パークシティ豊洲はどうですか？ part19

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
Part19です。 一般向けMR公開も始まりました。 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。

前スレ
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[51: 匿名さん]

西の低層でいくつもりだったけど、試しに大きな川に面したホテルに家族で泊ってみたら、低い階から水面を眺めてもつまらないで一致。西の低層は諦めた。

[52: 匿名さん]

ウチはＡ棟の北西角部屋2*階で決めました。
２ＬＤＫで。
コストパフォーマンスがいいのは勿論、自分的には面白い。
個性的(といえば聞こえはいいが)な間取ですが、ウチ的にはＯＫ。
北の運河はあんなに綺麗ではないですが、それでもＯＫ。

[53: 匿名さん]

A棟東南角低層階いいと思いますけど　どうでしょうか？　花壇見えます。　運河は見えないど。
一応東南ですし。

[54: 匿名さん]

C棟はMRオープン最初から意外（販売員にとって）に人気が高くほとんどの部屋に
要望書入っていたよ

[55: 匿名さん]

>>52
私も北西は価格も安めでお買い得と思ってましたが、収納の少なさと、使いようのない部屋、
そして面積の割に狭く感じるあの間取りが．．．

[56: 匿名さん]

45度分割部屋だけはやめておいたほうがいいんではないかなぁ

[57: 匿名さん]

ケープも斜めに分割された住戸があったが、ここよりも使いやすそうに感じたな。

[58: 匿名さん]

北西角と北東角どちら眺望がよいと思いますか？（中低階の場合）
A70NNとA70UNと比べると、北西角のA70NNは北東角のA70UNより
ちょっと安いけど、面積も約３M2少ないので、結局価格的には
そんなに変わらないと思いますが、何故北西角人気なのかよく
分からないですが、誰かメリットとデメリットを教えていただけ
ますでしょうか？（A70UNの1LDKの間取りは結構気に入りますが）

[59: 匿名さん]

今日は　フードストアあおきのチラシが入ってたな
ららぽーと豊洲も後半年でオープンです

[60: 匿名さん]

>>53
A棟東南角低層階の花壇は良いけど、将来的に、
・ゆりかもめが通ったら見られる
・南西方向に建物が建つと陰になる
超高層は良いと思いますけど。

>>58
北西角の北西向き部屋は、運河向き（西向き）より前が開けていている。
間取りは悪い。
北東角は間取りは良いけどリビングの東方向が隣の角住戸と近すぎ。
サービスバルコニーと固定窓とはいえ、あれでは気になって仕方がない。

[61: 60]

東はIHI、北はユニシス、北東向きは柱だから開けた道路方向は見えない。
眺望は北西だと思います。
あと方位が微妙にだけど北西有利。

ところで、図面の北は磁北なのか真北なのかどっちでしょう？

[62: 匿名さん]

要望書出さないと会員限定住戸の登録できないのですか？

[63: 匿名さん]

図面の北は真北です。磁北ではありません。

[64: 匿名さん]

うぅぅ、皆さんすごいですね。
私は必死で方向と周りの建物とかを考えて選ぼうと思ってるのですが、
方向感覚がないためかちょっとわかりづらくて。。
高所恐怖症なので、眺望は気にしてませんが日当りは気にしてるので
南向きもしくは東向きで考えてます。でもゆりかもめが通ったら・・・・って
考えると、よくないですもんね。都会のマンションは難しすぎます。
南向き、東向きどちらの方がいいと思われますか？

[65: 匿名さん]

>>64
日当たりを気にしていて、
ゆりかもめが通るのが気になるのなら、
自然と答えは・・・ご自分の中にあるようですね。

[66: 匿名さん]

>>65
えっ、ゆりかもめって東南に通るのではないのですか？
そうすると東も南もだめなような気がするんですが・・・・。
違ってますか？

[67: 65]

例え斜めからでも視界に入るのが気になるなら
だめなんでしょうね。

[68: 58]

>>60さん
北西角と北東角の分析ありがとうございました。
そうですね、間取りと眺望がどちかを取るですね。
間取りや収納は毎日身近に感じるもの、不便になると
毎日気分が害する。眺望はカーテンを閉めたら、
どこでも一緒、しかも一ヶ月で慣れる。見たい時は
外でも、共有施設でも見られます。
但し、以下のことをよく分かりませんが、
>>北東角は間取りは良いけどリビングの東方向が隣の角住戸と近すぎ。
>>サービスバルコニーと固定窓とはいえ、あれでは気になって仕方がない。
１．隣の角住戸と近すぎというと、中住戸より悪いですか？
２．どうしてサービスバルコニーと固定窓が気になって仕方がないでしょうか？
支障がなければ教えていただけますでしょうか？

[69: 58]

>>60さん
追加質問です。
>>方位が微妙にだけど北西有利。
その理由はなんですか？

>>63さん
真北と磁北はどのぐらい差がありますか？

[70: ６４]

そうですか・・・。ありがとうございます。
なかなか難しいですね。

[71: 58]

みなさん、家にいる時、よく窓外を見るでしょうか？
私は今住んでいるところは眺望がよいだけど、あまり
窓外を見る時間がないです。朝出勤、夜帰ったら、
習慣的にカーテンを閉め、テレビとかを見るので、
同じ景色を毎日わざと見ようとの意識がないです。
だから、眺望より、部屋の広さと間取りと収納を
重視します。窓外の圧迫感より、狭い部屋と物一杯
詰めている圧迫感のほうがもっと心身的に悪いと思います。

[72: 64]

私も５８さんと同じというか、前述のように高所恐怖症なので眺望は気にしません。
気にするもの　１．間取り・広さ　２．日当り　　３．眺望
といった順でしょうか。

[73: 匿名さん]

私も同じく高所恐怖症です。
なのでもともとタワー物件などに拘っていた訳でないので、
低層階でも良いと思っています。
Ａ棟南はいいなぁと思っていたのですが、やっぱりB棟と近すぎ？ですかね？
まぁ、ほかの方が言っているように、我が家も共働きのため、基本的に
朝早く出て夜の帰宅。カーテンは閉めていることが多いので、お見合いは
気にならないかなーなんて思ってはいるのですが。
やっぱりA棟南が気になります。それか、東かな。。

[74: 匿名さん]

眺望もピンキリで、一か月で見飽きるような眺望では、本当に良い眺望とは言えない。日々変化を楽しむ眺望と夜景じゃなきゃね。ここにその眺望と夜景があるかどうかは分からないが。

[75: 匿名さん]

ただ眺望の良し悪しとは別に、プライバシーの確保という点から言っても、
できれば高層階のほうが望ましいですけれどね。
他から見られている可能性がある場所というのは、ちょっとやだ。

[76: 匿名さん]

>69
地軸（北極点）と磁石が指す真北はズレていて，これを「磁北」といいます。
日本の場合，沖縄で５度，北海道では10度ほど北極点よりも西にズレていて
これを磁気偏角と言います。
現在は北極点にはなく、ややカナダ寄りのグリーンランド近辺にあります。
東京から見た磁針方位は西偏約６度５０分です。
磁北は固定しているわけではなく、不安定な状態です。

[77: 69]

>>７６さん
ご説明ありがとうございました。

[78: 匿名さん]

物件HPの最初のページに「4月22日モデルルームグランドオープン」との記載があるんですが、何かの作戦なんですかね〜?15日にグランドオープンしましたよね。現に物件概要には15日にモデルルームオープンと書いてありますし。不思議〜。

[79: 匿名さん]

なんかこの物件、モデルルームオープンも販売開始も曖昧。
客をいい加減に粗末に扱っているような気がします。
これだから財閥企業は自分たちの利益のことしか考えない体質からいつまでたっても
抜け出せず、顧客満足になかなかつながらないのね。

魅力がある物件なのに腹立たしい。

[80: 匿名さん]

そもそも江東区であることからマイナス点。
中央区かどうかで雲泥の差ですね。
豊洲はいつまでも城東地区であることに変わりはなく、住んでいる時も売る時も汚点である
「江東区」がつきまといます。また、常に足立ナンバーになることは耐えられません。
そのためかおのぼりさんの習志野ナンバーやすでに足立ナンバーの人たちがモデルルームに
来ている感は否めません。
たとえ多少さらに高くなっても晴海の方が格段にいいでしょう。

[81: 匿名さん]

でた。江東区あらし。
ほかのスレでも荒らしてたでしょ。

[82: 匿名さん]

＞８０は
よっぽどここが欲しいんだよ。。
どうせ買えないんだから、せめて書き込み位させてあげようよ・・

[83: 匿名さん]

ほんとに聞き飽きましたね〜。サイクルでやってくるみたい。。。
マイナスだと思うところにわざわざ来ることないと思うけど。。
私だったら興味のないとこなんかでコメントするほどの時間の余裕な〜いっ。

[84: 匿名さん]

>80
この江東区荒らしは何なの?
いい加減なことを言うのはやめてください。
どうせうちはすでに足立ナンバーですよ。何が悪い!!

[85: 匿名さん]

ガレリアスレとか、あちこちに出没しては貶める発言繰り返してるみたい。
売れてほしくないからなのか？人気を落とそうと必死すぎて痛々しがられてます。

[86: 匿名さん]

荒らしには反応しないこと。
どうせこんな時間に書き込んでいるのは他地域を販売しているデベか
暇人なのですから。

[87: 匿名さん]

多分２ちゃんねるの賃貸分譲不動産板の江東区を崇め奉るスレから流れてきたんじゃないかな。
あっちも江東区荒らしがすごいから。

[88: 匿名さん]

それだけ注目されている物件なんですよ−＜＜＜（；o；）＞＞＞。

[89: 匿名さん]

何かかっこいい名前つけてあげて、現れたらみんなで称えてあげれば？

「いよっ恨江厨さん！（仮）」とか


・・・・だめだ、オレには命名のセンスがないorz

[90: 匿名さん]

江東区はいくら書き込みの上で擁護しようとする人がいようと価値はさほどありません。
そんなに江東区がいいのであれば買えばいいじゃない。
一般的な不動産の相場事情の話なのですから。
湾岸地域は同じようで行政の差が区によって激しいのを買ってから後悔しても遅いです。

江東区＜港区＜中央区　　は変えようがありません。

[91: 匿名さん]

そうですね〜、そういうふうに良い方にとらえましょ。
86さんのおっしゃるように、反応するから余計に書き込みしたくなるのでしょうから。
みんなで見なかったことにして、前向きなお話しましょう♪

[92: 匿名さん]

８４さん、足立ナンバーが嫌ならば登録だけ別の場所にしたらいいんじゃない？
家の住所は変えられませんが、車のナンバーはいかようにもなります。

[93: 匿名さん]

ほ？？港区よりも中央区の方が上？それは何故？

[94: 匿名さん]

そんな事は比較スレでやんな

[95: 匿名さん]

中央区も港区も湾岸マンションは嫌悪施設のすぐそば。
江東区だってゴミ埋め立て。
行政とか何とか言っている奴がいるけど、どの区にしても湾岸エリアはう○こ。
芝浦・港南なんて毎日のように汲み取り式の便所で暮らしているようなものです。
よく大手不動産会社がこんな地域にマンション建てるよね。
住んでる奴らの気が知れない。

[96: 匿名さん]

こうして攻撃する相手を作らないと、自分の精神が保てないんだろうね。

[97: 匿名さん]

＞９５
あんた、どこに住んでるの？
たしかに江東区はゴミ埋め立てのレベルがさほど高くないエリアかもしれないけれど、芝浦は
港区ですよ。青山・六本木・麻布と同じ行政が行き届いているのです。
財政豊富な区が一部地域だけをそんなに悪い地域にはしないですし、現ににおいなんてさほど
感じません。汲み取り式なんてありえないし、いつの時代の話？

[98: 匿名さん]

このスレ、士農工商の時代みたい。
自分より誰かを下に見ないと精神的におかしくなるなんて、現代において取り残されていますね。
レベルの低さを感じるのは私だけでしょうか。

[99: 匿名さん]

比較論は飽きましたぁ〜。江東区で十分！豊洲に住みたい！って人だけ住めばいいじゃないですか。
私はそんなことより、抽選の倍率とか、はずれたら次どうしようかとか、そっちの方が気がかりです。
今から心配しててもしょうがないですが、皆さんはここの抽選にはずれたら、どうなさるのですか？
住友等の次の物件まで待ちますか？それとも他の地域を探しますか？

[100: 匿名さん]

９９さんに賛成です。
私は絶対豊洲ってわけではないので、もし抽選外れて我が家のニーズに合う物件が
なかったとしたら、長谷工の晴海、住友、地所（？）の晴海と待ちます。
で、で、これは考えたくないのですが金利＆物件価格の上昇が激しくサラリーマンの
我が家で手がでないほどになったら・・・・・・青ざめるんですがね。。。