KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part8

[購入検討中さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435898/

[121: 匿名さん]

待てないから契約して賃貸にする。

[122: 匿名さん]

大崎の女ですな

[123: 働く女子さん]

>>117
いや、こっちで直に言ったと思うけど。

[124: 匿名さん]

内廊下狭すぎないか？人同士すれ違えられないよ。玄関ドアが向かい合わせになって丸見えだし。
エントランスロビーも壁際を細長く歩かされるみたいだし、なんか狭苦しい。

[125: 匿名さん]

>>123

いや、どこで言ってたのかが問題なわけではないかと。

[126: 購入検討中さん]

色んなところで荒らしてらっしゃる。

[127: 匿名さん]

>>124
それは、回廊型の内廊下ではないため。
内廊下は、回廊型の方が豪華。

[128: 匿名さん]

内廊下の幅どれくらいですか？

[129: 匿名さん]

1500mm。これだけ有れば十分だとおもうけど。

[130: 匿名さん]

狭いだろ

[131: 匿名さん]

は？1500mmって普通自動車のコンパクト（アクア）とかが普通に通れる広さなんだけど。
おまえばかなの？

[137: 匿名さん]

まぁ、３年後わかるでしょ。ドトールなんて敵にもならないことがね。
結局タワーは立地がすべて。

[141: 匿名さん]

＞１３７
ドトールと立地の差ある？

[142: 匿名さん]

141
ありまくりむこうは眺望も悪いし銀座までのアクセスもわるい。
くわえて公園もない。
こっちは銀座まですぐ、眺望も周りがないから阻害物がない。
くわえて大型物件で十分な広さをまわりにとってる。グリーン効果で
夏も涼しい。そして蚊はいない。

[143: 匿名さん]

ここって、周りのタワマンの中で、敷地、最も狭くなかったけ？ドトールの3分の２しかないよ。
銀座が近いと言っても、結局歩けるような距離じゃないし。TTTとお見合いだし、眺望もどうかなあ～。
つまり、あんまり差がない気がする。50歩100歩。

[144: 匿名さん]

>142

現地行って見たことある？
銀座まですぐ、以外はすべて外れてる。

蚊はどうかな。豊海公園は蚊が多いけど。

[145: 私は買います]

ドトールとどっちがいいかなんてやめませんか？
オール電化がイイとか免震がいいとか、結論は出ないよ。
個人の感性と所得も違うだろうし。

[146: 匿名さん]

>>134

ドトールを買われたんですか？

[147: 働く女子さん]

>>146
はい。

[148: 匿名さん]

東京駅がリニューアルした際に免震化しているように、重要建築は世界中で免震化されている。好みの問題ではありません。

[149: 匿名さん]

ドゥトールみたいに長期優良住宅だと、ローン控除は最大500万もある上に、固定資産税も軽減される。だから、実質的にお得感ある。

[150: 匿名さん]

ドトールの方がいいに決まってる。
価格しか魅力なし！！
でも、検討してます。w

[151: 匿名さん]

137
なるほど、立地が全てですね。
その立地に、3〜5階まで老人ホームができるのですね。
わかります。

[152: 物件比較中さん]

ここは下町をそのままタワーにしたって感じですね。布団をベランダ手すりに干すんだろうな。落ちて来ない事を祈る。

[153: 匿名さん]

いえ、そんな巨大施設は出来ません。
2階にデイケアが出来るだけです。

[154: 匿名さん]

居住者の8割は江戸っ子だから喧嘩が絶えないだろうな

[155: 私は買います]

ドトールは欲しい部屋に手がついているようなのでもう対象外…
いいマンションだと思いますよ。

[156: 働く女子さん]

>>155
そのマナーというか、やり方がいいと思います。
我も我もと同じ部屋に群がらず手がついているから諦めて妥協できる部屋で手を打てるなら打つ。こうしたスタンスの人々が多いとより多くの人の希望が叶うように感じます。

[157: 匿名さん]

更に地権者も多いから、何かと揉めそう。

[158: 匿名さん]

地権者と揉めることなんてそうそうないでしょう。

[159: 匿名さん]

地権者と揉める状態ならそもそもプロジェクトスタートしてないからね。
ヤンヤ外野からいわれてもここの価値自体はかわらないからね。
マンションは結局立地がすべて。

[160: 匿名さん]

>>159

プロジェクトを円滑に進めるために、地権者は何かと優遇されていて、他の住民と揉めるということがあるんじゃないでしょうか？
もちろん、一般論であり、ここもそうなのかは分かりませんが。

[161: 匿名さん]

>>160
勝ビューだって、地権者は優遇されていますものね。

[162: 働く女子さん]

揉めるというのは管理組合の決めごとなどで意見が合わない、意思決定が難しいという意味だと思いますよ。
世代や家族形態、生活レベル、懐具合によって人の考えは違いますからね。
そういう意味で最初から管理費修繕費が高いのでは、とも思いました。だとしたらいいことですよ。

[163: 匿名さん]

みなさん、どこの部屋を申し込みますか？

[164: 匿名さん]

当然スカイツリーが見える側でしょう。じゃないとタワーの意味なし。

[165: 働く女子さん]

最上階は2億2千万円越えのようですね！

[166: 働く女子さん]

いま、西新宿が熱い。もう湾岸さよならします。

[167: 匿名さん]

ここに限らず、湾岸のタワーマンションは、花火を見れるのをアピールしていますね。今年の開催すら危ういと区長が言っているのに、花火を期待して買った人は可哀想です。

[168: 働く女子さん]

そーなんだ。
彼氏いないから花火なくても全然いい。

[169: 匿名さん]

ちなみに、開催が危うくなるのは、選手村の開発により、主催の中央区に会場がなくなるためです。ソースは、オリンピックが決まった日のホテルマリナーズコートでの区長のコメントです。

[170: 私は買います]

花火かぁ。
今年がどうであっても住み始めるのは3年後だからなぁ。