BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part5

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435192/

[451: SKYZ]

>>447

出口（資産性の確保）を考えるなら勝どきでしょう。

但し、４人家族である程度の広さあるマンションと
子供が近所で伸び伸び遊べる環境を中央区に求めるのは
ハードルが高いです。

[452: 匿名さん]

小学生は、小学校まで遠くないですか？
帰宅後は、ＳＫＹＺとＢＡＹＺの子供たちだけで遊ぶことになるのでしょうか。

[453: 匿名さん]

>>450
そうだよね。当時は購入後に値上がりした物件がたくさんある。
ここの今の分譲価格で、佃の新築タワーが買えた安い時代だから。

[454: 匿名さん]

>452さん
遠いですか？むしろすごく近いと思いますが…。
信号すら渡らずに行けるし、運河沿いが通れるようになったら、多分徒歩5分くらいですよ。

[455: 匿名さん]

運河沿いに行ける様になったら近そうですよね

[456: 匿名さん]

私も451さんに同意です。
ちなみに資産価値や出口戦略に関しては、東京カンテイ中山氏、住まいサーフィン沖氏のサイトや書籍が参考になります。

[457: 匿名さん]

＞454　さん　＞455　さん

運河沿いを歩けるようになれば、だいぶいいですね。
ヤフー地図の計測機能で測ったら、今の状況だと1.3㎞ほどありましたので、気になりました。
実際に子供の足で歩いてみるのが一番ですね。

[458: 匿名さん]

なんでみんな豊洲じゃなくて新豊洲なの？
豊洲に住んでる私からするとなんとなくですが可哀想に感じます。
隣街なのでどんな人たちが検討してるのかなって思ってこちらにたどり着きましたが、ちょっと庶民的な印象をうけました。
他意はないです。純粋に思ったことをお伝えますね。

[459: 匿名さん]

新豊洲も、豊洲６丁目で豊洲ですよ。隣街ではありません。

[460: 匿名さん]

ドトールは２５０戸しか売れなかったらしいです。

１期から売れ残りとは、湾岸人気が、かなり減速してますね。

売れない物件ほど掲示板の書き込みが多いと、改めて気づかされました。

ここはまだ過疎状態なので、様子見が多いようですね。

[461: 匿名さん]

>>460
ドトールスレだけ読んでると、大人気みたいに書いてあるけど。

[462: 匿名さん]

>458
2丁目以外なら、私はここの方がいい。
3丁目には、魅力を感じないし。

[463: 匿名さん]

マンション業界では１年売れ残ったら大問題。

この掲示板で必死なところは、どこも売れ行きが悪いところ。

普通は先着順で買えるものは、みんなで買おう！とは書かない。

[464: 匿名さん]

2丁目は空前の低仕様物件ですけど？
3丁目のほうが高仕様物件ですけど？

[465: 匿名さん]

>464
2丁目は内覧すると、仕様が低いんですよね。
イメージ作りが上手かったのかな。

[466: トクメイ]

良く詳しく無い奴が仕様と言うらしい。

[467: 匿名さん]

＞６４２

同感。

二丁目＞新豊洲＞三丁目ですね。

[468: 匿名さん]

>466
詳しい奴は「らしい」なんていい加減な言葉を使わない。

[469: 匿名さん]

仕様より、2丁目の開放感が好きです。
仕様はリフォームである程度なんとでもなるし。
いくら仕様がよくても、3丁目の立地に魅力を感じないんですよね。
だから、2丁目意外なら、ここがいいんです。

[470: 匿名さん]

準工業地域　騒音
で検索してみてください。
早朝からの市場の騒音に悩まされても泣き寝入りしかないのか。。
病院の救急車はやむを得ないが。

[471: 匿名さん]

>442
もう一点あったみたい。
新市場の騒音を跳ね返してくれる！

[472: 購入検討中さん]

売主に施工の鹿島が入ってるのがイヤらしいのですが、皆さんは気にしませんか？

[473: 匿名さん]

↑何処かの物件と間違えてませんか？

[474: 匿名さん]

>>458

書いてる内容すべてが、可哀相。あなたがねｗ
よーく読み返してみなよ。
まあ、ネタ振りでしょうが、万が一それが豊洲の価値観なら、新豊洲がいいわ。

庶民的ね、って……
あなたは庶民ではないの？自分を庶民ではないと言う人って、どういうスタンス？(笑)
一般市民ではなく特権階級？　は、恥ずかしい～。。。


以下、wikiより
庶民（しょみん）とは、人口の多数を占める一般的な人々のことである。
庶民には、通例、平民などが該当し、貴族などの特権階級に対して、一般階級の人々を指すことが多い。現代社会においては、一般市民とも呼ばれることも多い。

[475: 匿名さん]

はい、職業や収入や資産、それから住まいを鑑みると特権階級のようなものです。
不公平かもしれませんがそれが現実です。
何とぞご理解ください。

[476: 働く女子さん]

へ～、特権階級のような職業、収入、資産とは何？
可能な限りで構いませんので。

[477: 匿名さん]

NEETだよ、言わせんな恥ずかしい

[478: 匿名さん]

まぁ、マンション買える人ってだけで十分に裕福ですよ。
まずはその辺りの認識合わせからしてみたら？

個人的には、賃貸派の人って老後どうするの？って感じだけど。

[479: 匿名さん]

478
スレ違い

[480: 匿名さん]

そんなことないでしょ。
そこが意識合わせできてないと、話できないよ。

[482: 匿名さん]

〉476,477
まあまあ、落ち着いて落ち着いて。
豊住憧れながら、新豊洲にすむ。
夢や目標のある人生、いいじゃないですか。

[483: 匿名さん]

親に買ってもらうんだから、あんまり変な事カキコミしないでよね、家族に気が付かれてしまうよ…

[484: 匿名さん]

さあ、ネガさん待望の週末がやって来ましたよ！
土日にＭＲ訪問を予定している検討者の気持ちを萎えさせるコメント投稿しないと倍率下がりませんから頑張って下さいね。
残念ながら徒労に終わると思いますが。

[485: 匿名さん]

6月にオープンするマジックビーチは、2016年10月までの営業らしい。後にできるもの決まったのかな？
コストコがどこかにできるかもという噂もあるけど。

[486: 匿名さん]

>485 補足
タワマンが建てば、北から西の眺望に影響があるね。
東京ガスのTOYOSU22のイメージでは、ベイズと同じ高さのビルがあの辺りに書かれているし。
2016-10はベイズの入居とおなじ時期なので、都心側の眺望が数年で塞がれる可能性がある。
どちみち建つなら、便利な商業施設もバランス良く出来ればいいんだけど。

[487: 購入検討中さん]

>486さん

私もイメージ図気になります。
確かにワイルドマジックの所と辰巳のマンションギャラリーのある所に高層の建物のイメージがありますね。

豊洲埠頭の開発110haで人口14000人で、勤労人数44000人でしたっけ？ベイズとスカイズと隣に出来る賃貸棟いれて人口どれぐらいになる想定なんでしょうね〜

[488: 匿名さん]

>481みたいな投稿を繰り返す人がいるけど、こういう投稿を見ると、ネガさんってやはりちょっとおかしいというか、ベイズの評判を少しでも落としたいという明確な意図があることがよく分かりますね。

[495: 匿名さん]

今はららぽーとのある2丁目が強いですが、新市場がオープンすれば豊洲といえば6丁目と言われる様になるでしょう。

[496: 匿名さん]

>>495
新市場がオープンすれば、豊洲といえば魚河岸と言われる様になるでしょう。

[497: 匿名さん]

↑ 当たり前のことを書いてるだけでは？　魚河岸と言われる……って、だから魚河岸ですけど？(笑)

[498: 匿名さん]

>>497
当たり前だから書いたんでしょう。
将来は魚の街として言われるのが当たり前になりますから。

[499: 匿名さん]

新市場オープンしても豊洲＝魚河岸ってピンとこないでしょうね。５年10年かけて、魚河岸があることがメリットとして定着してくれると良いのですが。

[500: 匿名さん]

豊洲と言えば６丁目！

久々に笑った