パークシティ豊洲はどうですか Part37

[テンプレさん]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月16日?となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-32 のスレッドは>>02近辺を参照にしてください
＝＝＝ 一般一期登録受付終了・モデルルームクローズ後 ＝＝＝
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/
Part35 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
Part36 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43813/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1
購入検討者用のFAQは>>3-15あたりをご参照下さい

[421: 匿名さん]

>>378さん
ららぽーとは全部おさいふ携帯でレジ可能なんですか？
であれば本当に携帯電話だけ持って出かければいいので便利ですね

目的の店舗にスタンプカードサービスがあって
結局なんらかのカードを持っていかなきゃいけなかったり。。。ははは

[422: 匿名さん]

そう言えばカードキーで目的の階しか止まらないってのは
防犯上すごい便利ですが、カードキーを落としたときかなり不安ですね
エレベータで階数までキーで分かっちゃうので
あとは目的の階の適当な住戸でカードキーをかざせば言いだけ。。。

間違い3回(でしたっけ？)でキーが使えなくなるらしいですが
3/1471ではなく3/同じ階の戸数になっちゃいます
しかも携帯電話は個人情報の塊だからメール等の内容読めば
名前が分かってしまうのでエレベーターで階数押せた所の階全部回ってみて
同じ名前の表札が出ているところにかざせば開いちゃう？

うーん。。。携帯電話にキー機能つけるのが不安になってきた

[423: 匿名さん]

まぁでも良く考えてみたら
その携帯電話に鍵の機能が付いていてしかもPCTのだなんて
携帯電話拾った人には分からないですよね

考えすぎか。。。ははは

[424: 匿名さん]

カードキーシステムで扉が開く形態のマンションにお住まいの方がいたら質問します
カードキーには物件名は印刷等で記載されているのでしょうか？

[425: 匿名さん]

↑考えすぎ。

[426: 匿名さん]

>>425さん
ですよね
スレ汚しすんません

[427: 匿名さん]

確かエレベーターの利用方法は、
カードキーをかざして、自分の階のボタンを押すのだと思います。

[428: 匿名さん]

>>420
フェミニティに関してはエアコンですら後付け可能ですよ。
東芝製品に限定はされますが、各製品にフェミニティマークが付いているものを購入すれば、
残り８回線（でしたっけ？）までは接続可能です。
エアコンと照明器具に関しては、別途工事が必要みたいなので、現状機種の定価販売と２年後の割引販売価格＋工事費を比較してどちらが良いかを選択するってことでしょう。

[429: 匿名さん]

エアコンは今回購入せずとも、後日のインテリアオプションでも
購入できるとのことでしたしね。
価格は割高になるそうですが、機能に制限が付く分（自動お掃除機能などはない機種に
なる可能性があるらしい）
価格だけでみると割安なものも紹介される可能性があるとのことでしたよ。

[430: 匿名さん]

>>424
カードキーには物件名も部屋番号も印刷されないと聞きました。

[431: 匿名さん]

第2期のMRの予約はいつ頃から開始になるんでしょう。
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[432: 匿名さん]

皆さん、住宅ローンは提携銀行をご利用予定ですか？
まだまだ先のことですが、全額現金払いとはいかないので、漠然とあれこれ考えています。

・保留地でなくなれば、来年４月以降フラット３５は使えるようになるのでしょうか？
　（営業担当はその可能性があるようなことを言っていました。）
・提携銀行の優遇金利は超長期固定金利には適応されませんよね？
　他の三井のマンションのスレを見ると10年固定までという書込みがあったようですが、
　PCTも同様でしょうか？
　営業担当は全て優遇金利が適応されると言っていたのですが、詳しくなさそうだった
　ので信じていません。
　詳しくお聞きになった方、教えてくださいませんか？

[433: 匿名さん]

フラットは過去ログへ
優遇は店頭金利から
だったと思います。

提携銀行もいっぱいあるけど、どこの銀行でしょう。

[434: 匿名さん]

一緒くたに過去ログといわれても多すぎて何がなんやら＠＠ですよね

[435: 匿名さん]

史上最多（？）のPart37もありますからね。
だからこそ、テンプレもできたわけです。

450×37＝16,650レスでは、もはや過去レスを読むのは困難かと。

[436: 432]

「優遇は店頭金利から」というのは当然だと思いますが、すべての金利パターンに対して
優遇ではないですよね？
35年固定金利から優遇分を引いてしまったら、金利はすごく低くなってしまいますから。

提携銀行は３行だったと思いますが、最近また増えたのでしょうか？

Part１からずっとこの掲示板を見ています。
フラットに関する書込みもあったようですが、最近の情報が欲しいのです。
ご存知でしたら、教えてくださいませんか？

この掲示板はPart１からずっと見ていますが、

[437: 436]

最後の１行、消し忘れです。

[438: 匿名さん]

>>435さん
テンプレに全て入れるわけにも行かないので
テンプレに入ってないものに関しては
なるべく教えてあげる方向が良いかもしれませんね

>>432さん
フラット35は将来適用の可能性があるってだけですよ
今の所適用ではありませんので使えないと思っておいた方が資金計画に間違いがありません
地目が変われば適用になるかもしれないので正式アナウンスを待ちましょう
適用になった時点で三井から正式アナウンスが流れるようです

[439: 匿名さん]

>>436さん
私が知ってる限り(一般一期の契約)では3社から増えてなかったです

[440: 匿名さん]

>>438さん
435です。
過去スレを読むのも困難ですし、テンプレにすべて書けるものでもありません。
その都度、知っている人が教えてあげればいいと思います。
（438さんと同じ考えだと思います。435の表現がわかりにくかったですか？）

[441: 432]

438さん、優しい方ですね。
ありがとうございます。

優遇金利適応に関する件は、詳細ご存知ですか？

[442: 匿名さん]

>>440さん
すいません一緒でしたね。
一応意思の統一と言う事で・・・

435さんが言うとおり
ちゃんと読むと1スレッドを読むのに30分〜1時間かかるので
もはやきちんと全て読めと言うのは拷問に近いかも(笑)
私が参加し始めたのはPart20あたりだったのですが
20読むのも正直しんどかった・・・

[443: 匿名さん]

>>441さん

私は10年まで適用なのか分かりませんでした
もし回答が出なかったらその質問は次スレの最初で
前スレッド残った質問として移転させましょう
って言うかこの時間帯に久しぶりにスレッドがまともに進んだ気がする・・・

[444: 432]

皆さん、ありがとうございます！

[445: 匿名さん]

>>442さん
435＝440です。
ありがとうございます。私など、もはやどのスレッドから参加したのか、
あるいは読み始めたのか、記憶がないくらいです。（笑）

さて、「テンプレ」さんがそろそろ次スレッドのスタンバイに入られた頃でしょうか。

[446: 匿名さん]

>>445さん
実は4日ほど前からスタンバってますが遅々として進まず・・・
明日明後日と出かけるので今日満スレに到達しない場合は
他の方にお願いするようになるところでした

一応他スレでPCTテンプレ内容に批判があったので
将来の希望はなるべく盛り込まず現状と計画のみを載せるように改良しました
なるべくなので盛り込んであるところもあります(笑)

[447: 匿名さん]

>>445さん
しかも最初のほうのスレッドって批判ばっかりのネガティブスレッドのみなので
そのネガティブをず〜っと読むのが凄いしんどかった思い出があります

[448: 匿名さん]

>>446さん
445です。もうすぐですね。よかったです。
確かに、最近はPCTの割には進まなかったですよね。

>>447さん
批判もありますし、それ以上に、無意味な誹謗中傷はうんざりでした。

[449: 匿名さん]

>>448さん
確かにアレはうんざりでしたね
最後には管理人さんも仲裁に入ってたし・・・
ただ批判の中にこそスレではなかなか言えない真実がある場合もあるので
耳を傾ける事も大事だから困ったものです
もちろんくだらない煽りや中傷に乗っかったりしない事は大前提ですが

一応今回ニュース番組のように事実のみテンプレに入れ
後は入居者の方に判断していただくようにしようと思いました
では、スレ建てて来ますね

[450: 匿名さん]

>>446さん
たしかに他スレで希望が多いとか批判ありましたね。
テンプレさんのテンプレと内容は応援している人が多いはずなので、他スレや荒らしの言うことには
めげないで下さいね〜♪
と、今晩中の450に向けて応援＆消化レスでした。

[451: 匿名さん]

> 一応他スレでPCTテンプレ内容に批判があったので
> 将来の希望はなるべく盛り込まず現状と計画のみを載せるように改良しました

そうだったのですか。
そこまで目を配ってお気遣いをいただいてすみません。
どうもありがとうございます！

[452: 匿名さん]

>>449さん
お疲れ様です。以前、私も激しいバトルに参加したこともありました…。
では、スレ建てよろしくお願いします。

[453: 匿名さん]

PCTスレも開始は去年の9月4日なのですね。
もうあれから1年も経つとは。1周年の頃には、40を超えかねませんね。

[454: 匿名さん]

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新スレはこちらです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
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[456: 匿名さん]

交流パーティーinスカイラウンジ
（11月24日19時〜22時半）


東京湾、レインボーブリッジ、東京タワー‥‥東京の夜景が一望できるベイタウン、豊洲の高層マンションにあるお洒落なスカイラウンジで、いろいろな方とフランクに交流できるパーティーを開催します


様々な分野で活躍している魅力的な男女が集まるので、仕事やプライベートをより充実させる、新しい出会いや交流を楽しんで頂けたらと思います


★参加者の方達の特徴は以下の感じです。

・20代〜30代前半
・人が好き
・楽しいことが好き
・オシャレ心のある大人
・向上心が高い

‥こんな方達がいらしてくれます。
なんか良さそう♪と、感じて頂けたら、ぜひ遊びに来て下さいね


★50名限定♪
今回は広い会場をゆったり使って頂けるように50名限定にしていますので、美味しい料理とドリンクを楽しみながら、落ち着いていろんな方とお話できると思います☆

一人でご参加される方もたくさんいるので、気兼ねなくいらして下さい。
もちろんご友人と一緒の参加も大歓迎です

★服装自由♪
服装は自由ですが、いつもより少しオシャレな服で来ていただけたら、場所の雰囲気にマッチするかと思います

★予約制です。支払いは当日。
会場や料理の関係もあり、人数を確認させて頂きたいので予約制にしております。
件名：「パーティー参加希望」
内容：代表者のお名前、人数を本文に記載のメールを、
[e-mail]に送信ください。

予約がなくても当日参加頂けますが、500円UPとなりますので、事前の御予約をお願いできればと思います。 スカイラウンジでのパーティーで、居心地が良く上質な空間と、新しい出会いを楽しんで頂き、翌日から毎日をさらに充実させるエネルギーにして頂けたら幸いです。


以下日時、場所の詳細になります

＝＝＝＝＝＝＝＝＝

■日時 11月24日（祝） 19時〜22時半。

■場所 パークシティ豊洲 B棟 スカイラウンジ ※豊洲駅徒歩7分（有楽町線・ゆりかもめ）。
ららぽーとと繋がっているマンションの低い方（といっても30階建て）。地図は添付写真参照。
ちょっと見にくいですが、ららぽーとの上にあるパークシティです。

■参加費 男性¥3500
女性¥2500。
料理・1Drink付き

＝＝＝＝＝＝＝＝＝

お会いできるのを楽しみにしてます

御予約は、コチラ↓
[e-mail]

[457: 匿名さん]

共用施設でこんなことしていいの？釣りか？？
それにしても会費安いね（笑）
場所柄、居酒屋感覚なのかな。
おしゃれして豊洲には恥ずかしくて行けないでしょうねぇ・・・。

[458: 匿名さん]

これは営業行為では？
不特定多数の無関係な人間が出入りするようなイベントは制限しないと、資産価値にも影響しますよ。
普通は管理規約違反だと思います。

[459: 契約済みさん]

http://ameblo.jp/dream-navi/entry-10166878741.html

これのようです。

[460: 匿名さん]

さすがに豊洲のタワマンですね。

共有施設でこんなことするなんてレベル低すぎ〜。住民層低すぎ〜。

それ系のparty も始まるでしょうね。　SODかなんかで発売されるかな。　営業行為かどうかとか関係ないよ、こんなことする奴が住んでること自体でこの物件の価値棄損です。

[461: 匿名さん]

借りている奴つきとめればいいじゃん。安団地には安団地なりの層ということだな

[462: 住民さんＡ]

三井への問い合わせフォームです

三井不動産住宅サービス管理マンションの入居者からの問い合わせページ
http://www.mitsui-kanri.co.jp/contact/rule01.html

[464: サラリーマンさん]

その時間に借りてる人が誰なのか、すぐに分かる。
書込みしてる人が主催者なのか、協力者なのかは分からないけど、注意はできる。

[468: 購入検討中さん]

物件にもよるけど住民の質にもよると思う