パークシティ豊洲はどうですか？ part19

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
Part19です。 一般向けMR公開も始まりました。 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。

前スレ
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[82: 匿名さん]

＞８０は
よっぽどここが欲しいんだよ。。
どうせ買えないんだから、せめて書き込み位させてあげようよ・・

[83: 匿名さん]

ほんとに聞き飽きましたね〜。サイクルでやってくるみたい。。。
マイナスだと思うところにわざわざ来ることないと思うけど。。
私だったら興味のないとこなんかでコメントするほどの時間の余裕な〜いっ。

[84: 匿名さん]

>80
この江東区荒らしは何なの?
いい加減なことを言うのはやめてください。
どうせうちはすでに足立ナンバーですよ。何が悪い!!

[85: 匿名さん]

ガレリアスレとか、あちこちに出没しては貶める発言繰り返してるみたい。
売れてほしくないからなのか？人気を落とそうと必死すぎて痛々しがられてます。

[86: 匿名さん]

荒らしには反応しないこと。
どうせこんな時間に書き込んでいるのは他地域を販売しているデベか
暇人なのですから。

[87: 匿名さん]

多分２ちゃんねるの賃貸分譲不動産板の江東区を崇め奉るスレから流れてきたんじゃないかな。
あっちも江東区荒らしがすごいから。

[88: 匿名さん]

それだけ注目されている物件なんですよ−＜＜＜（；o；）＞＞＞。

[89: 匿名さん]

何かかっこいい名前つけてあげて、現れたらみんなで称えてあげれば？

「いよっ恨江厨さん！（仮）」とか


・・・・だめだ、オレには命名のセンスがないorz

[90: 匿名さん]

江東区はいくら書き込みの上で擁護しようとする人がいようと価値はさほどありません。
そんなに江東区がいいのであれば買えばいいじゃない。
一般的な不動産の相場事情の話なのですから。
湾岸地域は同じようで行政の差が区によって激しいのを買ってから後悔しても遅いです。

江東区＜港区＜中央区　　は変えようがありません。

[91: 匿名さん]

そうですね〜、そういうふうに良い方にとらえましょ。
86さんのおっしゃるように、反応するから余計に書き込みしたくなるのでしょうから。
みんなで見なかったことにして、前向きなお話しましょう♪

[92: 匿名さん]

８４さん、足立ナンバーが嫌ならば登録だけ別の場所にしたらいいんじゃない？
家の住所は変えられませんが、車のナンバーはいかようにもなります。

[93: 匿名さん]

ほ？？港区よりも中央区の方が上？それは何故？

[94: 匿名さん]

そんな事は比較スレでやんな

[95: 匿名さん]

中央区も港区も湾岸マンションは嫌悪施設のすぐそば。
江東区だってゴミ埋め立て。
行政とか何とか言っている奴がいるけど、どの区にしても湾岸エリアはう○こ。
芝浦・港南なんて毎日のように汲み取り式の便所で暮らしているようなものです。
よく大手不動産会社がこんな地域にマンション建てるよね。
住んでる奴らの気が知れない。

[96: 匿名さん]

こうして攻撃する相手を作らないと、自分の精神が保てないんだろうね。

[97: 匿名さん]

＞９５
あんた、どこに住んでるの？
たしかに江東区はゴミ埋め立てのレベルがさほど高くないエリアかもしれないけれど、芝浦は
港区ですよ。青山・六本木・麻布と同じ行政が行き届いているのです。
財政豊富な区が一部地域だけをそんなに悪い地域にはしないですし、現ににおいなんてさほど
感じません。汲み取り式なんてありえないし、いつの時代の話？

[98: 匿名さん]

このスレ、士農工商の時代みたい。
自分より誰かを下に見ないと精神的におかしくなるなんて、現代において取り残されていますね。
レベルの低さを感じるのは私だけでしょうか。

[99: 匿名さん]

比較論は飽きましたぁ〜。江東区で十分！豊洲に住みたい！って人だけ住めばいいじゃないですか。
私はそんなことより、抽選の倍率とか、はずれたら次どうしようかとか、そっちの方が気がかりです。
今から心配しててもしょうがないですが、皆さんはここの抽選にはずれたら、どうなさるのですか？
住友等の次の物件まで待ちますか？それとも他の地域を探しますか？

[100: 匿名さん]

９９さんに賛成です。
私は絶対豊洲ってわけではないので、もし抽選外れて我が家のニーズに合う物件が
なかったとしたら、長谷工の晴海、住友、地所（？）の晴海と待ちます。
で、で、これは考えたくないのですが金利＆物件価格の上昇が激しくサラリーマンの
我が家で手がでないほどになったら・・・・・・青ざめるんですがね。。。

[101: 匿名さん]

住友も江東区豊洲。
汚名はつきまとうよ。

[102: 匿名さん]

どうして比較したがりが多いんでしょう。私も江東区豊洲であろうと気にいっているのです。
倍率を下げたいのですか？
抽選外れたらうちの旦那の稼ぎではそろそろ都心物件買えなくなるかも〜。とほほ

[103: 匿名さん]

＞１０１
おめーが汚名だよ。
豊洲が嫌いならばもうこのスレに来ないでください。

[104: 匿名さん]

100さん、そうなんですよねぇ。。金利とか考えるとあまり先になるのも。。って思います。
中古物件を探すのも一つの手かな。。とも。。。
うちの場合は義両親が豊洲なので、将来のことを考えると、自転車でもかけつけられる程度の距離限定が
望ましいのですが。。。そうするとかなり絞られちゃいますよね。
抽選日待ち遠しいけど、ドキドキです。

[105: 匿名さん]

104さん、うちはCMT、ケープと連戦敗北中です。
主人が麹町勤務なこともありすごく欲しいのですが抽選ですよね。
今まで運がなさすぎて「また次もダメかも」とネガティブに考えてしまいます。。。
お互い当たるといいですね。

[106: 匿名さん]

80へ。
江東区は今までさんざん＊＊にされてきたけど、高騰するよ。
これからだよ、勝手な自分の主観を押し付けるな。

[107: 匿名さん]

>>104
そうなんですね。ご両親がおられるのなら絶対豊洲物件ですよね。
そうなると、営業さんとよく相談してどの物件に申し込まれるかを決める方がいいんでしょうね。
倍率の少ない物件を教えて下さるでしょうし。
私も中古物件もネットで色々見てますが、何故か割安感がないですよね。
中古の値段も上がっているというので・・・・。

[108: 匿名さん]

9街区の住友のツインタワーと
8-3街区の三井不動産JVのタワーは
それぞれ竣工がPCTの1年後の21年３月です
竣工が同じという事は販売時期も重なると思われます
まさしく　ライバル・競合・比較物件ですね。

[109: 匿名さん]

江東区・足立ナンバーっていつもサイクルで必ずといっていいほどセットで出てきますね。
うちは渋谷区在住ですが、パークシティ真剣に検討しています。
引越しても車を買い替えるまでは品川ナンバーですけど(笑)　気にしていません。

[110: 匿名さん]

105さん、ほんとにお互い当たったらいいですね♪
うちは初めて抽選に望むのですが、104さんは３度目の正直になると思って前向きに行きましょ。
営業さんが「なぜだか皆さん、１番の番号札を欲しがって、早くから並ばれたりするのですが、
抽選なので全然関係ないんですよねぇ〜」って言ってましたが、他の掲示板みたら
１番とか２番が出やすいって書いてあったんですが、なぜでしょうね？
やっぱカラクリあるのかなぁ。。。なんて思っちゃいます。

[111: 匿名さん]

>>108
情報ありがとうございます。
すごいですね。いったい豊洲の総住戸数はどのくらいになるんだろうって感じです。
でももし抽選に外れてもまだまだ物件があるんだって言う安心感になります。
価格があまり上がらなくて、という大前提での話ですが。。

[112: 匿名さん]

早く築地こないですかね。。。

[113: 匿名さん]

抽選そのものは公平なものの、キャンセル待ちとなれば公平ではないようです。
最初に当選した人がキャンセルしたかどうかは次点の人には全くわからず、ここの部分でいかに三井の人が融通を利かせるかにかっているとのことです。(友人の三井系勤務の人より)

[114: 匿名さん]

えっ、次点とかもしかしたら全然意味のないことかもしれないってこと？

[115: 匿名さん]

110です。営業さんも確かに「キャンセルが出たときには、早めに要望書を出された方の中から、こちらで検討会議をしてどの方にするかを決めさせて頂きます」って言ってました。
きっとそこでコネとかあると違うのでしょうね。
すみません、お＊＊な質問かもしれませんが、マンションって一応全ての戸数を公開抽選販売するものなのでしょうか？それとも、一部は販売主が売りたい人に売れるものですか？

[116: 匿名さん]

どうも、キャナルワーフ住人です。
IHIビル向きの部屋は日光の照り返しを確認した方が
いいですよ。総ガラス張りですから照り返しが猛烈
に厳しいですよ。

[117: 匿名さん]

ばか

[118: 匿名さん]

105です。
今まで見てきた物件では、「次回以降販売」となっていたにもかかわらず、いきなり次の期に
販売済みになっていたことがありました。問い合わせると、地権者の関係で、、、と言ってい
ましたが、怪しさ満点に感じました。
企業の跡地でそれが関係あるのか、と主人とかなり疑っていました。

[119: 匿名さん]

大阪に長年住んでいた人間からすると、江東区ってそういえば学校の教科書にゴミ埋め立ての話で
のっていた程度にしか記憶がありません。
企業の本社は千代田区・中央区・港区に多いですが、江東区ってそんなにいけてないのでしょうか。
大阪には西高東低の感覚があまりないもので。

[120: 匿名さん]

105さん、104・115です。そうなんですねぇ。。。やっぱ、協力なコネがあったりすると、
心臓バクバクの抽選なんてしなくてもいい人がいるのかもしれませんね。いいなぁ。。
でも、縁があればきっと当たると信じて、頑張って望みましょう♪

[121: 匿名さん]

千葉に住んでいても江東区の劣等感は残念ながらよくわかりません。
実際に住んでその住みにくさや失敗を身に感じるのがよかろう。

[122: 匿名さん]

劣等感なんてないけどね。生まれも育ちも都内で私立エスカレーターできてるけど。
要は自分のバックグラウンドがまっとうならどこに住んだって同じ。
海外住んだりしてると、どこの区だから・・・とかそんな度量の狭い人間は穴ちっちゃいなーと思う。

[123: 匿名さん]

104です。たびたびすみません。
もう一つ、ご存知の方がいらしたら教えて下さい。
西向で検討しているのですが、やはり日差しによる家具等の色褪せが心配なので、
もし当たった場合は（当たってから言えばいいんだけど）、サッシ全部に紫外線防止フィルムを
業者に頼んで貼ってもらおうと思ってます。
実際に紫外線防止フィルムを使ったことのある方がいらしたら、その程度効果があるか教えて頂ければ
幸いです。また、価格はどのくらいでしょうか。よろしくお願い致します。

[124: 匿名さん]

ピュアリフレつけてます。
いいですよ。うちはソファの色あせが気になるのでつけました。
これからの季節、紫外線気になりますからね。

[125: 匿名さん]

うちはどうしてもこの物件が良く、倍率が低い住戸に申し込みたいですが、
やっぱり申し込み最終日に申し込んだほうがいいんですかね？
それこそ強力なコネでもあればいいんですけどね。

[126: 匿名さん]

124さん、ありがとうございます。
うちはオプションはあまり付けない予定なのですが、家具や床の色褪せはできるだけ避けたいので、
多少費用がかかってもこれはやった方が良さそうですね。

[127: 124]

今西向きですが、やはり結構西日は今の季節でもう暑いので、ピュアリフレで断熱＆紫外線カット
やっておいてよかったと思います。お値段分の効果はあると思いますよ。

[128: 匿名さん]

西日には　西日課長もヨロシク
ハンズやホームセンターで売ってるよ

[129: 匿名さん]

127さん、128さん、ありがとうございます。
西日課長ですか。。。ユニークなネーミングですね♪
でも、不器用な私は自分で上手に貼れるかどうか心配です。^^;

[130: 匿名さん]

アーバン　ドックパーク　シティ　豊洲
あー地盤悪く
犬用プール、公園のため
管理費高く生活苦しくて死にてぃ
豊洲

[131: 匿名さん]

どんなに建物や周辺開発に魅力があっても土地は残念ながら江東区豊洲。
春海橋を隔ててかなり大きな違いは間違いないね。
橋の向こうであれば私もどこかしら買ったと思うけれど。
明日・明後日も城東と千葉エリアの人でＭＲはいっぱいなんだろな。