BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part5

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435192/

[441: 匿名さん]

丸い大きな変電所は大丈夫なんですか？

[442: 匿名さん]

>441
万一何かあってもスカイズが盾になってくれるんじゃねーの？
それがここの、スカイズに勝る唯一のメリットｗ

[443: 匿名さん]

437さんの説明が分かりやすいですね。
私は湾岸からの買い替えで昨年、世田谷区に移ってきました。時期的に非常に良い価格でリセールできたので満足していますが、何より日々の安心感が違います。
湾岸エリアとは眺望が全く異なる上に住民世帯の年齢層がやや高めということに最初はやや戸惑いましたが、緑溢れる生活しやすい環境は湾岸とはまた違った魅力で満足しています。
私は湾岸に戻るつもりは当面ありませんが、BAYZはSKYZと合わせて、話題性・将来性含めとても魅力的なマンションかと思いますので、湾岸に住むメリットとリスクの双方をきちんと理解した上で、購入を検討されることをお勧め致します。

[444: 匿名さん]

結局は欲しけりゃ買えばいいし嫌なら辞めちゃいなってことなんだよね。
で、雑談程度のメリデメを少々ここで情報収集してさ。だからいつまでも同じネタで延々ネガってる人の気持ちだけは理解できない。

[445: 匿名さん]

変電所は、たとえば何かあった場合、「電気（電磁波）」なので施設自体が機能しなくなった時点で
何も残らない。何十年・何百年と残る放射能とは違うからね。
液状化については、もし東北級の地震が東京にきたら、するかもねって思ってる。
その上で、液状化では死なない。むしろ古家屋の密集する戸建て地域の火事の方が怖い。
液状化時の生活の大変さは知ってるよ。何せ、実家が新浦安だからね。
その上で、「死ぬか・死なないか」で考えたとき、液状化の点で言えば、自分は飲み込んだということ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[446: 匿名さん]

>>443
なのに湾岸が気になるからこのスレ覗いてるの？（笑）

[447: 匿名]

勝どきザタワーとここはどっちが資産価値がありますか？

今週末決めるに
悩んでます。

[448: 匿名さん]

>>447
資産価値で言ったら勝どきザタワーになるでしょ。

[449: 匿名さん]

ＴＴＴ転売はめちゃ儲かったらしいです

[450: 匿名さん]

TTTはマーケット全体がめちゃ安い時の分譲だからね。あの当時の物件はみんな儲かってるよ。
不動産はタイミングが全て。果たして今は良いタイミングかどうかは阿部さんにかかってる。

[451: SKYZ]

>>447

出口（資産性の確保）を考えるなら勝どきでしょう。

但し、４人家族である程度の広さあるマンションと
子供が近所で伸び伸び遊べる環境を中央区に求めるのは
ハードルが高いです。

[452: 匿名さん]

小学生は、小学校まで遠くないですか？
帰宅後は、ＳＫＹＺとＢＡＹＺの子供たちだけで遊ぶことになるのでしょうか。

[453: 匿名さん]

>>450
そうだよね。当時は購入後に値上がりした物件がたくさんある。
ここの今の分譲価格で、佃の新築タワーが買えた安い時代だから。

[454: 匿名さん]

>452さん
遠いですか？むしろすごく近いと思いますが…。
信号すら渡らずに行けるし、運河沿いが通れるようになったら、多分徒歩5分くらいですよ。

[455: 匿名さん]

運河沿いに行ける様になったら近そうですよね

[456: 匿名さん]

私も451さんに同意です。
ちなみに資産価値や出口戦略に関しては、東京カンテイ中山氏、住まいサーフィン沖氏のサイトや書籍が参考になります。

[457: 匿名さん]

＞454　さん　＞455　さん

運河沿いを歩けるようになれば、だいぶいいですね。
ヤフー地図の計測機能で測ったら、今の状況だと1.3㎞ほどありましたので、気になりました。
実際に子供の足で歩いてみるのが一番ですね。

[458: 匿名さん]

なんでみんな豊洲じゃなくて新豊洲なの？
豊洲に住んでる私からするとなんとなくですが可哀想に感じます。
隣街なのでどんな人たちが検討してるのかなって思ってこちらにたどり着きましたが、ちょっと庶民的な印象をうけました。
他意はないです。純粋に思ったことをお伝えますね。

[459: 匿名さん]

新豊洲も、豊洲６丁目で豊洲ですよ。隣街ではありません。

[460: 匿名さん]

ドトールは２５０戸しか売れなかったらしいです。

１期から売れ残りとは、湾岸人気が、かなり減速してますね。

売れない物件ほど掲示板の書き込みが多いと、改めて気づかされました。

ここはまだ過疎状態なので、様子見が多いようですね。