匿名さん]

駅前にあるモントーレの北側の棟は、30部屋にひとつのエレベーター。それくらいだったらストレスないんだろうなぁ。駅前のすでにあるマンションが中古ででたら買いたいけど、なかなか手放さないだろう、、利便性よすぎるもんなこの地域。

[28: 匿名さん]

南側のマンションが気になるね。団地みたいなの。

[29: 匿名さん]

＞25
西にお住まいならわかると思いますが、車移動時の渋滞は覚悟が必要ですよ。
あまりお出かけされない方であればよいのかもしれませんけど、日用品以外の買物やちょっと美味しいもの食べに行くには市内方面に行くことになりますので。
あと学区も気になりますが、どうなんでしょう。

[30: 匿名さん]

通勤時間の車はやはり渋滞しますよね。
時間が少しずれれば、渋滞はありません。
通勤に電車を使えるなら良いと思います。
学区は、新設小学校、玄洋中、修猷館も通える学区です。
いま、九大学研都市に住んでますが、天神にいくときなど専ら電車利用してます。
とっても住みやすいので、子育て世代には特におすすめの街だと感じています。

[31: 匿名さん]

ええ！！
この規模のマンションでエレベーター１基とか、
ありえなくないですか?
いまどき。

せめて、高層階用と低層階用の２基は必要かと思いますが。

隣のＭＪＲは14階で3基もあるらしい。
そう考えると、如何なものかと思いますね。

[32: 匿名さん]

111戸で1基はないわ。各階止まりで、朝は大渋滞。
どんだけ、エコノミーなんだか。

[33: 匿名さん]

エレベーターは残念ですよね。
だからこそマンションも修繕費もかなり安くないと。
せっかくならエレベーター二つにして高いほうがよかったな。

[34: 周辺住民さん]

>>28
後から建てるのに前に建てたものの文句ゆうなよ。順番違うでしょ。

[35: 匿名さん]

エレベーター一基なら、高層階もあまり人気ないかもしれませんね。逆に低層階が狙い目？そもそもここのマンションにこだわる必要ないのかな。やっぱり夕方暗い？
グラウンドの球児たちは西日がやわらぎますね^ ^

[36: 匿名さん]

団地マンションよりはカッコイイよね。タワーは。

[37: 匿名]

その規模だと、市営住宅でもエレベーターもっとたくさんアルヨ！

[38: 匿名さん]

前向きに考えてる方どれくらいいるんでしょう？
売れると思いますか？

[39: 匿名]

最近の玄洋中の雰囲気はいいのでしょうか？

[40: 周辺住民さん]

>>36
MJRはやっぱり信頼できていいですね。第一は.....どうでしょうね。

[41: 匿名さん]

となりのMJRと張り合う風習ができるのは残念です。
おなじ校区、西都二丁目ですし、仲良くやっていけたらいいですが、派閥が生まれるんでしょうか。

[42: 匿名さん]

タワーマンションってかっこいい！
友人招くのに案内しやすいし。ちょっと自慢。
一戸建てとマンションって、結局のところどっちが良いんだろう？

[43: 匿名さん]

タワーといっても照葉や大手門のようなレベルではないし、19階でタワーと呼ぶのか。
しかも、ワンフロア5戸ってことは、スゴい細くてタワーっぽい形状でもないでしょう。
完全に名前負けですよね。

[44: 匿名さん]

買えなくて悔しいんだね。

[45: 匿名さん]

>>42
長い目でみたら、マンションの方が良い。

[46: 周辺住民さん]

>>43
ワンフロア 6戸ですよ。朝、夕は上層階の移動 大変そうですね。

[47: ご近所さん]

モントーレのクレール棟が60世帯にエレベーター1基で終日ほぼ休みなく可動してます。

[48: 匿名さん]

>>47
モントーレにお住まいなんですね。
一等地で、羨ましい限りです！

[49: 匿名さん]

南東の部屋を選んだとして、中層階より下は、昼過ぎから夕方まで暗すぎる感じでしょうか？いまいちイメージがわきません。共働きで昼間は家にいないので昼間の明るさは良いのですが、夕方暗すぎるとちょっと、、
どうなんでしょう。

[50: 匿名さん]

>>49
東向きの場合、朝日が入りすぎて困るということはないか、自分も気になります。
現在、南向きの家に住んでますが目の前に高い建物があるため日当たりが良いとはいえません。
ここは目の前が球場で開けた土地ですし、昼過ぎくらいまでは日当たりが今の家より良いかと考えています。
どなたか体験談など教えていただけると幸いです。眺望の良い東向き物件、住み心地はいかがなものでしょう。

[51: 匿名]

しっかりした事業主であれば、既に検証済みで営業の方が手元資料として控えています。
まず、担当営業に尋ねて見てください。
そこでの対応で事業主の誠実さがわかります。
エレベーターが1基と言う時点で？ですが...
エレベーターの台数も交通計算にて必要台数も検証済みのはずです。
絶対不足しています。法律の縛りはありませんが。
新興デベではないかと思いますが、企画部署がないのか設計事務所が経験不足か？

[52: 匿名]

日影の件ですね。シミュレーションですぐ出ますから。

[53: 購入検討中さん]

第一交通さんに確認しましたが、エレベーターは2基あるみたいですよ♪早くモデルルームが見たいです。

[54: 匿名さん]

非常用エレベーターを常時使用するということでしょうか？

[55: 匿名さん]

モデルルームの覆いが取れていました。
グレーの外壁に赤いラインがダサくてびっくり。マンションの外観に沿ったものになると思っていたのですが違うのでしょうか？それともマンションにも赤いラインが入るのか？
個人的には最近の第一交通の分譲マンションの外壁に書いてあるDaiichiのロゴがダサくてキライなのでデザイン面でちょっと不安です。

[56: 匿名さん]

>54
非常用エレベーターを常用するのは当然では？それが普通。
まさか、非常時しか使わないと勘違いしてるのかな？

[57: 匿名]

>>43
確かに
イクタワー笑うわ

[58: 匿名]

>>49
南東の部屋のすぐ前にMJRの14階建ての廊下があるから避けた方がいいと思います

[59: ご近所さん]

>>50
南側に14階建てのMJRがあるので、南からの日当たりは考えない方がいいのでは、東側に道路挟んですぐに高校の球場があるので、土日祭日の朝からすごい音します。平日の夕方からも同じく状況ですし、人によるけど球場の照明は目障りかもしれない

[60: 匿名さん]

>>59
MJRの方ですね？
東の球場を不愉快に感じてるんですか？

[61: 匿名さん]

砂埃被害も心配ですね。
それよりも暴走族多いので、学区は微妙かも。

[62: 匿名さん]

きちんと整備されたグラウンドなのでそこは安心です。
何曜日の何時頃がうるさいのかな？

[63: 購入検討中さん]

新築駅近でいいなと思い、現地確認で何度か行ったのですが・・・

かなりの頻度で、駅南口でどう見ても未成年のヤンキーがタムロしてタバコ吸ってるのを見ました。
吸い殻ポイ捨てしたり、つばを吐いたり、大声で騒いだり。

西区でも端なので、こんなもんですかね。
こんなところで子ども育てたい人にはいいんでしょうね。

[65: 周辺住民さん]

確かに最近イオン前にたむろしている若者は見かけます。
イオンの店内で暴れ、警察を呼ばれたこともあったようです。
しかしどうやらあの若者たちはこの地域の住民ではなく、隣の糸島市
から来ているようです。
糸島といえば自然豊かで食べ物も美味しいリゾート地のような印象を持っている人が多いですが、昔から在日や生保受給者が多い町として有名です。いまだに中卒の子がゴロゴロいます。
この辺りは糸島ヤンキーが自転車やバイクで来るのにちょうど良い距離のようです。
街もキレイだし、イオンもあって栄えてるし、自分たちには絶対手の届かない大学の九大生を眺めてからかって鬱憤を晴らしているようです。

[66: 匿名さん]

>>64
営業じゃないですよ^_^近所に住む者ですが、購入を検討しています。球場がそんなにうるさいのか心配になったので、ああいう書き込みをしました。眺望が良い、としか考えてなかったので。

[67: 周辺住民さん]

練習場からの声は結構聞こえると思いますよ。

[68: 匿名さん]

平日は何時頃が気になりますか？

[69: 買いたいけど買えない人]

高いんだろうなぁ、、

[70: 購入検討中さん]

いま公開されてる部屋以外の間取りが気になります。
いつになったらわかるんでしょうか？