販売もいよいよ最終期、THE TOKYO TOWERS のスレッド14です。
sage推奨、煽りは黙って削除依頼！
銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー
前スレ（Part13）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44262/
[スレ作成日時]2006-09-11 21:48:00
THE TOKYO TOWERS〔14〕
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122:
匿名さん
[2006-09-20 10:51:00]
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123:
匿名さん
[2006-09-20 11:56:00]
ＴＴＴに住みたいな。
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124:
匿名さん
[2006-09-20 11:57:00]
勝どきに住んでみたいな。
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125:
匿名さん
[2006-09-20 11:58:00]
ここのプールは２５メートルですか？
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126:
匿名さん
[2006-09-20 12:02:00]
ここのプールは２５ｍもあるんですか？
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127:
匿名さん
[2006-09-20 12:03:00]
大きなプールでいいですね。
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128:
匿名さん
[2006-09-20 12:53:00]
すいません。荒らしに少し乗る形ですが、
実際は、設計変更で例えば１０Ｍプールになったらどうなるでしょ？ 手付け金プラス賠償金みたいなものがもらえるですかね？これは、当然ですよね。 ２５Ｍプールはいひとつの売りですからね。 ＦＩＸ窓の変更とどのレベルの境で許容さるのでしょうか？ １０Ｍプールになつても泣き寝入りですかね |
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129:
匿名さん
[2006-09-20 12:56:00]
賠償金はもらえない、だって損害がないのだから。
裁判起こして騙された精神的苦痛訴えて少しばかりの和解金でおしまいといったところでしょうか。 泣き寝入りというか、それしか選択肢がないということですね。 |
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130:
匿名さん
[2006-09-20 13:50:00]
大変ですね。がんばってください。
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131:
匿名さん
[2006-09-20 13:58:00]
高架のときもそうだったが、なにか問題が起こるとどこぞの工作員が現われて話を揉み消そうとするね。あー愉快だね。
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132:
匿名
[2006-09-20 14:21:00]
賠償金はもらえると思います。以前眺望が契約時と異なり（前方に建物が建ったため）、訴訟に持ち込み勝訴した例があります。確か京都でした。図面をみて購入する契約を結ぶのですから、図面どおりでない場合は損害賠償できますよ。裁判の前に売主に交渉してみることです。営業マンがだめなら直接売主に言わないと。もちろん白紙撤回しても手付けは戻るし、損はないでしょう。あきらめないで下さい。高い買い物ですよ。私はＳＥＡ南西購入者です。以前別のマンションで図面どおりでなかったことがあり、やり直しさせたことがあります。がんばれ！
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133:
匿名さん
[2006-09-20 14:44:00]
がんばれ！ってあなた他人事みたいですが、窓は共有物です。
132さんを含めて当然、購入者全員が被害者というか関係者の一員になります。 |
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134:
匿名さん
[2006-09-20 14:49:00]
>>133
で、どうしろと？ |
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135:
匿名さん
[2006-09-20 14:50:00]
損害賠償はできない。
京都の判例は詳しくは知らないが大幅な間取り等の変更があったのだろう。 窓の変更でどういった損害が生じましたか？ ただ図面どおりではないので契約違反ということで少しは違約金もしくは金消会時に値引き という形で何万かは引いてくれる可能性はある。 値引き交渉が一番いいんじゃない？ |
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136:
匿名さん
[2006-09-20 15:37:00]
>>135
法律の専門家ですか？ |
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137:
匿名さん
[2006-09-20 16:45:00]
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138:
匿名
[2006-09-20 17:56:00]
先々のテクニックはさておき、白か黒で進めるべきだと思います。図面を見せられて、１か２か、３か４か、５か６か、とにかくひとつだけ選べ！と抽選させられて、まるでさいころ博打みたいに人の財布をコントロールして、あとから図面が違ったから勝手に今度は権利を牛耳ろうとしてる。
消防法やら〜法やら知らないけど、高いかね払って専門家を雇った。それに対して我々は白か黒を決めて、ゴーした。全ては彼らが結論出す事です。自分達は絶対に傷つかない方を取るべく、我々がどう出るか、見てるだけです。 出来る事は、契約通りにしろ！と言い張るだけだと思います。減額するも、予約金に色をつけるも彼らが決めなくてはならないのです。で、我々が、承諾するか、蹴るかじゃ無いですか？ 高い買い物して、なんで購入者が頭を悩ませるのか全く分かりません。全て彼らの〜から出た問題です。解決出来なければ、お金を取る権利無し！です。 勝ち目が無くなるとサブジェクトを変えようとしてくる、次の手に乗らない様に気をつけましょう。 TTTの皆さん、賢くなりましょう。 |
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139:
匿名さん
[2006-09-20 18:06:00]
138
同感だ。 |
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140:
匿名さん
[2006-09-20 20:03:00]
普通に考えて図面と違うものだったら受け渡しが行われないでしょう。
ってことはお金も支払わないということ。 なんのために内覧会があるのだか。 通知もなしに勝手に変更するなんてけしからん！とは思うけど、 のちのち裁判になったときにそれが裏目に出るのでしょうね。 |
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141:
匿名さん
[2006-09-20 22:35:00]
>>138
基本的にはそのとおりだと思います。ただ結局図面通りに施工出来なかった場合、売主側としては 契約の解除を申し出てくるしかないんですよね。その場合は違約金を貰うことが出来るんですが、 問題は物件価格に違約金を追加しても同程度の物件が買えるかどうかということ。 売主側としては、これだけ人気の物件であれば違約金払っても次の販売で上乗せすればいいだけ なので、値引きはしてこないと思うし。 現在の局面でマンションを買った人は運が良かったと思ってるんだけど、こういうことがあった 場合に逃げ道がないですね・・・。 |
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>109
ごもっとも。
>121
解決策３はできないでしょうか
でもこのネタかなりひどいね。ほんと詐欺のようだ。情報開示も遅いし。
いい物件なのにやはいデベの2流さが露呈してきた。