ザ・パークハウス横浜新子安テラスって、どうですか？

[購入検討中さん]

新子安ガーデンの販売が進んでいるようですが、2LDK中心のテラスは価格設定など、どうなりそうだと思いますか？
共用施設などが無い分、管理費も抑え目になるのでしょうか？

それと、西側の眺望は道路を挟んでガーデンが目の前なので、上階でも建物しか見えないのではないかと思っていますがどうでしょうか？

3LDKだとちょっと広い気もするので、価格が抑えられているなら2LDKでも上階で日当たりと見晴らしの良いところがいいと思っています。

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-ym41t/index.html
ザパークハウス横浜新子安テラス
所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１７番４
交通：JR京浜東北線「新子安」駅(駅舎)より徒歩6分、京浜急行本線「京急新子安」駅(駅舎)より徒歩6分
総戸数：41戸
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2014.5.15　管理担当】

[164: 購入検討中さん]

確かに連日、土砂災害のことをテレビでやってるのを観ると、不安になるのは確か。
ただ、ああなってしまうかも、と思うよりも、自覚して備える為の区域指定、との見方をすべきと有識者は言っていた。皆さんの資産価値を下げるために指定しているわけではありません、と。
そもそも住めない土地には住居は建てないはずだし、、。
特別警戒区域とは全く違いますから。

[165: 匿名さん]

立地的には、好きな感じ。
ここは、２人くらいかな。
すむの。
環境も良さそうだけど、間取りがせまいから。
あと、ここはファミリー向けではないと思います。
ファミリーには、住戸数が多くて共用施設が多いマンションがいいと思います。

[166: 匿名さん]

あと何戸残っているんでしょうね。
先月の時点で9戸でしたが。

[167: 匿名さん]

公式HPの物件概要では、あと8戸。

[168: 匿名さん]

あと８戸ですか！完売の日も近いですね。

[169: 物件比較中さん]

私は割高と感じました。
三菱ブランドということでやむを得ないのですかね。

[170: 匿名さん]

以前なら土砂災害警戒地域なんてよほど変な場所でなければ気にしなかった。
しかし、これだけ頻繁に豪雨が降る時代になると気にせざるを得ない。あえて土砂災害のリスクがあるマンションを選択する必要はないと思いパスしました。
この場所で土砂災害が起きる確率は相当低いと思いますが、豪雨のたびに気にしながら生活するのが嫌です。今後さらに異常気象はエスカレートしそうだし…。

[171: 購入検討中さん]

わかります。
売れ行きには影響しているでしょう。
ただ、私は検討しています。
やはり起きにくい、と考えてますし、備えれば良い、と思うからです。
此処に入る方は、防災意識を高く持って住む、てことですよね。

[172: 匿名さん]

ここで土砂災害が起きなくても、他の土砂災害警戒地域で土砂災害が頻発したら、ここの資産価値が風評被害で下落するリスクがありますよね？

[173: 匿名さん]

それでも欲しい人が必ず居るのでは？
駅に近いし。

[174: 匿名さん]

このように駅近の住宅地が土砂災害警戒地域に指定されているのが
不思議でしたが、裏側に自然林の崖があるんですか？

>>172さん
なるほど。いざと言う時転売しようにも買い手がつかないおそれが
あるという訳ですね。
これから先、気象の変化が今より顕著になればそのようなリスクも
考えておく必要がありますかね。

[175: 匿名さん]

ここに書き込んでる人は、基本、購入検討してるわけでもないんでしょ？
現地見たわけでもないんでしょ？

[176: 匿名さん]

残り８戸

[178: 匿名さん]

4LDKが残っていますね。
眺望が悪いからかな？いい間取りですよね。

[179: 匿名さん]

価格表のアップをありがとうございます。
こうして見ると部屋の位置・価格・残戸数が一目瞭然で
より具体的に検討しやすいですよね。
どうして公式サイト上で公表しないんでしょ？

[180: 匿名さん]

販売戸数＝残戸数とは限らない。カウントダウンしていて、あとから増えてあれってパターンが往々にしてある。

いっぱい余ってるってのが露見したら引かれちゃうから、小出しにってケースも多い。

[181: 匿名さん]

なるほど。
何処のマンションもそうですよねー。
残り物に福がある、なんてコトも場合によっては、あるんでしょうかね。

[182: 匿名さん]

ここの2LDKは、ゆとりありますね。
DINKSというより、シニア世代に向いてるかも。
駅に近いし、車持たなくてもいいですしね。

[183: 匿名さん]

確かに高齢になっても暮らしやすいかもしれないですね。
駅に行くのに通るデッキも、エレベーター付いてましたよね？

[184: 匿名さん]

なんだかんだで、残り3戸でした！
売れてますね。やはり駅近は強みですねー。