KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part8

[購入検討中さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435898/

[381: 私は買います]

正直気にしてない。期待もしてない。
何ができても自分にとてはプラス評価。

[382: 匿名さん]

>>381
たいして金額の変わらないDTではなくKTTを選ぶ理由ってなんですか？

[383: 購入検討中さん]

KTT含め、勝どき周辺でこの数年、3000戸以上の新築供給があるんですよね。8000万円くらいで買っても、数年後には6000万円台に暴落して、KTT含め常時50戸～100戸ぐらいが中古市場に供給される可能性も高いのでは？そう考えるとちょっと躊躇するのですが・・・みなさんどうでしょう？

[384: 匿名さん]

3000戸が完成するのは2024年です。だから住み替えます。

[385: 匿名さん]

暴落時に買うよ、俺はね

[386: 匿名さん]

固定資産税が４０とかどう考えてもおかしいな
億ションに部屋のことか？

[387: 匿名さん]

作るときは税金大量投入してんのに、なぜか住民の負担が多いという摩訶不思議マンション

[388: 匿名さん]

濡れずに駅いけるから良いじゃん。傘いらずってでかいよ

[389: 私は買います]

>>382
自分は一人暮らしなので70平米も広さは必要なくでも住宅ローン控除は欲しいので50平米以上。
これで考えるとDTの選択肢が急激に減ってしまうんだよね。
また、DT高層階はすべて手がついてしまっているということ、
自分の好きな東京タワー、レインボービューの選択肢が無いこと。

自分が結婚していて70平米以上で購入するのであれば
DTに申込みを入れていたのかもしれない。免震もいいしね。

その他でのKTTのお気に入りは
トライスター型のデザインに魅力を感じていること
オール電化であること。
これらは好みの問題ですねー

[390: 匿名さん]

普通に濡れるだろーが

[391: 私は買います]

>>383
オリンピックの選手村が売りだされたら供給量はそれどころじゃないですよ。
リセールを検討するのであれば相当タイミングを見計らう必要があると思います。

ざっくり言って将来の天望がインフレなら買い、デフレなら待ち。

[392: 匿名さん]

濡れないよ

[393: 匿名さん]

382
都会のそれなりに有名なマンションに住みたい。
けど普通のサラリーマンなんで予算はそんなにない。
同じ価格なら広い方に住みたい。
だからKTTなんです。

[394: 匿名さん]

E90HAの固定資産税、5年後から年間49万円という想定になっていましたが、
建物軽減となる5年間はどれくらいですかね。年30万円くらい？

[395: 匿名さん]

濡れるよ

[396: 匿名さん]

オール電化はいいよねー。いまオール電化でエコキュートだが電気代家族四人なのに３０００円ぐらいだよ

[397: 働く女子さん]

ちょと濡れた

[398: 匿名さん]

今住んでるタワーマンションの固定資産税が年13万ぐらいなんだがね。
ドトールもそれぐらいだとおもうがここだけ高い理由が不明ですな。

[399: 匿名さん]

自分は池袋だけど固定資産税は年間７０万だよ。参考までに。

オリンピックとか開発とか。生活に関係のないもので固定資産税が上がってしまうのは、デメリットも多いよ。

正直、賃貸の方が安いと思う。

[400: 匿名さん]

日本の場合、賃貸ってどうしても1R/1K/1,2LKD主体なんだよ。
3LDK以上になるとどうしても賃料が高くなってみんな買っちゃうから。