セントプレイスタワー 住人・契約者専用 その２

[入居済みさん]

セントプレイスタワーの住人・契約者専用のスレッドその２です。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202767/
所在地：大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目21番1の一部（地番）
交通：大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩3分
大阪環状線 「桜ノ宮」駅 徒歩13分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：49.00平米～137.24平米
売主・事業主：東レ建設 、名鉄不動産 大阪支店 、三洋ホームズ 、阪急不動産 、長谷工コーポレーション　関西
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[21: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

サンクス側のマンションはいつも掃除がされており、草などほとんど生えていなく植木も綺麗なのに、なぜタワーの周りは草ぼうぼうで芝生も剥げているのかが不思議です。清掃会社変えた方が良いんじゃないでしょうか。ゴミだけじゃなく、今日は草抜きとかミーティングした方が良いと思います。

[22: 匿名]

犬の問題もマンション住人であれば注意をする。
近隣住人ならビラを配って協力してもらうなり、
するのが管理会社の仕事です。
こんな事、考えるのも管理会社の仕事だと思いますが。
どうなんでしょうか？
今後も早朝はずっと聞こえるでしょうね。
何とかしてもらいた物です。

[23: 匿名さん]

やっぱり安いマンションってこうなるんですね・・・。

[24: マンション住民さん]

老人ホーム側歩道の木の枝が、通行に邪魔だと思ってましたが、
昨日通ったら伐採してもらえてました！

方角のせいか？うちは犬の鳴き声は全然聞こえないので気にならないのですが(東向き高層階)
夜帰宅した時に見る、エントランス前無断駐車は気になってました。
貼り紙でも効果がないんですか…
ナンバーを控えておいて、複数回停めているようなら1階掲示板にナンバーを張り出すなどして
住民全体で「またこいつ停まってる」と地味に監視するぐらいしかないのでしょうかね

[25: マンション住民さん]

１８番さんをはじめ、みなさんの意見に同感です。

この数年、いったいどれだけの問題が解決したのでしょうか？
何１つ解決してないし、改善の余地もない。

子供と一緒にボール遊びしている親！
ほとんど毎朝、無駄吠えしている犬をほったらかしにしている飼い主！
ノーリードで散歩している飼い主！
南側通路に平然と何度も何度も車をとめている人たち！
朝から騒ぐ子供を注意もせずほったらかしにしている親！
住人の暮らしを守れない管理会社！

どれも、腹立つ！！！その人たちが出ていけばいいのに！

今の世の中どこに引越しても同じなのかとも思ってましたが、
そうでもなさそうですね。
ここがひどすぎるみたいですね。

私ももう限界。
あきらめて出ていく計画をする方が賢明のようです。

[26: マンション住民さん]

今も2台止まってますね。
うち1台は昨日も止まってました。
本当に何年も何年も何回も何回も
平然と止めてるなんて、たちが悪い！ひどすぎる！許せない！

張り紙、貼ってあるみたいですが、他に方法ないんですかね？
何年たっても改善されないのに、同じ対策とって何の意味があるんですか？

住人ならナンバープレート調べて、掲示板に張り出すとか。
非住人なら通行の邪魔で警察に通報して撤去してもらうこともできないんですか？
公開空地でも私有地ですよね？！
権利がないならないなりに、何か方法、本当にないんですか？

[27: 住民さんＡ]

25さんのように、あっさり出ていける余裕のある方はそうされたら良いと思います。

でもそんな簡単に引っ越せる人ばかりではないと思うので、
何かしらの解決方法を見つけたいですね。

24さんの言うように、車のナンバーを掲示板に貼り出すのは賛成です。
普通の人なら、自分の車のナンバーがさらされっぱなしなのは嫌でしょうから。
貼り出しても何の改善もなければ、住民以外の人が停めてる可能性が高いでしょうね。

[28: マンション住民さん]

27番さん。

解決策、あるのでしょうか・・・・。
数年たった今でも解決されない問題ばかりですよね。
もしこれですぐ解決されたら、管理会社の怠慢ですよね。

私もすぐにでも出ていきたいけど、正直そんな余裕もあてもありません。
でも、ひどすぎて、精神的におかしくなりそうなので、
無理をしてでも出て行こうと努力しています。

車のナンバーを張り出すの私も賛成です。
ぜひ、管理人に提案してください。

今日も朝5時38分あたりに犬の無駄吠えで目が覚めました。
せっかく気に入ってやっとの思いで手に入れたマイホームなのに。
悔しい。腹立つ。
そんな思いを押し殺しながら過ごしてます。

なにか一つでも改善されることを望んでます。

[29: マンション住民さん]

うちは犬の鳴き声も聞こえないしエントランス前の駐車もあー邪魔だなーぐらいなんで
イマイチ28さんの気持ちが理解できないのですが…
数年というかまだ2年という意識ですし。
でも精神的におかしくなるぐらい思い悩んでらっしゃるんなら
ここに書かれてることをダメ元でも全部、そのまま管理人さんや管理組合に訴えてみてはいかがですか？
今朝、向かいの掃除機の音がうるさいと刃物を振り回した人の事件のことをテレビでやってるのをみて
思い悩んでらっしゃる28さんのことが少し心配になりました。

[30: 匿名さん]

私は28さんの意見、理解できます。
29さんは余裕なんですね。
犬は早朝からほぼ毎日のように南側公開空地でないていますよ。
エントランス前駐車も邪魔じゃなければＯＫという問題では無いと思います。
まだ２年かもしれませんが、最初が肝心だと思います。
このまま違法駐車を黙認していたら、そのうち手の付けられない事になりかねません。

しかも憩いのはずのシーズナルビスタ（公開空地）が住人を苦しめる事になるとは・・・
犬は散歩させてても良いが無駄吠えは勘弁してもらいたい。
子供さんが遊ぶのも良いが西側の開けてる方で。
マンションに入るための通路でもありますから危険でもあります。
違法駐車が邪魔にならないとおっしゃるなら、いっそうの事、公開空地に一杯停めさせて
遊んだり、犬の散歩できないようにしますか？

29さん失礼ですが、刃物を振り回した人と同じ住人を一緒の扱いにするのはどうか？と思いますが。
みんなでよく考え、管理会社とよく相談し、よりよい我が家にしたいものです。
28さん、一緒にがんばりましょうね。

[31: 入居済みさん]

犬の鳴き声なんてしていますか？全くないとは言えませんが特に気にした事はないですよ。
窓を閉めればいいのではないでしょうか。

[32: 住民さん]

大規模なマンションは管理が曖昧になりやすいよ、などとよく友達に言われてますけど、
本当にそうなんでしょうかね？
とりあえず、なにか不満があって、それを変えたいと願う人は、
自らが管理組合の役員になるのがいいんじゃないですか。

[33: 住民さんＡ]

ここ数日でもマンション内でも外でもしていますよ。
少し前よりかはましになっているかもしれませんが・・・。
向きや階数でもうるささは違うと思います。

うるさければ窓を閉めればいいってすぐに言う人いますが、
それでは何の解決にもならないですよね。

そもそも、騒音の発生元が窓を閉めたり、
静かにさせたりするのであって、
そうでない人たちがどうして窓を閉めて我慢しないといけないのですか？

[34: 住民さんＢ]

我慢するべきというわけではないと思いますが…
無断駐車と違って犬の騒音は向きや階によって聞こえ方が違うのですから、
住民に温度差があるのは仕方がないと思います。

だからこそ本当に不満をお持ちの方は、こんなところでいろいろいう言うだけでなく
管理組合等に問題提起をされるなど、行動を起こした方がいいと思います。

[35: マンション住民さん]

28です。

29番さん、ご心配ありがとうございます。
掃除機の音がうるさいぐらいで、刃物を振り回したりしませんので、ご安心ください。

私は、29番さんの気持ちがいまいち理解できません。
もう1年以上前から、ダメもとで何度か管理人にも管理会社にも訴えていますが
ダメもとでした。

30番さん。
本当に、公開空地にこんなにも苦しめられるとは思ってもいませんでした。
気持ちを理解していただき、ありがとうございました。

[36: 匿名]

犬の声たしかに聞こえますし、違法駐車もよくみかけますね。
理事会だよりにも犬の件がかかれていますよ。
これって行動を起こしているって事でしょ？でも解決してないみたいですが。
確かに騒音は向きや階によって違うでしょうが、だからといって
同じマンション住人がこまっているのに温度差とかってどうなんだろう？
「しかも窓閉めたら」はないっしょ！！
自分に害がなかったら関係ないのかい？
そんなんなら総会とかやる意味もないよね？
自分に関係なかったら考えてくれないんでしょ。
マンションン住民はすべて管理組合員なんですよ、ちなみにみなさんもですよ。
と言いたい。

[37: 入居済みさん]

マンションの廊下で早朝から泣いているのではなく、公開空き地で泣いている犬の声をどうしたら止めることが出来るのでしょうか？ 窓を閉めて対処する以外に対応する方法があるのでしょうか？

仕方のないことではないですか。騒音と思わなければいいことじゃないですか。朝方生活も悪くないですよ。

[38: 住民さんＤ]

犬の鳴き声は、公開空地からだけではないんですね。

昨日お昼頃、大きな鳴き声がしたのでベランダから空地を見ると誰も人がいませんでした。

ということは、住民の部屋からの・・・

周りの部屋の人たちは、かなり迷惑しているのでは?

犬の鳴き声というより寄生に近い音ですね。

[39: 住民さんＤ]

書き忘れましたが、南側です。

[40: 住民さんＡ]

仕方ないとまでは思いませんが
確かに、公開空地で住民以外の人が連れている犬の騒音への対処は難しいですよね。
誰かが犬を連れてる方に直接、何度も注意するしかないのかもしれませんね。

マンション内の住民への苦情は、管理人さんや管理組合から注意してもらうべきだと思います。
ペット会？かなにかも発足してませんでしたっけ？

[41: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも犬を飼ってるんですけど、西側公開空地で朝晩井戸端会議で犬鳴かしてるのはほとんど近隣住民の方です。

広場のボール遊びもそうですが､いちいちチラシ配って住民に注意するより､それが多い時間に管理人が一人外に出て注意すればいいのにって通る度に思います。

[42: 入居済みさん]

そこまで管理人に求めるのですか？

[43: マンション住民さん]

管理人さんにお願いしないとするなら、迷惑になっていることをどの様にしてタワー住民以外の人に伝えられるのですか？

犬のことにしても近隣の人はそこまでタワー住民に迷惑になってるって思ってない様です。

私が散歩の時にお会いする方に鳴き声が問題になってる事をお話しすると「そんなに響くの？」ってびっくりされたりします。

[44: マンション住民さん]

42番さん
管理会社の人ですか？

もしくは関係者？

[45: 匿名さん]

４２番さんは

管理会社との契約業務に公開空地で『犬を鳴かせないようにする』ことまで含まれているのでしょうか？　とお尋ねになっているのだと思いますが

[46: 住民さんＥ]

管理人がやらなあかんやろ。ただですら杜撰な仕事しかしてないのに。人目のつかんとこで煙草吸ってるしな。

[47: 住民さんＤ]

エントランス前の路駐は警察対応は不可ですよ。私有地にあたるため。
管理人が対応するしか方法はありません。貼り紙しまくるしかないですね。

犬や子供のボール遊びは、管理人が見回ればすむ話だと思いますが。それすらできない管理会社でしょうか？

[48: 住民さんＥ]

47番さん。

そうですか・・・。警察対応不可ですか。
悔しいですね。
今日も昨日も同じような黒の車が止まってましたね。
（昨日、今日の話ではなくだいぶ前からですけど。）

「正直者がバカを見る」まさにそんな状態ですね。

何かギャフンと言わす、良い方法ないのでしょうか？
止まっている車自体は非住人所有かもしれませんが、
住人の関係者かもしれないでしね。

悔しいし、腹立たしいです。

[49: 住民さんＡ]

正面、郵便ポストの前あたりの通路のところですよね。

確かに同じ黒の車がとまっているのをよく見かけます。

毎回、とまっていて注意しないと言うことは、関係者ですか？

友人のために来客用駐車場を借りていますが、やめようかな？

正直、馬鹿らしいです。

いっそうの事、正面の通路も市に寄付して道路にしたらどう？

なら警察も取り締まれますし、ボール遊びもできないでしょ！！

おまけに管理費や固定資産税も安くなりませんか？

あっ、犬の散歩が増えるか・・・

[50: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供のボール遊び減りましたね。何か可哀想な気もしますが、決まりやからしょうが無い事ですね。正面玄関前の植木の枝が低い位置に有るので子供の眼に刺さりそうなので枝切りして欲しいです。

[51: マンション住民さん]

毎日、南側の十数階の部屋から大きな犬の鳴き声が聞こえてきます。大変迷惑。

前からで、もう我慢の限界です。どの部屋かわかっているので、管理組合に連絡して対処してもらいます。

[52: 入居済みさん]

51さん

いちいちここに書く必要がありますか？

[53: 入居済みさん]

>>52
書く事で、もしやその犬の飼い主さんが、自分の事かしら？
と気付いて頂けたらとの思いを感じませんか？

[54: 住民さんＡ]

前に停めている車は、ﾍﾞﾀﾍﾞﾀになるくらい貼り紙を貼り付けたらいいんですよ。貼り付けられて文句は言えませんよね。

[55: 入居済みさん]

私の友人がグランドプレミオにいるのですが、廊下に出るとよくタワーの方(空地ではなさそう)から高く・大きな犬の鳴き声が聞こえると言っていましたね。この事なんでしょうか?　私は南側ではないのでわかりませんが。

[56: 入居済みさん]

わたしは南側の十数階に居住していますが犬の鳴き声なんて全く気になりませんよ。

そんなに迷惑されてるのですか？？ 少し神経質になりすぎてはいませんか？

[57: 匿名]

神経質とおっしゃいますが、向かいのマンションからの意見ですよ。
近隣に迷惑をかけるのは、どうかな？
それによく耳にしますよ。
まぁ向かいのマンションでも吠えているし、どっちもどっちですかね。
これからより良くするためには、やはり管理人さんの協力なしでは無理だと
思います。
管理人さんにも御協力していただき、自分たちも、近隣にも良い環境にと思います。

[58: 匿名]

窓を開けるこの時期、夜に敷地内を散歩してたら、センプレ全体がかなりうるさいよ。
全体っていっても、もちろん、特定の部屋の窓からいろんな音が全体に響いてるんだけどね。
子供や犬の声、ときに外国語やゲームの音……

[59: 入居済みさん]

管理組合は該当する住戸から、聞き取り調査をしてみてはいかがですか?もし住民の部屋から大きな犬の鳴き声がするのであれば、複数の住民から指摘があるはずで、どの部屋か特定できるのではないでしょうか?音がしないのであれば指摘はありませんよね。

真実は一つですから。

[60: 住民さんＣ]

モラルの基準って難しいと、つくづく感じてしまいますね。

突然ですが住人の方にお伺いします。
携帯電話の通話ですが、ちゃんと会話できますか？

当方、25階以上西向き、auユーザー

キッチンの台所換気扇下か、ベランダでの会話は「プチプチ」切れながら可能です。
auのフェムトセル設置したとしても会話できるか保証はないそうです。

前に電波状況のアンケートがあり、6割のかたは「満足」となってた記憶が・・
満足されてる方のキャリアはどこなんだろう・・・
みなさんは繋がりますか？

[61: マンション住民さん]

25階以上東向きdocomoユーザーです。

リビング(ベランダ側)だと割と繋がりますが、奥の方(廊下側)へ行くほど繋がりにくくなります。
一番廊下側の部屋にいると電話があっても着信せず、不在着信通知メールが届くこともあります。

lineやメールですますことが多くなり、私は一昔前ほど通話を利用しなくなったので
今の状況でもそれほど不満はありませんが、明らかに繋がりにくいとは思います。

[62: 住民さんＣ]

№61様　ありがとうございます。

やはりdocomoが一番繋がるのでしょうねぇ。
メールで用件を済ませたいのですが、お年を召された方は電話しかできないもので。
着信があれば、こちらから固定電話で折り返すのですが、電話代がお高いです・・

他のキャリアの方、電波状況お教え願えませんか？

[63: 匿名]

今日も朝からエントランス付近の違法駐車が酷いです。
わざわざ手続きしてゲスト用駐車場借りてるの本当に馬鹿らしくなってきます。

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

植木の草抜き、なぜしないのだろう…

[65: マンション住民さん]

住民、近隣住民等のモラルの低さ、いっぱい有りますが、少しでも住みよくする為には、セントプレイス/セントプレイスタワーの住民で形成している管理組合で改善策を決議する事が必要だと思います。その上でその主旨に則り、管理組合の意思を管理会社に伝えて遵守する為の権限を与えるべきと思います。権限を持っていない管理会社のいう事には誰も従わないと思います。マンション住民の総意を決定し、その権限を含めて管理会社に運用させる事が必要と思います。又、住民は従う事が必要と思います。

[66: 入居済みさん]

南側の十数階の住戸から、犬の鳴き声がして大変迷惑しています。最近ではここ一週間位前からで、昼間特に午前中が多いです。５１さんと同じ犬の鳴き声ですかね?(理事会に報告し対処してもらっているのでしょうか?)

他に迷惑をかける問題住民?トラブル住民?なんとかなりませんか。

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>27
神経細かすぎかもです。駐車問題には賛成ですが、クレーマーが多い、まあ一部の方々と思いますが、400世帯以上かありますしね、、、でも不愉快、自分で組合やりなはれ！ファミリー向けマンションがここら辺では多いので当たり前です。千里ヶ丘の方も同じです。郊外一軒家は、ここを売って買えばお釣りきますよ！

[68: 住民さんＤ]

＞67さんに同意！
犬の鳴き声より神経質の注意の張り紙べたべた貼られて見るたびウンザリ。管理人はクレームを聞くのは大変と思いますが、全体に知らせる必要があるものなのかちゃんと見極めていただきたい。

[69: 住民さんＣ]

じゃ、23時過ぎに隣人がするカラオケは常識人ですか？

管理人さんに言ってませんが、言えばクレーマーですか？

[70: 住民]

>>68
貼り紙で通知をして、住民の皆さんがマナー良く、より良い住まいになれば良いと思います。
貼り紙が気に入らないのであれば、見なければ良いだけです。

[71: 住民]

>>61
25階以上西向き、ソフトバンクユーザーです。

あまりに通話中でもブチブチ切れるので、フェムトセルを付けていただきましたが、あまり改善出来ていないように思います。

友人たちには、なるべくメールで連絡が欲しいと知らせているほどです。

三社ほどのキャリアがまとまって改善しないと良くならないのかも。

[72: 住民さんＤ]

東洋ゴム工業の免震ゴムが問題になっていますが、このマンションの免震ゴムはどこの会社の製品なんでしょうか？

知っているマンション住民の方がいましたら、教えて下さい。

[73: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日、駐車場で財布を落としました。
財布はありましたが、お札だけ抜き盗られていました。

自身の不注意で反省しておりますが、住民もしくはスタッフの犯行だと考えると、モラルの低さやマンション内とは言え、物騒なところに住んでいるのだな…と非常に落胆しました。
財布だけでもあったのは不幸中の幸いですが…。

[74: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみません。
マンションに入っているネットのエフビットについて使用されている方速度はいかがでしょうか？
今までKDDIのADSLを使用していましたが終了の為エフビットを検討していますが。
ご意見聞かせてください。

[75: なでしこ]

たしか・・ブリジストンとお聞きしています。

[76: マンション住民]

昼間はなんとか我慢できるけれど、夜の10時半からキーボード? 電子オルガン?
私の部屋に結構響いています。
さすがに夜弾いているのは我慢できません。
27階辺りから聞こえていると思うのですが・・

せっかく防音の音楽ルームがあるのですから、そちらを利用していただきたいです。

[77: マンション住人]

15階辺りからも電子ピアノ・電子オルガンの音がしてますよ。以前は夜の10時頃まで音がしてました。
まったく、迷惑な話ですよね。防音の音楽ルームがあるのだから、ほんとそちらを利用してほしい。
あまり音がひどいようなら、管理組合は部屋での楽器使用禁止を検討するべきだと思います。
今は他人事だと思っている住人の人たちも、将来近所の住人が変わりピアノ等の音で迷惑をこうむるかもしれませんよ・・
我が家は受験生がいるので、今後心配です。

[78: マンション住民さん]

ピアノの音がうるさい。夜はやめてくれ。仕事から帰ってきて部屋でゆっくり休んでいるのに、ピアノの音がコンコンうるさすぎ。この寒いのに、部屋から出てろと言うのか。どこに居ればいいんだ・・

[79: 住民板ユーザーさん3]

駐車場の規約違反してる車
いつになったら、取締するつもりやろ。
明らかに 車両総重量 オーバーしてます。

[80: 住民板ユーザーさん1]

>>79 住民板ユーザーさん3さん

それはダメですね。前からこのマンションを検討してますが、ちょっと考えます。今住んでいるマンションでも同じ問題があり、即管理会社が対応していましたが、管理会社は何をしてるんでしょうか。
きちんと管理されていないマンションなんでしょうか。