九大学研都市タワー19ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

九大学研都市タワー19の情報を希望します。
周辺の環境や利便性はどうですか？

公式URL：http://upk19.0152.jp/index.html

売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社吉川工務店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外（伊都土地区画整理事業63街区2-1）
福岡県福岡市西区西都2丁目1番（以下未定）
交通：JR筑肥線「九大学研都市」駅徒歩3分

[889: 購入検討中さん]

ここのスレ業者っぽい人多いね！！

[890: 匿名さん]

>>889
そうですね！第一交通の建てたマンションでどんな問題が起こっているか知られたら困る業者も居ますからね！

[891: 入居予定さん]

管理費、積立金、考えると不安や心配もありますが、購入された方は前向きにいきましょう！
今キャンセルしても、もう手付金は戻ってこないのですから。
知人がアーバンパレス買ってたけど、今の所、管理会社への問題はないって言ってました！
問題はどこに居ても起こらないとは言い切れないですしね。
九大学研都市タワー19、楽しみだな。

[892: 匿名さん]

別にキャンセルを煽ってる訳じゃないよ。
でも管理会社も第一交通の関連会社だからね。
第一交通の建てたマンションがどんな感じに問題が多いのか？
しっかり把握した上で自分達で管理組合を運営した方がいい。
基本的には管理会社は管理組合の意向を無視できないわけだからね。

ただし、実際に管理組合開いて長期修繕計画を一般的な基準で見直すと明らかに費用が足りない事に愕然とすると思います。

マンションの修繕ってキチンとやるのとやらないのじゃ建物の持ちが全然違うからね。
外壁にクラックが入って放置されていたり、クラックの上から安易に塗装したり、ちゃんと洗浄と密着の下地を塗らずに塗装した結果剥がれが出てるマンション見たことないかな？
あんな感じでずさんな修繕にならないようにするためには皆さんが管理組合に参加してキチンと見ないと本当に痛い目に遭いますよ。。

[893: 匿名さん]

因みに第一交通のマンションの評判を調べて不安を感じたら一度管理組合で費用について検討の上で外部の検査業者を使うと良いかと思います。

調べて何もなければネットの風評だと安心できますし、問題があれば訴訟を起こさないとなりませんからね。

[894: 匿名さん]

調べたら第一交通物件は壁薄いのはデフォみたいですね。他の物件でも修繕費管理費共に途中で値上がりしてるみたいですから、頭が痛くなってきました。

[895: 周辺住民さん]

どうやって壁の厚さ調べたの？各物件の構造図手に入れた？
この階数だと戸境のコンクリート壁厚は低層部で25cmぐらいかな～
乾式の壁でなければ、どの業者も大体壁厚は一緒ですよ。ご安心を！！

[896: 匿名さん]

>>895
第一交通の建てたマンションの評判を見て回っただけです。
共通している住人の意見が「音」に関してでした。正直ブルーですね。

[897: 周辺住民さん]

工事進んでますね。
そろそろ4階部分かな。

[898: ご近所さん]

進んでますね
二階はバルコニーが広いのがわかりますけど、かなり目線が気になりそうですね。
ちょうど信号もあるし。
売れ残ってそう。

[899: 匿名さん]

２階はsold outのようです。

[900: 匿名さん]

sold out sold out!
2階は人気で抽選してたよ！！
2000万きってたしね！
信号なんて、関係ないよ。自慢のタワーマンションを見て見て〜！
って中は見えないよねー！
わぁ楽しみ☆

[901: 匿名さん]

２階が人気って、、、
さすが第一交通の工作員は頭がキレてますね

[902: 周辺住民さん]

二階って普通に考えて一番安いとこ。人気というより、手が出しやすいからでしょ。
あの造りだと中まで見えそうだけど。
天井が低いのかな？
一階や二階を買う人って、あまり気にしないんだろうな。個人的には絶対むり。

[903: 匿名さん]

900です。
2階、抽選してたから人気という言い方は違ったかもですね、すみません。
そうですね、安いから、手が出しやすいんでしょうね！
でも、子供さんが小さいと、下に響く音とか気にしなくて良いから、1階が駐車場や店舗だと、2階を好む方もいらっしゃいそうですよね！
私も他の階希望で重なっちゃって、抽選会に行ったんですけどね。抽選会来てる方、結構多かったですよ！
って、工作員じゃないですよー！
皆さんの情報見て、第一交通に不信感ありますよ。
でも、いつか死ぬし、物は考えようかなぁと思って、前向きに楽しみにしてます。

[904: 購入検討中さん]

こちらのマンションの目の前のグラウンドの音が気になるという書き込みをいくつか見ましたけど、(ご近所の方？)どのように気になるんでしょう？野球の練習をしていて、バットにボールが当たる音や生徒たちの掛け声位しか思い浮かばないのですが、そんなにうるさいですか？

[905: 購入検討中さん]

床暖房ってオプションで付けられるのでしょうか？どなた最上階は標準装備のようでしたが！

[906: 匿名さん]

　床暖についての記載は全く公式サイトにはないんですよね
　逆に最上階についていることに驚きましたが…
　床暖はこれからの季節は恋しくなりますよね
　ペットちゃんがいるお宅は特に床暖いいよ！なんて言っていて
　猫が床暖の暖かさでのびきって眠っている所とかすごくかわいい！！

[907: 匿名さん]

えっ、床暖房ついてないマンションって今時あるの？

[908: 匿名さん]

>>907
あります。
世の中には、色んな事があります。