アップルタワー＜東京キャナルコート＞10

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


完売御礼！
一喜一憂？内覧会！？

過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/
５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/
６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43692/
７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44313/
８　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44748/
９　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43684/


購入者掲示板　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=167&disp=1

[610: 匿名さん]

＞エントランスにエアコンがないわけないだろ・・・。
という事なので、営業担当の方に聞いてみます
結果がでたら報告します。

[611: 匿名さん]

もっと大事なこと営業に聞いたほうがいいよ。

[612: 匿名さん]

611 それは大きなお世話だろ　お前が聞け

[613: 匿名さん]

地下の子どもの遊び場とエントランスが吹き抜けになってるところがあるが、ここも空調がないとでもいうのだろうか？

[614: 匿名さん]

＞必死でアパを擁護するアパ社員

必死でアパ社員を攻撃しているお前は何だ？○○か？

[616: 匿名さん]

そうそう、◎・・・って、なんでやねんっ！！（ノ--)ノミ┴┴

[618: 匿名さん]

No.610さん
確認していただけるとの事、ありがとうございます。
結果が出たら教えてくださいね。
事実を基に前向きに議論していきましょう♪

No.616さん
あなたの様な方が居てくださって正直ほっとします。(この掲示板殺伐としてるので)
購入者さんですよね？
入居後も色々あると思いますが、そのキャラのままで居てくださいね。

[619: 匿名さん]

『築地市場の移転問題。有毒物質まみれの豊洲にこのまま移転して大丈夫？』

http://tbs954.cocolog-nifty.com/st/files/sakasa20070313.mp3

[620: 匿名さん]

No.618さん
そういって頂けてよかったです　ホッ
「もっと大事なこと営業に聞いたほうがいいよ」
と、反撃されて凹んでいたので・・・笑
まだ、営業の方から返事がないので（困ったもんだ）
今しばらくお待ち下さいませ♪

[624: 匿名さん]

アパコミュニティって胡散臭くてどうかとは思ってるけど
この前説明してくれた人はちょっと変わってて噴出しそうでした　笑
でも多分イマイチでしょうね　人数が少なくてとかこれからよくして行く為に
皆さんのご意見を伺って行きたいとか言ってましたから。
使い込みの件も事実ですって言ってた。
イマイチだたらすぐに他の管理会社へ変更したいって言いましょう！
管理会社の組合みたいなのに入っててもしアパコミュニティが潰れる様な事が
あっても管理費も保証されるし引き続き他の管理会社を宛がうシステムになってる
って聞きました。

[630: 匿名はん]

>>628さん
そんなこと書き込んじゃってまずくないの？
口外しないで下さいって言われませんでしたか？

[631: 匿名はん]

みなさん、一度、アパへ抗議に行きませんか？

[632: 高層タワーマンションの住まいに詳しい人]

みなさんって、何のみなさんですか・・・・？

[633: 匿名さん]

そりゃ、購入者達のことでしょうね。
誠意のかけらもない対応では、やっぱり不安にもなりますよね。

[634: 匿名さん]

正直これだけいい加減な対応、
特にこの期に及んでオマケ付き二億円大バーゲンみたいな事をやってるようだと、
経営者の資質からも、企業存続の見地からも、末期的と思います。

銀行の融資担当者としても、この経営センスのなさ、不誠実さは、
十分回避すべきリスクとしてとらえざるを得ないし、
このような企業への融資や、その物件購入への融資を続ければ逆に、
トラブルの場合は言い逃れの出来ない責任問題になるでしょう。

ＡＰＡは今こそ自己浄化すべき局面ですが、ほとんど私物なのでそれも望み薄。
ＡＰＡ物件保有者は、
自分の大事な産をかなりハイリスクに晒している自覚が必要でしょう。

[635: 入居予定さん]

エントランスネタです。
内覧会で大林組に確認しましたが、冷暖房ありません。
目の前の物件なので気になるのですが、Wコンフォートタワーの空調・冷暖房は完備なのでしょうか？

[636: 匿名さん]

光熱費かからなくてｇｏｏｄ！！！ ＜ 涙目空元気ポジティブ

[637: ご近所さん]

Wコンフォートタワー　ズ　です。
エントランスは冷暖房は完備です。今は暖房で暖かいですよ。

[638: 匿名さん]

エントランスの冷暖房費が、管理費に反映されると、このレベルのタワーだといくらぐらいの負担増になるの？

[639: 匿名さん]

これから設置しないといけないんですよ。
工事なんてやる訳ありませんよ。
まともな説明すらしないって言うのに。

[640: 高層タワーマンションの住まいに詳しい人]

>> 630
628は嘘でしょ、信じないこと。

[645: 入居予定さん]

２歳の子供がいるものですが、まだ保育園が決まらないです。
近く無認可の私立によさそうなところがあったら、
教えていただきたいですが。。。

[646: 匿名さん]

コンシェルジェ・・・夏は汗だくってか？健康には良さそうだけど（＾＾；
地下はどうなんだろう？あれだけ共有設備は充実してますって唄っておいて、居心地悪かったら意味ねーだろ、ゴラァ（；；）

[647: 匿名さん]

＞エントランスネタです。
内覧会で大林組に確認しましたが、冷暖房ありません。
↑まじですかぁ！？担当営業からの返事もないまま
結論でてしまいましたね。。。。ショック
皆さんの意見を聞いてかすかに「実はあるんじゃないかな」と
期待してたのに・・・・・。

[651: 他の物件さん]

なぬ？エントランスに冷暖房設備がない？空調も？
構造的に必要ない場所でしょうか？
今のうちから販売時資料は保存しておいたほうがいいと思いますよ。
販売時に「快適性」を謳っていたら、エントランスの非快適性は設計瑕疵として要求しましょう。
（重要事項説明書などに記載されてたら、何もいえませんが。）

[652: 匿名さん]

>>651
え〜と、今までの流れからして空調＝エアコンだと思われ・・・。
・・・おっしゃられている空調がないと建築法違反だと思われます。

さすがにこれはないはず・・・ないと言ってくれっ！アパっぁ！！

[653: 匿名さん]

再検査　入口のドア　エントランスのエアコン
あと何かありましたっけ？！
最低でもエアコンは欲しかった・・・・
なんとかなんないのかなぁ？！

[655: 匿名]

いいなあ〜ここ!
天然温泉に天然サウナ付なんて。

[656: 匿名さん]

友人の設計士はいくらなんでも空調は
あるだろうと言ってました。。。。。
外からの埃などが中に入らないように、空気の流れが
調節されてるとかなんとかって。。。
将来売るときは、季節の良い時にするか
バレナイヨウニ・・・。

[657: 入居予定さん]

>６４５さん

うちも2歳の子がいます。同級生がいてうれしいです！よろしくお願いしますね。
保育園は、いいとか悪いとか言って選んでられない状況、という感じです。
とりあえず、入れるところに決めちゃわないと。
無認可だとキャナルコート内にピノキオ、ジャスコ内にちびっこランド、豊洲シエル内にゆらりん
があります。空き状況は私にはわかりかねますので、直接各園に問い合わせしてみてくださいね。

それでは、645さんの保育園が見つかるようお祈りしてます！

[658: 入居予定さん]

657です。

＞645さんへ

各園の電話番号は、検索すればすぐわかると思いますので、書きませんでした。
よろしくです。

[660: 匿名さん]

＞645さんへ

いまから、保育園を探しても何十人単位で待機児童がいるので、難しいと思いますが。
頑張ってください。

もう少し計画的に動かれたほうが良いですよ。

[661: 匿名さん]

>>655
そうか、天然サウナと思えばいいんだ！!
部屋に着くころにはビールがおいしい・・・って、オイっ(--)ノ

[662: 匿名さん]

>>655
あっ　そういう意味だったのか！！

[664: 元○○]

入居して管理組合総会があればわかると思いますが
完売物件なのに所有権アパ（名目社員寮）の部屋が多数あると思います。
泣き寝入りしない客が一番得してるよ・・・実際。
入居が始まればいろんなことが判明するから静かに注目してます。

[666: ご近所さん]

実際に住んでる場合もある。
しかし誰が住んでいるのか管理組合に名簿を提出しないなど、この手の売れ残りデべ社宅扱い対応は
過去適当な事も多いので気をつけたし。（ア○限定の話ではなく一般論）

[668: 匿名さん]

>>666
なるほどね・・・。
でも管理組合が入居者管理情報を個人情報保護のもと義務付けることは難しくないのでは？
もちろん、管理組合の規定で縛る必要はあるかと思いますが、そこは順序を踏んで。

社員寮にすなっ！てことは難しいと思いますが、普通に賃貸にだす人は必ず出るでしょうから、多かれ少なかれ、この手の問題は整理する必要があるということでしょうな。

[669: 匿名さん]

>>667
空き家にするより、ずっといいけどな。

[670: 匿名さん]

最終的に実際の入居率はいったいどれぐらいになるかなｗ

[671: 匿名さん]

>>664
それが事実だとして何がいいたい！？
キャンセル誘発が狙いか？
それともお・し・え・て・あ・げ・るっていうやさしいおねえさん気取りかぁ？

[674: 匿名さん]

う〜ん偽装ってことになるの？
こういう方法取ってるのなんてザラにあると思うけど。

[675: 匿名さん]

当初予想されていたより、ずっとギャンブル性の強い買い物だと言う事。

[676: 匿名さん]

よし、じゃ、キャンセルが多い不人気マンションになったとしよう。
それからどうなる？

[677: 周辺住民さん]

>>675
同意！
しかも、発売時から特殊な話題性多かったけど、建ってからも話題の絶えないＭＳですね。

[678: 匿名さん]

それからもなにも
入居予定者は今現在、混乱と不安を味あわされている。
たまったもんじゃない。

[680: 買いたいけど買えない人]

679みたいのは人生で幸福感なんて味わったことないんだろうなぁ

まぁもっともア○社員なんかも仕事で幸福感感じれないんだろうね。やっぱり

[681: 匿名さん]

>>678
え！？それから何も無いのか？
資産価値が下がるんじゃないのか？
下がるとまわりの物件も下がるのか？
で、下がったら値ごろ感が出て、また買いが入るんじゃないのか？

ちみのように不安ばかり抱いている人ばかりじゃなく、不動産はマネーゲームの要素もあるぞ。
どうみる？ずっと、不人気マンションのクソ住宅になりつづけると思うか？

[682: 匿名さん]

>>681
>また買いが入るんじゃないのか？

あくまでまわりの物件より安いという前提でね。
そういうのマネーゲームとはいわないでしょ。

[683: 匿名さん]

価格上昇の見込みのない物件なんてマネーゲームになりようもない。

[685: 匿名さん]

ＡＰＡのマンションだけ局所的にバブル崩壊してると言う意味でしょうか。

[687: 匿名さん]

今更何を言ってももう遅い。契約やセールス資料に周到な仕掛けを用意してあるので、いくら希望があっても答えてくれないと思う。
キャンセルしかないです。早くアパと縁を切ったほうがいいと直感するが、新築と駐車場はやはり魅力的。そのまま入居するかもしれない・・・悩む中・・・

[690: 匿名さん]

エントランスネタ補足です。
コンシェルジュカウンターの周囲だけはエアコンあるそうです。
エントランスホールかなり広いと思いましたが、広いからエアコンつけてないって事になるのでしょうか…？

[693: 買い換え検討中]

＞691さん
そういうマンションがいい人はそういうマンションを選べばいい話です。
購入者は安心やゆとりも含めて検討されたと思いますよ〜

[695: 物件比較中さん]

691は、抽選漏れかキャンセルした人かな？
書かれてる計算などはＭＳの実態を知らぬ内容が多いし、執着されてる分哀れに感じます。

[697: 匿名さん]

既出かもしれませんが、
本日の住宅情報タウンズ城東版より
未入居住戸 占有面積78.64(北西向き)が
5100万円で出ていました。（３０Ｆ以上）
当初の販売価格よりＵＰしていませんか？？？

[698: 匿名さん]

私は関西在住なのでよく分かりませんが、ここって立地的にどうなんですか？
大阪のアップルは立地的にはかなり良い場所ですよ。
立地的によければ当然買いですけど、それ以外ならかなりのギャンブルですね。
同じ会社の事業でホテル事業だけ建物強度を下げるなんて普通では考えられませんしね。
ここは一つ頭を冷やしてジックリ見たほうがいいと思います。
すみませんでした。通りすがりの意見でした。

[701: 匿名さん]

ポイントをまとめると、
立地：最寄り駅有楽町線徒歩７分。
　　　銀座、お台場に１０分以内。
　　　周辺住宅地。近接道路交通量少ない。公園多数あり。
　　　２４時間大型スーパー近接。
　　　商業地豊洲（隣駅）に徒歩・自転車で移動可能。
　　　西は都心・レインボーブリッジの夜景。東は運河・東京湾とディズニーランドの花火。
建物：大林組設計・施工（下請け一切なし）
　　　国土交通省の検査認定済み。
　　　駐車場自走式（３０８／４４０）（分譲ガレージ１２９区画）
　　　各階ゴミ捨て場あり。
　　　個性的な間取りあり（パノラマウィンドウなど）。
マイナス面は、語りつくされているとおりですね…。

[704: 匿名さん]

>>701
実はかなりいいですよね。
これでデベさえ問題なければなあ（ＴДＴ）

[705: 匿名さん]

>>704

だから煽り連中に狙われるんだよね
同じアパでも平凡な他物件は騒ぎがあってもあまりレス伸びない

水落問題でも水落物件のスレなんて物ともせず
全く関係ないこのスレが圧倒的に伸びる始末だったしね

[709: 入居予定さん]

保育園は選んでられないって、その通りのようですね。
実はピノキオ、ゆらりん、ちびっ子ランドは全部問い合わせしました。
ピノキオとゆらりんは２歳児クラスがいっぱいでした。
ちびっこの方ですが、まだ大丈夫だといわれていますが、
個人的にあそこが好きになれないです。
その後たまたまWCFの知り合いからもあそこにいれるぐらいなら仕事をやめてもいいって言ったことがあります。

スターコードに4月から保育園ができるみたいですが、
5月入園の申し込み手続きをこれからやろうとしているところです。
入れるかな〜すごく心配です。

でも、同級生の友達ができそうで、なりよりです。
今後ともよろしくお願いいたします！