クラース二葉の里テラス

[物件比較中さん]

クラース二葉の里テラスについて、情報交換しましょう。
利便性、環境等どうでしょうか？


売主：株式会社日本アイコム
施工会社：未定
管理会社：未定
所在地：広島市東区二葉の里三丁目4番3（地番）
交通：広電バス・広島バス「二葉の里」バス停徒歩2分
総戸数：116戸
間取り：2LDK（12戸）～4LDK（38戸）

[1: 匿名さん]

誰が買うんだろうねぇ。誰か買うんだろうけど。
タイミングが悪いよね。今は魅力的なマンションはたくさんある。
駅までも地味に近いと言えないし、それに着いたところで新幹線口でしょ。
広電乗ろうと思ったら結構いいトレーニングかもね。

[2: 匿名さん]

駅裏はちょっと不便だね。
しかも駅へは少々遠いし、駐車場は戸数分ないし、なにも惹かれるものがない。
南口に良いマンションが二棟も建つし、誰が買うんだろうか。
駅裏がいいって人は、ここを買うくらいならザ・タワーの中古を探す方がいいかも。

[3: 匿名さん]

CMが何か苦手だ

[4: 匿名さん]

二葉の里歴史の散歩道や前面道路が整備されて綺麗になり、スーパーも近いので、
これで庶民も買えるレベルの値段で出てくれば検討の対象になるのですが！

[5: 匿名さん]

二葉の里歴史が、二葉の黒歴史に見えた。

[6: 匿名さん]

公共交通機関で紙屋町に行くにはどういったルートになるんでしょうか？

[7: 匿名さん]

バスに乗ればいいんじゃないですか？
二葉の里からも出てるし、駅南口からも出てるし。

[8: 匿名さん]

鯉党のひろしま街づくり日記に「二葉の里歴史の散歩道」の最新情報が紹介されていました。

http://urbankoikoi.blog63.fc2.com/blog-entry-1055.html

[9: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[10: 匿名さん]

エキキタとか言いながら結局交通手段はバスがメインだったりして！
「二葉の里」から、広島駅南口経由で八丁堀・紙屋町方面に行けるみたいです。便数も多いみたいですよ。
新幹線口には近いけど駅南口からの距離は上幟町の方が近く、上八丁堀とさほど変わらないみたい。
マツダスタジアムの近くの三井不動産の「広島ボールパークタウン」の方が南口に近くて安くて（たぶん）、
ネームバリューもしっかりしてる。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0226/index.html?utm...

駅前のタワーに手が届かなくったって、良いマンションはまだまだあるもんさぁ～！

[11: 匿名さん]

>>8
なんだかすごく綺麗な街になりましたね。
街は変わったのは分かりましたが住環境はどうなのでしょうか？
学校や治安の面も良くなったのでしょうか？

[12: 匿名さん]

>>10
ボールパークタウンは球場とコストコしかないから微妙です。
まだここのほうが幾分マシだと思います。

[13: 匿名さん]

二葉の里って、
白島小学校→幟町中学校
ですよね。

[14: 匿名さん]

治安の面　→　西隣に広島東署が移転してくる予定なので万全です。

[15: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[16: 匿名さん]

白島小→幟町中ですね。
すぐ隣の若草町や光が丘でしたら尾長小→二葉中ですね。

[17: ご近所さん]

鶴羽根神社前のバス停から新幹線口まで乗る人もいるし、常盤橋東のバス停から広島駅までバスに乗る人もいる。

バスメインだとボールパークは渋滞が心配だなあ。二葉の里～若草町のあたりも以前は週末の朝晩、新幹線の送迎かなにかで大渋滞してたけど、道路の拡張が概ね完成してからかなり緩和された。参考まで。

この場所は土地の価格が結構高かったらしいので、販売価格も高めになるんじゃないかという噂も。あくまで噂話レベルで聞き流して下さい。

[18: 匿名さん]

駅南口まで歩いたところでそこまで距離はないでしょう。
南口まで出ればどこでも行けます。

[19: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[20: 匿名さん]

このルートだと南口もまあまあ近いな。

[21: 匿名さん]

将来的に南に抜ける道が出来るとか出来ないとか。

[22: 匿名さん]

広島駅のペディトリアンデッキが工事中だから、駅経由だと、その半分くらいで南口じゃないかな。
病院もできるし街も新しいので、まだスラムの残る南口よりいいかも。

[23: 匿名さん]

しかし、最終的には駅南は大須賀町以外は古い建物が一掃されるけど、駅北は再開発の範囲以外はスラムではないけど古い建物がゴチャゴチャと結構残るよ。
二葉通りの南側の線路沿いって、再開発しないのかな。

[24: 匿名さん]

前置き長すぎ。サッサと売ればいいのに。

[25: 匿名さん]

値段はどれくらいなんでしょうね？

[26: 匿名さん]

駅前２棟の売れ行きを見ているのでしょう。

[27: 匿名さん]

少し割高な気がします。

[28: オーナー]

早くしないと、買い手市場で遅れをとるのでは？

[29: 匿名さん]

>>28
ここは、なかなか売れないと思います。

[30: 匿名]

CMやってますね。興味あります。

[31: 匿名さん]

牛田のエールヴィータ牛田旭の方がここより立地的には上ですが、
価格はこちらと比べてどうでしょう。
やはり仕様が高級な分エールヴィータの方が高額になっちゃうんでしょうか？

[32: いつか買いたいさん]

新聞広告によると9月20日から116邸の分譲開始して24日には残り39邸とか。早いほうですかね。

[33: 匿名さん]

今週の土日で完売御礼が出そうな勢いですね。
以前から注目していましたがこんなに早いとは！

[34: 匿名さん]

駅北には今出来ているでデッキ(陸橋)があと二本出来て、広島駅も現在は連絡通路が地下道で不便ですが今後は、そのデッキから歩いて南口へ出られるようになるので、全く問題ないと思いますよ！
その上現在の計画では広電も南口の二階に上がってくるという計画なので今よりだいぶ南北は開かれるイメージです！

[35: 匿名さん]

目の前の道路メチャ渋滞してますよ。牛田方面ね。

[36: 匿名さん]

にぎつ交差点は確かに広島駅方面に毎日渋滞してますね。何かいい道が出来ればいいんですが、現状では難しそうですね！

[37: 匿名さん]

高速5号線だっけ？これができる予定だし、今後あまり交通量が減る要素はなさそう。
駅周辺に住む時点で、そこを気にしてはいけないだろうけど。

[38: 購入検討中さん]

IKEAが出来たら更に渋滞が懸念されますね。又、近くても車で行かないといけないという、、

[39: 匿名さん]

今検討してる人が全員買えば完売だってさ。
早くも完売間近ってマジか！？

[40: 匿名さん]

>>39
アホか

[41: 匿名さん]

>>40
ツッコミサンキュー！

[42: 匿名さん]

2014.11.21に「ご好評につき、あと9邸となりました。」となっていました。

[43: 匿名さん]

>>42
ないない詐欺じゃね？！

[44: 契約済みさん [男性 30代]]

あと3邸みたいですね❗️
現在7階くらいまでの人が内装を決めてるみたいです。
完成が楽しみです！

[45: 契約済みさん [男性]]

完売したようですね。

[46: 契約済みさん [男性]]

オプションってどうしてますか？

[47: 匿名さん]

IKEAはしばらく建たないようですね。
向かいが当分空き地のままになるので、少し寂しい気もします。