ザ・パークハウス横浜新子安テラスって、どうですか？

[購入検討中さん]

新子安ガーデンの販売が進んでいるようですが、2LDK中心のテラスは価格設定など、どうなりそうだと思いますか？
共用施設などが無い分、管理費も抑え目になるのでしょうか？

それと、西側の眺望は道路を挟んでガーデンが目の前なので、上階でも建物しか見えないのではないかと思っていますがどうでしょうか？

3LDKだとちょっと広い気もするので、価格が抑えられているなら2LDKでも上階で日当たりと見晴らしの良いところがいいと思っています。

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-ym41t/index.html
ザパークハウス横浜新子安テラス
所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１７番４
交通：JR京浜東北線「新子安」駅(駅舎)より徒歩6分、京浜急行本線「京急新子安」駅(駅舎)より徒歩6分
総戸数：41戸
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2014.5.15　管理担当】

[182: 匿名さん]

ここの2LDKは、ゆとりありますね。
DINKSというより、シニア世代に向いてるかも。
駅に近いし、車持たなくてもいいですしね。

[183: 匿名さん]

確かに高齢になっても暮らしやすいかもしれないですね。
駅に行くのに通るデッキも、エレベーター付いてましたよね？

[184: 匿名さん]

なんだかんだで、残り3戸でした！
売れてますね。やはり駅近は強みですねー。

[185: 匿名さん]

順調なんだ！
確かに駅に近いし、プランが良いからかな。
意外と気にせず購入するんだな。

[186: 匿名さん]

外野がなんだかんだ言っているうちに、テラスは先着順３戸、ガーデンもキャンセル１戸と今月中には終わっちゃうんだ。

[187: 匿名さん]

駅を出て真正面にのぞむお墓ビューには驚きますけど、完売間近ですか。
駅近＋ブランドデベは強いですね。
テラスもガーデンも価格やランニングコストに大差はないと聞きましたが、
それなら共有設備のあるガーデンのほうが魅力的なような。
テラスとの共有設備にして修繕費等の負担も分配すれば良かったのではないかと思いますが。
共有設備を嫌うひともいるのかな？

[188: 匿名さん]

うーん、
ガーデンの数少ない4LDKの抽選に漏れた方、かな？
4LDK、少ないですしね。
あとは、個人的に小規模が好き、プランがいい、
てとこかな。
不思議と売れてると、買いかな、て心理になりますね。
とにかく、マンションは駅近くでなければ価値なし、て感ありますしね。
その点はクリアしてますから。
検討外してちょっと惜しかったかな、、？

[189: 匿名さん]

4LDKは少ないからね。
三菱は施工ミスなんかで騒がれたけど、基本、一番硬い会社と言われてたんだよね。
藤和と合併して少し変わったかな、、。
でも、なんだかんだいって財閥系はRV強いよ。
多少のデメリットは跳ね返せるな。

[190: 匿名さん]

浅野の崖も何のそのって感じですね？

[191: 周辺住民さん]

崖がーといってはいても残1戸
やはり大手デベ　地盤　駅ちかは強いのか順調だよ
モデルルームとこや残りのグランドの計画があるなら発表してほしい

[192: 匿名さん]

まだ決まっていないようですが、商業は入らないのは
確実みたいです。
スーパー来い！と念じてましたが、、。
マンションかなあ？

[193: 匿名さん]

商業施設は、入らないのですか～。残念だな。スーパーがもう一軒、あれば便利と思いますが。この辺、住民が増えるのにな。駅前に残っている大きい土地は、地所の持っているところだけだから、何になるかでこの周辺の住み心地も大分変ると思うんですが、とても残念です。

[194: 匿名さん]

オルト内の店舗見直しでもしてくれたらいいのに。
100均、有隣堂、OK、コージーコーナー、丸亀、銀だこ、上島珈琲、来てくれないかなあー！

[195: 匿名さん]

↑夢のラインナップだね。
オルトのあの蕎麦屋、入る気がしない、、、。

[196: 契約済み]

蕎麦屋、安いし普通に美味しいよ！
OKとコージーコーナーは欲しいね。

[197: 匿名さん]

うーん、もう少しこぎれいにしてくれたら、と。
夜は酒が、出ますよね。
そじ坊だったらなー。

[198: 周辺住民さん]

オルトも変わって欲しいけどそれより、産業道路沿いか2国沿いで何かできないかなー
近モデルルームやグランドもマンションになるなら人も増えるしことだしどっかがんばって出店してくれー（他力本願だけど）

[199: 周辺住民さん]

綺麗なイタリアンのお店とか欲しいですね。
ちょっとモダンでカフェっぽいしつらえだとなお良し。

[200: 匿名さん]

これだけ望まれてるんだし、本当、考えて欲しいなー、
駅力無し、て散々言われてるしねー。
週末に横浜に出掛ければいい、ラゾーナ行けばいい、とか言われても、実際めちゃくちゃ混んでるんだよ、
喫茶店もない街なんて、不便だー！

[201: 契約済みさん]

whoopee's cafe というお店がオルトにあったみたいだけど、閉店したのかな？

[202: 匿名さん]

なんですか？その良さげな名前。
ドトールしかなかったようだけど⁇何階ですか？

[203: 契約済みさん]

whoopee's cafe、昔はオルトの2Fにあったようですが、今は鍼灸院になっていますね…開店が早すぎた。
ケンウッド（ビクター）や日産の社員は、駅前で食事する時どこに行ってるのかな…

[204: 匿名さん]

そうですよね、お昼はどこに行くのでしょう？
もしや、海側にあるのかな？
オルト、バーミヤンも要らないなあ。
和幸、大戸屋、上島珈琲、あたりがイイなあ。

[205: 匿名さん]

残一戸、売れるでしょうか。南東角部屋の一階でしたね。
確か、近隣のゴミ置き場が角にあります、移動をお願いしているらしいです。
値下げするでしょうかね？

[206: 匿名さん]

近隣のごみ置き場があるのは、嫌だなー。なければ、お庭があってよさげです。

[207: 匿名さん]

ガーデンのアベニューフォート前も近隣住民がガーデンの敷地側にゴミを押し付けている。
今まではグランド側にゴミを置いていたかもしれないが、それは人が住んでいないから黙認されていたのに、既得権と勘違いしている輩ですな。

[208: 匿名さん]

ガーデンの平面図にきちんと近隣住民の方用のゴミ置き場の記述があります。マンション側も周知のことです。

[209: 匿名さん]

テラスのゴミ置き場は移動するはずです。
住民側が納得しているのかな？
あの黄色いネット、嫌ですね〜。

[210: 匿名さん]

黄色といえば、ここは近隣の住民の方への対応を、地所がきちんとしたのか、建設反対の黄色い幟は一切無かったですね。大概ありますよね。

[211: 匿名さん]

>>210
建設反対の昇がある物件の方がおかしいよ。
今まで私が見た物件で昇は見たことがないです。

[212: 契約済みさん]

のぼりが掲げている物件は結構ありましたよ。
いずれも、デべさんと近隣住民との和解がなされていない証拠かと・・・。

[213: 匿名さん]

私も五件くらいモデルルームを観ましたが、幟は見たことがないですね。
花月園あたりにある物件では住民運動が激しいと聞きましたが、あれはデベの問題で司よね。
うちは聞いたことないデベや悪評高いデベは対象から外してましたよ。

[214: 匿名さん]

そうですかー。
近所のプラウドさんの時は、幟が立ちましたし反対署名運動などあったものですから。
日照や圧迫感の問題があったのでしょうね。
二回ほど、近隣住人対象に説明会がセッティングされましたよ。
都心だと、割とあると思ってました。
郊外ではあまり無いかもしれませんね。

[215: 匿名さん]

長い期間、工事の騒音に耐えなければならないわけだし、
広場にいきなり要塞建つわけだし、地域に貢献しないと、
申し訳ない話ですよね。
ゴミ置き場も、テラスから移動してもらうのは確実なんでしょうかね？

[216: 周辺住民さん]

そうかな～
自分の家が建つときも回りに騒音立てたわけだし、マンション住民だけ申し訳ないとかはおかしい
ごみ置き場もマンション建ったらマンション側ばかりじゃなくて本来は住民側の道路に置くべきだと思う
ただ、重要説明であると思うけど、三菱側がマンション建築の際ここでも住民側に譲歩しちゃってマンション側にゴミ置くんだろう

[217: 契約済みさん]

>>216
ゴミ集積所の問題で近所と上手くやっていけるなら、目くじらを立てる必要はないよ。
三菱地所がそこまで住民とうまくやっていくつもりがあるなら、マンション住民専用のショップを作るよりも、地域の住民も利用できるショップを作れば良かったのにね。
グレーシアシティ 川崎大師河原(558戸)は敷地内にマイバスケットを作るようです。羨まさしい。

[218: 匿名さん]

スーパーは必要、、。
大口は遠いし、、。
最初、和菓子屋を蕎麦屋と勘違いしてました。
ここ周辺の住民さん、不便を感じてないのかな？
因みに病院は何処が良いのでしょうかね。

[219: 匿名さん]

周辺の環境としてはやや商業施設とか
お店関係が少ない感じがありますのでやや不便さを
感じるかもしれませんが、マンションとしては広いですし、
綺麗で生活しやすそうな感じがありますね。

[220: 匿名さん]

私も騒音に関しては、お互い様かな？と思います。
自分の家が建つときには、少なからず近隣の人に迷惑をかけていたのだろうし。
マンションが建つとなれば、何十戸の建物が同時建設されるわけですから、仕方がないですよね。
でもゴミを出す場所は別かな？お互いさまではないと思われます。
戸建のごみなら、その近隣の人が全員出したとしても量が少ないです。
マンション1件分のゴミとなれば、相当な量があります。
やはりこれはマンション側においた方がトラブルが少ないでしょう。

[221: 周辺住民さん]

>>220
>>マンション1件分のゴミとなれば、相当な量があります。
>>やはりこれはマンション側においた方がトラブルが少ないでしょう。

違う違う。マンションのゴミはマンション内に集積場がある。
言ってるのは、マンション側の道路にある戸建て用のごみ収集所のこと。
戸建て用のゴミ収集場なのに、使用しないマンション側に設置し続けるのはおかしいなってこと。
戸建て用のゴミ収集場なのだから、戸建て側に置くべきだし、少なくとも場所は移動するべきでしょってこと

[222: 匿名さん]

移動して欲しいですね。美観を損ねるのは嫌ですね。
戸建てはよく、輪番制で自宅の壁にゴミ置き場を設置してますけど、どうでしょうかね。
ガーデンはまだ、緑道の植栽でゴミ置き場が多少目立たないかもしれないですが、テラスは丸見え状態ではないかとなー。

[223: 周辺住民さん]

こちらもあっさり完売ですね。
速い、速い。

[224: 匿名]

あれ？完売したんですか？
瞬殺でしたね。

[225: 匿名さん]

庭がついたりデザインもいいしブランドもあるし人気だったんですね。

[226: ご近所さん]

人気があったから、もうひとつのグランドもモデルルームがあるところも、また、マンションになるのかな？

[227: 匿名さん]

グランドの緑が気に入っていたのですが、人気が出るのも考えものですね。

[228: 匿名さん]

もしそうなら、マンションだらけで益々店が足りなくなりますね。
クリニックモールでも出来たら良かったのに。

[229: 匿名さん]

立地が良いから一瞬で完売しましたね。
さすがです。

[230: 匿名さん]

色々あっても、マンションは駅近、大手デベロッパー、が強みなんでしょうね。
今後は値上りが激しくなるらしいですから、ギリギリ買い時だったのかもしれませんね。
売る時はどうなってるかわかりませんが。

[231: 匿名さん]

マンションの近くにはあまり
商業施設がみられないという事がありますので、
買い物に関してはちょっとだけ苦労してしまうかもしれませんね。
お店までは距離があるので車が必要になりそうです。