都内湾岸☆比較スレ

[匿名さん]

（初代）「湾岸戦争」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
３代目が神奈川・千葉まで広がってしまったので、初心に帰って新スレです。
地域比較・物件比較どちらも歓迎です。

[81: 匿名さん]

おもしろいから

[82: 匿名さん]

他に　面白い事ないの？

[83: 匿名さん]

PCT検討者からすると豊洲は都心らしいよ

[84: 匿名さん]

どうでもイイと思うけどな〜

[85: 匿名さん]

どうでもイイ事を何時間でも
話していられる暇人は
ある意味天才！

[86: 匿名さん]

豊洲がこれだけ話題にでるのだから、ある意味豊洲は有名になったんじゃないかな。
私もマンション購入者でこの掲示板を見ているのだけども、かなり豊洲、豊洲、豊洲って。
おかげで、豊洲の開発も知ったし、江東区だっていうのも知ったし。
都心ではないけれども、有名になったから良かったんじゃないですか。

[87: 匿名さん]

俺的湾岸ランキング
芝浦＞港南＞豊洲＞勝どき

[88: 匿名さん]

私的湾岸ランキング

勝どき＞豊洲＞芝浦＞港南

[89: 匿名さん]

俺的なら、どんな偏見ランキングでも自由だからね。

[90: 匿名さん]

87さんに一票！だって港区なんだもん。地価上昇率も他区を圧倒、腐っても鯛とは
正にこの事！！

[91: 匿名さん]

>90

芝浦＞港南≒勝どき＞豊洲

[92: 匿名さん]

芝浦と豊洲のことばかり。。このトピ、三井営業の溜り場かね。

[93: 匿名さん]

>74 「23区は特別区だということを、忘れないでね。」

ん？？　特別区がどうした？
何年も前（２０００年）の都区制度改革で23区は、いくつか例外があるが
市町村とほぼ同レベル自治体としての位置付けになってるんだよ。
財政自主権が以前よりかなり強くなって
今後も加速する方向に走ってる。

不動産だけでなく、行政のこと詳しくないんですね、
素人評論家レベルだと思いますよ。
行政のこと、もう少し勉強してね。
がんばってね。

[94: 匿名さん]

自分は91さんに一票。
だって、勝どきは中央区なんだもん。
豊洲に恨みはないが江東区というのはいろんな
意味でひいてしまう。

[95: 匿名さん]

中央区と港区では、区としてどっちもいいイメージだけど
港区のほうが（少なくとも住宅地では）地価が高そう
これからも上がりそうという感じがする。

[96: 匿名さん]

私は芝浦、港南、勝どき、豊洲すべて行きましたが、
港区と言っても、芝浦の運河の汚さと、港南の離れ小島＆WCTの前の湾岸通の
煩さには正直がっかりでした。（しかも夜なのに・・）
勝どきは行けば行くほど味が出てきて、
駅も近いし静かだし(今は）、昔からの住民も居て下町っぽいし気に入りました。
豊洲はこれからに期待という感じです。
なので、私は勝どきが住むには一番ですね。
次なる運河ルネッサンスも勝どき＆晴海に決定したようですし、
買い物も自転車で銀座、築地、豊洲まで、船でお台場と
全体的にバランスがいい感じがしました。これで職場は汐留辺りとなれば最高！
勿論個人的感想ですよ。

[97: 匿名さん]

>>69
ちょっと古いけどこれなんか便利で、参考になりそうです。
東京２３区と２７市の財務ランキング　http://www.jca.apc.org/tokyojic/kikanshi/kikanshi44/ronbun096/44inui01...

それから５年たった今はもっと差が開いているんでしょうね。

[98: 匿名さん]

期待していなかった勝どきが、以外と良かった。
今はあまり栄えてる感じじゃないけど
これからの発展＆変化に期待できそう。
但しあまり煩くなってほしくはないけど。。（環2号線など少々不安）

[99: 匿名さん]

私もやっぱり中央区派ですね。
なんといっても銀座に近いので。。。

[100: 匿名さん]

晴海も中央区ですよね。
期待しているけど、今あんまり情報がなくて残念。

[101: 匿名さん]

Ａ＋　千代田区　
Ａ−　中央区　港区
Ｂ＋　世田谷区　新宿区　目黒区
Ｂ−　大田区　文京区　渋谷区
Ｃ＋　台東区
Ｃ−　品川区
Ｄ＋　豊島区　
Ｄ−　墨田区
Ｅ＋　荒川区　杉並区　中野区
Ｅ−　葛飾区　足立区　江東区

Ｆ　　練馬区　板橋区　北区　江戸川区

[102: 匿名さん]

101さん
↑
これはどういう意味ですか？

[103: 匿名さん]

んんー、でも私は同じ湾岸でも城東地区というところに住むなら
現在のB+のままでいいです。

[104: 匿名さん]

会社が山の手線沿線なので、田町・品川に1票。
大江戸線のほうが都合がいい人は勝どきかな。

[105: 匿名さん]

晴海辺りが大変身して
晴海全体で綺麗に環境整備してくれればなぁ。。
凄く期待してるんだけど。
商業施設とかホテルとか出来ないかなぁ。

[106: 匿名さん]

駅の入り口（階段付近）からホームまで早いほうがいいので田町駅に一票。

[107: 匿名さん]

私的湾岸ランキング

勝どき=豊洲>>芝浦>港南

住環境重視で選べばこうなる。芝浦・港南地区はいわゆる倉庫街で圧迫感がある。
運河は多少キレイにできても、周囲の建物からの囲まれ感は消えないだろう。
豊洲・勝どきの空は広くて気持ち良いよ。
でも、それより山手線沿線という点を重視する人は芝浦・港南を評価するだろう。
それはそれで別の価値観なので、そういうもの。
ただ、港区だからというだけの理由で芝浦の資産価値が他の湾岸地域に比べて
より上がっていくとは思えないな。島の開発がすごくキレイに進めば別だろうけど
それは「港区だから」という理由とは別だからね。

[108: 匿名さん]

少なくとも豊洲よりはマシだろう。

[109: 匿名さん]

豊洲よりましな理由は江東区でなく港区だから。

[110: 匿名さん]

PCT検討者だけが豊洲を都心にしたいんだよ

[111: 匿名さん]

港南も天王洲運河から北を見ると海洋大学の敷地のおかげで空は広いけど、
おそらくは港南3丁目の倉庫街や2丁目の商業地域が意識を占領しちゃうんだろうね。

[112: 匿名さん]

なんで豊洲だけ叩かれてるの？
同じ埋め立て仲間じゃん、みんなｗ

[113: 匿名さん]

>101
Ａ＋　千代田区
千代田区外神田もですか？
(要するに秋葉原)

[114: 匿名さん]

>>112
それは、江東区だからと、豊洲って都心！！と主張する人が多いから。
芝浦、港南も都心ではないかも知れないけど、港区だからまだ許せる。

[115: 匿名さん]

PCT検討者なんて物件の仕様、コストパフォーマンスの悪さを解ってるのに6000万払ってまで豊洲に住みたいみたい。豊洲は勝ち組と思ってるよ。

[116: 匿名さん]

貧乏人はどこに住んでいても貧乏人

[117: 匿名さん]

理想を言うなら、賃貸で湾岸のきれいな夜景の見えるタワーマンションの最上階に
２，３年。その後は白金台に住みたい！湾岸はやはり永住するところではない！？

[118: 匿名さん]

豊洲は資産価値が化けると信じてる人がPCTに夢中みたい。

[119: 匿名さん]

むしろ豊洲が一番って思ってるよねー豊洲に住む事を誇りに思ってブログ書いてる人もいるしー

[120: 匿名さん]

港南は倉庫街？今は倉庫らしき建物はありませんよ。
それよりか、部屋のＤＷからは、半円を描いて走る新幹線、晴海埠頭からの
大型船、真下の運河を行き交う屋形舟・観光船、クリスタルヨットクラブの
花火と、動画のパノラマを見ているようで仕事の疲れも癒されています。

[121: 匿名さん]

>>114
別にいいんじゃないの？
何がそんなに気にさわるの

[122: 匿名さん]

>>120
いいなあ。あと５−６年してさらに
再開発が進むと、結構お洒落な街になるかもね。

[123: 匿名さん]

豊洲は江東区なのに
「都心」とか言っちゃうから
みんなに怒られるんでしょうね。

素直に「新興住宅街」です
って言えばいいのに。

[124: 匿名さん]

豊洲は都心と郊外の両方を味わえるんだって〜盲目になっている人達は恐い〜

[125: 匿名さん]

それは三井が「未来都心」って言い出したからでしょ。

[126: 匿名さん]

豊洲住民は都心と思ってるらしい

[127: 匿名さん]

貧乏人は　どこに住んでいても　貧乏人

[128: 匿名さん]

まあそこまで言う必要はないと思うが
どう考えても豊洲は都心じゃないよね。
芝浦工大があるだけで＊＊＊って感じが
するし。
オタクの学生が闊歩する街じゃあ、どう
やっても洗練された街なんかにはなんな
いよ。間違いなく。

[129: 匿名さん]

ここまで何度も繰り返されると
豊洲をめちゃくちゃけなすグループと
貧乏人をけなすグループとは
実は同一人物、グループか、そうでなくても同じむじなという感じがするね。

どっちもすごい劣等感もっていない？

[130: 匿名さん]

豊洲は明治・大正時代のゴミ埋立地なの。
芝浦は江戸時代に徳川幕府の仰せで埋め立てられた土地なの。
http://www.kanto-geo.or.jp/tokyo/No37.pdf

まぁ、目白・市ヶ谷のお山あたりの人からみれば
日比谷も大手町も埋立地だけどね。