アップルタワー＜東京キャナルコート＞10

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


完売御礼！
一喜一憂？内覧会！？

過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/
５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/
６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43692/
７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44313/
８　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44748/
９　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43684/


購入者掲示板　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=167&disp=1

[751: 匿名さん]

>>750
特に東側のガラス一面の塗装が汚いです。
一度、見てください。
愕然としますよ。

[752: 匿名]

エントランスホールに冷暖房ないんですか？
ありえないと思います
きっとあるのでは

[756: 匿名さん]

>>749さん
745です。お気持ち良く分かります。
私も悲しかったので、思わず書き込んでしまったクチです(>_<)
きっと普通の会話であればそれ程気にならないことでしょうが、
文字だけの交流というのは本当に難しいですね。

>>737さん
偶然にも連続した2件の書き込みを見て、気分を害されたかもしれませんが、
文字だけの交流の場合はこういう問題も往々にしてあります。
お互い気を付けて有意義な情報交換をしていきましょう。

[758: 匿名さん]

>>751さん
それはどの辺りから見るとよく分かりますか？
前回あまり見てなかったので、今度チェックしたいと思います。
見逃したら嫌なので、念のため詳しく教えてくださいませんか。

[760: 匿名]

みなさんはエントランスホールが冷暖房なくても気にならないのですか

[761: 匿名さん]

売主のＡＰＡが気にならないくらいですから、そんなのヘッチャラでしょう。

[763: 匿名さん]

確かに共用部の変更後最終図面を見るとエアコンらしき設備の
設置を示すものは無いですね。
エントランス、エレベーターホール、エレベーター内は自然の空調のままという
状況下も知れませんね。住人の管理費節減を考えてということでしょうか。
シアタールーム、ゲストルーム、パーティールームも無かったとしたら、それは
少し淋しくなってしまいますね。有るという先入観で未チェックでした。

[764: 匿名さん]

>>758さん
東側のガラス一面の部屋の１階部分の柱が雑に塗装されて、
ムラになってます。

また、東側のガラス一面の部屋の枠や柱などに、
四角形の形をした跡が残って、ムラになってます。
多分、建設時にクレーンを補助する柱のゴムの跡のように感じます。

何れにしても、とても汚く不快感を強く感じます。
共用部分なので、再内覧会の時に綺麗に塗装するよう強く要求します。

必ずチェックしてくださいね！

[765: 匿名さん]

>>759

カナ入力なら、勢い余って濁点押すこともあり得そうだけど。
ほんと、どーでもいいことですが。

[766: 匿名さん]

契約者ですがやっとキャンセルできました
晴れてこのいわく付物件とおさらばできました
かなりうれしいです、皆さんさようなら
PS かなりごねないと手付金は返してくれませんよ

[767: ビギナーさん]

そりゃ信用不足で融資通らなかったらやでもキャンセルだわな

[768: 匿名さん]

今から同様の条件のマンション探すと、豊洲タワー、ビーコンタワーあたりでしょうか。
入居は２年以上先になるし、価格もかなりの額になるのでしょうね。
一連の報道にも新展開はないのでしょうか…。

[769: 匿名はん]

これから再度物件探しした場合
①野村、住友、三菱、三井、ＮＩＰＰＯ、ＵＲでも偽装物件出してるご時勢
　絶対間違いない物件を見つけられるか？（藤田氏大手偽装デベ爆弾投下準備中）
②マンション相場の上昇
③金利上昇
④ローン控除の縮小
⑤入居開始の遅れに伴う期間損失
⑥手付け放棄・・・

結局、あまりメリットないどころかデメリットが目立つ
人の噂も何とやら。長い目で見れば初心貫徹がベターかなと思う

って書くとまた○○から「アパ社員お疲れ！」とか言われそうだｗｗ

[770: 匿名さん]

結局列挙してる損失より、ＡＰＡの不安と同居する損失の方が大きいから、
手付けさえ戻ればキャンセルしたいんでしょう。

[771: 匿名さん]

高度なネタだな。
>って書くとまた○○から「アパ社員お疲れ！」とか言われそうだｗｗ
とあえてこう書くことによって、いかにもアパ社員じゃないことってことを
強調しつつもアパ社員ということを丸出しにしてる所業は神業だねｗ

[772: 匿名はん]

でた〜○○登場ｗｗ

しかし素早いレスだな
一日中張り付いてるのか？
大変だねぇｗ

[773: 匿名さん]

ここで煽ってる人たちも早くどこか物件買えば良いのに。。
そうすればインテリアや家電なんかに興味が行くから
こんな変な売主のところの契約者なんて相手にしなくなると思うよ

[774: 匿名さん]

>>766
詳しく教えて。
やっぱり弁護士に頼んだの？

[775: 匿名さん]

>>766見たいな書き込みって嘘だったら犯罪とかにならないの？

[776: 本当なの？]

>>766

相手が怒れば、訴えられ罪になりますね。
まー本当だったら問題なけど。
但し、安易に書いたらなら、かなりヤバイじゃないですか。
そうであれば、削除しといたほうが安全ですよ。捕まってから後悔しても遅いのでね。

[777: 匿名さん]

普通こういうケースで本当の場合、口外しないことが条件のはずだよね？
766は大丈夫かな？

[778: 嘘くさい！]

>>766
あんた、本当にやばいよ、一時の快楽を楽しんだのなら自業自得だね。
バイバイ。

[779: 匿名さん]

マンションコミュニティ初の逮捕者！！
ほんとここ２ｃｈみたいになってきたなｗ

[780: マンコミュファンさん]

>> 766
こんなことで・・・可哀想ですね。

[781: 匿名さん]

アップルガーデン若葉駅前では、昨年５月の末の時点で契約者数は９７名でしたが、倍返しをしたと言っているアパは、その全員に対して手付金＋違約金の倍返しをしたわけではありません。
工事中止が分かった後、工事中断の理由も告げられず、工事が再開されるかどうかわからない状態で、翌月の６月から若葉駅前のマンション掲示板には、「契約破棄して手付けをもどせ」とか「ノンビリするな」とか「とっとと縁切りしろ」とかの書き込みがいっぱいあっりました。今思えば工作員？のような書き込みでした。結局１０月にあの藤田社長の会見があった後、アパが倍返しをすると言い出したときは、すでに６０名近くがやむなく白紙撤回しており、当然得られるプラス分の違約金は得られませんでした。だからアパは威張れるものでないし、むしろ隠ぺい体質が問題でした。

こちらのタワーマンションでもこの隠ぺい体質が問題ではないでしょうか。アパは再検査を拒んでいるのだそうですが、なぜなんでしょうか。なにか隠そうとしているのでしょうか。再検査したとしたら、都合の悪いことが明らかになるのでしょうか。

こちらのタワーに付属する駐車棟は、明らかに居住棟と設計が異なりますが、構造設計の担当者も違うんじゃないでしょうか。ひょっとすると、元一級建築士の水落氏が構造設計していませんか。この時期構造設計担当者を明らかにできないのでは、アパは説明責任を果たそうとしていないのでは？

いくら居住棟ではないといっても、屋上庭園で子供を遊ばせているときに地震があって破壊し、子供に怪我をさせる恐れがあるとすれば、問題です。

[782: 不動産購入勉強中さん]

>> 766
こんなやつは、捕まってください。

[783: 匿名さん]

そのへんで許してあげなよｗ
766 もほんの出来心だろう

[784: マンコミュファンさん]

>>781
あなたの話は、過去書込みした内容の書き写してで、議論意味がないです。
過去のレスを読んでから書込みしてください。
皆、繰り返しには飽きているので・・よろしくね、ワンパターンさん。

[785: 匿名さん]

>>781

契約者ならみな知ってるようなことを
何一人で長々と書き綴ってるのだろうか？
契約者でもないこういう人って一体何なんだろう？？？

[786: マンコミュファンさん]

>> 781
今更、こんな人の書込みあるんだ、天然記念みたいね人もいるんだね・・・・。
ノー天気な所が、日本は平和を感じるね、つくづく幸せ。

[787: 匿名さん]

781は確かに不気味だな
孤独な中年独身女性とみた

[789: 匿名さん]

781に過敏反応してる784〜787も笑える

[790: 匿名さん]

784〜787に反応してる789もねｗ
あ、俺もか

[791: 匿名さん]

>>790
じゃ俺も反応しとこ！(--)v

[792: 匿名さん]

以前、エントランスのエアコンの件で
「営業担当者に確認してみます」と
書いたものでしすが、やっと連絡が来ました
①エントランスホールには冷暖房はついていない
②換気システムは備えられている　※自然換気ではなく、強制給排気
という事です。　これは担当営業さんに確認をしてもらったので
確実ですね・・・・。

[793: 匿名さん]

>787

こらこら。
世の孤独な中年独身女性様に失礼ですぞ。

[795: 入居予定さん]

久しぶりにここのレス拝見しましたが、すこしは落ち着いてきましたね〜
あと約２ヶ月で入居です。家具の配置もそろそろ本格的に考えなくてはなりませんね！
保育園の話が出てましたが　家も”ちびっこ”にきめました。
２人子供がいるので選んでる間もなく即入園手続きしましたよ〜
まわりの園と比べてみて　悪い面もありますが良い面もあると思います
実際通っている方もおりますし　見に行った時　子供たちは楽しんで遊んでましたよ〜
認可保育園は上の子だけOK出たのですが　駅・勤務先と逆方向なので来年にかけることにしました。
でも・・・子供のことを考えると１年通って転入は　友達とのわかれ、通いなれた園とのわかれがあり
悩むところです。いま保育園を選べない悩みより　来年は厳しい選択を迫られるでしょう。
大人の事情で子供に負担をかけるのはとても残念ですが　どうしようもないこともあるから・・・

環境は大変満足しております東雲のまわりは公園が多いし　車の数も少ないので安心してます。
辰巳駅裏の公園も小さい山もあるので子供の運動にもってこいです。
反対側出口からいける　桜通りはこれからの次期必見です。私は毎年行ってますが
500メートルの桜並木は最高です。人数もすくないですよ〜

良い保育園行けば　良い大人になれるわけでもないです
私たち親がしっかりしていれば良いと思います。
はやくアップルの子供たち・保育園の子供たちと仲良くなり　子供には早くこの町・マンションに
なれて欲しいと思います。
みなさん入居後は宜しくお願い致します

[796: 契約済みさん]

真剣な話、私はキャンセルするか家族で悩んでます。
以下の理由で悩んでます。
１）不動産担保価値が無く一生住み続けるしかない。（中古でココ買う人はローン融資厳しいと思います。）
２）夫が取引関係者で少しは割引で買えたんですがキャンセルすると夫の立場が気になります。
　　夫も不動産関係なので業界内情を知ってるだけにキャンセルを望んでいます。

どうしたらいいでしょうか？
入居予定の皆さんはどう割り切ってますか？

[797: 匿名さん]

業界内情を知ってる人間がわざわざこの物件を購入するとは、御目出度い限りですね。

そういうのを「　自　業　自　得　」というのではないでしょうか。

[798: 匿名さん]

>796さんへ
何が真実か嘘か分からないこの世の中、危険な事（物）には近づかないように心がける
のが良いのでは？
それと掲示板で一つ気になるのは、この会社の営業さんと顧客のコミュニケーションが
ギクシャクし過ぎでは？
普通なら入居までの間、顧客というのはある時は夢を膨らませたり、またある時は不安
に陥ったりして不安定になるものです。
通りすがりの者ですが、このような対応では住んでみて初めて分かった不都合やクレーム
に対し相当苦しまれるような気がしましたもので・・・

[799: 匿名さん]

不動産担保価値がない。
中古でのローン融資が厳しい。
こんなこと、ネット上でのたった一つの文章から、今の時点で確定できるの？

[800: 匿名さん]

798です。
因みに私が購入した時の営業さんは、たまたまかもしれませんが熱心な方で、
２４時間いつでも何なりと会社でも携帯でも連絡して下さい。との事で最初から
安心感を与えて頂きました。
実際ほとんどこちらからは連絡はしてませんが現在も定期的に様子伺いのご連絡
は頂いております。

[801: 匿名さん]

>>796

ここで相談するのって煽ってくださいって言ってるようなものじゃないの？
そもそも何処の誰かも分からない無責任な匿名の人の意見で結論を出そうとするのは危険では？
そもそもあなたが本当の契約者かどうかすら分からない訳で
親身な回答が出るとも思えないしね。

個人的に無責任な回答をするなら
「不安ならキャンセルすればいいんじゃ？」
ですね

[802: 匿名さん]

まともな人で真剣に考えてる人はこんな荒れ狂ったところで相談なんてしないでしょう

[803: 匿名さん]

↑確かに！

[804: 匿名さん]

796の夫ってここに書込みした時点でアパや住友にバレバレなんだから
もう立場なんて無いじゃんｗ

[805: 匿名さん]

796さーん！
何か言ってくださいよ
そうしないとまた昨日の766みたく偽者と思われてしましますよ

[807: 匿名さん]

>>796
悩んだ末に買った場合、あとあと後悔するでしょうからキャンセルしたほうがいいでしょう。
今何の悩みもなく入居が楽しみな状態ならもちろん買ったほうがいいです。
キャンセルしたことを後悔しないとは限りませんが、その逆に比べてまだ納得はできるでしょうし。

夫の立場は気にすることはないでしょう。言い訳はなんとでもなります。

[808: 匿名さん]

何も言わん弁護士使え！

[809: 匿名さん]

796って嘘バレバレじゃん。
業界知り尽くしているなら売らないよ。欠陥なんてないんだから。
みんな釣られすぎじゃね？

[810: 匿名さん]

ちなみにWコンA-、PCTはAA、ケープAAA+、ここC-
16,march速報値。見る人が見れば何のことだかわかるね。
不動産屋じゃわからないだろうけど、金融マンならわかるんじゃね。

[812: 匿名さん]

>>810
今売るとなると、現在評価も１つの要素だろうけど、不動産価値は今後どうなるかでしょ？
購入する際に資産価値を重視するなら、大きなリスクと考えて避ける人もいれば、真逆も真なりで、人気物件で問題が発覚することもあり得るから、その際の個人への影響はズレが大きい分あたりはデカイ。どっちで勝負するか、ということですな。

ちなみに評価会社の評価があたる確率ってのがあるから、参考にしてみれば？

[815: 匿名さん]

>>809
マジレスすんなよ。
このスレ自体みんなわざと釣り・釣られて、それも含めて楽しんでるんじゃないか。
野暮は言いっこなし。

・・・と俺も釣られてみた（＾−＾）にっこり

[816: 匿名さん]

>>810さん、それ、面白い。
都内マンション格付けサイトとかあればいいのにね。

でもＣ-はちょっとかわいそう。

http://ipo225fx.seesaa.net/article/35794044.html

[817: 匿名さん]

Ｃ−　ハハッ　はじめて　聞いた

[818: 匿名]

810はケープ購入者？

[819: 匿名さん]

ここ以外の物件は全て完璧のように議論されていて、本当はどうでしょうか。

[820: 匿名さん]

千葉のマンションのスレでもここのエントランスには冷暖房がないということが話題になってた。
人気物件は目立っちゃうから辛いな。

[821: 匿名はん]

完璧物件っていうか、住居なんだから、個人的に何を一番望んでいるかだと思います。
人がゴミゴミしていても気にならない人は都会の超大型物件を購入するだろうし、静けさがほしい人は、プライバシーが確保されている物件を探すでしょう。
私なんかは、住みやすさ、居心地の良さ、なんかを優先しているけど、資産価値っていう人は、自由に移り住みたいという願望を重視しているのでしょうな。

[823: 匿名さん]

>>822

まったくです
このスレもあなたのようなまともな人も居ると思うとホッとします

[824: マンコミュファンさん]

ここは、人が多い釣堀場だね。

[825: 匿名さん]

>>822 頑張って添い遂げてください。
全くの無問題になる日がきます。必ず。

[826: 匿名さん]

>>822
まったく同じ趣旨の書き込みをしようと思ったことが以前あります。
結婚と同じ、とは言いませんが確かに住宅購入も人生の中での重大事ですよね。
かつ、どちらも小さいことには目をつぶって、えい！と飛び込む勢いが必要なことも及ばずながら私も承知してはおります。

ただ、一戸建てとマンションでは多少ニュアンスが異なる点はあります。
約３５年後、いくらアナタが「私はこの建物と金婚式を迎えたい。５０年、いや一生添い遂げる！」と主張しても、それはその時の区分所有者の多数決であっさり否定されるかもしれません。
たとえば、外ドアが手動か自動か。
「私はコチラ（どちらかは存じませんが）がイイ！」というアナタの主張が、第一回理事会でいきなり否定されるかも、そんな議論の繰り返しが実はマンションライフの基本です。
ある意味、我慢と諦めと妥協の毎日・・・。

でも、そんなトコロも、実は結婚生活と似ていると言われれば、その通りですね。（笑）
スレ違い失礼いたしました。m(__)m

[827: 匿名さん]

ところで、みなさん東側の壁のムラは確認されましたか？

[828: 匿名さん]

エントランスのエアコンのノーチェック契約者です。エントランスホールにエアコンが無いんだって！
と妻に話したら、部屋の外に出たら外廊下で自然のままだし、エレベータも同じだし、エントランス
ホールだけエアコンが有っても意味が無いのじゃない？といわれました。
確かに外から帰って玄関を入ってエアコンがあったとしてもエレベータには無いし、廊下にもないし、
意味が無いといえばそうかなという感じです。エントランスホールにたむろしているなら別ですけどね。
ただ、ここに一日中いるコンシェルジュさんにはきつい日も多いでしょうね。

[829: 匿名さん]

夏場にエントランスホールの椅子で待ち合わせとかは、きつそうですけれど。
千葉のタワーでもここがリンク付けまでされて、冷暖房がないタワーがあるんだ的に
言われてますし、無いよりはあったほうが良いんですけれど。
（管理費や修繕費は世帯で割ればたいしたこと無いと思うんですが）

[830: 高層タワーマンションの住まいに詳しい人]

タワーで冷暖房がない所なんて、たくさんあるのに。(注目されているからじゃないですか)
現に今住んでいる高層タワーマンションも例に漏れず無いです。

[831: 入居予定さん]

私も828さんの奥さんと同じ意見です。
エントランスは通過するだけなので、冷暖房があろうがなかろうが
あまり関係ないんじゃないかと思います。どうせエレベーターと廊下は冷暖房ないんだし。

ただコンシェルジュさんには気の毒だな、と思いますね。
あの広いエントランスでコンシェルジュさんの周りだけエアコンがついてても
果たして役にたつのだろうか？
冬はストーブつければ何とかなるけど、夏の暑さは我慢できるかな？！
コンシェルジュさんが夏の暑さに耐え切れず、しょっちゅう交替するようじゃ困るな〜〜。

地下の共用施設にはエアコンないときついけど。地下はエアコン付いてて当然・・・だよね？

[832: 匿名さん]

結局問題があっても解決の方向ではなく、自己合理化してなんとかやりすごすしかない。
そういうことを積み重ねていかないといけないマンションって、なんだかとてもつらいですよね。

[833: 入居予定さん]

気になり過ぎる人にとってはつらいよね。
要は前向きに考えることが明るいマンションライフを生み出すのでは？
所詮住むところは自分の部屋です。そこを重視し充実させることが先決！！

[834: 匿名さん]

冷暖房ないなら手動ドアが正解？
あの地域風通しが良いから開けっ放しにしとけば大丈夫

[835: 匿名さん]

中規模物件ですが、うちのエントランスホールも冷暖房なしです
特段、意識したことはありません
ちなみに質問ですが冷暖房あるところは２４時間稼動してるのでしょうか？
人が殆ど居ない夜間〜早朝にもガンガン冷暖房効かせるのもどうでしょうかね

[836: 入居予定さん]

エントランスの冷暖房がそんなに問題ですかね？
1日のうちに一体何時間エントランスにいるのか？せいぜい１〜２分では？
しかも1年のうち、どうしても暑さが我慢できない時期は１〜２ヶ月では？
（冬は風が遮られるだけでかなり体感温度が違うので、暖房無しでも気にならないと思う）
実際入居してみて、どうしても耐えられないようであれば、管理組合の総会でエアコン設置の是非を決定すればいい話なんじゃないですかね？
後付できる設備は入居後みんなで何とかすればいいじゃん。
そしてアップルを快適なマンションに仕上げていきましょうよ。
入居者みんなのアップルなんだから。

[839: 匿名さん]

そんなの通過する数秒程度だけじゃない？

[840: 匿名さん]

>>838
もともと格安マンションです。高級感を求めている人だったら最初から検討もしてません。
だからバランスは取れているしおかしくもありません。

[843: 入居予定さん]

＞842さん

エントランスホールとエレベーターホールはオートロックドアで仕切られています。
エアコンがないのはエントランスホールです。
（エレベータホールはエアコンあるのか？って聞かれると・・・多分ないんだろうなぁ）

２階以上のエレベーターホール（ホールって言うのかな？）は、外廊下なので
当然エアコンは付いておりませんが、何か？

[844: 匿名さん]

ま、とりあえずひと夏経験してみて耐え難いようであれば組合通して考えればいいんじゃね？

[845: 入居予定さん]

＞844さん

そうそう。私もそう思いまーす。

[846: 匿名さん]

マクロ的に見てどこもかしこも冷房ギンギンって好ましくないですよね
835さんの疑問にもあるように人も居ないのに広大なスペースをガンガン冷やすなんてどうかと。
ちなみにうちは入居してひと夏はエアコンなしで過ごして見るつもりです
３０階近い高層ですし、涼しい海風のもと
もしかしたら不要かも知れないという期待を込めた確認の為に。
冬も床暖房でしのげるかもしれないし。
正直、私クーラーに長く当たると体調わるいんですよね。

[848: 入居予定さん]

豊洲のフロントコートにすんでる知り合いも、夏は窓を開けるだけで結構涼しいって言ってましたよ！

[849: 匿名さん]

>>847

あなた見たく反応する人がいるから
796みたいな不安を煽る卑屈な書込みが出てくるのですよ。
匿名掲示板というものをご理解下さい。

本気で悩んでるなら２度と現れる事は無いであろう796でなく弁護士に相談しましょう
３０分５０００円です

[850: 大手企業サラリーマンさん]

じつは８４７が７９６という可能性もある
それが匿名掲示板
その場合、849が釣られたことになる