BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part5

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435192/

[504: 匿名さん]

6丁目は最先端のエコグリーン再開発エリアですから。
2丁目3丁目の旧再開発エリアの人達は苦笑いするしかないってことでしょ。

[505: 匿名さん]

今度は対立を煽り始めたよ。
次のネガのネタは何かなー

[506: 匿名さん]

資産価値が全然違うんだから、丁目を気にするのは仕方ないよね。六丁目は住所が同じ豊洲なだけで、何もない不便な場所だからね。

[507: 匿名さん]

知らないのかもしれないけど、数年前の２丁目、３丁目なんて何にもない荒野だったんだよ。

[509: 匿名さん]

誰がなんと言おうが新豊洲がナンバーワンダフルだよ。

[510: 匿名さん]

数年後には、同じような感じになってるんじゃないの。

[511: 匿名さん]

有楽町線とゆりかもめではさすがに同じようにはなれない。夢は見過ぎない方がいいです。

[512: 匿名さん]

でも、生きてるうちには自然の陸地に住み替えるんでしょ？
まさか一生を埋立地で終わるような人間で終わるというわけにはいくまい・・・・・

[513: 匿名さん]

>>511
徒歩5、6分の差で何言ってんだか。

[514: 匿名さん]

まぁまぁ。
普通に考えて、観光施設を伴った新市場への輸送手段が、ゆりかもめだけというのは考えにくい。
オリンピックが一過性のものとしても、将来的に大量輸送インフラは期待できる。
あの国際展示場だってピーク時にゆりかもめとりんかい線では捌ききれないでしょ。

[515: 匿名さん]

>>514
普通に考えて、新市場に観光にくるのは観光バスの団体でしょ。
個人はマイカーやバス利用。

[516: 匿名さん]

かもめ延伸しないと、晴海と勝ちどきは大変だよね。
ただし、延伸先は勝ちどき駅じゃなく、新橋環状。

[517: 匿名さん]

>>515
普通に考えて、BAYZの住人は豊洲市場に歩いて行けるわけだ。
マイカーやバスを使わずに。

[518: 匿名さん]

若洲、豊洲、辰巳、東雲、潮見　まったく同じですよ。同類。

[519: 購入検討中さん]

>516さん

ゆりかもめがそうなるなら、田舎者のオラはティアロかな〜（笑）

[520: 匿名さん]

6丁目にこれから先に出来るのは、市場以外はBayzにとっては嬉しくないタワマンだけだよ。北側なんてオリンピックまでにそれこそ全て眺望遮られますよ。これから先の発展って、何夢見てんだってことだな。市場だって歩いて行けるかもしれないが普段買い物する場所にはならない。築地行けばすぐ分かるが、場外市場は観光地価格で魚も割高で買えたものじゃない。

[521: 匿名さん]

確かに、6丁目は計画では今0の住民が13000人になると予測している。つまりタワマンが少なくとも北側に後4つはできると。

[522: 匿名さん]

そしたらスーパーも出来て嬉しうす

[523: 匿名さん]

マンションズを見てるが長期有料認定住宅では無いようですね？何故か？

[525: 匿名さん]

ここの検討者は二丁目に対する敬意が感じられない。
新豊洲とはいえ、豊洲に憧れて豊洲の地にはいってこようとしているにも関わらず、今後は二丁目だと宣う。辺鄙の地にも拘らず。
我々、先駆者や先輩に対する敬意が足りない。
憧れてるなら素直に先輩よろしくお願いしますの一言が言えないものだろうか。
正直驚いている。

[526: 匿名さん]

先輩よろしこ！

[527: 匿名さん]

サプライズ嫌いなタイプ？

[528: 匿名さん]

>>525
豊洲の先駆者は１丁目のタワーですよ。２丁目ではない。
10年間で中古が値上がりした街として記事になったのは１丁目のキャナルワーフタワーズです。　

525さん自身、１丁目を無視しているようでは
豊洲のタワマンの正当な先駆者である１丁目に全く敬意なんて無いでしょ。言う事とやる事が違う。

[530: 匿名さん]

いままで築いてきた豊洲民の民度の評価を落とすようなことだけはやめていただきたい。新参者は新参者らしく、おとなしく入ってくるべき。
ここの検討者はいままでの後輩達に比べると、自分達の街が一番と勘違いしている輩が多すぎる。
土壌汚染であり、辺鄙な孤島で、工業地帯にもかかわらず。
何事もそうだが新種の生物はやがて排除される。
だから排除されないように先輩たちをたてなさいね、というお話し。
よろしこ。

[531: 匿名さん]

あともうひとつ。
まわりから、どこに住んでるの？
と聞かれても、決して豊洲とは言わないでねー。
ちゃんと新豊洲ですって答えてね。
枝川と豊洲の関係性みたいなものです。

[536: 購入検討中さん]

豊洲って、そんなにすごいんですか？
豊洲か新豊洲かで違うとか、あまりに世界が狭すぎて・・・。笑
世の中、いろんな方がいらっしゃいますね。

最近、水辺の近くに住みたいなと思い、湾岸も検討し始めました。
埋立地ぃ？という印象を持っていましたが、実際に現地を見てみると、
結構ゆったりしていて、きれいなところもあって、良いですね。

ここは広くて間取りも結構良さそうだし、良い感じ。
でも、駅との距離、スーパーや子供向けの病院は気になって悩みますね。

[537: 匿名さん]

豊洲と新豊洲とでは、島が違いますからやっぱり違いますよね。
それくらいは認識して納得して買わなくてわ！

[538: 匿名さん]

>>528
確かに一丁目が先ですが、豊洲をここまで良くしたのは二丁目だと思います。
両方歩いてもみましたが、失礼ながら、やはり雰囲気が全然違いました。
六丁目も二・三丁目以上の便利さと雰囲気になって欲しい。

[539: 匿名さん]

こちらの周りには何も無いのですね、お買い物する所はガステナーニかララポートになるんでしょうか？

[540: 匿名さん]

ららぽーとまでの距離だと、シンボルよりも近いんじゃないかな。

[541: 匿名さん]

新豊洲って地名ではなくて、駅名ではないですか？？？

そんな事いったら、枝川は「豊洲」って事になってしまう。

[542: 匿名さん]

駅名でいうと、
　　枝川も豊洲
　　ベイズは新豊洲
　　
地名でいうと
　　枝川は枝川
　　ベイズは豊洲

[543: 匿名さん]

うーん、６丁目がどのような町並みになるか知らないのなら、グリーンエコアイランドのページを読んでみたら？

江東区：　豊洲地区　グリーンエコアイランド
https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

[544: 購入検討中さん]

新豊洲っていうのは駅名なんですか？？
だとすると、豊洲か新豊洲か、って本当に意味不明ですね。おもしろすぎる。
しかし、スーパー、どちらかのマンションに入れてくれれば良かったのに。。。

[545: 購入検討中さん]

スカイズは周辺タワマンからの契約者多かった事実もあるし、これから開発されていく新豊洲の施設や商業施設
あなたたちも利用するでしょう？
先駆者とか敬意を払えとか、驚くような価値観、豊洲の新しくできた町並みは魅力的でも、
住む方々の評判は正直？でした。まさに、531とか、530さんのような方々の事をいうのですね。がっかり。
ちなみにスカイズの契約者の方々はそんな方いませんよ。スカイズベイズで仲良くしましょう。

[549: 匿名さん]

最下位はティアロですよ。ダントツです。

[550: 匿名さん]

>>540
残念ながらそれはない。

[551: 匿名さん]

いやいや、そんなもんだよ。
地図を見たら分かるけど、ベイズからららぽーとは意外に近い。
シンボルより近い。

[553: 匿名さん]

6丁目が独走態勢なので2、3丁目の方々が嫉妬するのは仕方ないことです。多めに見てあげましょうよ。

[554: 匿名さん]

また、そうやって対立を煽るようなみえみえの書き込みするー
マンネリですよ

[555: 匿名さん]

格付け意識が本当、強いですね。

[556: 匿名さん]

>>551
シンボルの肩を持つつもりないけど、豊洲駅までの時間がHPとかにそれぞれ載ってるから見比べればすぐに分かるよ。
シンボル：徒歩6分
ベイズ：徒歩14分※平成27年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ちなみに、ベイズから見てららぽーとは駅より奥です。

[557: 匿名さん]

豊洲公園つっきって、マリナコート(だっけ？)から入るなら近いってことでは。
あおきに行くならシンボルの方が近いかもね。

[559: 匿名さん]

551は距離も測れないらしい。家買うのやめた方がいいですよ。シンボルはららぽーとまで８分、サブズは11分です。

[560: 匿名さん]

3分の差はどっちでもいい

[561: 匿名さん]

東京電力の土地に東京建物ベイズ、東電病院の土地を東京建物が購入、マンション用地に等関係が特に強いとか有るのでしょうか?

[562: 匿名さん]

>559
私も測りましたがベイズから800m、シンボルから600mぐらいですね。

[564: 匿名さん]

過去を振り返るPDCA発想が多いのはうなずける。
シンボルやSKYZとの比較は正にこれ。
購入検討なら、売られる物件で比べないと前向きじゃないね。
あれは良かった、これは良かったは、評論家に任せればよい。

あっ、シンボルって、新築まだ売ってるんだっけ？ すまん。

[565: 匿名さん]

>>563

同感です。このスレの特徴はポジが適当すぎて、しっかりと比較検討していないですよね。やはり真剣な検討者はいないということなんだろうか。

[566: 匿名さん]

3分の差なんてどうでもいいという、間違いなく都心で不動産買ったことないド素人もいますしね。
あ、でもそういう人も集まる位注目されてる物件ともいえるかもしれませんね（笑）

[567: 購入検討中さん]

452さん。豊洲小学校は豊洲駅の先だから子供の足ではかなり遠いですよね。運河沿いの道ができても、小学校の通学路になるかは微妙だと思います。雨風が強い日に運河沿いは小学校低学年にとって危険ですよね？　たぶんテプコやデータセンタ側の道が、遠回りですが、通学路になると思っています。新設される豊洲西小学校に入るには入居時期を半年も遅らせないといけないため、半年分の家賃が無駄になるようで、なんか納得できません。

[568: 匿名さん]

二〜三分おきに来る山手線で。

電車が来た〜。
ホームめがけて高校野球見たいに全速力で
ドアめがけて突っ走る人だね。

2ー3分でグダグダいう奴

[569: 匿名さん]

どこまでの距離を計るかによるけど、ベイズからららぽーとはシンボルからの距離とたいして違わないよ。

[570: 匿名さん]

ちょっとあまりの頭の悪さに釣りかとも思いますが、万が一のマジなレスであった場合、今の思考でこのクラスのマンションを購入しようとしているのがとても不憫なので返信です。
個人の性格と不動産価値の違いを理解できるようになってからマンション購入考えましょう。

[571: 匿名さん]

ところでなんでそんなにシンボルと比較したがるのですか？

[572: 匿名さん]

比較したいのは格付けして、格下を作りたいから。

豊洲エリアの特徴です。

でも比較は客観的・定量的ではなく、個人的・感情的。

管理費が高くても外食１回分ぐらいピースカ言うなとか。

徒歩２～３分の違いをグダグダ言うなとか。

[573: 匿名さん]

どーでもいー話ばっかり
物件の話しよーぜ

[574: 匿名さん]

この板盛り上がってるなと覗いてみたら、
豊洲内でのしょーもない格付け合戦。

合コンに自分よりやや劣る女の子を誘う、
ブスな女と同じレベルの争い。

まぁその程度の検討者しかいないんだな、ここは。

[576: 匿名さん]

駅から数分の差とか管理費数千円の差とかさ〜
生活様式やら価値観、懐具合でみんなそれぞれだと思うからいちいち突っかかってもしょうがないよ

[577: 匿名さん]

まぁまぁ。
物件は良いんだから、ほどほどに。

これ以上安くて良い物件が出てこない以上、ここを選ぶしかないんじゃないでしょうか？

[578: 匿名さん]

>安くて良い

高くてもっと良い物件なら、他にいくらでもある。そこが重要。
値段相応の良さ。

[579: 購入検討中さん]

ゆりかもめは朝の通勤時間帯において豊洲から新橋方面は座れますか？

[580: 匿名さん]

578
そんな当たり前なことをドヤ顔でいわれても
ここ検討してる人間に1億だせばもっといい物件あるよとかアホかと
投資版にでもいけばいいんじゃないの？

[581: 匿名さん]

ちなみに比較のためではなくこの物件の情報として書かせてもらいますが、スーモでBAYZからららぽーとまでは約1080mと書かれてます。

[582: 匿名さん]

やっぱり日常的に会社帰りに買い物に寄る距離じゃないですね。買い物面は東雲の方が断然便利そうですね。

[583: 匿名さん]

日常的な買い物は敷地内の商業棟に
スーパーがくれば何も言うことなし

[584: 匿名さん]

>>583

それが進んでいないから、みんなが心配しているんです。出来たとしてもコンビニ程度だとしたら、日常の買い物はかなり不便ですよね。

[585: 匿名さん]

駅前にもスーパー３つくらいあるし、買い物に不便するような場所には思えないけどねぇ。

[586: 匿名さん]

ここより安くて良い物件が無いってことは、ここが割安だって事でしょ？？
それが一番大事なんだと思う。

高くて良いものなんて、あったり前だよね？

[587: 匿名さん]

商業棟までつくっといてコンビニ程度はないわな
というかコンビニはSKYZにあるし

まあでもそろそろ情報が欲しいね

[588: 匿名さん]

勝どきの三井が平均坪300ぐらいらしいね。
一割程度はこっちの方が安いね。

[589: 匿名さん]

勝どきの三井は300なんだ安い値段だね

[590: 匿名さん]

まぁ、８割の人がマンションなんて買わないで人生終えるわけで。

特別な事情で、マンションをどうしても今すぐ必要なら買えばいいんじゃない？

[591: 匿名さん]

今日ＭＲ行って来ました。結構お客さん入ってたよ

[592: 匿名さん]

豊洲利用で仕事帰りにスーパー寄るなら分かるけど、家にいてちょっと買い物必要な時に最短スーパーが徒歩11分ってのはかなり不便ですよ。しかもタワマンだと上層階だと出入りするのに往復プラス5分。十分不便でしょ。
だから、商業棟にスーパーができなかった時はかなり痛いんですよね。早く決まってほしいものです。

[593: 匿名さん]

この辺の子供いる家はみんな自転車に乗るから、すぐだよ。
しかもフラットだしね。

[594: 匿名さん]

埋立地って悪いことばかりじゃないよね。町中フラットなのは、とても良い。

[595: 匿名さん]

うん。このくらいの距離だったら全然問題ないんじゃない？

[596: 匿名さん]

豊洲の駅前周辺しか知らないけど、歩道が上下に、クニヤグニャしてるのはなぜ？まさか？

[597: 匿名さん]

歩道きれいですよ。しかも、幅が広い。電柱もない。町自体がバリアフリーです！

[599: 匿名さん]

人工的ってやつだろ。東京じゃ一番価値の無いものだ。

おっさんが作った手作り景観。

自然的景観がもっとも価値がある。
六義園でそう思ったのさ。あとジブリな。

[601: 匿名さん]

都心近くに、これだけ大きな土地を再開発できたなんて、奇跡ですよ。
人気出るのわかる。しかも、オリンピックまで決まっちゃって。

[602: 匿名さん]

オリンピックが決まってもタワマンへの消費者離れは加速化の一途。
KACHIDOKI THE TOWERは値下げ調整の繰り返しの果てに3月下旬を予定していた第１期販売が今も未実施。
GLOBAL FRONT TOWERは最低価格を低く設定した上に４月を予定していた第１期販売を延期。
ここも値下げしないとかなり売れ残りまくる可能性がありそうですね。
とりあえず大幅値下げが実施されるまで様子見でしょう。

[603: 匿名さん]

都心には埼玉の方が近いでしょｗ　何を今更ｗ