THE TOKYO TOWERS〔14〕

[TTT58]

販売もいよいよ最終期、THE TOKYO TOWERS のスレッド14です。
sage推奨、煽りは黙って削除依頼！

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー


前スレ（Part13）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44262/

[884: FIX窓]

http://www.ttt58.net/ttt58/index.html
こちらのほうが、FIX窓は盛り上がってますね

[885: 匿名さん]

エコカラットについて、利点や不要の点など、知識をお持ちの方や、実際にエコカラットを壁等に
貼った方の感想をお聞きしたいのですが、どうぞよろしくお願い致します。

[886: 匿名さん]

湿気の多い家には、エコカラットはよさそうですね。
また、壁の傷や汚れを隠すのにもよさそうです。
銀座のINAXショールームに行くと、いろいろな種類のものや、事例が見られますよ。
一部分に貼るのであれば、自分でも簡単に出来そうです。ネットでも簡単に安く購入
できるようですね。

[887: 匿名さん]

環状２号線の高架の件、結果はいつ決定するのだろう。
入居予定者は説明会に参加したり、意見書を出したりしてるが、
事業主は当初計画通り建設して引き渡したらそれでサヨナラかい？
（しかも、設計図どおりに引き渡せない部屋もある・・・）
高架からの目隠しや暗い部分への照明追加、防音対策などの必要性を感じるなら、
都に見積もりを提示して交渉するなどの働きかけを行ってくれても良いと思うが、
完売したら、住人への配慮や不安な気持ちをまったく理解しようとしてくれない。
まぁ、悪評高いオリックスだから、釣った魚には餌をやらない気もするけど、
都に何も言わずに働けかけないより、多くの意見を述べた方が良いのになぁ〜

[888: 匿名さん]

ＦＩＸ窓の件は３０万で解決は難しいでしょうね。
でも未だにキャンセル待ちも多いらしいから、デベも強気になっているようです。

[889: 匿名さん]

補償金額を口外しない約束で、200万くらいで完全に決着させればいいのに。

[890: 匿名さん]

うちは個別交渉でオプション１００万で手を打ちました。問題が長引くほど損するのはこちらですからね。

[891: 匿名さん]

↑ 890、ものすごく釣りっぽいですが、真偽の程はいかに。

[892: 匿名さん]

見え見えでしょ。
でも、たった一週間で数字を差し替えるような狼少年やってたら、却ってまとまるのに時間かかるけどね、普通。

> 問題が長引くほど損するのはこちらですからね。
こちらって販売側？これからも長いこと、一人一人の顧客と向き合っていかなきゃいけないとすると、かなり人手もかかるよねぇ。大変だ。

[893: 匿名さん]

顧客一人一人と向き合っている方がいいんです
顧客が束になってきたときの方が厄介ですから

交渉は必ず一本釣り　これが基本です

[894: 匿名さん]

なるほど。
束になるのも時間の問題で、890さんはもう少し待っていれば良かったと。

[895: 匿名さん]

どう考えてもデベはビタ一文払わないのが正しい対応。

[896: 匿名さん]

いや、既に払ってるみたいだよ

[897: 匿名さん]

レスが12/11に戻ってしまっていますね。
大変だぁ！

[898: 匿名さん]

>>897
確かに12/11までに戻ってましたよね。
何だったんだろう。

[899: 匿名]

システム不具合とトップに出たはいいが、今度は2006/12/29となってますね。

[900: 匿名さん]

>>896
じゃ中には３０万で手うった人もいるんだね。
何人くらいいるんだろうね。

[901: まずいんじゃない？これ]

>No.890 by 匿名さん 06/12/17(日) 23:11
>うちは個別交渉でオプション１００万で手を打ちました。問題が長引くほど損するのはこちらです
>からね。

　↑　もし嘘だとしたら、警察問題になりそうな内容ですね。
＞＞まずいんじゃない？これ

[902: 匿名さん]

デベもそこまで焦ってるんだね。

[903: 最低５％はいけそう]

http://www.kokusen.go.jp/jirei/data/200202_4.html

[904: 匿名さん]

>>903
やっぱり来た来た、厭らしい煽り！

[905: 匿名さん]

５％ということは、４０００万なら２００万位取れると言うことですよね。
まあ、はじめからそのくらいが落としどころだとは思っていましたが。

[906: 匿名さん]

今日はイヴですね。みなさん、よいクリスマスをお過ごしください。
（ＴＴＴ５８でのクリスマスは、まだまだ先ですが）

[907: 匿名さん]

>>904
やっぱり来た来た、パカの一つ覚えの切り返し。

[908: 匿名さん]

> 904
903は「煽り」には全く見えない。
焦ってるのは分かるけど、もう少し頭を使おうね。

[909: 匿名さん]

契約者向けページが更新されたよ。今回はがんばったみたいです。

[910: 匿名さん]

>>909さん
ほんとうだ！
報告ありがとうございます！

[911: 匿名さん]

頑張りがみえないんですけど・・・。

[912: 匿名さん]

上空からは新鮮ですね

[913: 匿名さん]

早速HP見てみました。
すごくいいですよ。（にっこり）
はやくできないかなぁ〜

[914: 匿名さん]

航空写真ですから金は掛かりますね。
それより廊下の様子を是非見たいですね。
MRでは全く想像できないし、8月のHPの写真では
全く分かりません。

[915: 匿名さん]

リンクきれてるよー、おい！

[916: 匿名さん]

今、建築現場に立つと、ＴＴＴと芝浦の島は外観の豪華さ、重厚感と新規性の点で
湾岸屈指の物件になりつつあり、それぞれそこのland markになると思います。
豊洲はＰＣＴですが建物の戸数が少ないせいか、ＰＣＴの購入者には失礼ですが
上記の観点からは小さくて貧弱な感じがします。でも豊洲に今後いくらマンション
が林立してもＰＣＴがland markであることは間違いない事実ですし、便利さは３つ
の比較で他を圧しています。
言いたいことはそれぞれがベストで３つのうちのの一つの物件を買った人はlucky
でした。

[917: 匿名さん]

THE TOKYO TOWERS COMMUNITYの方も書き込みがばったり減ってますね。
年末はみんな忙しいのかな。

[918: 匿名さん]

９１６さんへ
ＰＣＴ購入者です。素敵なご意見、嬉しく思います。私もららぽーと豊洲へ行ったとき、海の方へ目を向けると、巨大なマンションが目に入り（もちろんＴＴＴ）、豪華な綺麗なマンションだなと、いつも憧れにも似た気持ちになっています。出来上がってくるにつれてその外観は美しくなってきますね。完成すればＰＣＴから見える綺麗な景観の一部を構成し、ＴＴＴとＰＣＴは上手くとけあっていくように思えます。
お互い入居の日を楽しみに待ちましょう。

[919: 匿名さん]

芝浦はマンションの色が明るくて目立ちます。レインボーブリッジからの眺めがいいです。

[920: 匿名さん]

>916
豊洲のPCTは、まだ全然外観が姿を現さないけど、TTTや芝浦と比べ豪華さは落ちるのは確実そうだね。外壁は吹き付け仕様ですからね。でも、大規模商業施設がそばにあり、これからオフィスビルが乱立するみたいだから、賑やかになりそう。

[921: 匿名さん]

TTTみたいに主要幹線道路沿いは住むには厳しいけど投資物件には良いですね
格安だったし

[922: 匿名さん]

錆浅葱のコメントにあるように年が明けてやっと来年入居ですと言えそうです。
昨年は入居が２年後と、かなり先の話でしたので、まだ知人には誰にも言って
ませんでした。今年の後半にはそろそろ言おうかなと思ってます。

[923: 匿名さん]

ＴＴＴやＰＣＴ以降都心にぐっと来る物件はでてこないね。
買えてラッキーでした。

[924: 匿名さん]

ゆりかもめから見えるＴＴＴは圧巻です。ほとんどどこの駅に行っても、
ＴＴＴは常に視界に入り、圧倒的な姿を見せています。そのそそり立つ優美な
２棟は帆を風にふくらませ、東京湾をクルージングする２艘の帆船のようです。
芝浦の島もＷＣＴもＰＣＴもゆりかもめからは限られたアングルでしか見え
ません。本当に存在感のある姿になりつつあります。

[925: 匿名さん]

山手線から見たらグローヴとケープがダントツだよね。
ゆりかもめみたいなマイナーな交通手段じゃ余り自慢にならないのでは。

[926: 匿名さん]

1000越えすると、どうなるんでしょうか？

[927: 匿名さん]

メジャーな山手線とマイナーなモノレールから見る島は圧巻ですね。
マイナーなゆりかもめですが大きく広がる東京湾とＴＴＴとの対比は
山手線やモノレールで見た島では味合うことができません。

[928: 匿名さん]

>>927
まあまあ、そう熱くならないで。
所詮は蓼食う虫も好き好き、人それぞれの主観の話。
もっと余裕を持ってね♪

[929: 匿名さん]

Ｓ棟南西高層階の契約者ですが、認識不足で御質問をさせて頂きたいのですが、
契約前にモデルルーム前に飾ってあったペアガラスは部分的に適用するが〇なのでしょうか。
もし〇ならば、あのモデルルームに飾ってあったペアガラスはあたかも全て適用する
キラー商品に感じてしまはないでしょうか。全部屋〇を願っております。

[930: 匿名さん]

９２９さんの文章はよく解らないのですが、要するにペアガラスは全ての
部屋のガラスに適用されるのかという質問ならyesのはずです。

[931: 匿名さん]

ペアガラス（複層）だけど「合わせ」でない住戸が多数あります。
>>735〜739 >>841〜846 あたりにガラス種別について書いてありますよ。

[932: 匿名さん]

ガラスの種別差による性能は具体的になにが違うのでしょうか。

[933: 匿名さん]

防音と紫外線カットの機能を落としたガラス（T3→T2）が南西面全てと45階以上の全てに採用されたようですね。インテリオプションに参加していない方々は寝耳に水。重説には書いてありましたっけ。