BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part5

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435192/

[241: 匿名さん]

Skyz（あとクロノも）が入居前に完売したのはオリンピック確定後のメディアの煽り等で冷静な思考でなくなる時期にちょうど販売時期が重なったからでしょう。で、Bayzは株価の停滞、円安もひと段落、消費税増税で皆さんの頭が冷えて冷静な判断ができるようになったタイミングで販売時期が来たと。
勝どきの苦戦も露呈してきた中で、Skyzより高い値段ではたしてBayzはどう推移するか！

[242: 匿名さん]

BAYZは、SKYZより高いという考え方が普通みたいですが、私はSKYZの価値が上がっていると思います。
恐らく、地価を含めて1割位、、、要因は価格設定が、オリンピック前、消費増税前、千客万来施設発表前になされていたからです。
こればっかりは、SKYZ中古成約価格を見ないと確かな事は言えませんが、、、まだ先ですね。

ただ、現在の予定価格は、気持ち高い気がします。

隣の隣の商業施設にスーパーなんか決まった暁にはBAYZも安くみえてきます。
坪10万下げたら、所謂、瞬間蒸発でしょう。

結局、ここを欲しい人は、一期一次に滑り込むしかないんです。

私は滑り込みます。
勿論、予定価格を下回る価格設定も期待してます。

[243: 匿名さん]

買えない人は有明にどうぞ。
売主もそう思っている。

[244: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[249: 契約済みさん]

skyz契約者です。

玄関の段差があるのがイマイチという意見を見ましたが、個人的にはあった方がいいと思います。
（バリアフリーの観点除く）
いつもきれいに拭き掃除してる方なら問題ないでしょうが、段差がないと靴誇りや塵が廊下内に入りやすいです。
なので、私はあった方が良かったです(笑)。

[250: 物件比較中さん]

自分は今ティアロと比較していますが、
BAYZにするか、晴海にするか、
なかなか決断できません。
同じ悩み中人いいませんか～

[251: 匿名さん]

>249
そういう意味で、外廊下だから
段差があるんじゃないですかね？

別に段差なしにもできるはずですし
段差があるのにはその方が良い理由があるのでは？

[253: 匿名さん]

アベのが規制改革しないから、そろそろ暴落やな、、

[254: 匿名さん]

マンション価格は値上がり基調だよ。

[255: 匿名さん]

豊洲は車のナンバー
足立だっけ

豊洲とか有明は
江東 とか 湾岸とか新設して欲しいね
足立はとーすぎるし

[256: 匿名さん]

日本で一番値上がり期待できるエリアで何言っても無駄でしょうに。

[260: 匿名さん]

経済の問題というよりも、湾岸需要が一段落したのでは？

湾岸みたいな街並みや雰囲気が好きな人も一定数いるだろうけど、そうじゃない人もそれなりにいますからね。

これだけハイペースで供給されれば、蓼食う虫も好き好きといえども、需要も尽きて来るよ。