港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇12

[匿名さん]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38476/
04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39333/
05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/
07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/
08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44939/
09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43817/
10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44333/
11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44850/



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[62: 匿名さん]

Ａ棟居住者です。今日帰りがけにメールボックス横の掲示板見たら、駐車場の再々募集をしてました。３０台くらい余っているようですが、２台目の募集ってやるのかなー。

[63: 匿名さん]

>>46
のように何の根拠も無いのに
・かなりキャンセルが出てきているようです。
・資産価値もかなり落ちてきているようですし、
といったいい加減な事を書く悪意のある人間を訴えて賠償金をいただく事を
考えた方がいいんじゃないでしょうか？
根拠があるなら、どこから得た情報か書いてくださいな（笑）

[64: 若]

６２さん、今晩は。
結構駐車場は余裕があるみたいですね。　安心しました。
車といえば、フェラーリの音って迷惑になりますかね？
居住者としての意見をお聞かせいただけるとうれしいです。やっぱり迷惑と知っているのに、迷惑なことはしたくないので。
また、部屋にピアノを入れようと思っているのですが、防音設備にしないと迷惑になりますか？？　壁とかの厚さはいかがなものでしょうか？

[65: 匿名さん]

キャンセルしたい方は、この際、してもらった方がいいかも。
いざ入居した後、理事会などで何かにつけネガティブな意見を声高に叫ばれても困るし。

[66: 匿名さん]

>54=61

既存居住者の立場については概ねそうでしょう。
しかし、それ以外の点については、特に54の論理は
厳しいんじゃないか。
契約書見てる？
ちゃんと仕事した方が良いよ。
ま、専門がこういう民事ならそれでもいいけどさ。

[67: 匿名さん]

本当に説明会開かれるのですか？
その話のもとはどこからでしょうか？
教えてください。

[68: 匿名さん]

>>52
Ａ棟Ｃ棟は、３２Ｆ以上、Ｂ棟は３３Ｆ以上がプレミアムです。
３７Ｆなら、どちらにしてもプレミアムですね。
天井高は、最大はどちらも250cmで同じですが、プレミアム以外
では、下がり天井が多くなります。

＊一部プレミアムにも下がり天井もあるようですが。

階高自体は、明らかにプレミアムが高いようです。外から見ても
違いが分りますよ。

http://photos.yahoo.co.jp/ph/kim_oga/vwp?.dir=/427d&.dnm=8d98.jpg&...
　　↑
こちらの赤い線より上がプレミアムです。

[69: 匿名さん]

この件にかこつけて、あたかも値引きを迫ってるように見せかけ、品位を落とす。
それが外部のアラシなら、相当知能犯ですが。
スルーすべきなんでしょうけど。

[70: 若]

６８さん、返信有難うございます。
写真まで載せていただき、有難うございました。
写真で見ると一目瞭然ですね。　予想以上にガラス張りの外見が素敵です♪
今度東京に足を運び、この目で見て決めてきたいと思います。
丁寧なアドバイス、有難うございました。
ＷＣＴでお会いできる日を楽しみにしていますｗ

[71: 匿名さん]

キャンセルの信憑性はいかなるものでしょうか。
もしほんとうならC棟の全員に何らかの補償したほうが、住友不動産にとってもプラスになります。
①キャンセルの抑止により販売経費の増大を防げる
②企業としての評価が上がる
スミフさん、過去の事例にこだわらず、未来のことを考えましょう。
ソフトバンクが個人情報漏えいしたときは500万人全契約者に補償したものです。業界違いますが。

[72: 匿名さん]

>若さん
フェラーリはうるさいよ。
貸してくれるならゆるすけど・・・・

[73: 匿名さん]

今回住友さんは不祥事隠蔽という一種のコンプライアンス違反への対応はされましたが、はたしてあの手短な書面のみをもって既契約者・居住者に対する十分なケアがなされたとお考えになるでしょうか？　契約者等も立派なステークホルダーですので、大手企業としてＣＳＲの遂行を標榜されるのであれば、説明会の開催（事故詳細、事後影響、解約希望者に対する手付金返還措置...）等、今少し細やかなご配慮を頂けると嬉しく思います。（以上、サロンと同じ内容で恐縮ですが...）

[74: 匿名さん]

>中には居住者・契約者でも検討者でもない方の煽りが見られます

あなたの言葉を借りるなら、
「どうやって確認しましたか、客観的な根拠はありますか」
って感じです。具体的にどれでしょうか？

>検討者のためのスレに戻したいものです。

検討者にとっては、ほかの人がどう考えるかも有益な情報です。
住友がどう対応するのかも見ていきたいし、
これからもココで意見を交換していきたいです。

[75: 匿名さん]

ソフトバンクは「たった500円で蓋をした」っていうのが
大方の見方で、今回も50万円分の追加オプションとかで蓋をされたりしても、
割に合わないと思いませんか？

[76: 匿名さん]

実際キャンセルか増えているかどうかはわかりませんが、ｃ棟契約者の方でキャンセルするかどうか迷っている方が多いのは事実だと思います。
住友さんにはＣ棟契約者の方全員と説明会の場を是非もうけてあげて欲しいものです。
事故後の対処の仕方次第で住友のイメージアップにもダウンにもなるのですから。

[77: 匿名さん]

投資用と考えた場合、賃貸に出すとして自殺があった場合は何割引で貸すのが相場ですか？

[78: 匿名さん]

>>75
どういう根拠で50万の追加オプションとかあるのでしょうね。
もし、そんなものがついたら逆にラッキーだけど。。。

キャンセル時の手付け金返済以外はあり得ないでしょう。
キャンセルしないで値引きやサービスをもらえる道理が
私には分りません。

[79: 匿名さん]

78
何故感情的に書き込んでるのかしら？つられちゃった。

[80: 匿名さん]

不動産売買契約を経ているわけでしょう。
心情的にどうとかというよりは、よっぽどドライに処理されることなのでは？
解約したい人はすれば良いです。手付けは返済してもらえればラッキー。
してもらえなくてもそれはアンラッキーというだけで、ありえることです。
購入者に値引きや、特別なサービスをする道理もないですよ。
それこそ町場の八百屋で買い物しているわけじゃないんですから。
おわびにこれもつけますよ…っていくらなんでも。
売買契約に照らして必要なことだけが粛々と行われるだけのことです。

[81: 匿名さん]

資産価値が低下するとか言っているが、正確ｎ

[82: 匿名さん]

正確にいえばローンの担保価値のことでしょ。大きく下がる場合は銀行が黙ってないです。
今回のことは社会通念上も「たいしたことない」話。

[83: 匿名さん]

自殺者が出た、とか住人が殺されたとか、そういうのって資産として考えるとマイナスと思うよ。深夜のエレベーターで黒い人影を見た、とかベランダから白い物体が落下していくのを見たとかそういう噂になる可能性がある。　自分が買った物件の価値を下げるようなことを書き込むのはけしからんっていう気持ちは十分わかるけど、いざ今度自分が購入するとなるとそういう物件買わないわけでしょ。　値引きとかオプションただとかいう問題ではないと思う。客観的な外部の意見です。　

[84: 匿名さん]

本人が死んでも、家族に賠償責任はあります。

ＪＲなどへの飛込み自殺者の場合、遺族は遺産放棄をしない限り、
莫大な賠償請求をされます。
本人が死んだから賠償は終わり、ではありません！

[85: 匿名さん]

>>83
スルースルー
死んだ亡霊より生きてる人間の方がよっぽど恐いって
誰かが書いてたと思うけど。いつまでこの話引っ張ってんの？

[86: 匿名さん]

過去の事例から予想される賠償請求額(A)を
自殺者の資産(B)が大きく上回るのでもないと、
遺族は相続放棄しちゃうでしょ。
結局は何も賠償されはしないよ。

[87: 匿名さん]

> 85

同感。書いてる人は違うのかも知れないけど、
同じ話がぐるぐる繰り返されてて、全然建設的じゃない。
手付けを返してもらってキャンセルするか、
契約を継続する。以外の「補償」などなし。おしまい。

心情的に納得いかないなんて理由で
だらだらとこの話を引きずるんなら、
早くキャンセルしちゃえばすっきりして良いのでは？

[88: 匿名さん]

２チャンネル、サーフィン、それとここ。
あっちこっちに書きまくって、焚きつけてるやつもいることは確かだな。

[89: 匿名さん]

＞８４
！つけてまで言わなくても誰でも知ってるよ。自殺するタクシー運転手の遺産がいくらあるとお考えか。生きていれば責任追及できるけど、責任という意味で遺族は責任追及されない。
個人の債務とて企業側が故人を相手に訴訟を起こすかしないと（だいたいそういうことが可能かどうかしらんが）
公共交通機関の飛び込みは確か別に法か、輸送約款とかで生前に損害賠償を負った形で死亡する解釈ではなかったかな。

[90: 匿名さん]

資産価値に影響なんてありません。
現に5月に竣工後のコスモポリスでも事故があったけど、影響はまったくなし。

＞85
そのとおり！
きちんと検討して継続するものにとっては、ここにいろいろ書く人には早くキャンセルしてほしい。
そんな人たちは、もし竣工後で住んでから起きたことならどんな反応するんだろうね。

[91: 匿名さん]

資産価値への影響が無いってことはないよ。
事故死ではわざわざアナウンスしないけど自殺の場合はするわけで、それはやはり事故と自殺じゃ人の捉え方が全然違うってことでしょ。
ただ、前向きに考えると、気にならない人には安く買えるチャンス到来という見方もできますね。

[92: 匿名さん]

前向きに考えるということですかｗ

自分的には
自殺した人＝自分で死を選んで死んだ人　心の整理がついている
事故死した人＝死にたくもないのに死んだ人　この世に未練いっぱい
むしろ事故死の方が怖いんですけど・・・・

[93: 匿名さん]

ここを死に場所に選んで自殺した人がいるという事実は変わらない。
毎年、命日にはお花を供えて供養しないと。

[94: 匿名さん]

>>72
えっ、若さんここ買ってたの、何置くの？
引越し後、お会いした際はお手柔らかにね。

[95: 匿名さん]

早朝からここに自殺の話を書き込んでいる方って、
どんな方なのか気になります。
自営業なんでしょうか？
今日はたまたまお休みなんですか？

[96: 匿名さん]

確かに、>>340さんの書いている流れになりましたね。
度々でるＣ棟契約者（同一人物）さんは
>>347 >>350さんが書いてくれている、購入者専用掲示板の方が有益でしょう。

今回の件で、不動産の営業をやっている親類の者が色々教えてくれました。
削除されないようソフトに、しかしシッカリと検討者を装い、言葉を変え、
文体を変えて次々に書き込んでいく、他の話題が出ても又ぶり返していく。
要は長くその物件を巧妙にたたきつけていく事だそうです。
（水曜日、今日は不動産関係は休みとも）

確かに、無料、匿名の掲示板は、色々な面で利用価値があると云う事ですね。
管理人さん、悪質なものは、削除をお願いします。

[97: 匿名さん]

削除依頼しても無理だと思うな。
この件に関して、管理人も興味津々。
『投稿自体もやむを得ないと考えております。』
って発言してるしな。

[98: 匿名さん]

どこに？

[99: 匿名さん]

元々WCTを心良く思っていなかった一部の方々にとって
格好の足を引っ張る話題が出来た
と言う感じで、話題を直ぐにC棟に戻したがる傾向がみられますね。
しかも内容はと言うと根拠のない話のどうどう巡りのみで。
今回の件で本当に悩んでいる方は直接住友さんに話を
聞くしか無いでしょう。
この件に関しての書き込みには些かウンザリしている方々も
多いのでは、と思います。

[100: 匿名さん]

やっぱりさ、水曜だからさ。
不動産関係休みでしょ？
火曜日の夜からの書き込み、
他のデベは夜から朝まで必死。
業務命令でしょうか？
まさに99が書いているようにで、
ココロヨクオモッテイナカッタイチブノカタガタが
わんさか出てきたわけ。
気にしないでイインダヨ。

[101: 匿名さん]

サーフィンにも深夜から一気に書き込みが増えてるよねｗ

[102: 匿名さん]

他人の迷惑をも省みない方の起こした行動の
被害にも負けず
嫌味を書き続ける方々の嫌がらせにも負けず
WCTに魅力を感じ続ける人達が購入して下さるのが
一番いいですね。

[103: 匿名さん]

Ａ棟もＢ棟（先着販売分）ももうじき完売間近！！
Ｃ棟は眺望どこもいいから、そこに気付いて欲しいなぁ。
ｂｙＡ棟購入者。

[104: 匿名さん]

納得いかない人はキャンセルしてください。
購入者としてはだらだらネガティブな話をされて不愉快です。
（WCTの人気をそらそうとしている意図があきらかだからです。）
まあ、煽りがこのスレにたくさん出てくるということは、良質でお買い得な湾岸物件が残り少なくなったため、再度WCTが注目を集めてきたという証拠だから、一つのいい話題なのかもしれませんが。

[105: 匿名さん]

[106: 匿名さん]

＞９９さんと同じく　もうウンザリ〜
以前は近くのレストラン情報など
ここを覗くのを楽しみにしていましたが。。。

[107: 若]

７２さん、今日は。
やっぱりうるさいですかね…。　じゃあ貸すということで勘弁をｗ
ちょっと車の方は検討してみますね。

９４さん、今日は。
まだ私は購入してませんよ。　自分自身もう購入した気分なんですけどねｗ
近いうちにＭＲに行って契約まで持って行きたいと思っています♪
部屋は１人で住むので、２ＬＤＫを１ＬＤＫにして、空いたスペースにグランドピアノを置こうと思っています。必要なら防音設備にしなければいけないとも思っています。あとトイレが余分なので、１つをシャワールームにしようかなと。他は入ってからでもいいかなぁって思っているのですけれど、何か住んでて気づいたこととかありましたら、教えていただけますでしょうか？？

[108: 匿名さん]

[109: 匿名さん]

[110: 匿名さん]

[111: 匿名さん]

>>96 の云っている巧妙な・・・は

まさに、>109 のようなのですか？