KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part8

[購入検討中さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435898/

[621: 匿名さん]

営業は信頼が第一ですからね。

[622: 匿名さん]

営業信頼できなかったら終わりじゃない。それにうちは営業に全幅の信頼を置いてるが
だめだったら買わないだけ。常にそういってるからね。

[623: 匿名さん]

まあ外れて買わないようになれば、購入当確の客を逃すみたいなもんだもんな。それは営業も必死になるか。

[624: 匿名さん]

そういうこと。ホストのようなもの。酔わせてちゃんとしたら買うって分かってる客を
ふざけた粗相したら何千万の客を逃すだけ。無能だっていう烙印おされるだけだからね。

[625: 匿名さん]

倍率つかないで欲しいなー

[626: 匿名さん]

どうせここは抽選後にバンバンキャンセル出るから、慌てなくてよいよ。
普通に考えれば、そこそこお金ある人なら、タワーマンション買う場合、今どきなら免震構造・長期優良住宅を選ぶでしょ。身の安全と税制優遇と資産価値と、三段階に差がつく。
つまり、三井の芝浦グローバル、三菱の晴海ティアロ、住友のドゥトゥール。このあたりで買うならそうなるはず。

[627: 匿名さん]

確約とかあり得ない。（販売前に確約してたら問題です）
そもそも、どれだけ営業を信頼していようが、営業がブロックしようが、後から申し込まれたら抽選になる。
一般的に公開販売されている部屋であれば営業は申込みを拒否することは出来ない。
営業的には抽選になるような人気物件であれば住宅ローン仮審査が既に承認されている客なら誰に売ったって構わないし、別に損しない。
自分は「絶対買う客」だからと営業にアピールし、強気に出たところで、申込登録者は皆同じように買う客なので、自分は大丈夫と言っている人の意味がわからない。

[628: 匿名さん]

ここ長期優良住宅じゃないの？
それに免震でしょう？

[629: 匿名さん]

↑自分で調べなさい。

[630: 匿名さん]

調べた 大丈夫だ

[631: 匿名さん]

627
初めてか？浅いな（笑）

[632: 申込予定さん]

深いも浅いもないでしょうに。
627の言っていることが普通。

[633: 申込予定さん]

まあ普通っていうか建前だわな。
本音はこんなところで明かせないよね。

[634: 匿名さん]

免震じゃないよ、ここは。
もちろん、長期優良なわけないよ。

[635: 匿名さん]

627は特にブロックとかしてもらえなかったから自己正当化のために建前を述べてるだけでしょ。
みんな現状がどうか知ってる。

[636: 匿名さん]

627です
ブロックなんてしてもらってて当たり前。
そもそも、その為に31日に先がけて先週末に先行登録しているんだし。
営業マンも勿論「抽選にならないようにコントロールするから大丈夫」って言ってる。
この営業マンの営業トークを勘違いして「確約」と捉えているあなた方の方が考え浅いよ（笑）

じゃあ、試しに営業に「私は100%大丈夫で確約なんですよね？」って確認してごらん。
「はい。」なんてきっぱり言う営業マンいないから。
申し込みが殺到すれば抽選は必至。この物件はその可能性が十分にあるってこと。

[637: 匿名さん]

だろうね（笑）
会社的には売れれば誰かはどうでも良いと言いたいのだろうが組織、チーム、派閥、個人等々での評価や実績にも絡んでくる話でそうことは単純じゃない。そんなことは社会の常識かと

[638: 匿名さん]

627は社会を知らないのかな。
表立って確約とは言わないがそこは力関係と駆け引きで決まるのよん。会社の人事も同じ事。
そりゃ何もしないで口開けて待ってる人は落選でしょう。

[639: 匿名さん]

営業マンも人の子。この人に売りたい、なんてのがあるんだな。金ないと話しにならんが

[640: 匿名さん]

627さんは真面目さんなんでしょうね。でもこの世の中それだけでは乗り切れませんよ。申込みが殺到しようとも買い手側も売り手側も同じじゃないのです。表向き公平に扱うように見せてるだけ。買い手だって温度差がある。それに契約して初めて確定です。申込が大量にあっても契約成立するかどうかは決まってない。だから誰でもいい訳じゃないのですよ（笑）申込者且つローン審査okなら契約成立するってならどれだけ楽か（笑）