BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part5

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435192/

[141: 匿名さん]

冷静になって考えればわかるけど、検討者でここずっと見てる＆書き込んでるのって、所謂2chのノリが好きor受け入れられるごく一部だよ。

大半の検討者は一度来たきりか、全くみることないまま検討してるって。
一般人は普通に見るに耐えないでしょ、マンコミ(苦笑)

[142: 匿名さん]

>豊洲六丁目は埋立地としての歴史が浅く、ガス工場などの化学工場があった場所なので、とくに検討者が有害物質に心配されるのは当然かと思います。とくに目と鼻の先の住宅展示場でヒ素が見つかって、新市場予定地はあれだけ大掛かりな土壌改善をしているのに、ここは埋め戻しだけで本当に大丈夫なのかと心配するのは普通だと思います。SKYZで議論されたことでも、埋立地嫌いなら来るな、ではなく反論して頂けるとありがたいです。

土壌汚染はここの検討に重要な要素ですよね。多くの方の意見を聞きたいです。
デメリットを書かれたくないから監視しているだけの人たちの投稿は無視したほうがいいと思いますよ。

[143: 匿名さん]

さすがに
豊洲6丁目>豊洲2・3丁目
はない。

[144: 匿名さん]

>142
ここの土壌が何千万もする買い物を左右するかもしれない「検討に重要な要素」なら、なんで前述されてるskyzの過去スレ見ないんですか？
私は膨大な書き込みを気が遠くなる思いをしながら読み返しました。それなりに検討の参考になるコメントも多数ありましたよ。

[145: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[146: 匿名さん]

>>143
グリーンエコの豊洲６丁目が最先端の再開発エリア。
２丁目３丁目は、旧再開発エリア。

[147: 匿名さん]

オリンピックまでに豊洲6丁目は豊洲2丁目、3丁目よりも魅力的な街になりますし、ステータスも晴海や勝どきを上回るようになるでしょう。何と言っても広い空と水辺、都内で他にはありません。skyzに落選し、こちらをと思っています。が、skyzより高いのは納得いかんのですわ。

[148: 匿名さん]

>>146

考えが安易過ぎ。。。
そこらへんは冷静に理解した上で買わないと後で後悔しますよ。

[149: 匿名さん]

146、147は誉め殺し？
145の記事は最近のものですか？移転計画の否定って今更になって…

[150: 匿名さん]

>>148

いつまでも古い固定観念で考えてはダメですよ。。。
ＴＨＥ ＰＡＧＥ の最新記事でも読みましょう。新豊洲を褒めまくってくれています。

[151: SKYZ契約者]

私はSKYZ検討中にこのコミュニティで土壌汚染の事実を知りました。気に入った物件なだけにとても気になり、MRで質問したところ納得の出来る説明をしていただけました。詳しい数値は覚えていませんが、安全である事は検査によって証明されています。匿名掲示板ですので様々な意見が上がると思いますが、真剣に検討されている方ならご自分でMRに行き、納得するまで質問する方が良いと思います。

[152: 匿名さん]

>150

以下の記事のことだと思いますが、新豊洲を褒めているのではなく、湾岸全体のことと思いますよ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140517-00000008-wordleaf-bus_all&p...

・オリンピック競技場は有明
・オリンピック選手村は晴海
・豊洲新市場は豊洲６
・マッカーサー道路は湾岸縦断
・有楽町線延伸は豊洲駅

[153: 匿名さん]

>151

MRで納得いくまで確認すること、その通りだと思います。

豊洲新市場の土壌汚染対策は以下のサイトで詳しく書かれているので、とても参考になります。
http://www.toyosusinsijyo-kouji.jp/

これを読んだ上で、MRで質問されるといいと思います。お隣の新市場はここまで厳重な対策をしているのに、このマンションは簡単な対策だけで大丈夫なのか、納得できるまで聞いてみてください。この簡単な対策だけでもベイズの着工が遅れた原因となり、販売価格が高騰した遠因にもなっていると思われるので、ビジネス的には限界なんでしょうが。

[154: 購入検討中さん]

土壌は大丈夫と言われても、
新市場の予定地にまた白いテントが沢山建てられています。
あのテントって汚染された土壌を浄化するプラントとは違うのですか？
前まではそうだったので、ちょっと心配です。

[155: 匿名さん]

>152
読みました。
明らかに解釈の余地なく豊洲、その中でも六丁目を褒めてますね。

[156: 匿名さん]

>それって、ベイズのところの護岸を見に行ったら、水面が2~30センチ下に迫ってて怖かったって方の書込みですね。よりにもよって大潮高潮の時にベイズの建設現場に行き、まだ未整備で近づけないはずのベイズ周辺の護岸沿いの歩道に入って観察された方の感想ですよね。参考になります！

価格だけでなく、水位も高いの？
せめて価格は安くしたほうがいいよね。

[157: 匿名さん]

そっか簡単なことだったんだ。不安要素や心配事はＭＲで確認すれば良いんだよ。本当に購入検討してるなら必ずＭＲ行くもんね。
担当営業さんが口ごもったら上席者に聞けば良いしね。
みんな良かったね。ＭＲへゴーゴーだよ。

[158: 匿名さん]

津波きたら、終わりとちゃうか？

[159: 匿名]

高潮・津波対策
http://tokyo-wonderful.com/bayz/safty/index.html

[160: 匿名さん]

ここに書き込みしている人は、みんな買いたい人なんです。ネガの多さは人気のバロメーター。
５年後には吉祥寺を抜いて住みたい街ナンバーワンダフルになってると思います。