KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part8

[購入検討中さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435898/

[261: 匿名さん]

いやそのドトールじゃなくて

[262: 私は買います]

何ができても、喜ぶ人がっかりする人が出てくのでしょうね。
妄想上等で・・・
Kinkosが欲しい。。。
布団保管サービスのあるクリーニング屋もいいな。

[263: 匿名さん]

あ、クリーニング入って欲しいな

[264: 匿名さん]

クリーニングはすみふのサービスがはいってるじゃないですか。
布団もオーダーできるし。

[265: 抽選あたれ～]

個人的には、コンビニとかレンタルビデオとか営業時間が長い店舗がいいです。
帰宅がすごく遅いので、深夜やっていない店舗だと寂しくて。

あとは、普通におしゃれなカフェとか入ると嬉しいですね。

って考えると、人によって考え方って結構違ってくるんでしょうね。

[266: 匿名さん]

スタバ併設のTSUTAYAは出来るだろうね。

[267: 匿名さん]

たぶん、コンビニ、レンタル、カレー屋が一番いいとおもうよ。
誰にとっても便利だろうからね。

[268: 匿名さん]

セレブマンションなのか、大衆マンションなのかわからんね。

[269: 匿名さん]

トライスター型である時点で、どうみても大衆マンションですが。

[270: 匿名さん]

多分、入ってほしい設備を住民アンケートとかでとってみたらいいとおもうんだけど。
間違いなく一位はコンビニだと思う。しかもセブンイレブン。（ATM, タバコ、酒販売対応）
二位はちゃんとしたレストランだろうね。和食でいうと木曽時やみみゆ、イタリアンでいうとサイゼリアやイタトマとか。
ちょっと家族や来客とかと簡単な食事やお話ができるときにも使えるだろうしね。
三位はCoCo壱番屋だろう。カレーは毎日でも飽きないしリピート率が高いから。

で、不要なのが、居酒屋やホームセンターですね。

[271: 匿名さん]

確かに元々ここにセブンイレブンがあったのですが、なくなったことで結構不便にました。

[272: 匿名さん]

>269
トライスターだと大衆なの？レス無いと思うけど一応聞いとく

[273: 匿名さん]

270の民度がわかって笑える。だれもサイゼリヤとかココイチを自分のマンションには望まないよ。グレード落ちるから。セブンはいいかもね！

[274: 匿名さん]

調べると色々でてきますが、トライスターは住戸数を稼げる代わりに自分のマンションのせいで日陰、他の住戸から見られるというができるという本質的には居住性に劣るデザインです。なので、贅沢な作りとはいいにくいです。ただ、角部屋は、その影響はないのでいいと思いますよ。私も買うなら角部屋です。

[275: 匿名さん]

>>273
そう？サイゼリアやCoCo壱番屋って実はおしゃれでおいしいんだよ。
少なくとも他のチェーン店とは一線を画す。

[276: 物件比較中さん]

275さん、本当にあの黄色や緑の看板モロがおしゃれと思います？？

[277: 匿名さん]

百歩譲ってロイヤルホストだな。
レストランはサルバトーレとかいいんでないか。

[278: 匿名さん]

近隣に住んでいるものとしては、ジョナサンでも入らないかなと思いますが、実際に買うとしたら、お店も公共施設も何もないのが一番ですよね。不特定多数がウロウロするわけですし。

[279: 匿名さん]

うん、配色はいいんじゃない？だってカレー屋だから黄色で、イタリアンは緑でしょ。それは
しょうがなくないですか？それに内装はどちらもおしゃれですよ。
おしゃれといっても、そりゃ上はいくらでもありますよ。でもそういう店なんて
こんなマンションに入る分けないじゃないですか。

[280: 匿名さん]

>277
ロイホはだめですよ。あんな庶民的でおいしくないお店は却下です。
ここはファミリーレストランみたいな庶民的なお店は似合いません。

[281: 匿名さん]

>>270
正直カレー屋もサイゼリヤもいりません。
紀ノ国屋の小型版とレンタルビデオ、クリーニング屋なら欲しい。
どうせそのうち築地に大規模しせができるのですから、ここには中途半端なファストフードじゃなく物販とサービスの店を入れて欲しい。

[282: 匿名さん]

>>281
は？本、レンタル、クリーニングなんて全部ネットで完結できますよ（笑）
そんなものにわざわざ物理的な箱を用意する理由などありませんね。
それにそんなものをつくってもペイできません。

[283: 匿名さん]

ボッテガヴェネタとかルイヴィトンとか入ったら民度上がりますか？？

[284: 匿名さん]

ならば店舗要らないでしょう。
サイゼリヤやココならネットで出前頼めば済むから。

[285: 匿名さん]

ドゥトゥールと議論されてる内容が違いすぎる。ネガティブ要素満載ですね。

[286: 匿名さん]

DTはDTでプール赤字バス赤字管理費赤字と連呼する変な人がいますけどね。

[287: 匿名さん]

284
違う。食事はできたてをゆったりと味わうのに意味がある。それに
友人と一緒に食事もする。

[288: 匿名さん]

バスとかプールは無いに限ります。

[289: 匿名さん]

だったら他のサービス業にも実態店舗が必要でしょう。
ネットで選ぶのと店で見て選ぶのと違うから。

それを否定するなら食事だって出前呼んで家でゆったり味わえばいいから実態店舗いらない、という結論になる。

[290: 匿名さん]

すき家！

[291: 匿名さん]

289
わかってないですね。まぁいいですけど。

[292: 匿名さん]

小諸そば、ゆで太郎、富士そば！

[293: 匿名さん]

富士そばとか、そういう低レベルはないからやめて。

[294: 抽選あたれ～]

スタバ併設のTSUTAYA、すっごい嬉しいです。
庶民の僕としては六本木や有楽町のTSUTAYAくらいで、
まぁまぁ幸せを感じたりします。

でも、、、出来ないだろうなぁ。。。

[295: 匿名さん]

スタバはいいがTSUTAYAは不要。
いまどきなぜわざわざ物理メディアをかりてしかも返すのだ。

[296: 匿名さん]

ってゆーか、ここで俺らが店舗の話でスレ伸ばしてなんの意味があるの？
ただ自分の妄想をひけらかしてるだけ。

もっと建設的な話をしましょうよ。

[297: 匿名さん]

妄想って言うけどこのマンション買う人間からみたら設備も含めてその権利の一部を保有するわけだし
自分たちの資産なんだから自分たちで決められる話だとおもうけど。
結局マンションみたいな資産共有型はいかに住民が意識をもつかって事だと思うよ

[298: 匿名さん]

>>294
スタバは無理だけどドトールやタリーズなら住民が誘致できそう。

[299: 匿名さん]

>>298
なんでスタバは無理でドトールとタリーズは誘致できるんだよ。
スタバは誘致できるはず。ようは住民が毎日飲むかどうか、そこが重要。
俺は飲むけど。ヘビーカフェインだから

[300: 匿名さん]

>>299
スタバは全部直営だけどドトールとタリーズはFCありだから。

[301: 匿名さん]

>>300
直営だけど誘致はできるよ。だって利潤が見込めるなら入るから。

[302: 匿名さん]

その利益と売上を予想するのはスタバであってあなたじゃないですよ。
そしてスタバの出店方針から見てタワマンだろうとマンション敷地内の出店はナシ。

[303: 匿名さん]

駅から6分離れた立地では、商圏が小さすぎるよね。

[304: 匿名さん]

ここの戸数考えたら普通にペイできるっしょ。
ただ、老人ホーム入れるならABC studioとかでもいいから入れてほしい。

[305: 匿名さん]

昼間の人口から見込める客が少ないから無理でしょう。

[306: 匿名さん]

昼間に人が多いと思うけどなぁ。だってみんなここで仕事もするでしょ？

[307: 匿名さん]

妄想だろ。
店舗はデベが決める。
以上。

[308: 匿名さん]

仕事は会社でやるでしょ。

[309: 匿名さん]

皆さんマーケティングを一から勉強しましょう。

[310: 匿名さん]

随分横にずれてしまったが、実際ここのテナントは何になるんだろうね。
これだけの最高立地だからなんとかしてほしい。