パークシティ豊洲はどうですか？ part19

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
Part19です。 一般向けMR公開も始まりました。 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。

前スレ
Part01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。
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[443: 匿名さん]

>>439
この手のメガマンションは、大抵どこでも
・競争倍率2倍の部屋＝当たりは○番、次点は×番。
・競争倍率3倍の部屋＝当たりは△番、次点は◇番。
・競争倍率4倍の部屋．．．（以下省略）
と言う風に抽選します。
数百戸の売り出しでも十数回もガラポン回せば終わりです。
更にもし積み立てくんがいなければ、かなり早く終わります。

「たまたま○倍の部屋がひとつしかなかった」とかならともかく
数十部屋分の抽選一回で終わっちゃうのに、どうやって故意の選別するの？

[444: 匿名さん]

[445: 匿名さん]

ここって積み立てくん無しなんですか？
それはいいですね。

[446: 匿名さん]

この中で事前審査出してるひとは他にいないのか？

[447: 匿名さん]

三井にコネのある人は今頃もう家具とか買いに行ってるのかな。
うちはコネ無しだから抽選しかない。

[448: 447]

家具とか買いに行ってるのかな。

ではなく、家具とか注文してるのかな、ですね。

[449: 匿名さん]

確約できる人ってどういう人ですか？

[450: 匿名さん]

450！4日で1スレ、早いね〜

[451: 匿名さん]

＞確約できる人

三井不動産にコネのある人

[452: 匿名さん]

抽選自体のイカサマは聞いたことがないですね。
ただ、一般には公開していない部屋を、形式上１日だけ公開＆当日抽選にして、
実質抽選なし当選、という方法はあります。
実際、私はそれで数年前あるマンションを契約しました。
まあ、元々それほど倍率高かったわけでもなかったけど・・・。
ここは娘用に検討していますが、三井がそれをやってくれるのか、まだ知りません。

[453: 匿名さん]

みんなが見ている前で抽選するのに、あのガラガラにイカサマがあるとは私も考えられません。
きっと抽選前にもう確約してるんじゃないかな。

[454: 匿名さん]

でもコネで確約するような人は、眺望と日照が良くて広めで、
しかもほどほどに高い部屋を選ぶんじゃないでしょうか。
うちは眺望のあんまり良くない東を選ぶので、別に関係ないかも。

[455: 匿名さん]

そろそろ次スレですか。

[456: 匿名さん]

抽選会でイカサマなんてあるはずないでしょ。
そんなリスクをなんでわざわざ三井が。
たとえ強力なコネがあったとしても453が言うように抽選前に確定させるでしょ。
こんな頭悪い人達がいると大変だな、このマンションも。
マグネットだって(笑

[457: 匿名さん]

公開で、同一倍率同一抽選であれば、いかさまは無理だと思います。
後はいかに札を調整（他への誘導など）できるかだと思いますが、調整するのは限られた部屋（プレミア住戸？）くらいではないですか？

[458: 匿名さん]

抽選に興味のある方は当日早めに行って前のほうに座ってください。
ガラガラに入れるときと出たときのさいころの目を確認する人を参加者から２名募集します。
すぐ手を上げてください。また多分、三井の場合は回す人も募集します。こちらのほうは応募が
なければ係員が行ないます。私はシエルの抽選に参加しました。シエルの営業は三井（受託営業）
でしたから多分同じような方法だと思います。シエルの場合は参加した人に当時開店したばかり
のケーキ屋のケーキをくれました。最大の欠点はすべての抽選が終わるまで帰れないことです。
抽選は >>443 のように行ないますので例えば自分の申し込んだ部屋が倍率３倍の部屋ならすぐに
落選（or当選）が分かりますが、以後最終の最大倍率の抽選が終わるまで当然帰れません。

[459: 匿名さん]

450レスオーバーでの規定により、　新スレPart 20 を作成しました。
こちらへの引越しをお願いします
⇒
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44976/


＝＝＝＝＝お引越しお願いします ＝＝＝＝＝

[460: 匿名さん]

元不動産業界のＯＬやってました。
その関係で金融系の方ともお付き合いがあり、不動産、金融共に
未だにその当時の仲間とは交流があります。
全ては読んでいませんので同じ意見が以前にありましたら勘弁願います。
マンションの「完売御礼」に踊らされないように。
本当は完売じゃなくても、そうやって記載すると皆人気があると勘違い
して残った住居にも飛びつくんです。
だからそういう看板出します。
が、必ずキャンセル住居問い合わせ電話番号が載ってますでしょ？
本当に完売で全て売れているならそんな事はまずしません。
売れ残りが悪い物件だとか、完売が良い物件だとか、素人の方は
そういう安易な評価で業者に踊らされる事が多いです。
どうか惑わされないようにしてください。

[462: 匿名さん]

確かに　完売御礼ってわざとらしいと思ってた。

[463: 匿名さん]

２年半の時を越え