九大学研都市タワー19ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

九大学研都市タワー19の情報を希望します。
周辺の環境や利便性はどうですか？

公式URL：http://upk19.0152.jp/index.html

売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社吉川工務店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外（伊都土地区画整理事業63街区2-1）
福岡県福岡市西区西都2丁目1番（以下未定）
交通：JR筑肥線「九大学研都市」駅徒歩3分

[121: 匿名さん]

投資だけで考えるなら博多か天神の中心地の方がいいかもしれませんね。
上の方がおっしゃる通り一時期は上がるかもしれませんが素人には見極めが難しい土地かと思います。
私は投資物件と考えず一生住む、または何かあってもそれなりの額で売れればいいかなと思っています。
損得考える様な場所ではないかと。

[122: 購入検討中さん]

近所なので時々進ちょく状況を見にいってるのですが…進んでます？
なんだかちっとも進んでないように見えるのですが…
モデルルームもいっこうにオープンの気配がないし。
LINE fukuokaのビルが建築資材の高騰で建設が進んでいないというニュースを見たのでまさかとは思いますが。

[123: 匿名さん]

九大学研は期待先行で、今後は下り坂らしい。資産価値の面でね。
多くの不動産屋が口を揃えて言う。
だから、上の人が言うように、定住覚悟で使用価値を重きにおくこと。
冷静に考えたら、周り田んぼだらけだよ？
人口爆発期ならともかく、発展は知れたもの。

[124: 購入検討中さん]

田んぼどこにあるの？

[125: 周辺住民さん]

>>123
出た出た。妄想人間が。

[126: 匿名さん]

こんなド田舎は嫌だね。
しかもマンション。
このエリアなら戸建も安いよ。

[127: 購入検討中さん]

戸建てかマンションかはライフスタイルによるのでは？
戸建ての方が安くてもマンション選ぶ家庭は沢山いるよ。
田舎にお住まいなのね。。

[128: 買い換え検討中]

このあたりは、夜のバイクの騒音がひどいです。もう少し、発展すればなくなるのでしょうか…？

[129: 周辺住民さん]

>>126
今、田舎に住んでいるので、都会に憧れているんですね。たぶんどこのマンションも買えないんだね。

[130: 匿名さん]

安価な賃貸物件はなくならないからヤンキーが撲滅される可能性は低いかもですね。
それでも新築戸建て、マンションなどが増えて、徐々に比率は少なくなっていくと思います。

[131: 匿名さん]

ヤンキーは減らないだろうね。駅前だけポッと出て栄えても変わらない。

[132: 匿名さん]

九州が地方で田舎なので田舎発言はスルーします。
バイクの件はああいう方が根本的に減らない限り残念ながら難しいかもしれませんね。
ああいう方は光に寄ってくるので今まで分散されていたものが一つにかたまってしまう懸念はあります。

[133: 購入検討中さん]

そもそも九州が田舎とかそういうレベルで考えてるなら東京行けよ。
で、港区あたりでも住めば？それとも港区でもクソ田舎扱い？
どこなら満足なんだよ？
結局買えない僻みで手当たり次第、文句垂れて回ってるだけだろ？
消えろよ、邪魔。

[134: 周辺住民さん]

購入者の品格が問われるやりとりですね。
上記のような発言が総会で飛び交うようなマンションなら、購入は見送りたいです。

[135: 匿名さん]

>132です。
学研都市購入者です。
前に千代田区内に住んでいたことがありますが都会は住むものではありませんよ。
田舎いいと思います
福岡はとにかく空が広い！
133の方は地域住民の方ではないですよね？
品位に欠ける発言を検討している物件でするとは思えません

[136: 匿名さん]

田舎発言は>126に対しての意見でした。
福岡は地方都市の中でも本当に住みやすい場所だと思いますよ。

[137: 匿名さん]

133みたいな人が検討者なら嫌ですね。近くの部屋なら色々文句言われそうで。

[138: 匿名さん]

たぶん違いますよ。
自分の検討物件を陥れるような発言はしないと思います

[139: 匿名さん]

陥れるような発言でもないような。
ヤンキーやマナーの悪い書込みはすべて余所者だったらいいですね。

[140: 周辺住民さん]

他に新しくマンションが建つ可能性がある土地はありますか？
このマンションの北側にはなにが建つか知ってる方いらっしゃいますか？

[141: 匿名]

ここは良いとおもいますよ。

イオンが近いもの。イオンにはｱﾜﾜの専門店と大型の食品店、大型の衣料、生活用品店がありますよ。

例えば福岡の中心地で100店の商店街、大型のスーパー、大型の生活用品店が徒歩3分である立地がありますか？しかも、朝は7時～夜は11時まで開いているなんてそうそう無いですよ。イオン

毎日の買い物に不便は微塵も感じません。

お店も増えているし、小学校も新設で徒歩5分程度、保育園は徒歩3分程度、東側の眺望良好、福岡市中心地なんてビルに囲まれて開放感なんて味わえませんよ。

[142: 匿名さん]

土曜日の朝現地に行ったけど
球場からの騒音は気になりますね

[143: 周辺住民さん]

平日(月曜は休)は午後５時から８時ぐらいまで。土日は終日、練習や試合が行われているようです。
元気のよい掛け声などは、日常生活の「音」として、好ましく受け入れています。
あとから生活を始めた周辺の住民が、「騒音」と決めつけることはできないと思います。
緑の人工芝で活発に動きまわる礼儀正しい生徒たちの練習風景を散歩がてら見るのも良いものです。

[144: 匿名さん]

今日のレジャー帰りは大渋滞で1時間足らずの移動時間ロス。
昨日は家近のイオンで買物時間短縮。
球場と暴走族の騒音はあるけど、空港からは遠いので航空機の騒音はなし。
学区は不安あるけど、糸島半島の自然でたくましく育ちます。

いいことばかりではないですから、天秤にかけて判断するだけです。

[145: 匿名さん]

＞140
マンションの建つ可能性のある土地ということでいえば
この物件南側にできる公園の西側の区画整理事業で売却した土地が
可能性は高いのではないでしょうか？
あとは焼き肉1カルビの東側の駐車場も可能性がありますね。
ここの北側の土地もマンション業者は狙っているのでは？
この付近だと1500㎡を超えるような土地は可能性ありかも

[146: 購入検討中さん]

名前がまずダサい。
ナウくない。
19階ならイクイクゥ〜❤️タワーってどうですか？

[147: 周辺住民さん]

>>146
ナウくない---昭和世代？ まだこの言葉使う人 いるんですね。

[148: 購入検討中さん]

平成世代って最年長でもら26歳やろ？
アパートに住んどけ（笑）

[149: 購入検討中さん]

駅の北側は、あまり高いビルは建てられないよね？
19階とかwww

[150: 物件比較中さん]

19をどうしてもイクと読ませたい人がいるみたいですね。
だいぶ無理のあるこじつけですが…

ライバルデベの営業かこのマンションの建設を快く思っていない南側のマンション住民とかですか？
それとも定期的にあらわれる千早板の住民かな？

[151: 購入検討中さん]

増税後なので建築材などの高騰で、マンション価格はけっこう高めになってしまうようです。

[152: 物件比較中さん]

あぁ…やはりそうですか
ずっと迷っていたのですが区画整理事業もほぼ終わり、もう決めるなら今しかない！と思っていたのですが。

[153: 周辺住民さん]

>>148
昭和世代の意味知らないんだね。もうちょっと勉強しないとマンション買えるだけの年収もらえないよ。

[154: 匿名さん]

そんな年収でもここなら買えちゃいます。

[155: 購入検討中さん]

いや、けっこう高いと思いますよ？
購入検討中の方々はどこらへんの部屋を検討されてますか？東北側は海が見えたり、景色良いのかな？

[156: 購入検討中さん]

せっかくタワーだから高層階？
でも買えるかなぁ

[157: 購入検討中さん]

人気は東南角でしょうね。
南よりでも高層階なら海は見えるのでは？東側はひらけていますし。
東南低層階だと隣のマンションにかぶって南からの日差しは届かないと思うので低層階なら東北角の方が良いかな
ただ北側のモデルルームの場所に何が建つか分かりませんからリスクはありますよね。
間取りによっては真ん中も有りかな。このあたりは年中西風が強いらしいので共有廊下側からの風通しは期待出来そうですし。

[158: 購入検討中さん]

このあたりは南向きが一番景色わるいですよね。高速と山しか見えない。
北の方は海が見えていいですけどね。
西も意外に夜景が綺麗だったりするみたいです。
隣のマンションのかたたちが、このマンションが強風避けになるなんておっしゃってるんで、考えちゃいます。。

[159: 匿名さん]

海からの風は比較的強いですよ。
マンション候補地ですがパチンコフェイス北側のマルタイ工場跡についても
話があったような気がします。

[160: 匿名さん]

>>151
九大学研エリアで一番高値になるでしょ
東西向きは残念

[161: 匿名さん]

子育て世帯には、高層階は向かないようです。

[162: 匿名さん]

>160
これが最高値って・・・

九大学研都市のイメージダウンに繋がるので勘弁してください

[163: 匿名さん]

でも現実的には資材等の価格高騰もあるので最高値にはなるかもしれませんね

[164: 匿名さん]

たしかに眺望に関していえば、南側はなんの魅力も感じません。北東は海、山（南からの日があたって緑がきれい）タワーやドームやマリノアの観覧車も見えたり、綺麗です。角部屋でなくても、有る程度の階まで上がれば眺望は良好かも？ただし、上に記入があるように、小さい子どもにとっては下の階の方が精神衛生状良いとか聞いたことあります。階段で昇り降りできる五階以下も、良かったりもしますよね。目の前にグラウンドのネットがあるのは、気になるでしょうか？東南角部屋は、3階くらいだとお隣さんの立体駐車場と目線が合いそうですね？

[165: 匿名さん]

すぐ南側に14階マンションの廊下と駐車場、北側の空き地は商業用土地、東側に大濠公高校の野球場、八階以上買わなきゃ

[166: 匿名さん]

>>165
なぜ八階ですか？

[167: 匿名さん]

>>166
道路からの騒音と日当たり

[168: 匿名さん]

何階まで、球場のネットがかかるんでしょうか？
北側の土地になにがたつか知ってる方は情報お願いします。

[169: 匿名さん]

購入を決めた方いらっしゃいますか？

[170: タワー19]

思ったより値段が高いから悩み中です。。。