アップルタワー＜東京キャナルコート＞10

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


完売御礼！
一喜一憂？内覧会！？

過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/
５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/
６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43692/
７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44313/
８　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44748/
９　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43684/


購入者掲示板　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=167&disp=1

[151: 匿名さん]

液状化現象にも様々あるようです。参考までに
http://www.cive.gifu-u.ac.jp/lab/ed2/kensaku/liquid.html

[152: マンコミュファンさん]

151さんが紹介されたページ、
大学の専門学生のページにしては、手書きの図など．．．ちょっと成績が心配されます(^^ゝ

[153: 匿名さん]

>>139
自分の非を本当に認めているんなら、まず自分がやったことによって被害にあわれた方々に対して、自分ができることをまずやってから、同じ穴のムジナたちのことを考えればいいのでは？
順番が逆っていうか、被害者に誠意をもって対応したとは思えませんし、ただの責任転換に思えてなりません。
暴くことが被害者に対する誠意だというのであれば、それまでの男ということでしょう。少なくとも私はそう思います。

[155: 匿名係長]

総額2億円キャンペーン！

やってる暇あんのかな？

[156: 匿名さん]

＞国が定めた構造計算プログラムに不備があり

これだけが原因と考えているから困ったものなのです。

[157: 匿名さん]

あのー、素朴な疑問なんですが、このマンションそんなに破格に安かったですか？
確かに安いとは思いますが、同時期販売の芝浦アイランドのケープタワーは80㎡で5千万くらい、70平米15〜19Fで4300万くらいの販売価格でしたし、お隣のＣＦＴも確かチラシでは70㎡30F(2LDK)4100万程度でした。それに比べてここの物件HPに載っていた価格って同じ程度かそれ以上？だったと思うのですが。。(ケープは後半値上げしたようですが)むしろ港区と江東区って比較したら高くないですか？ま、みんなお買い得物件には違いないと思いますが。

過去スレにAPAで安いんだから偽装疑惑も我慢しろ的な発言があったので。。三井と同等価格ですよ

[158: 匿名さん]

姉歯の時、偽装されたマンションの住民カンカンに怒ってた。
だからマンション選びは慎重にやらなきゃいけないんだと思った。

[159: 管理人]

☆こちらは「アップルタワー＜東京キャナルコート＞」に関するスレです。
　アパに関してはデベ板、このエリアに関しては該当するエリアのスレなどをご利用下さい。

[160: 匿名さん]

住不の物件じゃないからケープやグローブは値上げしていないよ。
だから両方とも最終期は凄い倍率となったんじゃない。
本当なのか知らないけど、芝浦と同価格帯であの作りなんだ。

[166: 匿名さん]

このスレもやっと落ち着いてきましたね。
内覧会で思ってたよりずっと満足いく内装、仕様だったからでしょうか。
それに眺望も素晴らしいし。
あの眺望だけでここに住む価値あると思います。

[172: 匿名さん]

キャンセルって出てるんですか？
HPには完売御礼！って書いてあるし。

[177: 匿名さん]

どうびっくりしたのですか？スプリンクラーの位置の良し悪し？数の多い少ない？配管点検口が洋室にあるのはいいの？悪いの？無知ですみませんが教えてください！

[183: 匿名さん]

パンフレットをよーく見ると
普通は　描いてあるんですけどね
スプリンクラーとか点検口とか

[185: 匿名さん]

デベの悪口はデベ板に書いてください。ここはアップルタワーの板ですよ。

個人的な中傷を書き込むような人の言う事は誰も信用しないと思いますがね。

[186: 匿名さん]

高層マンションは特に免震が大切だと言いますが、
アップルは特に免震に関して特筆出来る装置など対策はなされていますか？

[188: 匿名さん]

＞186さん

本当に知りたければMRに問い合わせすれば？
ここのキャンセル物件を狙っているのならなおさら。

[190: 入居予定さん]

＞179さん

スプリンクラーは、設置義務があるんですよね。多少見た目が悪くても、もし万が一火災が起こったときのことを考えたら、我慢するしかないかなと思います。命のほうが大事です。
居室に配管点検口は・・・ないほうがいいですよね。そこに移動が難しい、重い家具なんか置けなくなるし。図面を見て、複数パイプスペースがあるなぁ、とは思っていたんですが、そうかー、、、パイプスペースがあるってことは当然そこに配管点検口が設置されるわけですよね。盲点だった。実際使える占有面積が減っていやだな、としか考えてなかったです。

[193: 匿名さん]

東京キャナルコートの雰囲気っていいですね〜。閑静な住宅街ってこういうことなんだと思います。
賛否両論かもしれませんが、私はあまり人が多いとすぐに疲れるほうなので、とても気に入っています。近い将来もっと人が増えるかと思いますが、個人的には今の雰囲気が壊れることのないようにお願いしたいもんですね。
比較すると怒られちゃうかもしれませんが、豊洲近辺は私には住めません（＾＾；
すでに溢れんばかりに人がたくさんいますね。

[194: 匿名さん]

>>193
タワーマンションが立ち並んでいるところが閑静な住宅街とは・・・ｗｗ

[195: 匿名さん]

>>194
それが不思議と閑静なんですよ。何故なんですかね？
活気があるのかないのか（＾＾；賃貸は満杯なのに。

[196: 入居予定さん]

＞193さん、194さん、195さん

そうそう。ここは不思議と閑静なんですよ。一度行って見て下さいな。
もっとも朝は通勤・通学の人でにぎやかかもしれませんが。

電柱や看板がなくて、すっきりした街並みだから落ち着いててイイのかも知れませんね。
こういう街は探してもなかなか無いので、とっても気に入っています。
早く引越したいです。（^ー^）

[197: 匿名さん]

内覧会はその他の手続きを含めるとかなりハードな一日になりました・・・。
同行者はクタクタで、もういいから帰ろうって感じでしたね（＾＾；
共用部は駐車場以外確認できませんでした。自転車置き場すら見てない・・・。
２５階のパーティルームやゲストルームは誰が確認するんだろ？
再内覧会のときに見せてもらうようにお願いしてみようと思います。

[198: 匿名さん]

実際に昼間にUR前からWCTあたりまで歩くと、誰もすれ違わなかったりして
「閑静」というイメージにあたるかどうかは知らんが静かなことは確か。

私個人的には「寒々としている」と言っても良いくらいな時も．．．。
なんでだろうね、あれだけ人口があるのに、あの「がらんどう」な感じは。
昼間の人口が極端に少ないのかね、やっぱり。

[199: 匿名さん]

高層マンションは外出がおっくうになりがちです云々という記事が以前ありましたが、それが原因では？
それと、普通の住宅地で閑静なのは、人影は見えなくても塀の向こうに人の気配がするものですが、マンション街だとそれもないのが原因ですかね。
まあ静かではありますが、閑静という表現は微妙に違う気がします。

[200: 匿名さん]

>>199
「閑静」＝もの静かで、落ち着いたさま。

「閑静な住宅」とは微妙に違うといいたい？

[201: 匿名さん]

ということは静かだけど「落ち着いたさま」が乏しいんだよ。
「木枯らし吹きすさぶ寂寥とした運河沿いの街角」って感じだもの。

勿論夏ならもうちょっと感じは違うけど。

[202: 契約済みさん]

車の数が少ないのがいいですね
アップル前は　キャナル住民しか通らないので少ないのだろう
私は小さい子供が2人いるのですが　家のすぐ近くに子供手放しで歩ける通りがあるのは
とても助かります。S時通り・運河沿いの通りとジャスコ帰りは安心して帰れそうです。

[204: 匿名さん]

>>202
タワー前とかではなくS字通りも含めて人がまばらでよいということです。
CODANがあれだけあるのに、静かで適度な人の数がすばらしいと感じています。

>>203
偏見まるだしですね・・・。

[205: 匿名さん]

寝室のスプリンクラーが多くて気になって聞いたら、梁が出て低くなっているので
噴霧範囲が狭くなるので沢山つける必要があったとの事。安全と引き換えかという
感じでした。パーティールームは未だ水周りは出来てなく、ゲストルームは露天風呂が
格好良かったですよ、温泉ではないそうですけどね。その他はロビーのものを含めて
時間が無くなったので見ることが出来ませんでした。温泉の濃度が少し濃くなったのは
朗報ですね。原泉の日でも作ってくれるとなおグッドなのですけどね。

[206: 匿名さん]

あれ〜〜エ！IPアドレスの登録確認画面がでるのですね。
もともと管理はしていたのでしょうけれども、荒らし対策で
警告を出すようにしたのでしょうか。

[209: 匿名さん]

今日、内覧に行って来た。ちょっとボ—ドの壁が気になるが、皆さんはいかがでしょうか。普通に生活していて、話す分は問題がないと思いますが、敲くと、結構な音がする。大人は当然そんないたずらはやらないが、子供の場合はやりかねないと思う。いったいどれだけのものか、隣の部屋で確かめて見たかったが、「それは出来ません。他のお客さんの家なので。」と言われた。また「高層ビルは耐重関係で、コンクリ−トの壁はできないとなっている。」とも言われていた。あいにく高層ビルに住んでいる知人がいないので、これも確かめることが出来ない。そこのところ、御存知の方がいらっしゃれば、ぜひ教えて頂きたい。

[210: 匿名さん]

内覧会行ってきました
確かに非常に疲れたな〜というのが感想です
専門業者をつれて行きましたが
「これといって目立つところもなく、丁寧に作られています」
とのことでした。
住友さんが一緒についてまわるわけではなかったので
じっくり時間をかけてみてきました。
汚れやちょっとした傷などを指摘して
帰ってきました。
とりあえず、色々な面で安心しました。

[211: 匿名さん]

＞高層ビルは耐重関係で、コンクリ−トの壁はできないとなっている。
事実です

[212: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。内装の造りは丁寧で良く出来ていました。細かいところまで配慮された設計になっていたと思います。
アパさんの対応は信じられないぐらい悪かったです。正直、アパのあの態度では社会から信頼を取り戻すことは難しいと感じました。

[213: 匿名さん]

眺望が売りだけど、窓ガラス汚かったよ

[215: 匿名さん]

片田舎のイモ企業が首都湾岸にタワーを立てるなんて
大手の施工販売の力を借りなきゃ所詮無理な話ということだな

[216: 匿名さん]

２年保証って知りませんでした。

[218: 匿名さん]

部屋の細かいクレームのアフターサービス期間は
どこも２年とかですよ〜

[219: 匿名さん]

荒らしと共に契約者も居なくなってしまったのか？

[220: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
部屋は大きな問題は無かったので安心しました。

ただ一つ、どうしても気になる点があります。
集合玄関の入り口ドアです。
内側は自動ドアですが、外側は手動で、かつ、結構重いのです。
内覧会の時はドアの近くに人が居て開けてくれたので良いのですが、
普通に住む時には(当たり前ですが)自分で開けなければならないですよね。
特に入る時には「引く」動作になるので、風が強い日は本当に大変そうに思えました。

今後行かれる方、是非確認してみてください。
そして気になった方がいらっしゃいましたら要望を上げてください。
ウチは子供が小さいので、検討して欲しいと言って来ました。

[221: 匿名さん]

昨日に書き込むときに、IPアドレスとプロバイダー名がばればれの送信警告ポップアップ
メッセージが出ました。その後に他のパソコンで書き込んだら不思議と出なくなりました。
セキュリティーソフトの影響かもしれませんが一時的だったのか良く判りません。
いずれにしてもネットの責任者としては書込者の管理をしているのでしょうけれども、気分が
悪いですね。書込者毎にソートした資料を持っていたり誰かに渡したりしているのでしょうか。
きっこさんのブログに出ていましたが、今月からプロバイダーは書込者の情報提供を従来より
低い敷居で提供せざるを得なくなった様です。匿名といっても本当は匿名では無いのですね。
このスレも内覧会が荒れることなく進んでいる事から公開での意見交換の必要性が少なくなって
書き込みが無くなってきたのではないでしょうか。

[222: 匿名さん]

結果的にあらしが減るのでよいのでは？
嘘やいい加減な情報も減るでしょうし
なにもやましい事がなければ特に問題視する必要もないのでは？

[223: 匿名さん]

昨日内覧会に行ってきました。
西の部屋ですが、景色が綺麗で感動しました。
また、指摘箇所も9箇所と、パークタワー系のマンションを購入した時よりも指摘する箇所が少ないぐらい、丁寧に作られていました。(ビックリするぐらい丁寧な作りでした)
あとは、再内覧会で確認です。その際も天気が晴れていると嬉しいな。

[224: 匿名はん]

>>220さん
いい解決方法が思い浮かばないんですけど具体的にどう要望したらいいのかな？
いずれにせよ、再内覧会のときに確認してみますね。
>>223さん
私も先週内覧会でしたが、軽微な指摘だけで、よかったです。
私の部屋は東なのですが、こちらの眺望も水の上にたっている感じでよかったですよ。
西の眺望はスカイラウンジから確認しましたが、こちらは特に夜景がすばらしいですね。
西も東もパンフレットの合成写真なんかよりもズットいいですね。
ところでスカイラウンジも土足禁止らしいので、これから内覧会の方はご注意ください（私の場合、知らずに靴をはいたまま勝手にうろうろしていたら注意されましたｗ）。
しかし、いろいろありましたが、もう少しですね。さすがに家具を本気で決めないと。

[226: 匿名さん]

>>224さん
私は自動ドアへの変更を検討して欲しいと言いました。
つれない返事しかもらえませんでしたが、
たくさん要望が出れば、APA社としても無視できないと思いますので、
是非、ご確認＆要望を出していただければ・・・と思います。
宜しくお願いします。

[227: 匿名さん]

エントランスのドアをいまさら自動になんて、無理でしょう。
そもそも、自動ドアのエンジンがおさまらないかもかもしれないし。
もしかえるとすると、ドア、ドアの枠をすべて撤去し、周囲の天井も
壊してやり替えないといけない。また、防災設備との連動もあるので
一筋縄ではいかないよ。まあ、無理だね。

[228: 匿名さん]

>>227さん
ご意見ありがとうございます。
私は素人なので自動ドアしか思いつきませんでしたが、
それが無理だとしても、何かしら代替案があると思います。
お詳しいようですので、「まあ、無理だね」で終わらずに
「こういう方法もあるよ」と言ったことも教えていただけると本当にありがたいです。

他の方も内覧会の時は是非自分でドアを開けてみて
確認してみてください。
大林組もプロですから、要望を出していけば何かしら対応策を出してくれると思っています。

[229: 匿名さん]

大林は単なる施工業者なんだから関係無いんじゃないかな。
ドアを常に開けっ放しにしとけばいんじゃないの？

臨海（って程でもないか？）は風が強いのが当然なんだから
しょうがないよ。

[230: 匿名さん]

>>226さん
要望だけなら勝手ですが、共用部分の変更は入居後に管理組合の1/2の承認を経て変更なさい。
たとえ物理的に可能だったとしてもこの期に及んで費用のかかるようなことはしてくれるはず無いじゃないですか。もう少し考えてから発言なさい。

[231: 匿名さん]

大林さんは色々施工している業者なのですから、
問題やそれに対する対応策も情報として蓄積していると思います。
費用対効果(安全性、利便性)の問題だと思います。
何度も言うようですが上でも述べているように、
自動ドアだけが唯一の対応とは考えていません。
費用をかけない方法もあるかもしれません。
要するに現状を認識し、検討して欲しいのです。

こういう風に考えるのはおかしい事でしょうか？
打たれ弱いので、ちょっとへこんできました。

とにかく、ドアの件は内覧会時に向こうの方が開けてくれるので気付きにくい事を踏まえ、
皆さんご自分で開けて確認した方が良いと言う事を伝えさせてください。
思うところがあったら、業者に伝えてください。
住みやすいマンションにするために・・・。

[233: 匿名さん]

温泉の使用制限については、なんか言われなかった？

[234: 匿名さん]

>>231さん
別におかしいとは思いませんけど。

[235: 匿名さん]

要望を抑止するほうがおかしい。
ささいなことや、明らかに間違いなことであってもどんどん思ってることを伝えるべきだと思います。

[237: 匿名さん]

>>231
代替案としては、バリアフリーも考えて、隅っこに小さな自動ドアを儲けるとかだとどうでしょう？
環境面を考えるとなんでもかんでも自動ドアがいいとも限らないし。

[239: 匿名さん]

＞００年５月までの旧基準では

[240: 匿名さん]

ＡＰＡとの管理委託契約の期間って、空白だったよね。せいぜい一年程度にしたいよね、絶対に。
いつ決まるのだろうか。
温泉はＡＰＡが湯口権もっているし、契約も10年で長いつきあいになりそう。

[241: 匿名さん]

風の強い時は外側が自動でも問題は無いのでしょうか。
以前に銀座に行った時に嵐のように強い風だったのですが
自動扉が思うように動かなくて手動に切り替えて使用していました。
ここには玄関以外にも犬の散歩で帰ってくる出入り口と、駐車場からの
出入口もありますね。車椅子の場合にはそちらも使う時は不便なのでしょうか。
今後の高齢化社会を考えると車椅子での出入りは考えて欲しいですね。

[242: 匿名さん]

集合玄関の自動ドア案に大賛成です。内覧会当日、入るときは、開けてくれたので不便さに気がつきませんでしたが、内覧会でくたくたに疲れ帰る時、手動ドアに気づきました。子供連れでした。手動ドアが、あまりに狭く、バギーを通すのに一苦労しました。今後、子供連れで、買い物等の荷物があった時のことを考えると、とても不安です。すぐに、アパの人に申し入れましたが、案の定、つれない返事でした。あたかも「こんなことを言うのは、あなただけですよ！！ほかの方は、とても喜んで帰られましたよ。」のようなお返事でした。自分があら探しをしているような人間に思え、自己嫌悪に陥ってしまいましたが、私以外にも自動ドアのことを考えた方がいて、安心しました。ぜひ、自動ドアにしてほしいです。最悪手動ドアの場合も、あれでは狭すぎて不便です。アパの方、もっと誠意ある対応をしてください。それが、信頼回復につながるのです。

[244: 匿名さん]

私も賛成です。管理組合で話してお金が必要でも賛成しますよ。

[245: 匿名さん]

実際、使用してからじゃないでしょうかね

[246: 匿名さん]

>>242さん
231です。情報ありがとうございます。
私に対応してくれたアパの人も回答もまさにそんな感じでした。
この掲示板を見てもその様な指摘が見当たらなかったので、「本当に私だけなの？」って思ったり
また当然といえば当然かもしれませんが、賛成してくれる人ばかりではないこともあり、
ちょっと落ち込んでおりました。
同じように思われた方、そして同じように申し入れをされた方が居て心強いです。
どのような対策になるにしろ、気になった時点で前もって伝えておけばその後のスムーズな対応につながると思いますので、
今後行かれる方は集合玄関扉も確認して頂けます様重ねてお願い申し上げます。(しつこいですね(^_^;))

このマンション、身障者用の駐車場も用意してあるのですから、
もう一歩踏み込んで全ての住民にやさしい作りになることを切に願います。

[247: 匿名さん]

逆になぜ手動ドアにしたのか理由を知りたいですね。
お隣のWコンフォートは自動でしたっけ？

[249: 匿名]

そのようなところでコストを下げているのでは？

[250: 匿名さん]

今のドアで危険はない？そういったことがないとなかなか変えてくれないよ。
それに、自動ドア以外の代替案もないかな。。。。