ル・サンク大崎シティータワーその２

[匿名さん]

ル・サンク大崎シティータワーその２を作りました。


過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38488/

[301: 匿名さん]

>>298
えっ、そうだったんですか、知りませんでした。
噂の東京マガジン（１丁目１番地のコーナーは志垣太郎でしたっけ？）
なんかに出ちゃうかも知れませんね。

[302: 匿名さん]

橋のところにあるオブジェが気になります。何ですか？

[303: 匿名さん]

芸術かと。。。

[304: 匿名さん]

アートビレッジですからね。

[305: 匿名さん]

東急コミュニティーの評判は？

[306: 匿名さん]

東急コミュニティーって雑誌でユーザ評価がどこかと同一首位でしたよ？
ウソなの？

[307: 匿名さん]

>>304さん

なるほどねぇ、３０４さんに座布団一枚です。

[308: 匿名さん]

内覧会ですが、施工の専門家の立会いを頼もうかと思っています。
皆さんはどうされますか？

[309: 匿名さん]

内覧会は家具を置いてないため、ＭＲなどで見るよりもずいぶん狭く感じるそうです。
がっかりしないためにも、あまりイメージを膨らませない事。

[310: 匿名さん]

家具も何もないほうが部屋って広く感じるんじゃないでしょうか？？？

[311: 匿名さん]

違うらしいですよ。家具を置いていない方が狭く感じるそうです。
私も引越しの時に実感があるのですが、家具を入れてみて、案外この部屋大きかったんだぁと思いました。
家具があると遠近感とか高低さが出て、部屋が広く見えるということらしいですよ。

[312: 匿名さん]

来週のアド街は北品川ですよー。

[313: 匿名さん]

へぇ〜、楽しみです！
でも、ここの住所は大崎ですよね。
アド街で大崎もしてくれないかな。

[314: 匿名さん]

品川区大崎1-1-1

[315: 匿名さん]

何度見てもシンプルで良い住所ですな〜

[316: 匿名さん]

アド街の「北品川」、宿場町色を出すのか、御殿山の山の手色を出すのか興味があります。
北品は番地でぜんぜんイメージ違いますからね。
大崎のベスト１０ってなんでしょうね？
今はやっぱりゲートシティかな。
将来はルサンクの周りもランドマークになっていて欲しいですね。

[317: 匿名さん]

大崎はシンクパーク完成待ちかな？
あれこそ大崎のランドマークになるでしょう。
ルサンク周りはそばに出来る三井（五反田再開発）がランドマークになる
と思いますので、アートビレッジと融合してかなりいい感じになると思います。

[318: 匿名さん]

え〜、シンクパークのあのビルは真四角でかっこよくないですよね。
そもそも山手線外だからランドマークにはなり得ないと思う。
その横のソニー工場がなくなって、高島屋とかの高級百貨店がくれば話しは別。
それ以外は大崎のメインはやはり山手線内ですよ。
五反田にも行きやすく、品川、御殿山、高輪と近いですしね。昔から住んでる人の層も違うし。

[319: 匿名さん]

山手線の中とか外とか関係ないですよ。
山手線大崎駅ってとこがポイントです。
でも高島屋とかの高級百貨店は是非出店して欲しいですね。
今後も超高層マンションがジャンジャン建つようなので、
それなりの高所得層がかなり増えると思いますからペイ
できないでしょうか？

[320: 匿名さん]

昔、高島屋が来るという噂があったんですけどねぇ。切望します！！

[321: 匿名さん]

最終期が終わりましたが、まだけっこう残っているようですね。

[322: 匿名さん]

以前より、残り戸数が増えたみたいです。
やっぱり、、、キャンセルがでたのでしょう。

[323: 匿名さん]

売主が NIPPOであること 隠そう 隠そう としている
不思議です

[324: 匿名さん]

売主がＮＩＰＰＯなんだから隠しようがないでしょ？
逆に住友も売主であるって事実の方が隠れてる実情です。
それを知ってる人は安心して購入に踏み切ってると思いますが、
知らない人はスルーでしょう。。。

[325: 匿名さん]

ル・サンクといえば
ＮＩＰＰＯでは？

[326: 匿名さん]

それでなにが問題？なにも問題ないでしょう。

[327: 匿名さん]

[328: 匿名さん]

また出た。。。
この荒らし、定期的に出てくるね。。。。

[329: 匿名さん]

購入者への対応が不適切だったの
デベ板で問題になっている

[330: 匿名さん]

購入した者です。子供の小学校の学区についての話ができる方はいらっしゃらないでしょうか？　徒歩２分の小学校、日野学園はル・サンク大崎の学区とはなっていません。山の手線をくぐり、交通量の多い山手通りを渡って徒歩15分の芳水小学校が指定校です。わざわざ事件・事故等のリスクをかかえて通わせたくないというのが親である私の考えです。ル・サンク大崎が建てられた場所は、もともと生活の場ではなく、小学生等はいませんでした。そのことが現在の学区が不具合なく維持されてきた要因の一つでもあると思います。今ここで学区を見なおして頂かないと、既成事実として芳水小学校か指定校となってしまいます。これから家族が増える予定の方々等含め一緒に何かしらのアクションを起こせればと考えています。またル・サンク大崎そのものの資産価値として、小中一貫校の日野学園が指定校であるという事実は、将来の売却等でもプラスだと思います。実際都内の物件を扱う不動産屋では学区の情報が当たり前のように掲載されています。ブリリアさん等には差をつけられますし、ミッドサザンや、これからル・サンクの北側に建設される高層マンション等とも対等な位置を確保できます。もちろん駅近という点では不変的な優位性はありますが・・・。　いずれにしても、少なくともル・サンク大崎居住者皆さんにとってプラスこそあれマイナスではないかと思います。　いかがでしょうか？　　なお、居住者のみならずよいアイデア等ございましたらどなたでも書き込みお待ちしております。

[331: 匿名さん]

実際に何をすれば学区変更出来るのでしょうか？

[332: 学区]

正直言って何もわかりません。考えられるのは署名を集め教育委員会に提出、しかるべき区議会議員等に相談にいく、こんなところしかアイデアはありません。そこらへんも含めて幅広く意見、賛同者を集めさせて頂きたいと考えこの掲示板で呼び掛けてみました。

[333: 匿名さん]

売主にも協力してもらいましょう！

[334: 学区]

売り主ということはNIPPO/住友不動産ということですか？　具体的にはどのように・・・。　例えば担当の営業さんに相談するとか・・・。　この掲示板は関係者の方はチェックされていることと思います。　何かしらのアイデアをお願いします。 NIPPO/住友不動産では全くタッチ出来ないのでしたら、はっきりと言って頂いた方がいいですし。　よろしくお願い致します。

[335: 匿名さん]

個別に品川区役所に行って指定校変更を申請すれば良いんじゃないの？
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/lifestage/gakkou/10.html

[336: 匿名さん]

NIPPO/住友不動産と区との間で
どのような協議がされたか開示してもらえばいいのです

[337: 学区]

個別の指定校変更はまず無理だと言われています。裏で別の力が働けば別かもしれませんが・・・。 NIPPO/住友不動産に開示してもらうとはどういうことでしょうか？お手数ですがより詳しく、具体的に教えていただけませんか？　学区に関する協議というのは必ず行われるものなのでしょうか？　よろしくお願い致します。

[338: 匿名さん]

特定のマンションのために区が学区変更するとは思えません。
それをやってしまうと、他でも同じようなケースもあり、特定区域だけを優遇することは行政として不公平との指摘を受けてしまいます。
都内でもいち早く、指定校変更および区域外就学を制度化していますから、建前ではわざわざ指定学区を変える必要はないということになります。
また、人気校にますます人が集まることにもなります。
抽選を勝ち抜くことを願うのみでしょう。

[339: 学区]

的確なご意見ありがとうございます。　それでも私の意見、行動に協力してみたいという方がいらっしゃいましたらよろしくお願いいたします。当方まだ小学校入学までに数年あります。数年後には日野学園ではなく芳水小学校に行かせたいなどと言いだす可能性もゼロではありません。しかし今は人気がある、ないではなく部屋から見える学校に行くことが出来ない生活に大きなストレスを想像してしまいます。そこに子供が交通事故！なんてことになったら・・・。今できること、やらなくてはならない事の一つとしてこうしてみなさんに広く意見を求めています。　ル・サンク大崎の住民板？みたいのは出来ないのでしょうか？

[340: 匿名さん]

何やったってダメなもんはダメなんだから、私立にでも入れるか、日野学園の学区域内のマンションにでも買い換えたら？
我がままを押し通そうとする運動は、ルサンク大崎の評判を更に落としかねません。

[341: 学区]

おっしゃる通りですね。わがままと感じられた方が一人でもいろっしゃるのでしたらここでこの話は終わりにします。　申し訳ございませんでした。　入居後もよろしくお願いいたします。

[342: 匿名さん]

うちは子どもがいないから実感はないですが、やっぱり子どもがいるといろいろなことを考えてしまいますよね。わがままと切り捨てるのもできないし、その気持ちは分かるような気がします。でも、うまくいかないことが多いのも現実ですから。みんなの力でっていうのは難しいと思いますが、区役所に行ってみたり、他の地域での同じような状況の方の話を聞いてみたりして後悔しないように頑張ってみて下さい。

[343: 学区]

ありがとうございます。皆さんに迷惑かけないように頑張ってみます。

[344: 匿名さん]

>>343
ここでの反応はともかく、似たような状況の方は周りにもきっといらっしゃると思いますよ。
例えば、お子さまの通う幼稚園のママさん友達との交流で、いろいろな情報が収集出来るだけでなく、考え方も整理され、気持ちの持ち方も変わってくると思います
小学校のご入学はまだ先のようですので、気負わず、自然体で是非頑張ってください。

[345: 匿名さん]

大崎駅まではデッキで行けばまず事故はないでしょう。西口から芳水小までの距離で事故が心配だったら、駅周辺物件はすべて危険になるし、どこへも行けなくなってしまいますよ。交通事故は別にして、日野学園のルサンクからの距離、私立並みの施設などは魅力がありますね。

[346: 匿名さん]

芳水小は（山手通りは上を渡るかたち）大崎駅通路を抜けてシンクパークの脇を通り、坂をあがる道が使えればそちらの方が安全な道かな・・

[347: 匿名さん]

>>341
NIPPOが、区や大崎駅東口第３地区市街地再開発組合とどういう協定を結んだかを
開示してもらうことには、学区の話に限らず意味があります。
これだけ大きな再開発ですから、必ず文書化したものがある筈です。
問い合わせも文書がよいと思われます。
（決してわがままな話でない筈ですが・・）

[348: 学区]

深夜、早朝からお返事ありがとうございます。まず一番に感じたのが、何故こんなに近い学校に行けないのか？？でした。　それが日野学園であろうとなかろうと不思議でしかたありませんでした。２０年前は矛盾に対して寛容でありすぎ、その結果起きる必要のない不具合、事故等が起きてきたと思います。　現在は良くも悪くも矛盾に対して検討する行動が認められてきていると思います。しょせん私ごときが考える矛盾ですので、多分に主観が入っていることと思います。ただし、信念として持っているのは子供への様々な責任に親は言い訳をするべきではない、出来ないということです。　皆さんにご迷惑を掛けないように、協調性わ持って行動してみようと思います。

[349: 匿名さん]

境界線がある以上その横に住んでいる人は遠かろうが近かろうが仕方ないですよ。
それを認めたら、今度はその横の人が・・・できりがなくなります。

[350: 匿名さん]

>339
日野学園については激しく同意します！
ルサンクの住民板等で賛同者を集めたいと思いますが、
住民板がないので。。。
誰か得意な方、作ってもらえないでしょうか？