BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part5

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435192/

[401: 匿名さん]

周辺に高い建物がたくさんあるので、津波発生時の避難は容易なのでは？

[403: 匿名さん]

相変わらずネガが多いけど、買わないのにわざわざここに書き込むのは何故かな？（笑）

[404: 匿名さん]

ネガが多い物件は人気の証拠。ドトールは営業のポジが大半で人気があるように見せかけてるだけ。BACも最近ネガが増えてきましたしね。

[406: 匿名さん]

同業の物件が売れ行き不振だからでしょ。

[407: 匿名さん]

>398から>400さん
そんな1,2分の間に連投したら、全部同じ人が書き込んでるってバレちゃいますよー。

[408: 匿名さん]

高潮、ネオン、管理費、アドレス、土壌汚染、直下地震、、、そろそろ飽きてきました。

もっと決定的なのがないと、選んじゃうよ、ここ。

[409: 匿名さん]

全部が決定的だと思うが。

[410: 匿名さん]

汚染の問題も、独身ならあまり関係ないと思うよ。子供に土が触れないのはかわいそうだ。

[411: 匿名さん]

都内に安全な土があるとでも思ってるの？

[412: 匿名さん]

工業地帯に安心は珍しい

[413: 匿名さん]

都内に安全な土があるとでも思ってるのか？
おめでて〜な（笑）

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht...

埋め立て地と、内地（笑）どっちが多いか数えてごらん。

[414: 匿名さん]

超高層において地震力のこと言ったら
地震力より風圧力の方が大きんだよね。

つまり、風圧力を考慮して設計してあるから地震とか余裕。

風圧でゆらゆら揺れても困るし。
揺れないように強固にしてるし。

超高層では
巨大地震とか直下型とか正直かゆい程度。

[415: 匿名さん]

>>407
398ですが、私は399さんでも400さんでも無いですよ。
デメリットも含めて真摯な姿勢でマンションの検討している方々を同一人物だなどと書き込むだけの、内容の無い投稿はやめて、あなたももう少し検討者の参考になることを書きましょう。

[416: 匿名さん]

ネガ必死すぎでスカイズの検討板思い出すわ。新しいネタは病院の看板だけだし(笑)
スカイズと同じくベイズも売れちゃうね。あっ内緒だった？

[417: 匿名さん]

豊洲じゃなくて新豊洲！

[419: 匿名さん]

土壌知ってて買う人とかキャンセルしない人って、ちゃんと考えてるのかな。聞きたいこと聞いて聞きたくないことに蓋してるだけだと思う。まさかここ投資用で買う人いないから居住用として、子供とか家族考えてるのかな。

[420: 匿名さん]

413にある通り都内に汚染のない土地なんてないよ。砒素、鉛、フッ素あたりは堆積による自然由来だからね。
ここに載ってないとこは、過去の整地で盛土したか、検査の対象外かどちらか。後者の方がやばい。
規制強化される前の土地で建物建ってるようなところも検査も対策も今の所対応不要だし。
築地含めてそっちの方が危ないよ。

[421: 匿名さん]

根拠データもなく、比較なんて出来ないでしょう？
つまり、

× そっちの方が
○ そっちの方も

都合の良い書き方は感心しません。

[422: 検討者]

あこがれの港区六本木は、掘ったら墓がいっぱい出てくるよ。地歴や土壌については、時間とともに風化するもの。
ネガはワンパターンだね。それよりも、オーシャンフロントの価値を知っている外国人は、五輪に向けて注目するだろうね。
結局儲けるのは、外国人という構図になる前に、BAYZ買っておいたほうが得策だろう。銀座なども近く割安感は自然と値上がりに反映されるだろう。

[423: 購入検討中さん]

422
ウォーターフロントて。勝どき晴海豊洲は恩恵あっても新豊洲はないよたぶん笑

[424: 匿名さん]

浚渫土の埋め立て地、工業地域、守るぞ高波エリア、安い土地が高値掴み価格になっている、東電とデベロッパーが大儲けする事だけは分かったが私たちのメリットって教えて…

[425: 匿名さん]

ドトールってコーヒー屋さんしか思い当たりませんが
なんでしょうか？

[426: 匿名さん]

>422
白人のオーシャンフロント好きは異常、そこは同意できる
ただ値上がりに関しては未知数
クロノティアロの苦戦を説明できないでしょ？
青田買い一棟買いがあってもいいのにそんな話聞かないし、結局値段なんだよね
リーマンでも何とかなる70～80平米5千～6千万ってよく言うでしょ？
スカイズはそれに当て嵌まっただけ、晴海はちょっとはみ出してる
ここはかなり微妙な水域
一見ティアロとBACの中間で妥当な気もするけど、どっちも売れ行き微妙じゃん
ここも希少性のある方角の角部屋やギャップのある部屋だけ売れて後はダラダラって感じになると思う

ちなみに銀座や真の都心エリアを引用して値上がり云々はフェアじゃない

[427: 購入検討中さん]

赤い字で過去スレからわざわざコピペする方。検討者のすることとは到底思えず、このエリアや土地の前面否定連呼する書き込みには、他の意図があるとしか思えません。ここはそうばな的にマンションの雑感を書き込むスレではなく、あくまでベイズを検討するスレですから、わざわざマンコミに来て、ベイズのスレを開き、ベイズがいかによくないかということを連ねる行為はベイズの人気を恐れてのネガティブキャンペーンだと仮定すると、いかに湾岸の他デベにとってベイズが脅威的な存在なのかがわかりますね。

[428: 匿名さん]

>>417
豊洲6丁目です。

[429: 匿名さん]

>>419
ちゃんとMRで安全である事を説明してもらい、納得してスカイズを契約しました。

[430: 匿名さん]

こら瞬間蒸発の匂いだな。skyz落選したけど、こっちも検討すっかな。

[431: 匿名さん]

>426
ティアロは少し高い上に駅遠い、BACはここより安いけど特殊なエリアで普通の人には凄く不便。
そりゃ売れ行きは微妙になると思いますよ。
ここは、まだ周りに何もないとは言え、豊洲徒歩11分なんだから、価格と利便性のバランスが全然違うと思う。

[432: 匿名さん]

>>431
東雲なんか
豊洲駅徒歩11分でイオンがあります。

[433: 匿名さん]

日本一の人気マンションはワンダフルプロジェクトで決まりだね！

[434: 匿名さん]

もう吹き抜けマンションで工業地帯で高いのはやめて欲しい、価値観がわけわからんくなるねんな。

[435: 匿名さん]

396です。
みなさん真面目にお考えていたしますか？
主観と抽象の回答ではないです、より真剣に考えた見解をお教えてください。
非常に家族が心配です。

[436: 匿名さん]

＞396
＞435

ネットで検索しましょう！区の避難場所くらい分かるでしょって思ってるんだよ〜

[437: 匿名さん]

>435
何でそこまでして湾岸に住みたいのさ？
他に選択肢があるでしょう？
湾岸某所に住んでて開放感と値頃感に魅了されて当然次も湾岸を考えてるけど、
地盤や地震については半分諦めてるよ、前回ので建物内にいれば何とか命だけは助かりそう、
ってのが分かっただけでも収穫だったかな？
幸いMSは何ともなかったけど浦安の液状化は他人事とは思えず背筋が寒くなった記憶がある

どんなに技術が進歩しても古代から続く地層や自然の猛威には勝てないからね
お互い予算には限りがあるだろうから優先順位を明確にして欲張っちゃダメだよ

[438: 匿名さん]

震災後に出来てる湾岸マンションはちゃんと敷地内の液状化対策を行っているから安心できると思います。

[439: 匿名さん]

>438
分かってないなぁ・・・
震災の後先に関わらず、この辺りはほとんど対策されてるよ
浦安でさえね（マンホールきのこが衝撃だったけど、浦安も液状化したのは極一部）

耐震基準と似たようなもんで、５年後には規格が変わってるかもだし、
何をもって安全か？っていうのを神経質な人に説明するのは難しい

[440: 匿名さん]

>437
が結論。
調べても様々な説があり、結局何が正解かは分からない。
リスクがあるから都心より安いのです。

[441: 匿名さん]

丸い大きな変電所は大丈夫なんですか？

[442: 匿名さん]

>441
万一何かあってもスカイズが盾になってくれるんじゃねーの？
それがここの、スカイズに勝る唯一のメリットｗ

[443: 匿名さん]

437さんの説明が分かりやすいですね。
私は湾岸からの買い替えで昨年、世田谷区に移ってきました。時期的に非常に良い価格でリセールできたので満足していますが、何より日々の安心感が違います。
湾岸エリアとは眺望が全く異なる上に住民世帯の年齢層がやや高めということに最初はやや戸惑いましたが、緑溢れる生活しやすい環境は湾岸とはまた違った魅力で満足しています。
私は湾岸に戻るつもりは当面ありませんが、BAYZはSKYZと合わせて、話題性・将来性含めとても魅力的なマンションかと思いますので、湾岸に住むメリットとリスクの双方をきちんと理解した上で、購入を検討されることをお勧め致します。

[444: 匿名さん]

結局は欲しけりゃ買えばいいし嫌なら辞めちゃいなってことなんだよね。
で、雑談程度のメリデメを少々ここで情報収集してさ。だからいつまでも同じネタで延々ネガってる人の気持ちだけは理解できない。

[445: 匿名さん]

変電所は、たとえば何かあった場合、「電気（電磁波）」なので施設自体が機能しなくなった時点で
何も残らない。何十年・何百年と残る放射能とは違うからね。
液状化については、もし東北級の地震が東京にきたら、するかもねって思ってる。
その上で、液状化では死なない。むしろ古家屋の密集する戸建て地域の火事の方が怖い。
液状化時の生活の大変さは知ってるよ。何せ、実家が新浦安だからね。
その上で、「死ぬか・死なないか」で考えたとき、液状化の点で言えば、自分は飲み込んだということ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[446: 匿名さん]

>>443
なのに湾岸が気になるからこのスレ覗いてるの？（笑）

[447: 匿名]

勝どきザタワーとここはどっちが資産価値がありますか？

今週末決めるに
悩んでます。

[448: 匿名さん]

>>447
資産価値で言ったら勝どきザタワーになるでしょ。

[449: 匿名さん]

ＴＴＴ転売はめちゃ儲かったらしいです

[450: 匿名さん]

TTTはマーケット全体がめちゃ安い時の分譲だからね。あの当時の物件はみんな儲かってるよ。
不動産はタイミングが全て。果たして今は良いタイミングかどうかは阿部さんにかかってる。

[451: SKYZ]

>>447

出口（資産性の確保）を考えるなら勝どきでしょう。

但し、４人家族である程度の広さあるマンションと
子供が近所で伸び伸び遊べる環境を中央区に求めるのは
ハードルが高いです。

[452: 匿名さん]

小学生は、小学校まで遠くないですか？
帰宅後は、ＳＫＹＺとＢＡＹＺの子供たちだけで遊ぶことになるのでしょうか。

[453: 匿名さん]

>>450
そうだよね。当時は購入後に値上がりした物件がたくさんある。
ここの今の分譲価格で、佃の新築タワーが買えた安い時代だから。

[454: 匿名さん]

>452さん
遠いですか？むしろすごく近いと思いますが…。
信号すら渡らずに行けるし、運河沿いが通れるようになったら、多分徒歩5分くらいですよ。

[455: 匿名さん]

運河沿いに行ける様になったら近そうですよね

[456: 匿名さん]

私も451さんに同意です。
ちなみに資産価値や出口戦略に関しては、東京カンテイ中山氏、住まいサーフィン沖氏のサイトや書籍が参考になります。

[457: 匿名さん]

＞454　さん　＞455　さん

運河沿いを歩けるようになれば、だいぶいいですね。
ヤフー地図の計測機能で測ったら、今の状況だと1.3㎞ほどありましたので、気になりました。
実際に子供の足で歩いてみるのが一番ですね。

[458: 匿名さん]

なんでみんな豊洲じゃなくて新豊洲なの？
豊洲に住んでる私からするとなんとなくですが可哀想に感じます。
隣街なのでどんな人たちが検討してるのかなって思ってこちらにたどり着きましたが、ちょっと庶民的な印象をうけました。
他意はないです。純粋に思ったことをお伝えますね。

[459: 匿名さん]

新豊洲も、豊洲６丁目で豊洲ですよ。隣街ではありません。

[460: 匿名さん]

ドトールは２５０戸しか売れなかったらしいです。

１期から売れ残りとは、湾岸人気が、かなり減速してますね。

売れない物件ほど掲示板の書き込みが多いと、改めて気づかされました。

ここはまだ過疎状態なので、様子見が多いようですね。

[461: 匿名さん]

>>460
ドトールスレだけ読んでると、大人気みたいに書いてあるけど。

[462: 匿名さん]

>458
2丁目以外なら、私はここの方がいい。
3丁目には、魅力を感じないし。

[463: 匿名さん]

マンション業界では１年売れ残ったら大問題。

この掲示板で必死なところは、どこも売れ行きが悪いところ。

普通は先着順で買えるものは、みんなで買おう！とは書かない。

[464: 匿名さん]

2丁目は空前の低仕様物件ですけど？
3丁目のほうが高仕様物件ですけど？

[465: 匿名さん]

>464
2丁目は内覧すると、仕様が低いんですよね。
イメージ作りが上手かったのかな。

[466: トクメイ]

良く詳しく無い奴が仕様と言うらしい。

[467: 匿名さん]

＞６４２

同感。

二丁目＞新豊洲＞三丁目ですね。

[468: 匿名さん]

>466
詳しい奴は「らしい」なんていい加減な言葉を使わない。

[469: 匿名さん]

仕様より、2丁目の開放感が好きです。
仕様はリフォームである程度なんとでもなるし。
いくら仕様がよくても、3丁目の立地に魅力を感じないんですよね。
だから、2丁目意外なら、ここがいいんです。

[470: 匿名さん]

準工業地域　騒音
で検索してみてください。
早朝からの市場の騒音に悩まされても泣き寝入りしかないのか。。
病院の救急車はやむを得ないが。

[471: 匿名さん]

>442
もう一点あったみたい。
新市場の騒音を跳ね返してくれる！

[472: 購入検討中さん]

売主に施工の鹿島が入ってるのがイヤらしいのですが、皆さんは気にしませんか？

[473: 匿名さん]

↑何処かの物件と間違えてませんか？

[474: 匿名さん]

>>458

書いてる内容すべてが、可哀相。あなたがねｗ
よーく読み返してみなよ。
まあ、ネタ振りでしょうが、万が一それが豊洲の価値観なら、新豊洲がいいわ。

庶民的ね、って……
あなたは庶民ではないの？自分を庶民ではないと言う人って、どういうスタンス？(笑)
一般市民ではなく特権階級？　は、恥ずかしい～。。。


以下、wikiより
庶民（しょみん）とは、人口の多数を占める一般的な人々のことである。
庶民には、通例、平民などが該当し、貴族などの特権階級に対して、一般階級の人々を指すことが多い。現代社会においては、一般市民とも呼ばれることも多い。

[475: 匿名さん]

はい、職業や収入や資産、それから住まいを鑑みると特権階級のようなものです。
不公平かもしれませんがそれが現実です。
何とぞご理解ください。

[476: 働く女子さん]

へ～、特権階級のような職業、収入、資産とは何？
可能な限りで構いませんので。

[477: 匿名さん]

NEETだよ、言わせんな恥ずかしい

[478: 匿名さん]

まぁ、マンション買える人ってだけで十分に裕福ですよ。
まずはその辺りの認識合わせからしてみたら？

個人的には、賃貸派の人って老後どうするの？って感じだけど。

[479: 匿名さん]

478
スレ違い

[480: 匿名さん]

そんなことないでしょ。
そこが意識合わせできてないと、話できないよ。

[482: 匿名さん]

〉476,477
まあまあ、落ち着いて落ち着いて。
豊住憧れながら、新豊洲にすむ。
夢や目標のある人生、いいじゃないですか。

[483: 匿名さん]

親に買ってもらうんだから、あんまり変な事カキコミしないでよね、家族に気が付かれてしまうよ…

[484: 匿名さん]

さあ、ネガさん待望の週末がやって来ましたよ！
土日にＭＲ訪問を予定している検討者の気持ちを萎えさせるコメント投稿しないと倍率下がりませんから頑張って下さいね。
残念ながら徒労に終わると思いますが。

[485: 匿名さん]

6月にオープンするマジックビーチは、2016年10月までの営業らしい。後にできるもの決まったのかな？
コストコがどこかにできるかもという噂もあるけど。

[486: 匿名さん]

>485 補足
タワマンが建てば、北から西の眺望に影響があるね。
東京ガスのTOYOSU22のイメージでは、ベイズと同じ高さのビルがあの辺りに書かれているし。
2016-10はベイズの入居とおなじ時期なので、都心側の眺望が数年で塞がれる可能性がある。
どちみち建つなら、便利な商業施設もバランス良く出来ればいいんだけど。

[487: 購入検討中さん]

>486さん

私もイメージ図気になります。
確かにワイルドマジックの所と辰巳のマンションギャラリーのある所に高層の建物のイメージがありますね。

豊洲埠頭の開発110haで人口14000人で、勤労人数44000人でしたっけ？ベイズとスカイズと隣に出来る賃貸棟いれて人口どれぐらいになる想定なんでしょうね〜

[488: 匿名さん]

>481みたいな投稿を繰り返す人がいるけど、こういう投稿を見ると、ネガさんってやはりちょっとおかしいというか、ベイズの評判を少しでも落としたいという明確な意図があることがよく分かりますね。

[495: 匿名さん]

今はららぽーとのある2丁目が強いですが、新市場がオープンすれば豊洲といえば6丁目と言われる様になるでしょう。

[496: 匿名さん]

>>495
新市場がオープンすれば、豊洲といえば魚河岸と言われる様になるでしょう。

[497: 匿名さん]

↑ 当たり前のことを書いてるだけでは？　魚河岸と言われる……って、だから魚河岸ですけど？(笑)

[498: 匿名さん]

>>497
当たり前だから書いたんでしょう。
将来は魚の街として言われるのが当たり前になりますから。

[499: 匿名さん]

新市場オープンしても豊洲＝魚河岸ってピンとこないでしょうね。５年10年かけて、魚河岸があることがメリットとして定着してくれると良いのですが。

[500: 匿名さん]

豊洲と言えば６丁目！

久々に笑った

[501: 匿名さん]

豊洲と言えば6丁目！次のスレタイに！

[502: 匿名さん]

うーん？
なんで笑っているのか意味不明。

[503: 匿名さん]

一丁目から六丁目まで仲良くしようよ。全国区で考えたら東京の海っぺりの埋め立て地の中で○丁目がどうだとかって笑止千万

[504: 匿名さん]

6丁目は最先端のエコグリーン再開発エリアですから。
2丁目3丁目の旧再開発エリアの人達は苦笑いするしかないってことでしょ。

[505: 匿名さん]

今度は対立を煽り始めたよ。
次のネガのネタは何かなー

[506: 匿名さん]

資産価値が全然違うんだから、丁目を気にするのは仕方ないよね。六丁目は住所が同じ豊洲なだけで、何もない不便な場所だからね。

[507: 匿名さん]

知らないのかもしれないけど、数年前の２丁目、３丁目なんて何にもない荒野だったんだよ。

[509: 匿名さん]

誰がなんと言おうが新豊洲がナンバーワンダフルだよ。

[510: 匿名さん]

数年後には、同じような感じになってるんじゃないの。

[511: 匿名さん]

有楽町線とゆりかもめではさすがに同じようにはなれない。夢は見過ぎない方がいいです。

[512: 匿名さん]

でも、生きてるうちには自然の陸地に住み替えるんでしょ？
まさか一生を埋立地で終わるような人間で終わるというわけにはいくまい・・・・・

[513: 匿名さん]

>>511
徒歩5、6分の差で何言ってんだか。

[514: 匿名さん]

まぁまぁ。
普通に考えて、観光施設を伴った新市場への輸送手段が、ゆりかもめだけというのは考えにくい。
オリンピックが一過性のものとしても、将来的に大量輸送インフラは期待できる。
あの国際展示場だってピーク時にゆりかもめとりんかい線では捌ききれないでしょ。

[515: 匿名さん]

>>514
普通に考えて、新市場に観光にくるのは観光バスの団体でしょ。
個人はマイカーやバス利用。

[516: 匿名さん]

かもめ延伸しないと、晴海と勝ちどきは大変だよね。
ただし、延伸先は勝ちどき駅じゃなく、新橋環状。

[517: 匿名さん]

>>515
普通に考えて、BAYZの住人は豊洲市場に歩いて行けるわけだ。
マイカーやバスを使わずに。

[518: 匿名さん]

若洲、豊洲、辰巳、東雲、潮見　まったく同じですよ。同類。

[519: 購入検討中さん]

>516さん

ゆりかもめがそうなるなら、田舎者のオラはティアロかな〜（笑）

[520: 匿名さん]

6丁目にこれから先に出来るのは、市場以外はBayzにとっては嬉しくないタワマンだけだよ。北側なんてオリンピックまでにそれこそ全て眺望遮られますよ。これから先の発展って、何夢見てんだってことだな。市場だって歩いて行けるかもしれないが普段買い物する場所にはならない。築地行けばすぐ分かるが、場外市場は観光地価格で魚も割高で買えたものじゃない。

[521: 匿名さん]

確かに、6丁目は計画では今0の住民が13000人になると予測している。つまりタワマンが少なくとも北側に後4つはできると。

[522: 匿名さん]

そしたらスーパーも出来て嬉しうす

[523: 匿名さん]

マンションズを見てるが長期有料認定住宅では無いようですね？何故か？

[525: 匿名さん]

ここの検討者は二丁目に対する敬意が感じられない。
新豊洲とはいえ、豊洲に憧れて豊洲の地にはいってこようとしているにも関わらず、今後は二丁目だと宣う。辺鄙の地にも拘らず。
我々、先駆者や先輩に対する敬意が足りない。
憧れてるなら素直に先輩よろしくお願いしますの一言が言えないものだろうか。
正直驚いている。

[526: 匿名さん]

先輩よろしこ！

[527: 匿名さん]

サプライズ嫌いなタイプ？

[528: 匿名さん]

>>525
豊洲の先駆者は１丁目のタワーですよ。２丁目ではない。
10年間で中古が値上がりした街として記事になったのは１丁目のキャナルワーフタワーズです。　

525さん自身、１丁目を無視しているようでは
豊洲のタワマンの正当な先駆者である１丁目に全く敬意なんて無いでしょ。言う事とやる事が違う。

[530: 匿名さん]

いままで築いてきた豊洲民の民度の評価を落とすようなことだけはやめていただきたい。新参者は新参者らしく、おとなしく入ってくるべき。
ここの検討者はいままでの後輩達に比べると、自分達の街が一番と勘違いしている輩が多すぎる。
土壌汚染であり、辺鄙な孤島で、工業地帯にもかかわらず。
何事もそうだが新種の生物はやがて排除される。
だから排除されないように先輩たちをたてなさいね、というお話し。
よろしこ。

[531: 匿名さん]

あともうひとつ。
まわりから、どこに住んでるの？
と聞かれても、決して豊洲とは言わないでねー。
ちゃんと新豊洲ですって答えてね。
枝川と豊洲の関係性みたいなものです。

[536: 購入検討中さん]

豊洲って、そんなにすごいんですか？
豊洲か新豊洲かで違うとか、あまりに世界が狭すぎて・・・。笑
世の中、いろんな方がいらっしゃいますね。

最近、水辺の近くに住みたいなと思い、湾岸も検討し始めました。
埋立地ぃ？という印象を持っていましたが、実際に現地を見てみると、
結構ゆったりしていて、きれいなところもあって、良いですね。

ここは広くて間取りも結構良さそうだし、良い感じ。
でも、駅との距離、スーパーや子供向けの病院は気になって悩みますね。

[537: 匿名さん]

豊洲と新豊洲とでは、島が違いますからやっぱり違いますよね。
それくらいは認識して納得して買わなくてわ！

[538: 匿名さん]

>>528
確かに一丁目が先ですが、豊洲をここまで良くしたのは二丁目だと思います。
両方歩いてもみましたが、失礼ながら、やはり雰囲気が全然違いました。
六丁目も二・三丁目以上の便利さと雰囲気になって欲しい。

[539: 匿名さん]

こちらの周りには何も無いのですね、お買い物する所はガステナーニかララポートになるんでしょうか？

[540: 匿名さん]

ららぽーとまでの距離だと、シンボルよりも近いんじゃないかな。

[541: 匿名さん]

新豊洲って地名ではなくて、駅名ではないですか？？？

そんな事いったら、枝川は「豊洲」って事になってしまう。

[542: 匿名さん]

駅名でいうと、
　　枝川も豊洲
　　ベイズは新豊洲
　　
地名でいうと
　　枝川は枝川
　　ベイズは豊洲

[543: 匿名さん]

うーん、６丁目がどのような町並みになるか知らないのなら、グリーンエコアイランドのページを読んでみたら？

江東区：　豊洲地区　グリーンエコアイランド
https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

[544: 購入検討中さん]

新豊洲っていうのは駅名なんですか？？
だとすると、豊洲か新豊洲か、って本当に意味不明ですね。おもしろすぎる。
しかし、スーパー、どちらかのマンションに入れてくれれば良かったのに。。。

[545: 購入検討中さん]

スカイズは周辺タワマンからの契約者多かった事実もあるし、これから開発されていく新豊洲の施設や商業施設
あなたたちも利用するでしょう？
先駆者とか敬意を払えとか、驚くような価値観、豊洲の新しくできた町並みは魅力的でも、
住む方々の評判は正直？でした。まさに、531とか、530さんのような方々の事をいうのですね。がっかり。
ちなみにスカイズの契約者の方々はそんな方いませんよ。スカイズベイズで仲良くしましょう。

[549: 匿名さん]

最下位はティアロですよ。ダントツです。

[550: 匿名さん]

>>540
残念ながらそれはない。

[551: 匿名さん]

いやいや、そんなもんだよ。
地図を見たら分かるけど、ベイズからららぽーとは意外に近い。
シンボルより近い。

[553: 匿名さん]

6丁目が独走態勢なので2、3丁目の方々が嫉妬するのは仕方ないことです。多めに見てあげましょうよ。

[554: 匿名さん]

また、そうやって対立を煽るようなみえみえの書き込みするー
マンネリですよ

[555: 匿名さん]

格付け意識が本当、強いですね。

[556: 匿名さん]

>>551
シンボルの肩を持つつもりないけど、豊洲駅までの時間がHPとかにそれぞれ載ってるから見比べればすぐに分かるよ。
シンボル：徒歩6分
ベイズ：徒歩14分※平成27年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ちなみに、ベイズから見てららぽーとは駅より奥です。

[557: 匿名さん]

豊洲公園つっきって、マリナコート(だっけ？)から入るなら近いってことでは。
あおきに行くならシンボルの方が近いかもね。

[559: 匿名さん]

551は距離も測れないらしい。家買うのやめた方がいいですよ。シンボルはららぽーとまで８分、サブズは11分です。

[560: 匿名さん]

3分の差はどっちでもいい

[561: 匿名さん]

東京電力の土地に東京建物ベイズ、東電病院の土地を東京建物が購入、マンション用地に等関係が特に強いとか有るのでしょうか?

[562: 匿名さん]

>559
私も測りましたがベイズから800m、シンボルから600mぐらいですね。

[564: 匿名さん]

過去を振り返るPDCA発想が多いのはうなずける。
シンボルやSKYZとの比較は正にこれ。
購入検討なら、売られる物件で比べないと前向きじゃないね。
あれは良かった、これは良かったは、評論家に任せればよい。

あっ、シンボルって、新築まだ売ってるんだっけ？ すまん。

[565: 匿名さん]

>>563

同感です。このスレの特徴はポジが適当すぎて、しっかりと比較検討していないですよね。やはり真剣な検討者はいないということなんだろうか。

[566: 匿名さん]

3分の差なんてどうでもいいという、間違いなく都心で不動産買ったことないド素人もいますしね。
あ、でもそういう人も集まる位注目されてる物件ともいえるかもしれませんね（笑）

[567: 購入検討中さん]

452さん。豊洲小学校は豊洲駅の先だから子供の足ではかなり遠いですよね。運河沿いの道ができても、小学校の通学路になるかは微妙だと思います。雨風が強い日に運河沿いは小学校低学年にとって危険ですよね？　たぶんテプコやデータセンタ側の道が、遠回りですが、通学路になると思っています。新設される豊洲西小学校に入るには入居時期を半年も遅らせないといけないため、半年分の家賃が無駄になるようで、なんか納得できません。

[568: 匿名さん]

二〜三分おきに来る山手線で。

電車が来た〜。
ホームめがけて高校野球見たいに全速力で
ドアめがけて突っ走る人だね。

2ー3分でグダグダいう奴

[569: 匿名さん]

どこまでの距離を計るかによるけど、ベイズからららぽーとはシンボルからの距離とたいして違わないよ。

[570: 匿名さん]

ちょっとあまりの頭の悪さに釣りかとも思いますが、万が一のマジなレスであった場合、今の思考でこのクラスのマンションを購入しようとしているのがとても不憫なので返信です。
個人の性格と不動産価値の違いを理解できるようになってからマンション購入考えましょう。

[571: 匿名さん]

ところでなんでそんなにシンボルと比較したがるのですか？

[572: 匿名さん]

比較したいのは格付けして、格下を作りたいから。

豊洲エリアの特徴です。

でも比較は客観的・定量的ではなく、個人的・感情的。

管理費が高くても外食１回分ぐらいピースカ言うなとか。

徒歩２～３分の違いをグダグダ言うなとか。

[573: 匿名さん]

どーでもいー話ばっかり
物件の話しよーぜ

[574: 匿名さん]

この板盛り上がってるなと覗いてみたら、
豊洲内でのしょーもない格付け合戦。

合コンに自分よりやや劣る女の子を誘う、
ブスな女と同じレベルの争い。

まぁその程度の検討者しかいないんだな、ここは。

[576: 匿名さん]

駅から数分の差とか管理費数千円の差とかさ〜
生活様式やら価値観、懐具合でみんなそれぞれだと思うからいちいち突っかかってもしょうがないよ

[577: 匿名さん]

まぁまぁ。
物件は良いんだから、ほどほどに。

これ以上安くて良い物件が出てこない以上、ここを選ぶしかないんじゃないでしょうか？

[578: 匿名さん]

>安くて良い

高くてもっと良い物件なら、他にいくらでもある。そこが重要。
値段相応の良さ。

[579: 購入検討中さん]

ゆりかもめは朝の通勤時間帯において豊洲から新橋方面は座れますか？

[580: 匿名さん]

578
そんな当たり前なことをドヤ顔でいわれても
ここ検討してる人間に1億だせばもっといい物件あるよとかアホかと
投資版にでもいけばいいんじゃないの？

[581: 匿名さん]

ちなみに比較のためではなくこの物件の情報として書かせてもらいますが、スーモでBAYZからららぽーとまでは約1080mと書かれてます。

[582: 匿名さん]

やっぱり日常的に会社帰りに買い物に寄る距離じゃないですね。買い物面は東雲の方が断然便利そうですね。

[583: 匿名さん]

日常的な買い物は敷地内の商業棟に
スーパーがくれば何も言うことなし

[584: 匿名さん]

>>583

それが進んでいないから、みんなが心配しているんです。出来たとしてもコンビニ程度だとしたら、日常の買い物はかなり不便ですよね。

[585: 匿名さん]

駅前にもスーパー３つくらいあるし、買い物に不便するような場所には思えないけどねぇ。

[586: 匿名さん]

ここより安くて良い物件が無いってことは、ここが割安だって事でしょ？？
それが一番大事なんだと思う。

高くて良いものなんて、あったり前だよね？

[587: 匿名さん]

商業棟までつくっといてコンビニ程度はないわな
というかコンビニはSKYZにあるし

まあでもそろそろ情報が欲しいね

[588: 匿名さん]

勝どきの三井が平均坪300ぐらいらしいね。
一割程度はこっちの方が安いね。

[589: 匿名さん]

勝どきの三井は300なんだ安い値段だね

[590: 匿名さん]

まぁ、８割の人がマンションなんて買わないで人生終えるわけで。

特別な事情で、マンションをどうしても今すぐ必要なら買えばいいんじゃない？

[591: 匿名さん]

今日ＭＲ行って来ました。結構お客さん入ってたよ

[592: 匿名さん]

豊洲利用で仕事帰りにスーパー寄るなら分かるけど、家にいてちょっと買い物必要な時に最短スーパーが徒歩11分ってのはかなり不便ですよ。しかもタワマンだと上層階だと出入りするのに往復プラス5分。十分不便でしょ。
だから、商業棟にスーパーができなかった時はかなり痛いんですよね。早く決まってほしいものです。

[593: 匿名さん]

この辺の子供いる家はみんな自転車に乗るから、すぐだよ。
しかもフラットだしね。

[594: 匿名さん]

埋立地って悪いことばかりじゃないよね。町中フラットなのは、とても良い。

[595: 匿名さん]

うん。このくらいの距離だったら全然問題ないんじゃない？

[596: 匿名さん]

豊洲の駅前周辺しか知らないけど、歩道が上下に、クニヤグニャしてるのはなぜ？まさか？

[597: 匿名さん]

歩道きれいですよ。しかも、幅が広い。電柱もない。町自体がバリアフリーです！

[599: 匿名さん]

人工的ってやつだろ。東京じゃ一番価値の無いものだ。

おっさんが作った手作り景観。

自然的景観がもっとも価値がある。
六義園でそう思ったのさ。あとジブリな。