都内湾岸☆比較スレ

[匿名さん]

（初代）「湾岸戦争」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
３代目が神奈川・千葉まで広がってしまったので、初心に帰って新スレです。
地域比較・物件比較どちらも歓迎です。

[No.151 by 匿名さん 2006-04-04 21:51:00]

豊洲が都心かどうかなんて、何かに関係あるの？
『オレ都心に住んでるんだ〜』とか言いたいわけ？
不動産の世界では『都心』＝『千代田/中央/港』とか『都心6区』って区分けなんでしょ？
ならそれでいいじゃん。
無理に都心って定義したところで豊洲の何かが変わるわけでもないし。

ただ、豊洲が計画通りに整備されたらそれなりの規模の街にはなるだろうね。
それを以って『都心か？』と聞かれるとNoだと思うが。

・・・と書いてる自分は江東区湾岸エリア住人。別に普通の庶民。
別に自分の住んでるところが恥ずかしいとは思ってないし（そもそも他人の住んでる住所見ていちいち評価なんてするか？普通・・・）、蔑みたい奴は蔑めばいいと思うけど。

[No.152 by 匿名さん 2006-04-04 21:55:00]

芸能人のセカンドハウスとして東雲がけっこう人気だけど
豊洲も芸能人が最上階をセカンドハウスにしそう

[No.153 by 匿名さん 2006-04-04 21:55:00]

>>151
豊洲検討者が都心都心と騒いでいて豊洲が一番って思ってるよ。
まだ住んでもない人達が豊洲に誇りを持ってるｗ

[No.154 by 匿名さん 2006-04-04 21:57:00]

>>152
芸能人はどこにでも住むし住んだところがすごいとはならない。

[No.155 by 匿名さん 2006-04-04 22:24:00]

最近、三○からマンションを購入した者です。
うちは品川の高輪口から徒歩７分に購入したのですが、
港南口のタワマンを「正直、危ないですよ」と言ってました。
さんざん三○も売ってるくせにね。
なんでも、「ぬかに釘」状態らしいです。
ちゃんとした地盤がないので、どこまで行っても
当たったかな？と思ったら、ヌポッと突き通してしまうらしく、
そんな地盤の上に立つタワーマンションは怖くて買えません、
と三○の結構偉い人が言ってましたよ。
販売はするけど自分の親戚には「埋立地は買うな」と教えているそうです。
その話を聞いて嫌な気持ちになりました。

[No.156 by 匿名さん 2006-04-04 22:26:00]

>>155
それだったら、耐震偽装の問題となんら変わらないと思います。
問題発言ですね。

[No.157 by 匿名さん 2006-04-04 22:27:00]

>>155
PCT検討スレで教えてあげなよ。

[No.158 by 匿名さん 2006-04-04 22:29:00]

いいも悪いもやっぱり注目されてるんだな豊洲は。

[No.159 by 匿名さん 2006-04-04 22:32:00]

>>158
良いか悪いか判らないから注目されているの間違いでしょう。

[No.160 by 匿名さん 2006-04-04 22:41:00]

>>156
155は話を誇大表現しているだけでしょう。
埋立地ゆえの不安はあるでしょうが、問題になるのは液状化（＋場所によっては杭の長さ）であって、支持基盤はそれなりの地層ということになっているはずです。

でないと、ヒューザーどころの話ではなくなりますよ。
地盤がゆるゆるってことは、マンションだとかオフィスビルだとか無関係ですもんね。

[No.161 by 匿名さん 2006-04-04 22:49:00]

豊洲も将来は東京と見なされる日が来るかも知れませんね。

[No.162 by 匿名さん 2006-04-04 22:51:00]

>>161
豊洲が都心で化けると信じてる人達の立場なし。。

[No.163 by 匿名さん 2006-04-04 22:58:00]

>>160
155です。私もかなり驚いたので詳しく聞いたのですが、
支持基盤が３０メートルくらいの処にあって、それに当たったかな？
と思っても、少し押すとそれを抜いてしまうらしいですよ。
本当に頑丈な地盤を探すと２００メートルはいかないと、と言ってました。
そんなに杭を打てたとしても、途中で曲がっちゃうから意味がないそうですけど。
とにかく商業オフィスなんかも危ないそうです。

[No.164 by 匿名さん 2006-04-04 23:00:00]

>>163
ＰＣＴは杭の長さは２５メートルとか言ってるけど・・・
やっぱりＰＣＴのことなんじゃないの・・・

[No.165 by 匿名さん 2006-04-04 23:00:00]

ま、その三○の人が建ててるわけじゃないから、
きっと大げさに発言してるんでしょうね。
湾岸を買う人は聞き流してください。
大地震がきたらどこも危ないですよ。＞155より

[No.166 by 匿名さん 2006-04-04 23:09:00]

>>165
160です。すでに湾岸エリアのタワーマンション購入済です。
覚悟はしてますが、やはり大地震が来ることを考えると怖いですね。
『外出してるときに来てくれ』という思いと『いっそのこと自宅と心中してローンもチャラにしてくれｗ』という思いが錯綜してます。
倒壊しなかったとしても液状化が起きて実質使い物にならなくなるのも怖いです。じゃあ買わなきゃいいじゃん！って言われると元も子も無いんですが。

[No.167 by 匿名さん 2006-04-04 23:15:00]

>>166
155です。
大丈夫ですよ、ついこの前「震度５」があったから来ませんよ。
東京は適当にガス抜きしてるはずです。
いくら私が湾岸タワー購入者じゃなくたって地震は怖いですから。
それよりも先ほどの三○の発言も怖いですが・・。
それを聞いたら耐震偽装どころじゃないじゃん！と私も思いました。

[No.168 by 匿名さん 2006-04-04 23:16:00]

>>167
震度５だったのは足立区だけで他は震度３〜４程度でしたよ。
それももう去年の夏の話しだし・・

[No.169 by 匿名さん 2006-04-04 23:23:00]

>>167さん
166です。私ももっと資金力があればもうちょっと内陸側の地盤の良さそうな立地のタワーにしたんでしょうけど、タワーには住みたいが資金もあまり…という状況から湾岸エリアで決めました。
決して湾岸エリアの眺望にこだわりがあったわけではないんですけどね。
高輪を購入できる155さんが羨ましいです。。。

[No.170 by 匿名さん 2006-04-04 23:24:00]

ゴミ溜めの地で投資ｗ

[No.171 by 匿名さん 2006-04-04 23:39:00]

>いいも悪いもやっぱり注目されてるんだな豊洲は。

エヘヘ・・・

注目されるも何も、豊洲住民が全力で投稿しているだけでしょう？
一般人は、豊洲なんて掲示板を見るまで知らないと思うよ、
最近まで、千葉かと思ってた。

[No.172 by 匿名さん 2006-04-04 23:43:00]

>171
というよりも、その豊洲も買えない連中が
嫉妬で目の前真っ暗になって
必死に足をひっぱっているように思えるが。

[No.173 by 匿名さん 2006-04-04 23:44:00]

>>169
155です。
我が家は立地（というか地盤のよさ）にこだわったため、
逆に眺望や開放感は我慢せざる得ません。
低層マンションの２階なのですが、リビングから見えるのはとなりの戸建の壁です。（笑）
中古ですし、仕様もさほどよくありません。
全ての条件を満たすのは難しいものですよ。
仕事場で地震にあえば、私も湾岸タワーで働いているので同じことです。
正直怖いですね。

[No.174 by 匿名さん 2006-04-04 23:45:00]

いや、豊洲妄信信者を
馬鹿にしてるだけだと思う

[No.175 by 匿名さん 2006-04-04 23:45:00]

でも　皆　豊洲　豊洲ってカキコしてるじゃんｗ
結局　気になってしょうがないんだろ
貧乏人は　隣の貧乏人が気になってしょうがない　っか！

[No.176 by 匿名さん 2006-04-04 23:47:00]

PCT検討スレで年収自慢してる人の立場ないですから〜

[No.177 by 匿名さん 2006-04-04 23:50:00]

176の立場はあるのか？

[No.178 by 匿名さん 2006-04-04 23:51:00]

やっぱり　豊洲は最高だな！

[No.179 by 匿名さん 2006-04-04 23:58:00]

>>178
それを言えるのもあと何年か・・

[No.180 by 匿名さん 2006-04-05 00:00:00]

何だかんだ言っても
やっぱり　おめーら
本当は、豊洲が好きなんだよな〜ｗ

そんだけ悪口言えるのも珍しいよ
もしかしたら1日中　豊洲の事考えてねーかｗ

[No.181 by 匿名さん 2006-04-05 00:03:00]

好きな子はイジメたくなるってやつですかｗ

[No.182 by 匿名さん 2006-04-05 00:09:00]

豊洲は高嶺の花。
憧れで終わりそう．．．
現実は港南かな。でもせめて芝浦に住みたい。

[No.183 by 匿名さん 2006-04-05 00:13:00]

湾岸の駅からはずれたところは、夜道は危なくないのかな？

目の前が海なのに、泳げないのもストレスが溜まりそう。
釣りぐらいは、出来るんですか？

[No.184 by 匿名さん 2006-04-05 00:16:00]

釣り上げても食えん...

[No.185 by 匿名さん 2006-04-05 00:26:00]

>184
　泳げないストレスなんてありませんよｗ
　東京湾でも　眺めているだけで結構癒されます
　夜景も綺麗ですから　眺望が良い部屋は人気があります

　釣りはどうなんでしょうね
　魚がいれば　釣りをしている人はいるんじゃないですかね

[No.186 by 匿名さん 2006-04-05 00:26:00]

皆様さすがです
やはり年収も1500万円程度は稼がれてますか？

[No.187 by 185 2006-04-05 00:27:00]

間違えた　>184じゃなく　>183です

[No.188 by 匿名さん 2006-04-05 00:28:00]

>>182
豊洲がどうして高嶺の花なんだ。。意味がわからん。
その憧れというやらをどういうことか教えてくださいな。。

[No.189 by 匿名さん 2006-04-05 00:32:00]

http://www.kanto-geo.or.jp/tokyo/No29.pdfの２１ページに
軟弱地盤（沖積層）の等深線がありますが、ゆりかもめの新豊洲までは
10m〜20m程度の深度なのにそこを過ぎると急激な谷のように一気に
軟弱地盤が深度60mまで深くなっています。見るからに危険な土地です。
いくら杭を打っても支持地盤まで(ビル20階建て相当の)60m。しかも谷。

谷に斜めに積もった軟弱な沖積物の上をさらにゴミで埋め立てた
植物も育たない不毛な土地。しかも江東区。それが豊洲ですよ。
買ってしまった人にはお気の毒としか慰めようがありません。

[No.190 by 匿名さん 2006-04-05 00:34:00]

豊洲のマンションもまともな部屋は5000万円以上しますから
買う人は最低でも1000万円は稼いでいることでしょう

それでも屑扱いされてしまうのがここマンション掲示板
流石はハイネットワースの集う匿名掲示板であります

[No.191 by 匿名さん 2006-04-05 00:34:00]

東雲の運河にはよく釣り人がいます。
水もきれいですよ。

[No.192 by 匿名さん 2006-04-05 00:34:00]

別に　意味わかんなくたっていいだろ
何でおまえはそんなに豊洲にこだわるの？

[No.193 by 匿名さん 2006-04-05 00:37:00]

やっぱり　皆さん　豊洲が1番気なるようです
安心しました。

[No.194 by 匿名さん 2006-04-05 00:39:00]

都内湾岸地区ならN値50以上の支持地盤(東京礫層)が比較的浅深度(20m)にある
芝浦-港南-天王洲-品川シーサイド辺りの方が無難でしょう。

[No.195 by 匿名さん 2006-04-05 00:40:00]

そうですね
異常に人気ありますね豊洲

[No.196 by 匿名さん 2006-04-05 00:44:00]

>>193　>>195
すごーくプラス思考ですねｗ

[No.197 by 匿名さん 2006-04-05 00:45:00]

パークシティ豊洲の周辺ならば-27mあたりに支持層があります
東雲になると-60mオーバーの世界です

[No.198 by 匿名さん 2006-04-05 00:46:00]

ここって豊洲スレ？

[No.199 by 匿名さん 2006-04-05 00:48:00]

だって　しょうがないじゃん
皆　豊洲が好きなんだもん
ほっとけないんだもん。

[No.200 by 匿名さん 2006-04-05 00:55:00]

ＰＣＴ検討者が乱入してるだけだよ・・豊洲好き好き〜って。