THE TOKYO TOWERS〔14〕

[TTT58]

販売もいよいよ最終期、THE TOKYO TOWERS のスレッド14です。
sage推奨、煽りは黙って削除依頼！

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー


前スレ（Part13）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44262/

[362: 匿名さん]

タワーズダイバの時もそうだったが悲観的な話題が
少しでもでると執拗にデベや売主を叩くレスが目立ちますよね。

[363: 匿名さん]

>>361
>>322も言ってるけど、クレームの内容が病的だと思う。
さすがに、これには共感できないね。
瑕疵の内容が写真でアップされてないし、担当者の揚げ足取ることばかり。
こんなのに対応してるオリックスは偉いとすら思った。
精神病者に絡まれた大企業の哀れさよ。。

[364: 匿名さん]

そのブログってどこで見れるの？

[365: 匿名さん]

>>364
http://www.cliches.net/special/archives.php

[366: 匿名さん]

>>363チャンと読んだ？
クレーマーでもなんでもないでしょ、これ。

対応の悪さと担当者たらい回し。
そら頭くるでしょ。

[367: 匿名さん]

どー見ても、どなどなさんの真似した、ただのクレーマー。

[368: 匿名さん]

>365
９月９日以降どうなったのか気になる・・
弁護士にブログに公開することを拒否されたのかな。

[369: 匿名さん]

最初は確かに対応悪いよ
だけど担当替わってからはちゃんとした対応しているにもかかわらず
前はこうだったおたくは信用できないと言い続けて
それに対し反論は意味がないので無視ではなくスルーしたら
それにすら突っかかって会社の質が云々じゃ話にならないじゃん
普通に考えてさ
小さな土建屋が施工した訳じゃないのに社長名で文章よこせとかありえないって
回答出したらそれは法律遵守と言い切れるかと即答しろとかありえないって
即答できないとまたそこに突っ込みを入れるのもありえない
自分じゃありえないことに私は共感は出来ませんよ

[370: 匿名さん]

>>365
うひゃー、すごいねこれ。
途中からオリックスにクレームつけることが生き甲斐になっちゃってるね。

>>368
自分に都合悪くなったからアップしてないだけじゃないの？
客観的に観ると営業妨害そのものだもんなぁ。

[371: 防火・耐火ガラス]

>340
>349
防火・耐火ガラスへの変更の件ですが、色や厚みを我慢できるのであれば、出来ないはずはないと思います。
ポイントとしては、
① 遮炎性能60分を満たすか。（特定防火設備として使えるか。）
② 輻射熱を抑えられるか。（裏面温度の上昇を抑えられるか。）
③ 紫外線のカットが出来るか。
といったところだと思います。
①は、国内産でいくらでも商品がありますので、これが問題になることはないでしょう。
しかし、東消さん（東京消防庁）は、①に加えて、②も求めてくる可能性があります。
これも、旭硝子さんのピロベルや、板硝子さんのパイロストップウォールなら、クリアーできます。
（インターネット上でカタログを閲覧できます。）
屋内で使うことが多いのですが、外壁に使った例も、都内だけで既に数件あります。ヨーロッパでは、当たり前のように外壁に使われています。
問題があるとすれば、厚みがあること、色目が変わること、欧州に注文してから届くのに3ヶ月程度かかること、少し高いことぐらいでしょうか。致命的な問題はありません。
本件では、何ヶ月にもわたって契約者への連絡を怠ったなど、売主に落ち度があることは明らかですから、住友商事は、自らのブランドを守るためにも、既にその程度のことは覚悟しているのではないでしょうか。日建設計のブランドにも傷が付きかねません。そんな無茶は言わないでしょう。
もう作ってしまったとはいっても、窓の交換が事後的に出来ないなんてことはあり得ません。
③の紫外線は、他の硝子とあわせても良いし、厚みをもたせても良いし、容易に解決可能です。
しかし、確かにスプリンクラーを増設すれば、そもそも設計図書通り施工できてしまうかも知れませんね。そちらの方が正論ではあります。

[372: 匿名さん]

>>365
オリックス関係のスレのあちこちにリンクを張っている人がいるので以前から
知っていたが、改めて読んでみるとげんなりする。

「こんな子供騙しのようないい加減な紙っぺらを、最終的な会社としての見解を
　述べたものとして出したと言われたので、正直のけぞった。
　多分私はここにいる誰よりも若くて社会人経験も乏しいと思うが、お客さんに
出す書類の書き方について、この私から説明しなければならないというのは
非常に情けない。」

不具合を直させることが目的ならどうでもいいことにからむことからむこと。
確かにクレーマーと呼ばれてもしかたあるまい。

（補修させていただきたいと言われて）
「どういう責任を取って頂くのか、責任の所在をハッキリして頂かないことには、
　話が前に進まない。いきなり補修に手をつけられても、それは我々の満足には
　ならない。」

補修されてこの話が終わってしまうのを嫌がっているかのようだ。
どうみても文句をつけること自体が目的になっている。

[373: 匿名さん]

（８日間の補修の間、ホテルの部屋を用意すると言われて）
「今まで言わなかったが、これまで賃貸物件を住んできた際に、風呂とトイレが
　一緒の部屋を避けてきた。バス・トイレ別というのは最重要事項としてこれまで
　選んできたので、この点は斟酌願いたい。」

「損害賠償には慰謝料だけでなく逸失利益・実費も含まれる。今日お会いして
　費やしている時間もタダではない。これまでの立会いや、ファクスや電話の
　交信に用いられた時間やその費用についても同様。然るべき補償を要求する。」

せこい。（そういえば、このブログってアフェリエイト広告満載・・・）
あと、協議をビデオ録画してまであんなブログを作っている人が時間もタダでは
ないとか言わないほうがいいと思う。

[374: 匿名さん]

オリックスリアル＊＊ステート

[375: 匿名さん]

内覧会とか入居してすぐに不具合が見つかれば、迅速に修理してもらえればそれでいいのだが。
直さないというのなら俺も怒るが、すぐにキッチンでも風呂でも入替えてくれるのなら、それで十分だ。

ここも内覧会まで黙って待って、自分の部屋を見てからが勝負だ。

[376: 匿名さん]

>>365
読んだけど、こりゃ酷いな
常軌を逸したクレーマですな
こんなキ○ガイに対処するためのコストが
他の善良な人に負いかぶさってくるんだよ

[377: 匿名さん]

これ、使えますかね？
公正取引委員会告示ってありますから、権威はありそうですけど。
詳しい人がいらっしゃったら、解説お願いします。

◆不動産の表示に関する公正競争規約
（平成１７年１１月１０日　公正取引委員会告示第２３号）
第８章　不当表示の禁止
第４節　その他の不当表示（第２３条）
第２３条　事業者は、次に掲げる広告表示をしてはならない。
（８）　物件の面積について、実際のものよりも広いと誤認されるおそれのある表示
（38）　物件の採光、通風、日照、眺望等について、実際のものよりも優良であると誤認されるおそれのある表示

[378: 匿名さん]

>>361
それは勘ぐり過ぎ・・・と思ったら、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38198/
↑の51に例のブログ主のカキコミがあったよ。
もちろん自分のブログのリンクつき。
住民に共闘を呼びかけているようだが反応なし。

[379: 匿名さん]

大手ゼネコン前田建設工業（東京）の関係者が東京地検特捜部の調べに対し「受注の謝礼」として、佐藤栄佐久前知事の実弟の佐藤祐二容疑者（６３）＝競売入札妨害（談合）容疑で逮捕＝が経営する会社に４億円を融資し、水谷建設（三重県桑名市）に担保の土地購入を依頼したことを認めていることが２８日、分かった。

しかし、次から次によくでてくるものだ・・・
誠実の前田建設なんて　大嘘だったのね。
TTTは、手抜きなしで作ってくれよ！

[380: 匿名さん]

ブログを隅々まで読んだ。
これをクレーマーと言う輩は自分は詐欺には引っかからないと信じて、詐欺にひかっかるタイプだな。
少し行き過ぎているがクレーマーでもなんでもない。
売主から見ればクレーマーだが、ビジネスマナーもなく真摯に対応しない売主に最大の落ち度がある。
海外取引のBtoBではよくあること。

[381: 匿名さん]

>>380
個人と企業との取引にBtoBという話もおかしいしここは日本
判断は個々に任せるが個人的には担当者が変わってからは充分真摯に対応している
って言うかこのサイトの話は物件とあまり関係ないので戻した方が良いのでは
もうデベ評判あたりにスレ立ててやってくださいよ

[382: 匿名さん]

>>380
確かに381さんが言うように、それを言うならＢtoＣじゃない？
まぁどうでも良いけど、この話はそろそろこの辺で・・。

それより、今回のFIX窓変更の件で
実際に売主側と購入者側で納得の行く折り合いが付く事を祈りますが
ただこの件は欠陥工事とは違ってなかなか難しそうですね。。
元に戻すのはやはり無理なのでは？
その辺りもどういう方向で話が進んでいるのか、
今後の参考の為に教えていただけると有難いです。
明日は我が身・・て事もありますから。。

[383: 匿名さん]

売主は逃げ回っています。
販売代理会社の方がしてくれるのは「売主に伝える」ことだけです。

[384: 匿名さん]

今売っても2,3割は分譲価格より高く売れそうだから、
設計変更が気に食わない人は売ることをお勧めします。
このデベに対応を期待しても無駄でしょうから。

[385: 匿名さん]

>382 ただこの件は欠陥工事とは違ってなかなか難しそうですね。。

面積、採光、通風、日照、眺望はマンションの価値を判断する時の中核的な事項ですよ。
それらを偽ることは欠陥工事と同等の悪質性があります。
値上がりが期待できるから許されるという性質のものではないでしょう。
万引きした商品を後から返却したとしても犯罪の事実は消えませんよ。

[386: 匿名さん]

http://marina777.hp.infoseek.co.jp/
時間をかけて長期戦にもちこみ、相手が疲れるのをまって諦めるのを待っているとしか思えない対応です。

[387: 匿名さん]

素朴な疑問・・
売主はオリッ○スだけではないと思うのですが、
なぜここだけ叩かれてるんですか？

[388: 匿名さん]

３８６さんは３６５の人とは別人なんですよね？
やはり３６５さんが特別じゃなくて、あちこちで同様の問題を起こしてるんですね。
内覧会がいかに重要かわかりました！！
納得できるまで引き渡しを受けては絶対いけないんですね。

それにしてもオリックスってヒドい会社ですね。
金貸しとリースだけやっていればいいものを、
何を思ってマンションのデベなんか始めたんでしょうか？

[389: 匿名さん]

>387
住友商事に淡い期待をしていたのですが。。。残念です。

[390: 匿名さん]

＞３８７
オリックスと東急と住友商事の事業比率はどうなってるんですか？
土地の所有比率は３社でどうなってるんですか？
完成後の管理会社はどの会社の系列になるのかな？

[391: 匿名さん]

既に、購入者がひとりもいないスレになった模様ですな（笑）

[392: 匿名さん]

>>386　かわいそうに・・
はんこ押したら負けですね。内覧会って引渡しのために行われるのでは？？

だまされないように気をつけなくては。

[393: 匿名さん]

>386
いくらなんでも、こんなに汚かったら住みたくないです！　あまりに酷すぎる。

[394: 匿名さん]

やっぱり契約解除するしかないのでしょうか？

[395: 匿名さん]

遠めに見た写真では、別になんとも無いようにみえるけどね。

[396: 匿名さん]

アンチブログの方が必死なようで

[397: 匿名さん]

て言うかスレ違いですね。
そろそろ削除依頼の季節かな？

[398: 匿名さん]

サラ金のオリックスに期待する奴らが　バカだよ

所詮、リースの金儲けだけ会社なんだから

[399: 匿名さん]

>>398
ボク もうちょっと勉強してから書き込みしようね^^

[400: 匿名さん]

ＦＩＸ窓の件でデベと交渉した人いないの？
具体的にどういう対応されてるのかな。

[401: 匿名さん]

東京建物のブリリアシリーズのテレビCMで建築中の建物を案内しているのを見ましたが、ここもそんな企画をやって欲しいですね。

[402: 匿名さん]

>400
売主は逃げ回っています。
販売代理会社の方がしてくれるのは「売主に伝える」ことだけです。

[403: 匿名さん]

>>402
前にも同じような書き込みありましたが、
どのように逃げ回ってるのですか？
回答を待っても、何の対応も無しという意味でしょうか？
もう少し詳しく教えていただけますか？

[404: 匿名さん]

全体的にみて、そんなにFIX窓は変更になっているんですか？
いくらなんでも酷いと思います。
実際に交渉してる人のご意見お願いします。

[405: 匿名さん]

TTT購入者のみなさん、さあ、アンチブログの方に情報提供を！

[406: 匿名さん]

＞＞４０４
ＭＦ８５，ＳＦ８５だけでしょ。

[407: 匿名さん]

ほんとうに購入者がひとりもいないスレになったような

[408: 匿名さん]

あくまで一般論ですが、引き渡しをうけ入居して１年も経つと、
部屋の中の風景は、当初の理想とはかなりズレていることに気づく。

広いはずの部屋には、物や家財があふれ、生活感いっぱい。
デザインにこだわってたあの頃の理想は、どこへいったのか。
うちの場合は、そんな感じ。
細部の仕上げはもう気になってません。

[409: 匿名さん]

本日、FIX窓の件でお話しを聞いてきました。

まあ、402さんの書き込み通りですが、逃げてるというより
個人差があることなので条件提示しづらい内容だと思います。

私としては出来上がってから言われるよりは良かったと思っております。

今後も隠さず誠意のある対応を期待しております。

[410: 匿名さん]

私は縦覧と意見書の提出をする予定です。

環状第2号線の都市計画変更案および環境影響評価書案の縦覧等
http://www.city.chuo.lg.jp/koho/181001/03_04/index.html

[411: 匿名さん]

完売、おめでとうございます

[412: 匿名]

環状２号線の説明会に行ってこようと思っています。月島の高架を見ると高架道路の高さは、４階の床レベルくらいでしょうか。セントラルパークからやや見上げるように高架が走ります。街路樹の楠はそれほど背が高くないので高架を隠すことはできないでしょうし、高架の天井が反響面になって、地上道路の車の騒音が増幅されてしまいます。うるさいセントラルパークになってしまいそうです。騒音は高層階でもあまり減衰しないので、低層階だけの問題ではなく、全体の住民に関わりがあります。きちんと説明を聞いて、意見書を出したいと思います。

[413: 匿名さん]

412さん、説明会には現在中央区民でなくても
参加する事はできるのでしょうか？
私も意見書を出したいと思っているひとりです。

[414: 匿名]

412です。確か誰でも出席できると思います。東京都のホームページで以前見ましたが、今探してうまく検索できませんでした。いづれも19時からで10／18が京橋築地小学校,19が豊海小学校,20が月島第三小学校です。いづれもTTTに近いですね。

[415: 匿名さん]

なんだか紛らわしい名前のマンションが豊洲に出来るそうだ。その名は

「ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　ＴＯＷＥＲ」　免震の43Ｆ建て、オール電化が売りらしい。

[416: 匿名さん]

豊洲？興味なし

[417: 匿名]

tttが建つ頃はタワーマンションあふれていそうですね。失敗したかな・・・
手付金が返ってくるキャンセル方法てないのでしょうか？うちのFIX窓は
関係ないみたいだし・・・

[418: 匿名さん]

お隣の晴海にも大量に建ちますね。

[419: 匿名さん]

＞417
あふれるほど建つ予定ありますか？
晴海の物件含め、私は契約する時にすでに営業から聞いていた計画ばかりなので想定の範囲内です。
範囲外は環状2号線の高架化ぐらいですね。
お陰で希望階数がどんどん上に上がってしまいましたが・・。

[420: 匿名さん]

>412さん

413です。情報有難うございました。

[421: 匿名さん]

自分はキャンセルします。手付け分を失うのは痛いですが、まあ勉強料です。

[422: 匿名さん]

TBSに釘付け…
TTT竣工遅すぎ！藤田さん頑張れ。

[423: 匿名さん]

ＩＴ系社長も花火を目の前で見るためＴＴＴ買うんだね。私も応援します。
しかし、トップグレードには、他にどんな著名人が住むのだろうか．．．

[424: 匿名さん]

>>418,419
今のところ値上がりしてるみたいで嬉しいけど
これだけ大きいマンションで半分は賃貸ですし
数年後どうなってますかね

[425: 匿名さん]

TBSに釘付けとはなにか放送されたのですか？
よろしければ教えてください。
まだ、ＩＴ系社長とはどなたですか？

[426: 匿名さん]

>>425
筑紫哲也NEWS２３にＴＴＴ映りましたよ。藤田さんの特集で．．．
http://yaplog.jp/kfujita/

[427: 匿名さん]

>>426
このお方、以前ニュースで拝見いたしましたが、
TTTを購入されたんですね？
NEWS23は見てませんが・・・

[428: 匿名さん]

421さん　仕様変更を原因に手付け金は返してもらえるのでは？

[429: 匿名さん]

>>426
自分も見逃したけど、社長さんの病気が治って、
一緒にTTTから花火が見れたらいいな。
必ずどうなるよう願っています。

[430: 匿名さん]

NEWS23の特集の内容どなたか詳しく教えて頂けますでしょうか？

[431: 匿名さん]

私も高架反対の意見書出します！　ダメでもともと。でも少しの可能性でもあるなら意見をぶつけたい。入居してから「何も動けなかった…」と毎日恨めしげにセントラルパークから高架を眺めるのは嫌ですから。海外からも注目を集めるようなこれからの街としてのモデルにすべき勝どきに、何故、時代を逆行するような高架なんだ？本当に恥ずかしいぞ！と書きます。

[432: 匿名さん]

高架反対も結構だけど、他のＭＳの掲示板まで行って、悪口書くなよな。
ＴＴＴ購入者の品位が疑われるよ。
まったく!!!

[433: 匿名さん]

まだ住んでもないけど、高架には絶対反対です。
過去スレにもあったけど、議員さんに裏で手を回してもらう方法って具体的にどうすればいいでしょうか？

[434: 匿名さん]

>>433
国土交通大臣は何処の党かを考えなさい!
その党の母体が必ず救ってくれるだろう。

[435: 匿名さん]

>>432
他のMSスレまで行って悪口書いてるのって、本当にTTT購入者？
違うかもしれませんよ？

[436: 匿名さん]

違うでしょ。
まーココも購入者じゃ無い方がウジャウジャ居ますけどねｗ

[437: 匿名さん]

自作自演お疲れ様

[438: 匿名さん]

ニュースで豊洲で道路が冠水、車が水没という
映像が流れていましたが、
勝どきでは水害は聞いたことがないですね。ホッ。

[439: 匿名さん]

冠水の有明北橋は、環状2号の延長上。

[440: 匿名さん]

ららぽーと豊洲連休中にいってきます。
なんだかんだ言っても豊洲も生活圏の一部になるわけだし下見しときます。
どちらかというと勝どき駅なんかどうでもいい派です。
銀座にでれるわけではないし汐留六本木方面あまり行かないから。

[441: 匿名さん]

>439
環状2号、やっぱり高架で正解♪

[442: 匿名さん]

[443: 匿名さん]

[444: 匿名さん]

[445: 匿名さん]

[446: 匿名さん]

[447: 匿名さん]

[448: 匿名さん]

話題がないね。

[449: 匿名さん]

きのう有明ＡＩＧテニスオープンを観た帰り、「晴海大橋」を渡りました。
ちょうど橋の進行方向に、建築中のＴＴＴが見えて、３０階あたりまで工事が
進んでいるのが分かりました。

周辺はさえぎるものが少ないため、台場、青海あたりからも２棟の姿が見えます。

晴海大橋の手前の道路際には、タイル貼りのコンクリート部材を積んだトラックが
４、５台停車していて、現場へ運び込む指示待ちの様子でした。

湾岸に出かけるチャンスがあったら、確認されるのもよろしいかと思います。

[450: 匿名さん]

昨日、話題？のららぽーとに行ってきました。
想像以上に混んでいて、ゆっくり見るという感じでもなく、どのレストランも長蛇の列で
もううんざりして帰ってきました。
まぁTTTへ引越す頃には、随分と落ち着いてる事と思いますが・・。
ららぽーと豊洲の公園からも、TTTが本当に良く見えました。
ららぽーとから眺める夜景の一部になるんだろうとなぁと思うと楽しみです。

所で、TTTからららぽーと豊洲まで、徒歩で何分ぐらいかかるものなのでしょうか？
どなたか試された方はいらっしゃいますか？
自転車なら楽勝でしょうが、徒歩でも15分〜20分ぐらいで行けるかのなぁと思っていますが？

[451: 匿名さん]

TTTからだと新しく出来た橋を渡るといいんですかね？
30分くらいかかりそうなきもしますね。

[452: 匿名さん]

>>450
販売センターのある交差点から距離を計測すると2350m、だいたい30分はかかりますね

帰りに荷物があるなら自転車より、「勝どき駅前」から「業平橋行き」か
「ほっとプラザはるみ入り口」から「錦糸町行き」のバスに乗る方が良いと思います

裏ワザ的にはイオン東雲ＳＣの無料巡回バスに乗るという方法もありますけど

[453: 匿名さん]

>>451
そんな時はここですよ。
http://www.mapion.co.jp/route/

[454: 匿名さん]

＞451さん
＞452さん

450です。有難うございます。
やはり30分ぐらいはかかると思っていいみたいですね。。
行きは散歩がてら徒歩も良さそうですが、帰りに重い荷物を持ってはきつそうですね。
そう言えばららぽーとに宅配サービスあるみたいですが、幾らくらいなんだろう？
タクシー代と変らないようなら、タクシー利用もありですね。
バスは結構利用できそうですね！

＞453さん
素晴らしいサイトを教えていただきまして有難うございます。
このサイト、使えそうですね！！
こちらで調べたら、40分以上になってしまいました。
流石に40分は遠い感じがします。。

[455: パンダ犬]

今日、気付いたんですけど、ＮＴＶの「午後は○○おもいっきりテレビ」の
ＣＭ明けに流れる聖路加ガーデン屋上からの映像でＴＴＴバッチリ映ってるんですね。
建設状況を見たい方や人に説明したい方には必見かもｗ

[456: 匿名さん]

ＦＩＸ窓の件で、販売代理会社の方が親身に相談に乗ってくれている方いますか？
どこもやはり「売主に伝える」ことだけなのでしょうか？

依然工事は着実に進んでおり、窓枠が完成してしまった対象住戸もありますね。
完成した後まで何も切り出さないのバレバレの作戦は卑怯そのもの。

[457: 匿名さん]

http://niben.jp/07frontier/news/news99/chusai24.html

[458: 匿名さん]

>457
紛争の原因となった失策を正直に受け止め解決に前向きに取り組むような姿勢はオリッ○ス
には期待できないでしょう。
高額な物件を購入するに当たり、売主側から提供された資料だけを頼りにそれ以上の調査を全く行わずに購入を決めたのとは全く違いますね。
ＴＴＴの場合、こちら側に軽率な部分は皆無なはずです！

[459: 匿名さん]

>>451さん
現在勝どき橋の近くに住んでいます。
以前、豊洲のスポーツクラブに通っていた時、ぶらぶら歩いて行ったことがありましたが、
およそ５０分ぐらいかかったと思います。
あくまでもブラブラです＾＾

[460: 匿名さん]

>458
わたしは３００万くらいの値引きかなとおもいます。

[461: 匿名さん]

窓の設計変更で300万はないね。
50万ぐらいじゃない？オリは。
住商は土地がらみで入ってるだけだからとんだとばっちりだね。