BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part5

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435192/

[392: 物件比較中さん]

386です。390の方と同感に思いました。

[393: 匿名さん]

周辺物件と比較して、坪単価で割高か割安かを判断することが不動産購入の基本。無意味なことはありません。

[394: 匿名さん]

「止めるぞ高潮 守るぞ都民」確かに緊迫感がある

[395: 匿名さん]

>>392さん
有明と同じで何も無い場所と言っている人もいましたが、本当に何も無くて困る。新豊洲は豊洲感ゼロですからね。逆に現地を知らない人が勘違いしちゃってるのかも。

豊洲には少なくとも「止めるぞ高潮 守るぞ都民」なんて書いてある場所は無いですよ。

そんなこと書いとかなきゃならない場所なのも困るし。

SKYZならごく一部の部屋から見えるかどうかでしょうね。
病院は見えないのでは？

他にもデメリットだらけで、SKYZより高いなんて、あり得ないって噂で持ちきりですよ。

[396: 匿名さん]

津波や地震の債の避難場所はどこになるのでしょうか？
二児を持つ父親としては少し心配な部分があります。妻を含めてみんな女なので。
小学校の近くに高台ありますかね？部屋にいる限りは問題ないですが大概は外出してますから。
それから、地震の際にはマンションからでてどこに向かえばよいのでしょうか？
公園はありますが、今度はつ津波リスクと、八方塞がり？
MRで確認した人いますか？

[397: 匿名さん]

津波が来たらskyzの展望ラウンジに避難すればいいでしょ。タワーマンションはいつでも安全です。

[398: 匿名さん]

>>396
過去スレにはこんな意見がありました。
ある程度はリスク覚悟ですね。

＞工業地域は人が住まない前提で、産業発展のため制限をできるだけ緩くしてるので、将来周りに何ができても文句は言えないし、地震で大きな被害を受けても復興の優先度は低いかもしれません。人は住まない前提なので。。

＞震度７強の首都直下型地震が来たら新豊洲自体なかったことになるんじゃないか。夢物語みたいなもんだ。幻想の街それが新豊洲。夢を見ていたいやつだけが買う幻覚

＞壊滅するのは埋立地だけですよ。武蔵野台地に建つマンションはびくともしない。富久を買えなくて湾岸に流れる人は運命と思ってあきらめましょう。

＞東京直下地震は、杭も食いちぎるそうだから、仕方ないよ

[401: 匿名さん]

周辺に高い建物がたくさんあるので、津波発生時の避難は容易なのでは？

[403: 匿名さん]

相変わらずネガが多いけど、買わないのにわざわざここに書き込むのは何故かな？（笑）

[404: 匿名さん]

ネガが多い物件は人気の証拠。ドトールは営業のポジが大半で人気があるように見せかけてるだけ。BACも最近ネガが増えてきましたしね。

[406: 匿名さん]

同業の物件が売れ行き不振だからでしょ。

[407: 匿名さん]

>398から>400さん
そんな1,2分の間に連投したら、全部同じ人が書き込んでるってバレちゃいますよー。

[408: 匿名さん]

高潮、ネオン、管理費、アドレス、土壌汚染、直下地震、、、そろそろ飽きてきました。

もっと決定的なのがないと、選んじゃうよ、ここ。

[409: 匿名さん]

全部が決定的だと思うが。

[410: 匿名さん]

汚染の問題も、独身ならあまり関係ないと思うよ。子供に土が触れないのはかわいそうだ。

[411: 匿名さん]

都内に安全な土があるとでも思ってるの？

[412: 匿名さん]

工業地帯に安心は珍しい

[413: 匿名さん]

都内に安全な土があるとでも思ってるのか？
おめでて〜な（笑）

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht...

埋め立て地と、内地（笑）どっちが多いか数えてごらん。

[414: 匿名さん]

超高層において地震力のこと言ったら
地震力より風圧力の方が大きんだよね。

つまり、風圧力を考慮して設計してあるから地震とか余裕。

風圧でゆらゆら揺れても困るし。
揺れないように強固にしてるし。

超高層では
巨大地震とか直下型とか正直かゆい程度。

[415: 匿名さん]

>>407
398ですが、私は399さんでも400さんでも無いですよ。
デメリットも含めて真摯な姿勢でマンションの検討している方々を同一人物だなどと書き込むだけの、内容の無い投稿はやめて、あなたももう少し検討者の参考になることを書きましょう。