ザ・パークハウス横浜新子安テラスって、どうですか？

[購入検討中さん]

新子安ガーデンの販売が進んでいるようですが、2LDK中心のテラスは価格設定など、どうなりそうだと思いますか？
共用施設などが無い分、管理費も抑え目になるのでしょうか？

それと、西側の眺望は道路を挟んでガーデンが目の前なので、上階でも建物しか見えないのではないかと思っていますがどうでしょうか？

3LDKだとちょっと広い気もするので、価格が抑えられているなら2LDKでも上階で日当たりと見晴らしの良いところがいいと思っています。

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-ym41t/index.html
ザパークハウス横浜新子安テラス
所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１７番４
交通：JR京浜東北線「新子安」駅(駅舎)より徒歩6分、京浜急行本線「京急新子安」駅(駅舎)より徒歩6分
総戸数：41戸
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2014.5.15　管理担当】

[21: 匿名さん]

また三菱さんは施工ミスですか？都心でも大きな問題があった物件の話しが落ち着いたと思ったらまた施工ミスとは。

[22: 匿名さん]

住まいのサーフィンでの平米単価はガーデンより高いですが
こちらの方が駅から離れており、規模も小規模なのに何故でしょうか？

[23: 匿名さん]

まだ価格発表前なのに何言っての

[24: 匿名さん]

確かに沖式単価は出てるんじゃない？
23こそしっかり見てから物言いなよ。

[25: 匿名さん]

妄想予想の単価なんて何の役に立つの

[26: 匿名さん]

>21

南青山の事件のあと、ガーデンとか他物件の契約者にはチェックアイズにしたがってちゃんとやってますなんて連絡だけ。南青山だってチェックアイズで検査してたのに。

ああいうことがあったんだから、プロセスを含め全物件徹底チェックすべきだったのに、それをやらないのだからまた起きたのも当然ともいえる。

[27: 匿名さん]

役に立つ、役に立たないの話じゃないでしょ。
22や24さんは沖式単価ではなんでテラスのほうが高く評価されてるかが知りたいだけかと。

[28: 匿名さん]

正式発表前な→予想屋の単価なんて役にたたない→それを元に論じるは無駄→高く評価したという予想屋に聞け
ってことでしょう

[29: 匿名さん]

感覚だけど子安アドレスのマンション、増えてません？。
人気なのか他に理由があるのかわからないんですけど迷うほどの数が多い気がしますね。
条件の違いがあるんで全部が比較対象になるわけじゃないことはわかりますけど。

ここはけっこう便利そうだなという感想です。
それと4ＬＤＫがあることが検討者の中には嬉しい人もいると思うなぁ。
子安の相場はわからないけど安いのなら家族の人数が少なくても4ＬＤＫを検討する人もいると思う。

[30: 匿名さん]

横に高台あるけど朝日とかは入るのかな
昼まで日が入らないのかな

[31: 購入検討中さん]

熊谷組、施工ミス出ましたね。
このタイミングで、、。

[32: 匿名さん]

支持層に杭が届いてないなんて前代未聞。ガーデンのミスなんてかわいいくらい。

[33: 購入検討中さん]

かわいいミスでもあったら困る。
此処もすでに基礎は終わってるんですよね、
まさか無いとは思いますが、、。
買いたい、でもちょっと怯むなあ、

[34: 購入検討中さん]

こちらの販売の際に、その件に触れるでしょうかね？
「不安はごもっともですが、あんなことがあったからこそ、此処は大丈夫です！」としか、言えないよね。
信じるか信じないか、買う側の判断にかかる、てことよ。
どうせ営業さんだって、事実は知らないでしょ、売るためだけに喋ってるわけだもんね。
新築マンション購入、て身内に信頼できる指南役でもいない限り、素人の博打みたいだな。
常に不信感がつきまとうしさ。

[35: 匿名さん]

>>34
まあまあ。
南青山の一件があっても売れたガーデン、今回の一件でもキャンセルは無いでしょう。
よって、此処も売れるとたかをくくっている。
てかんじかな。
でも客は聞くだろうね、熊谷組ですけど大丈夫ですか？て。

[36: 匿名さん]

大丈夫と言う根拠はなんだろう？
確認検査の仕組みも問題があれば設計者や施工者ですし。
大臣認定も申請上のミスを見抜けず認定がおりたりしている現状。
確かに大手デベロッパーであれば安心ですね。
しかし、問題が起きるのはパーフェクトに無いのも疑問ですが、ありすぎるのは勘弁。

施工する上でどれだけ繊細に注意して管理しているかをどうやって証明するのか？
書類は提出されるものに不具合は書く訳も無く意味もない！
書類は見方を変えれば気付かなかった、わからなかった、これだけ検査をしたのにと言う証拠とも思える。
それをもらうことに意味があるのだろうか？

なんとなくですが？
書類作りだけをして、造る途中で目を配らせ管理をしていない姿を想像してしまう。

[37: 匿名さん]

三ツ沢の件、連日ニュースで取り上げられてる。しかし、入居１年で棟と棟をつなぐところの間の手摺がずれて、問題を指摘していたのに地震のせいにしてるなんて。耐震基準では震度５強では損傷せずなんだけど。その説明を鵜呑みにしてる住民もどうなんだろう。ちゃんと勉強しないと。

[38: 匿名さん]

マンション購入事態が怖くなってきた。
此処も検討してたけど、ちょっと迷うな。

[39: 匿名さん]

>34さん
施工ミスを逆手に取って、チェックが厳しくなったのでここは大丈夫とアピールしてきそうですよね。
しかし購入する側としてはきちんとした調査結果を公表していただけないと不安です。

マンションを選ぶ時、安全性についてはせいぜい地盤の良し悪しを調べるだけで地下構造や
構造体まではチェックしきれないので信頼するしかないのに…

[40: 購入検討中さん]

大手デベだから、公にされたら手を売ってくれるが、
これが中小デベならもっと悪い、とみる？
この調子では他でもありそうだ。