九大学研都市タワー19ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

九大学研都市タワー19の情報を希望します。
周辺の環境や利便性はどうですか？

公式URL：http://upk19.0152.jp/index.html

売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社吉川工務店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外（伊都土地区画整理事業63街区2-1）
福岡県福岡市西区西都2丁目1番（以下未定）
交通：JR筑肥線「九大学研都市」駅徒歩3分

[161: 匿名さん]

子育て世帯には、高層階は向かないようです。

[162: 匿名さん]

>160
これが最高値って・・・

九大学研都市のイメージダウンに繋がるので勘弁してください

[163: 匿名さん]

でも現実的には資材等の価格高騰もあるので最高値にはなるかもしれませんね

[164: 匿名さん]

たしかに眺望に関していえば、南側はなんの魅力も感じません。北東は海、山（南からの日があたって緑がきれい）タワーやドームやマリノアの観覧車も見えたり、綺麗です。角部屋でなくても、有る程度の階まで上がれば眺望は良好かも？ただし、上に記入があるように、小さい子どもにとっては下の階の方が精神衛生状良いとか聞いたことあります。階段で昇り降りできる五階以下も、良かったりもしますよね。目の前にグラウンドのネットがあるのは、気になるでしょうか？東南角部屋は、3階くらいだとお隣さんの立体駐車場と目線が合いそうですね？

[165: 匿名さん]

すぐ南側に14階マンションの廊下と駐車場、北側の空き地は商業用土地、東側に大濠公高校の野球場、八階以上買わなきゃ

[166: 匿名さん]

>>165
なぜ八階ですか？

[167: 匿名さん]

>>166
道路からの騒音と日当たり

[168: 匿名さん]

何階まで、球場のネットがかかるんでしょうか？
北側の土地になにがたつか知ってる方は情報お願いします。

[169: 匿名さん]

購入を決めた方いらっしゃいますか？

[170: タワー19]

思ったより値段が高いから悩み中です。。。

[171: 申込予定さん]

確かに。
でも機能が思ってたより充実してて自分にとっては好立地のため申し込み予定してます。角部屋は諦めましたが…。

[172: 匿名さん]

管理会社は最安値のとこでしょう。
場所の相場からは高いかもですが、総合的に見れば、財布に優しいマンションですよ。

[173: タワー19]

管理会社が最安値で値段は助かりますが、管理の質は大丈夫なのでしょうか？

[174: 匿名さん]

>>171
機能とは？
購入を検討している者です。予算の関係で角部屋は諦めましたが、、。
よければ教えてください。

[175: 匿名さん]

管理会社は心配がつきまといますね。

[176: 購入検討中さん]

管理会社は後々変えることも可能だし、それほど問題ないのでは？

[177: タワー19]

ちなみに皆さんはバルコニー向かい予定の野球場のネットはどう思いますか？
上の階なら気にする必要もないのですし、今後他の建物が出来ない可能性が高いメリットはあるのですが、景観を気にしますか？

[178: 購入検討中さん]

管理会社を変えるのって結構大変ですけどね。
出来ないことではないですが…簡単ではない、ということは覚悟しておいたほうが良いと思います。

野球場のネットが景観としてどうかは個人の好みもあると思いますが、照明の方が気になりました。
かなり強い照明なので階数によっては結構まぶしいと思います。
まあ照明をつけるのは暗くなってからなので、カーテン閉めれば問題ないと思いますけどね。
1Fの店舗が気になりますね。何が入るのでしょう
知人のマンションでは宗教の事務所やアダルトビデオ店が入ったりもしていたので(空き店舗状態になるよりはマシ…と苦渋の決断だったようです)
築年数が古くなってくるとそういうこともあるみたいです

[179: 匿名さん]

>>168
野球場なので通常は5，6階までネットがあると思う、
それより場内の夜間照明が気になるかもしれない

[180: 匿名さん]

>>176
そう言うけど実際はなかなか難しいですよ