都内湾岸☆比較スレ

[匿名さん]

（初代）「湾岸戦争」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
３代目が神奈川・千葉まで広がってしまったので、初心に帰って新スレです。
地域比較・物件比較どちらも歓迎です。

[161: 匿名さん]

豊洲も将来は東京と見なされる日が来るかも知れませんね。

[162: 匿名さん]

>>161
豊洲が都心で化けると信じてる人達の立場なし。。

[163: 匿名さん]

>>160
155です。私もかなり驚いたので詳しく聞いたのですが、
支持基盤が３０メートルくらいの処にあって、それに当たったかな？
と思っても、少し押すとそれを抜いてしまうらしいですよ。
本当に頑丈な地盤を探すと２００メートルはいかないと、と言ってました。
そんなに杭を打てたとしても、途中で曲がっちゃうから意味がないそうですけど。
とにかく商業オフィスなんかも危ないそうです。

[164: 匿名さん]

>>163
ＰＣＴは杭の長さは２５メートルとか言ってるけど・・・
やっぱりＰＣＴのことなんじゃないの・・・

[165: 匿名さん]

ま、その三○の人が建ててるわけじゃないから、
きっと大げさに発言してるんでしょうね。
湾岸を買う人は聞き流してください。
大地震がきたらどこも危ないですよ。＞155より

[166: 匿名さん]

>>165
160です。すでに湾岸エリアのタワーマンション購入済です。
覚悟はしてますが、やはり大地震が来ることを考えると怖いですね。
『外出してるときに来てくれ』という思いと『いっそのこと自宅と心中してローンもチャラにしてくれｗ』という思いが錯綜してます。
倒壊しなかったとしても液状化が起きて実質使い物にならなくなるのも怖いです。じゃあ買わなきゃいいじゃん！って言われると元も子も無いんですが。

[167: 匿名さん]

>>166
155です。
大丈夫ですよ、ついこの前「震度５」があったから来ませんよ。
東京は適当にガス抜きしてるはずです。
いくら私が湾岸タワー購入者じゃなくたって地震は怖いですから。
それよりも先ほどの三○の発言も怖いですが・・。
それを聞いたら耐震偽装どころじゃないじゃん！と私も思いました。

[168: 匿名さん]

>>167
震度５だったのは足立区だけで他は震度３〜４程度でしたよ。
それももう去年の夏の話しだし・・

[169: 匿名さん]

>>167さん
166です。私ももっと資金力があればもうちょっと内陸側の地盤の良さそうな立地のタワーにしたんでしょうけど、タワーには住みたいが資金もあまり…という状況から湾岸エリアで決めました。
決して湾岸エリアの眺望にこだわりがあったわけではないんですけどね。
高輪を購入できる155さんが羨ましいです。。。

[170: 匿名さん]

ゴミ溜めの地で投資ｗ

[171: 匿名さん]

>いいも悪いもやっぱり注目されてるんだな豊洲は。

エヘヘ・・・

注目されるも何も、豊洲住民が全力で投稿しているだけでしょう？
一般人は、豊洲なんて掲示板を見るまで知らないと思うよ、
最近まで、千葉かと思ってた。

[172: 匿名さん]

>171
というよりも、その豊洲も買えない連中が
嫉妬で目の前真っ暗になって
必死に足をひっぱっているように思えるが。

[173: 匿名さん]

>>169
155です。
我が家は立地（というか地盤のよさ）にこだわったため、
逆に眺望や開放感は我慢せざる得ません。
低層マンションの２階なのですが、リビングから見えるのはとなりの戸建の壁です。（笑）
中古ですし、仕様もさほどよくありません。
全ての条件を満たすのは難しいものですよ。
仕事場で地震にあえば、私も湾岸タワーで働いているので同じことです。
正直怖いですね。

[174: 匿名さん]

いや、豊洲妄信信者を
馬鹿にしてるだけだと思う

[175: 匿名さん]

でも　皆　豊洲　豊洲ってカキコしてるじゃんｗ
結局　気になってしょうがないんだろ
貧乏人は　隣の貧乏人が気になってしょうがない　っか！

[176: 匿名さん]

PCT検討スレで年収自慢してる人の立場ないですから〜

[177: 匿名さん]

176の立場はあるのか？

[178: 匿名さん]

やっぱり　豊洲は最高だな！

[179: 匿名さん]

>>178
それを言えるのもあと何年か・・

[180: 匿名さん]

何だかんだ言っても
やっぱり　おめーら
本当は、豊洲が好きなんだよな〜ｗ

そんだけ悪口言えるのも珍しいよ
もしかしたら1日中　豊洲の事考えてねーかｗ

[181: 匿名さん]

好きな子はイジメたくなるってやつですかｗ

[182: 匿名さん]

豊洲は高嶺の花。
憧れで終わりそう．．．
現実は港南かな。でもせめて芝浦に住みたい。

[183: 匿名さん]

湾岸の駅からはずれたところは、夜道は危なくないのかな？

目の前が海なのに、泳げないのもストレスが溜まりそう。
釣りぐらいは、出来るんですか？

[184: 匿名さん]

釣り上げても食えん...

[185: 匿名さん]

>184
　泳げないストレスなんてありませんよｗ
　東京湾でも　眺めているだけで結構癒されます
　夜景も綺麗ですから　眺望が良い部屋は人気があります

　釣りはどうなんでしょうね
　魚がいれば　釣りをしている人はいるんじゃないですかね

[186: 匿名さん]

皆様さすがです
やはり年収も1500万円程度は稼がれてますか？

[187: 185]

間違えた　>184じゃなく　>183です

[188: 匿名さん]

>>182
豊洲がどうして高嶺の花なんだ。。意味がわからん。
その憧れというやらをどういうことか教えてくださいな。。

[189: 匿名さん]

http://www.kanto-geo.or.jp/tokyo/No29.pdfの２１ページに
軟弱地盤（沖積層）の等深線がありますが、ゆりかもめの新豊洲までは
10m〜20m程度の深度なのにそこを過ぎると急激な谷のように一気に
軟弱地盤が深度60mまで深くなっています。見るからに危険な土地です。
いくら杭を打っても支持地盤まで(ビル20階建て相当の)60m。しかも谷。

谷に斜めに積もった軟弱な沖積物の上をさらにゴミで埋め立てた
植物も育たない不毛な土地。しかも江東区。それが豊洲ですよ。
買ってしまった人にはお気の毒としか慰めようがありません。

[190: 匿名さん]

豊洲のマンションもまともな部屋は5000万円以上しますから
買う人は最低でも1000万円は稼いでいることでしょう

それでも屑扱いされてしまうのがここマンション掲示板
流石はハイネットワースの集う匿名掲示板であります

[191: 匿名さん]

東雲の運河にはよく釣り人がいます。
水もきれいですよ。

[192: 匿名さん]

別に　意味わかんなくたっていいだろ
何でおまえはそんなに豊洲にこだわるの？

[193: 匿名さん]

やっぱり　皆さん　豊洲が1番気なるようです
安心しました。

[194: 匿名さん]

都内湾岸地区ならN値50以上の支持地盤(東京礫層)が比較的浅深度(20m)にある
芝浦-港南-天王洲-品川シーサイド辺りの方が無難でしょう。

[195: 匿名さん]

そうですね
異常に人気ありますね豊洲

[196: 匿名さん]

>>193　>>195
すごーくプラス思考ですねｗ

[197: 匿名さん]

パークシティ豊洲の周辺ならば-27mあたりに支持層があります
東雲になると-60mオーバーの世界です

[198: 匿名さん]

ここって豊洲スレ？

[199: 匿名さん]

だって　しょうがないじゃん
皆　豊洲が好きなんだもん
ほっとけないんだもん。

[200: 匿名さん]

ＰＣＴ検討者が乱入してるだけだよ・・豊洲好き好き〜って。

[201: 匿名さん]

豊洲の話題するとなぜか書き込みが多くなる。

からかっているに違いない。

それと、湾岸地区が販売ある程度終わって暇だから、まだ販売していない豊洲がターゲットされているだけですから。

[202: 匿名さん]

結局多いんですよ。芝浦と豊洲を比較検討している(いた)人が。立地でいえば芝浦、
住環境でいえば豊洲に分があるのは明らかなんですが、人によってどちらを重視するか
価値観は違うからね。どちらも○な点と×な点あり。ただ、芝浦は○な点と×な点が
あまりに極端。山手線沿線・港区は確かに魅力的だが、あの環境はね。割り切った人
向けだろうな。それから豊洲は都心じゃないよ。誰もそんなこと考えてないと思う。
変な煽りはやめて欲しい。都心に近いというだけ。でもそれは芝浦・港南も含めて
湾岸地区は結局どこも一緒なんだけどね。住所のステータスが欲しいなら湾岸地区は
ターゲットじゃないよ。所詮どこも埋立地。芝浦・港南でも自慢にはなりません。

[203: 匿名さん]

それを言ったら、ステータスのある銀座だって元々は埋立地。

[204: 匿名さん]

それでも銀座は銀座。
ちゃんと古くからの歴史があります。
銀座が着々と歴史を刻んでいた頃には湾岸は存在しなかったのですから。
豊洲がどんなにららぽーとなど利便性の良いもの兼ね揃えても都心にはなりません。
ましてや資産が化けることなんてないと思う。
ＰＣＴ狙ってる人は佃リバーシティのように化けると信じているからね。。

[205: 匿名さん]

地震こわい・・・。なんせ阪神大震災経験者なんで・・・
東京大震災のテレビ見て、ますますこわくなったよ。
湾岸マンションを必死で検討してたけど、やっぱり地面に近い戸建の方が
いいんだろうか。。。
ううぅっ、真剣に悩むよ。

[206: 匿名さん]

>204
資産が化けると信じてはいないけど、多少の値上がりは期待してます。湾岸地区で
今後出てくる物件の値段は上昇していく公算は大きい。それに連れて中古市場も
盛り上がるのではないかな。

>205
地震番組見ました。リアルで怖かった。。。ああなったら湾岸まずいですね。陸の孤島化してしまうリスクあるよ。今更だけど。

[207: 匿名さん]

>204
いや〜　本当に　豊洲の事が　ほっとけないらしい　

[208: 匿名さん]

値段が上がるのも開発がおわるまで。そのあとは一気に下落がみえみえです

[209: 匿名さん]

あのテレビ、ペシャンコになった戸建も映ってたじゃない。

[210: 匿名さん]

開発が終わる直前に売り抜け。グズグズしないのが大切。