BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part5

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435192/

[782: 匿名さん]

契約したら、江角さんのギャラとか、分かるのかなあ。
高い広告費払ってるのは将来の住民だものね。

[783: 匿名さん]

江角さんはノーギャラだってさ

[784: 匿名さん]

広告費がマンション価格の２割と考えると、
一戸あたりの広告費負担、けっこう凄いよね。

江角さんと、打ち合わせくらいしてみたい（笑）

[785: 匿名さん]

しかも、俺たちのローンで潤う江角さんは、埋立地には住まない。

なんだかな〜。

[786: 匿名さん]

マンション広告出た人と住民が会えた、なんて話は聞いたことがない。
スカイズスレは、森高が…なんて有り得ない話で盛り上がってたが。

[787: 匿名さん]

面倒だから最多価格帯×2割で計算してみたら、
広告費66億。

なんか虚しくなった（笑）

[788: 匿名さん]

>787さん
広告費が2割なわけないでしょう（笑）
66億なんていったら、大手デベロッパーの年間広告宣伝費くらいの水準ですよ。

[789: 匿名さん]

マンションの広告費は売価の２割って言うけど、まとめると凄い額。

宣伝費減らして安く売れば、宣伝しなくても売れるのでは？

そういう新発想のマンションが欲しい。

[790: 匿名さん]

広告費ではなく、粗利が２割ってことみたいですよ。
http://allabout.co.jp/gm/gc/375989/

[791: 匿名さん]

ここにすんでオリンピック効果を期待するくらいなら普通に株に投資する方が確実だろ。
ここの検討者は楽観的な輩が多くて面白い。まあ、どんまい。

[792: 購入検討中さん]

運河ビューが素晴らしいのはわかるのですが、Bayzに住んで晴海と銀座を享受ってのはちょっと私には理解できないな〜。車で行く場所でもないし、あのバカでかい橋を常用する気にもなれない。そもそも晴海に何か享受したいとこってありましたっけ？何かいいところ知ってるなら教えてほしいです！

[793: 匿名さん]

今どきタワマンに憧れるという、時代錯誤の感覚が素晴らしいですよね。
富裕層の湾岸タマワン離れが顕著になってきているこのタイミングだけに、情弱は辛いね。
逆に言うと庶民でも手が届く価格だから持ち家初心者が手を出してしまいがち。
でも庶民が夢を叶える瞬間を味わえるのは否定しないです。
空室率に耐えられなくなった住民が戸建てにシフトしようとするも、そもそも値が高い上に売却しようにも買い手が見つからない。嗚呼せつない。

[794: 匿名さん]

>>791
選手村は晴海、競技場は有明、で豊洲はオリンピック関係ないし。

[795: 匿名さん]

SUBARUのクルマをプレゼント？

[796: 匿名さん]

このへんは、都心の会社に通勤するにもそれなりの時間で行けて、
まあタワマンて楽ですからね、適当な共有施設があって、
管理費払っとけば業者が全てやってくれる。
戸建てと違って、冬でも暖房要らないしね。（今住んでる東向きでもそう）
まあ、そういうイロイロ「丁度よい」のが湾岸タワマンってだけ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[797: 匿名さん]

>>796
同感。
低層マンションは、セキュリティやサービスが悪くて住む気がしない。
憧れではなく、リスク回避でタワマン。

[798: 匿名さん]

ははｗ　タワマンにセキュリティ？

タワマンって、外より中の方が人が多いでしょｗ　矛盾してるよ。

アメリカじゃ犯罪の温厚となってタワマン壊滅したんだから。

外に出れるようにした方がいいよ。

[799: 匿名さん]

ここは日本です。

[800: 匿名さん]

1500人も揃えばいろんな人がいますから、共有施設でお子さんを遊ばせるのは注意が必要ですね。プールも毎日通えば不自然な人が分かります。他人なのに、名前・住所が特定されることの恐怖ってのがあります。