シェルゼ木場公園（その２）

[匿名さん]

東西線　木場駅徒歩9分東陽町駅徒歩11分
外断熱，制震構造，煽りはスルーで大人の情報交換をどうぞ。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44874/

[スムログ 関連記事]
【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/11605/

[182: 匿名さん]

>>１７７さん
いい情報ありがとうございます。しかし、要望書の出ていない今期販売分は高いとこしかありませんね。抽選当てるしかないということか。

[183: 匿名さん]

ガイアの夜明けはいつなんでしょうね？

[184: 匿名さん]

ガイアの夜明けはいつ放送するんでしょう。
来週はディープインパクトだけど、このタイミングで放送したらすごいことになったでしょうね。

[185: 匿名さん]

>182さん
そうなんですか。私はすっかり97部屋全てに要望書が入っているのかと思ってしまっていました。

[186: とくめい]

第一期販売後の１０／２４と聞きました。
まぁ二期の時には殺到するでしょうね、とは営業担当のお話。

[187: 匿名さん]

例えば、70.29㎡の部屋について。

２階　64.7万円／㎡　213.5万円／坪
７階　72.5万円／㎡　239.3万円／坪
10階　76.8万円／㎡　253.4万円／坪
11階　80.4万円／㎡　265.2万円／坪
13階　83.2万円／㎡　274.6万円／坪

高いのは事前情報どおりでした。
その他の特色として、階ごとの価格差が大きいことが挙げられます。
この面積の部屋では、１階違うと最低でも100万円違います。
非タワー型で、ここまで異なるのは珍しいのではないでしょうか。

それにしても、総じて高い…。

[188: 匿名さん]

他の営業の人や購入を諦めた人は書込みしないでください。前向きな意見が欲しいです。

[189: 匿名さん]

正式価格は中層〜高層の中住戸を中心に50〜150万円下げてきてますね（住宅情報ナビの掲載情報による）。明日、ＭＲ行くんで、価格表もらって、きっちりと検証してみます。

[190: 匿名さん]

>>189
お手数ですが、レポートお願いします！

[191: 匿名さん]

>>188
営業はともかく、購入を諦めた人の意見を排除するなんて、
あまりに横暴じゃないですか？
物件賛辞に偏った盲目な掲示板は「情報交換」という目的から
大きく外れてしまいますよ。
それこそ販売デベの営業かと思ってしまいます。

[192: 匿名さん]

私は5,000万円までの予算なので、バルコニーにLD.洋室が向いた70㎡しか買えません。
あの、間取はどうやって使うんですか？
LDにダイニングと、ソファセットは無理ですか？半分廊下になりそうですが・・・。
この際営業さんでもいいので教えてください。
それから、やはり、壁で仕切られていると、暗いでしょうか？いくら３室ならんでいても、
一部屋自体は間口が狭く、使いづらいでしょうか？

洋室３はガラスブロックの窓空かないのですか？換気は？

[193: 匿名さん]

>>１９２さん

ガラスブロックの窓はあきません。
天井に給気口があるのみです。

消防上の理由で窓はつけられないとデベさんはおっしゃっていました。

[194: 匿名さん]

>>１９２さん

ガラスブロックの窓はあきません。
天井に給気口があるのみです。

消防上の理由で窓はつけられないとデベさんはおっしゃっていました

[195: 匿名さん]

>192さん
内廊下なんで、仮に窓をつけて開閉させたとしても、換気の用を足しません。内廊下自体も内廊下に面する部屋も、換気システム頼りです。
どうせ用を足さないならば、格子窓よりもガラスブロックの方が、見てくれも、プライバシー保護の面でも、防犯上も、数段良いと思います。

[196: 匿名さん]

それでは、洋室というより、納戸と考えればよろしいですね。

[197: 匿名さん]

登録を明日からに控えて、いろんな駆け引きがありますねぇ。

[198: 匿名さん]

無駄に高い価格といい、
いい加減なプランといい、
販売営業の高飛車な態度といい、
全てにおいて「間違いだらけ」の物件ですなあ。。。

それでもこの物件を買いたいと思う人の質は
旧ヒューザーのマンションを買った人に、
よく似てるなあ。

やっぱり実績の無い
零細デベの物件は
信用しちゃ駄目なんだよね。
（＾−＾）にっこり

[199: 匿名さん]

有楽町線が延びてくるという話を聞きましたが、誰か真実を教えて下さい。

[200: 匿名さん]

運輸政策審議会答申第１８号ですね。http://www.ktt.mlit.go.jp/kikaku_sinkou/1.3_18toushin.htm
豊洲〜東陽町〜住吉〜半蔵門線です。
でも事実上凍結状態だと理解しています。
オリンピックでも来ない限り。

[201: 匿名さん]

>198そんな意見は必要ないんです。前向きな意見が欲しいんです。あなたが検討していないなら
書き込む必要がないでしょ？いったい何の為？