KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part8

[購入検討中さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435898/

[221: 匿名さん]

>217
私鉄はともかく、山手線駅で5分以内は厳しいでしょう。
品川駅直結のVタワーでも6分ですから、ここら辺は限界でしょう。
可能性があるなら新駅周辺ぐらいかな。

[222: 匿名さん]

＞208さん
プラン情報ありがとうございます。

[223: 匿名さん]

誰でも知ってます。

[224: 匿名さん]

>>217
東中野は1分、富久は５分だよ。都心3区ではないけど。

[226: 匿名さん]

90haなんて、廊下やたらめったら長いですね。実質的には80平米ですね。騒音対策で窓も開かないし。よくみて。

[227: 匿名さん]

1期は何戸販売予定かご存知ですか？

[228: 匿名さん]

そうは言っても90平米もある角部屋だし勝どき駅方面の眺望も確保されてるから要望書が多い。

[229: 匿名さん]

470です。

[230: 匿名さん]

キャピタルゲインでますか？

[231: 匿名さん]

>229さん
ありがとうございます。

[232: 匿名さん]

E90haは売り出しの戸数が他に比べてかなり多いですよね、要望書がかなり出たんでしょうね〜
あと階数での価格差が少ないのが人気なんですかね。

[233: 匿名さん]

E90HA、坪単価が安くておっと思ったのですが、廊下が長すぎて各部屋の間取りを見ても、実質80m2くらいしかなさそうに見えてします。

南東側はTTTとのお見合いもあり安いので要望書も多く出ていますが、それ以外はほぼないので、そのうち値下げになるんじゃないでしょうかね。

[234: 214,216]

>>218
なるほどー、納得です。
そういう考えなんですね。
ありがとう！

>>219
私もその考えに近いです。
なので坪単価じゃなくて、価格の絶対値で見るんじゃないかと。

みなさんありがとう。
参考になりました。

[235: 匿名さん]

値下げはないと思う。このご時世で。

[236: 匿名さん]

>>235
売れないでも下げないなら、勝ビューみたいに成り兼ねないけど。

[237: 匿名さん]

勝ビューは下げても売れない状態。立地だけではどうにもならない。ここはどうなるかな？

[238: 匿名さん]

老人ホームに地権者店舗、戸惑うのが普通。高層建築で今どき免震構造にしていない珍しさもある。
勝どきビュータワーがいまだ残している理由は2つ。非免震、地権者店舗の存在（ｽﾅｯｸなど）。ここは同じ繰返し。

[239: 匿名さん]

勝ビューが売れ残っているのは、低仕様に見合わない高価格だからです。沖氏の本に、勝ビューの何が問題であったかが書いてありますよ。少なくとも非免震と地権者店舗が主要因ではありません。

[240: 匿名さん]

まだ始まったばかりだし売れ残っているわけじゃないかと。
中に入る店舗次第でおお化けするよ。