城南エリア 買って住むならどの駅？

[匿名さん]

城南で新築マンションを購入し住むならどこの駅がBEST？
・住みやすさ
・治安
・便利さ
・価格、資産価値
・バス便でもあえて住みたい。
・駅徒歩１０分なら
などそれぞれの駅近辺に住まわれている方、住まれていた方のご意見を聞きたいです。

[801: 匿名さん]

そんな事わかりきってる事でしょ（笑）

[802: 購入検討中さん]

793さん　同感です！

[803: 匿名さん]

＞783

そんなことないでしょー
駒沢三宿？？？結構ごみごみした庶民系の街じゃん。
1000万以下で十分帰るよ。
それなら1500万～は成城、奥沢、深沢や瀬田や岡本・上野毛・等々力だよ。
実際はこういうとこも1000万～でOKだと思うけど、小規模物件が多くないからボトムは高いかもね。
桜新町とかも別に1000万なくても買える。
安めの小規模物件もかなりあるから。
まあ、まともなファミリー物件は1000万～あったほうが楽だと思うが。

[804: 匿名さん]

ローンをどう組むのかにも左右されるとは思うけど、無理のないローンプランで、世田谷の高級エリアにファミリー向け新築マンションを買おうとしたら、年収1000万ないと厳しいと思う。

[805: 匿名さん]

お江戸をハンチクな知識で書いてる洟垂れ小僧共、お山に帰った方がいいんじゃないの？
所詮アンタ達が住めるところじゃないわよ、お江戸は。

[806: 匿名さん]

＞高級エリアにファミリー向け新築マンションを買おうとしたら、年収1000万ないと厳しい

一般論で言えばそうかもね。
でも頭金次第だからね・・・
数千万は頭金入れて買うのが普通でしょう。
でも数千万程度なら、年収8～900万程度でも貯める気があれば貯められる。

[807: 匿名さん]

↑
ちなみに、うちはおれが年収900万程度の頃に買った(今はも少しあるが）。
都心直通東急線の駅徒歩7～8分、100㎡程度。
頭金4000万以上入れたよ。

[808: 匿名]

がんばったね。

[809: 匿名さん]

青物横丁が今後ブレークする？？
12/17日（金）放送のTBS「がっちりアカデミー」で
将来土地価値が上昇するのは、京浜急行の『青物横丁駅』だと評論家が言ってました。

羽田空港に近く、ベイエリアとしてもこれからどんどん開発が進み
土地価値が上昇するらしい。

[810: 匿名]

羽田空港に近くても、仕事柄年中空港利用するような人は便利だろうけど、普通の人にとっては意味ない。

[811: 匿名]

全くその通り。
年中飛行機に乗る人以外恩恵ないね。
むしろ(変な)外国人が増えたりして（泣）

[812: 匿名さん]

年収600万円ですが恥ずかしながら
親の遺産と共働きで貯金頑張った貯金で東横線駅近で買ってしまいました。
1億円はしませんでしたが家に金をかけすぎたかもと今更ながら思うことも。
思っていたより庶民的で安いスーパーとかもあって住みやすいけど
固定資産税が高いのでやはり無理はするもんじゃないなと思いました。

[813: 匿名さん]

共働きだったので御殿山に勘違いして引っ越しましたか、思いっきり場違いだったことに子供か産まれて気がつきました。

[814: 匿名]

812さんに色々聞きたい心境です…
年収面は812さんの倍ちょっとあるにはありますがうちは親の遺産とかはなく自己資金は１．５割程度、同じく東横線駅近物件契約済みですが背伸びしてしまったかなと今更ながら思っています。
おっしゃるように高い固定資産税考えたら賃貸か違う場所でもよかったかもとか。

[815: 匿名さん]

>>812です。

>>813さん
自分と似たような境遇の方がいらしたんですね。
確かに子供は生活レベルが違いすぎると大変ですよね。
まだ子供がいないのでこれから同じような不安を持つかも･･･。

>>814さん
同じような境遇の方がいらして嬉しいです。
ただ自分の倍の年収でしたらそんなに心配ないと思いますよ。
ご近所だと親から譲り受けて住んでる方が多いようですが
妻の話だとけっこう無理して買った方もいるそうなので。
幸いローン破綻して安値で買い叩かれたりはしない場所なので。
自分の場合ローンをあまり組まずに済んだのだけが救いですが
少しは借りてるのでいざとなったら少し改築して一部を賃貸にまわそうと思ってます。

[816: 匿名さん]

>>815

同じマンションの方はサラリーマンかと思っていたら医者とか企業経営者とか
大学教授とかそんなのばっかりでした。子供も慶応幼稚舎とか白百合とか東洋
英和とか学習院に通わせているようです。
学区の公立小学校も中学受験率９割だそうです。
うちの夫婦は区立中学→都立高校→国立大学だったので私立受験のことは
まったくわかりません。不安です。

[817: 匿名さん]

↑
うちもそうでした・・・
学区の小学校はかなりいいとはされていますが、小学校から私立が多いようです。
その小学校の中学受験率は5～7割らしいですが。
うちも夫婦ともに、公立→国立大、公立→私大なので、ちょっと受験も不安ではあります。
もっとも、それでもうちは海外留学組の大手ロー・ファーム兼大学教員と元外資コンサルなので、大学や就職くらいは公立でも何とでもなるとは思ってますが。
大学の時も結構公立いましたしたし。
ただ時代は変わってる気もするので、仕事上付き合いのある近所の大手マスコミ人や教授とともに、どうしようかちょっと悩んでます。

[818: 匿名さん]

↑世帯年収お幾らですか？華麗な経歴のご夫婦ですね。

[819: 匿名]

1200万円です。

[820: 匿名]

世帯でそれだけ？

[821: 匿名さん]

817だけど・・・819って誰？

年収はちょっと言えないですね。
歩合部分や大学等外での仕事も入れて、2，3本、いったときで4本ですかね。
最近は年による変動が大きいのではっきりしたことは言えません。
この業界も司法試験制度改革で競争が激化して、顧客の取り合い状態ですから。

結局、この分野の弁護士の仕事は事務処理仕事＋営業ですね。
飽きかけてますので、年収は下がってもいいので大学教授とかに転身できればなと思ってます。
サイドでいろいろ仕事も自由にできますし。
もちろん業績は必要だし狭き門なのでいい口があればですが。
うまくいけば、いろいろ入れても、せいぜい2本くらいまででしょうね。
ただ、定年の65歳か70歳まで安定的にこのくらい入るのはいいかもしれません。

今は嫁は子育てのため専業で、仕事はしてませんよ。
ちょっとした仕事や資産運用くらいはしてますがね。
その代わり、嫁が頭金とか5千万くらい出してローンもかなり払ったので、残債はあんまりありません。
別荘コンドももう持ってますし、貯金も結構あるので、2本もあれば個人的には十分ですかね。
いざとなれば嫁に1，2本は稼げるオファーはあるらしいので、稼いでもらってもいいかもしれません（笑

[822: 匿名さん]

最高年収4億ですか、凄いですねぇ～
同じ学歴でも、サラリーマンでは到底手の届かない年収です。
うちは、社長でも2億しかもらってませんので（苦笑）

[823: 匿名]

1桁多い、4000万円/年です。

[824: 匿名さん]

教えていただければなんですが、お住まいは都立大ですか？自由が丘ですか？それとも代官山？

[825: 匿名さん]

雑色です

[826: 匿名さん]

さすがエリート抜かりはないですね

羽田空港（飛行機）品川（新幹線）への利便性

駅前の商店街（庶民派をアピール）

さすがです

[827: 匿名]

飛行機と新幹線って月の2/3出張行ってますっていう人以外、恩恵はないと思うが。

[828: 匿名さん]

2～3か月に1度、海外でも羽田が近いと便利だよ。
羽田が国際化されてきてるから、それだけでも結構楽になった。

[829: 匿名さん]

＞お住まいは都立大ですか？自由が丘ですか？それとも代官山？

都立大や自由ヶ丘とも言えなくはないけど、もっと北ですよ。
もう一本の東急の駅の方が近いですね。
子供の教育も考えましたので、基本的にお金があるというより知的・高学歴の人が多そうな地域を選びました。

だから大企業・外資勤務とか中央官庁の官舎住まいの方々が比較的多い地域です。
同時に、医者、弁護士、会計士、マスコミ、大学教授などの知的職業の方々もそこそこいる地域です。
中小の社長さんとか政治家関係もちらほらいるらしいですが。

羽田を使うときは車とめて行っちゃうとかなり楽です。
国内やアジアの国に日帰りとか1泊のみのとき。

わたしの言う1本、2本は、当然千万です。
億なんてもらってるのはごく一握りのトップクラスの企業関係の弁護士くらいですよ。
普通の弁護士は、企業関係でもせいぜい数千万くらいです。

[830: 匿名さん]

私は蒲田です

[831: 匿名]

蒲田も一応、城南エリアか。

[832: 匿名さん]

利便性や先進性・資産性を考えると、これからは武蔵小杉でしょう。

[833: 匿名さん]

>億なんてもらってるのはごく一握りのトップクラスの企業関係の弁護士くらいですよ。
>普通の弁護士は、企業関係でもせいぜい数千万くらいです。

引き篭もりはこれだから（ｒｙwwwwwwwwwwwwwww

[834: 匿名さん]

武蔵小杉は論外
おばかさんよ～く読みましょうね
ここは東京２３区検討板ですよ
武蔵小杉は郊外なので神奈川板へどうぞ

[835: 匿名さん]

東急のゆる～い路線、特に池上線の駅は都会にありながら郊外のような感じでいいよ

[836: 匿名さん]

東急線は　池上線　多摩川線　大井町線　こどもの国線？　田園都市線
何だかよくわからんが恥ずかしい電車が多い

[837: 匿名]

835
池上線沿線は郊外だろ

[838: 匿名]

私も蒲田です

[839: 大井町住民]

大井町は下町と郊外の中間くらいです。
池上線は郊外だと思いますし、武蔵小杉はニュータウンだと思います。

[840: 匿名さん]

池上線はマターリ感が好き

[841: 匿名さん]

不動前ですがなにか問題でも？

[842: 匿名さん]

東横線と目黒線は、恥ずかしくないのか？
836の恥ずかしいの基準が全然分からない｡｡。

[843: 匿名]

大井町も郊外
不動前は辺鄙

[844: 匿名さん]

城南っていう括り自体が都心ではないエリアの呼称なんだから、○○は郊外とか並べるのに意味があるとは思えないのだが。

[845: 匿名]

確かにそうですね。
殆ど郊外。

[846: 匿名さん]

池上線はそのばかにされ加減がいいね。旧目蒲線沿線もそうかな。
うちは郊外のローカル線だから、とへりくだりつつ、実は結構便利、みたいな感じね。

[847: 匿名さん]

名前をあげてもらえない世田谷線もあるけどね。
路面電車でもなく、普通の電車でもない。

[848: 匿名]

便利かどうか知らんが、住みたいと思わないし、まして買わない。

[849: 匿名さん]

城南って言っても、大田、品川と目黒、世田谷とではちょっと違いますね。

大田区でも五反田よりの池上線は捨てがたいかもよ

[850: 匿名さん]

旧京浜工業地帯だった地域も新しいくきれいな街に生まれ変わっているから
今後が楽しみ

[851: 匿名]

住民層はかわらない

[852: 匿名さん]

>>851

変わるでしょｗ
五反田の目黒川沿いとか激変してます。つい１０年前までは
ザ京浜工業地帯って感じだったし、品川区でも最低人気だった
第二日野だって小中一貫になったら大人気だよ。

再開発で戸建て地区がマンションに変わると住民層はがらりと変わる

[853: 匿名さん]

五反田の川沿いは激変と言ったって、
タワマン林立地帯に変わっただけ。

[854: 匿名]

同じような層の人達が移住して人口は増えるかもしれないが、結局層は変わらない。

[855: 匿名さん]

>>853

住民層は変わります。元から住んでいる人たちにはとても購入できない
価格ですから。飲食店などもターゲットが変わるのでどんどん新しい店が
できてます。

所詮は○○とか思わないほうがいいですよ。街のグレードなんて
結局どういう人が住むかで決まりますから。

[856: 匿名]

所詮郊外には変わらない。

[857: 住民さんＡ]

↑おまえばか？

[858: 匿名]

変わる事を希望している人達は現状に満足していないんでしょう。

[859: 匿名さん]

定期的に表れるけど、自分が何者なのかも、明かさず、特定の地域を批判するのって、全然説得力ないし、スレを見ている人にネガティブな印象を与えるだけだから、やめた方がいいよ。

[860: 匿名]

つ匿名掲示板

[861: 859]

自分が何者なのかを明かすってのは、名前を出せと言っているのではなくて、自分が住んでる場所くらい言ったら？ という意味。

[862: 匿名]

例えばだが
「豊洲に住んでま〜す」なんて書く訳ないじゃない

[863: 匿名さん]

そりゃ自分の住んでいる場所など恥ずかしくてかけないでしょｗ
しかも賃貸ならなおさら

[864: 匿名さん]

>>809
これのことか？
http://www.tbs.co.jp/gacchiri-academy/onair/20101217_1_1.html

[865: 匿名さん]

>>864

新築推薦派のおっさんのコメントは、まさに業者の代弁者で笑えるね～
「新築は設備とサービスが良いんです」って、何を紹介するのかと思ったら・・・
スタディルームや何とかサービス、、、、さらに田圃、、、
うだうだついてるとこは、将来管理・修繕費が大幅に上がる可能性が高いのに、長く住む人向けではないわな。
キッズルームとか託児所とか、住民の家族構成が変わると余るようなものは、一軒便利そうだが危険だよ。
住み替えていくならいいかもしれないが。
今だって、ちょっと前の最新設備がついてるようなとこで、管理修繕費不足が出始めてるのに。
ただ、建物の構造や中の仕様・作りが新しいということはあるわな。
そっちのほうをもっと紹介すればいいのに、なんか車や家電についた余計な機能の自慢みたいな話だな。
そんなの値段の高さを正当化できないから、結局は車も家電も売れなくなっちゃって、反省して最近は基本的機能の充実に取り組んでんだけどさ(笑

[866: 匿名]

世田谷の馬事公苑近辺はいい感じ。

[867: 匿名さん]

五反田です

[868: 匿名さん]

西馬込お薦めだぜ

[869: 匿名]

ふーぞくの街だね。
いつもお世話になってます♪

[870: 匿名さん]

島津山です。風俗店も近くですがフランクリンも徒歩三分！

[871: 匿名]

フランクリンに近くて日々助かることある？

[872: 匿名さん]

週一は行きます！

[873: 匿名さん]

結局、相場はうまく形成されてるから価格と資産価値で
お買い得なんてあるようなないようなで。

東横線、小田急線、田都線、目黒線、京王線、大井町線、池上線、浅草線･･･
普通の会社員にもなんとか買えるのは、後半三つの路線ではと思いますが、
羽田空港と成田空港とスカイツリーがもし将来性という意味で、キーワードで
あるなら、浅草線って面白いって思いませんか？

[874: 匿名さん]

とごしぎんざ

[875: 匿名さん]

馬込、西馬込は結構安いっすよ。
銀座まで乗り換えなくても２０くらいなのに。
渋谷も２０分くらいかな。
戸越銀座も楽しいですね。

[876: 購入検討中さん]

京王線、小田急線も安いと思いますが。

[877: 匿名さん]

京王線は買えなくて、大井町線は買えるって、どういうこと？

[878: 匿名さん]

大井町線買えれば、京王線も買えるよね～

[879: 匿名さん]

どこもピンキリでしょ
それくらいわかれよ～

[880: 匿名]

大井町線って言っても高いのは二子、上野毛、等々力、自由が丘、大岡山位じゃないの？

[881: 匿名さん]

京王で高いのはどこ？大井町線って、全域で高いよ。戸越公園でさえ、坪300万する。

[882: 匿名さん]

場所によってピンキリだけど、城南地区と言われている路線であえて順序つけるなら、
東横、田都、目黒、大井町、池上、京浜東北、浅草、小田急、京王、京急の順ではないかと。
異論はもちろん認めるｗ。横須賀線は駅が一つしかないので無視。
東横線から離れるにしたがって順位が下がるような感じ。

[883: 882]

山手線の駅につながってないけど、多摩川線は、池上線の後くらいかな。世田谷線はバス扱いということで。

[884: 匿名さん]

山手線は？

[885: 匿名]

ばかたれ。
城南地区の目黒線と小田急線はもっと高いよ。

[886: 匿名さん]

城南五山

[887: 匿名さん]

千歳船橋でしょ!
今や城東地区よりも安く買える!

[888: 匿名さん]

小田急は大して高くないと思う。千歳船橋なんかは、池上線クラス。

[889: 匿名さん]

住みたいとこはいっぱいあるけど、買って住めないとこが大半でした。
でも、西馬込は戸建てが買えましたよ～

住んでみたら雰囲気いいし、地下鉄も座れて便利で。
でも、坂が多い（笑）

[890: 匿名]

成城学園前〜新宿間は凸凹はあるにせよそこそこ高いでしょ。

[891: 購入検討中さん]

池上線が小田急より安いとは思いません。蒲田寄りは別だが。

[892: 匿名さん]

＞成城学園前〜新宿間

この間が同じ程度に高いと思う人は、あまり城南向けではないわな。
新宿代々木近辺を除けば、成城と下北沢近辺（正確には代沢とか）はダントツ。
それ以外はそんなでもないし、住宅街としても密集地が基本。

[893: 匿名さん]

目黒駅で決まり。花房山はいいよ。

[894: 匿名さん]

小田急も23区内に限れば池上線、浅草線といい勝負だと思うけど。
京王線になると微妙な感じになるけど。

[895: 匿名さん]

車と同じで例えば日産でも高級車もあれば軽もある

例えば高級住宅街で有名な田園調布でも同じ事

もうこのネタは飽きました　

[896: 匿名]

飽きようと、
自分の住む沿線や駅をポジしたい人がいる。

[897: 匿名さん]

責めるつもりはないけれど、873が実体とかけはなれた序列をつけたのが、発端かと思います。

[898: 匿名さん]

小田急と京王沿線は、あまり垢抜けない感じでしょうか。たとえば千歳船橋とか芦花公園とか。

でも良く言えば、ふつうの家庭でも手が届くということですね。
反対に、東急は大井町線でも池上線でも、無印良品というイメージですかね

[899: 匿名さん]

昔は高級住宅街として知られていた大井町線や池上線を
無印扱いかい。

[900: 匿名]

高級住宅地ってぇ～そんな訳ないでしょ。
今も昔も高級住宅地ではない。
どちらかというと今でも昔の工場地帯を引きずってるイメージですよ。
勿論路線内一部地区（大井町線だと自由が丘⇔二子玉川間とか位）は別ですがね。

[901: 匿名さん]

久が原、北嶺町、東嶺町、南雪谷、東雪谷、上池台、南千束、北千束、旗の台六丁目あたりは、充分高級住宅地だと思うけど。

[902: 匿名さん]

900は世田谷しか知らない人でしょ。

[903: 匿名]

↑いいえ。
そもそも大井町線とか池上線って段階で…。

[904: 匿名さん]

>901
それは住宅地であって高級住宅地とは違いますね。
その辺を高級住宅地というなら都内の一般的に高級住宅街と言われてる本当の高級住宅地は、超高級住宅地とでも呼ぶのでしょうか？

[905: 匿名さん]

まあ、議論を戻すと、901が掲げたエリアにマンションを買おうとすると、小田急や京王沿線にマンション買うのと、同じか、それ以上の値段はすると思うけど。

[906: 匿名]

小田急線、京王線どちらの沿線もマンションの値段高くないよね。

[907: 匿名]

それは、駅にも拠るでしょ

[908: 匿名さん]

だから何々線は高級住宅地とか言ってるのがおかしい。
都内どこの高級住宅街もピンポイントであって区単位は勿論駅や町でも表せずどこどこの何丁目というレベルなんだからさ。
駅によりけりは当たり前。

[909: 匿名]

>906
同意。寧ろ安いエリア。

[910: 匿名さん]

京王で高い所なんて、聞いた事がないし、小田急も成城くらいじゃない (代沢は池ノ上、代々木上原周辺は渋谷区なので、高くて当たり前) ？

[911: 匿名さん]

代沢は京王井の頭線なのでいわゆる京王線とは一緒に扱えない。
井の頭線は日本一所得平均が高い。
低所得層の人が住んでいないプレミアム路線。

[912: 匿名さん]

庶民は逆に、不便な井の頭線沿線には住みたくない。
渋谷駅での乗換え不便。

[913: 匿名さん]

自分も近くに行くまで知りもしなかったけど、
洗足駅最寄りの小山７丁目付近から旗の台にかけてのエリアは
マンションなんてない、でっかい家ばかりの閑静な住宅街です。
用途制限から、結構なサラリー貰っててもとても買える所じゃないくらい。

超高級もあれば高級もありますよね。
超有名じゃなくても高級住宅街って東京には結構あるもんです。

あと、東五反田って住所着いてるけど池田山の高級住宅街知ってますか？
ミチコ妃殿下の生家や財界の大物が結構います。
初めて行った時は、五反田から５分なのに、あまりにものギャップに笑っちゃいました。
グーグルの写真地図でもそのギャップがある程度わかりますよ。

[914: 匿名さん]

高級住宅街は極一部の事。
それ以外渋谷、目黒等単独で認知されている所以外は城南といえば聞こえがいいと思ってるかもしれないが、単なる郊外。

[915: 匿名さん]

そもそも城南は郊外ということは既知の事実です。
それを理解しつつ、東急の大井町、池上の沿線はいいと思います

[916: 匿名さん]

↑　多少通勤の便がいいとは言えませんし高いですが、その通りだと思います。」

[917: 匿名さん]

大井町線や池上線沿線で、土地２０坪弱の三階狭小住宅だとしても･･･
年収１０００万円の会社員じゃ、買うのに厳しいエリアはいくらでもありますよね。
閑静なエリアは予想外に高いです。

[918: 匿名さん]

開発されてない昔ながらのゴミゴミした環境はダメ
時代も街も進化しないと

[919: 匿名さん]

埋立地にお住まいの方ですか？ここは本州に住んでない方は対象外ですよ。

[921: 匿名]

五反田大崎間とか、東池袋とか、埋立地以外にもタワマンを幾つも建ててるエリアはあるな。

但し、マンションを幾つも建ててるだけでは開発地とは言えない。

[922: 購入検討中さん]

それなら城南地区には住めませんね。

[923: 匿名さん]

921は言ってる事がおかしい

[924: 匿名]

>922
何故だ？
所謂皆が好む城南エリアにタワマンなんてないが。

[925: 匿名さん]

世田谷に売れ行き不調で事故物件のタワマンがあったはず。

[926: 匿名さん]

目黒川沿いにもタワマンはある。
しかし城南の魅力は何と言っても低層で拡がる閑静な住宅街の良好な住環境。
無機質な再開発エリアのような環境を好む層とは価値観が違う。

[927: 購入検討中さん]

９２２で発言した者ですが・・・
すみません。９１８の方に対して書き込みしました。

書いてる最中に　９１９、９２０、９２２と書き込みあったみたいで、
話の流れがおかしくなりましたね。

[928: 匿名さん]

目黒駅前、中目黒、恵比寿

[930: 匿名さん]

目黒、中目黒、恵比寿、二子玉川は城南ってくくりで語らなくても十分単独でマンション毎に語られている。
結局ここでなきゃ語れないのは城南といっても一般的にイメージされないマイナー地区？

[931: 匿名さん]

目黒、二子玉川といっても、裏っぽいところもありますよね？
ばっくりとした括り方よりは、○○の町の何丁目、という方がより正確かもしれません。

[932: 匿名]

世田谷の上品＆下町風情を兼ね揃えた街がいいな〜。
用賀や桜新町、経堂や世田谷線。

[933: 匿名]

世田谷線、乗ってると線路際で電車に向けて洗濯干してる家があったりするが、
上品か？

[934: 匿名さん]

>>933

それは下町風情部分だろ。線路際に上品な家があるわけない。

[935: 匿名さん]

世田谷線沿線に高級住宅街はないからね〜
全部庶民的な街だよ

[936: 匿名さん]

世田谷だと大井町線沿線がそういう街が多いよ。
駅の近くは下町、離れると高級住宅地。尾山台あたりとか。

都心へは乗換えが必要なのが難点だが通勤電車としては
比較的のんびりしている。

[937: 匿名さん]

多分、932は赤堤周辺を言っているのだと思われます。

[938: 匿名さん]

世田谷区は田園都市線沿線のイメージで高級そうな雰囲気ですね。
他方で、賛否両論あるかもしれませんが全体としては練馬区のような大いなる郊外住宅地かも･･･

[939: 匿名]

練馬と一緒にくくるかぁ

[940: 匿名さん]

ＪＲ沿線が便利ではないでしょうか。品川駅を始め京浜東北線の大井町、大森に山手線の目黒、大崎辺りがよいのではないですか。私鉄（東急各線や小田急、京王、おっと京急忘れてた）駅もかなりありますが、結構イメージ先行のような感じがします。一般の会社員家庭ならＪＲ駅から徒歩圏が良いと思いますが、やはり高額になってしまいますね。

[941: 匿名さん]

JR駅近辺は一般に街が古い。
再開発されてても、周囲には昔風の乱雑な地域がかなり残ってる。
あと多くのJR駅は地下鉄ネットワークとの連携が弱くて不便。

[942: 匿名さん]

確かに品川、大井町、大崎などの近辺のJR沿線は便利だけど高価だったり、買えても駅から遠くなります。

そこで、東急の大井町線とか池上線なんかの大井町駅や五反田駅の近くだと、JRの利点と住み心地がある程度調和しているとも言えます。

[943: 匿名]

大井町、大崎よりも今後は青物横丁の土地の価格が上がるようなので、青物横丁が狙い目かも。

[944: 匿名さん]

↑土地買わなきゃ意味ないぞ。マンション買っても意味ないぞ。

[945: 匿名さん]

なぜ青物横丁なのですか？ピンとこないのですが･･･

[946: 匿名]

また青物横丁厨か

[947: 匿名]

943また青物横丁厨か

[948: 匿名さん]

青物横丁も大井町も大崎も街に品を感じないから無理。

[949: 匿名さん]

久しぶりに京急線乗ったけどいいね
線路の幅が広いから高速運転でも安定している

[950: 住まいに詳しい人]

948さんへ

大崎は綺麗になりましたよ。

[951: 大井町で満足しています]

高層ビルが林立したって品があるとは言えないでしょ。
それならば、有明なんかも品が良いことになる。
だいたい生活に便利で、品の良いところって二兎を求めるのは無理だと思う。
交通の便の良さか、住宅地としての質かのいずれかだけでも得られれば、十分に恵まれた境遇だと思っています。

[952: 匿名さん]

確かに、利便性と住環境の良さが、両方得られるような場所は、なかなか庶民には手が届かない。

[953: 匿名さん]

大崎や湾岸地区は綺麗になりましたよね
大井町は汚いままもちろん品も無い町

[954: 匿名さん]

いやいや大井町も、皆さんお好みの「タワー」もできますし、品川区と大田区は再開発も進み、まさに「温故知新」地区になりそうな気配

[955: 周辺住民さん]

城南地区最高！

[956: 匿名さん]

青物横丁最高！

[957: 匿名さん]

湾岸と大崎は似ているね。タワーとチェーン店ばかりで味がない街であるところが。

[958: 匿名さん]

大崎や湾岸地区などは家賃が高いから
個人店では難しい
家賃の安い小汚い町に行けばありますよ

[959: 匿名さん]

城南島最高です！

[960: 大井町で満足しています。]

湾岸埋立地は、地震に耐えられる深い杭を打ったビルしかないから資本は無くても元気な個人営業の店は出店できない。
だから、駅ビルなんかと同じチェーン店しかないから、どこも同じような街になる。

城南は高級な住宅地から下町まで入り混じっているから、高級な店もあれば元気なおっちゃんの店もある。

どっちがいいかは好みだろうけれどね。

[961: 匿名]

>>958
麻布十番商店街や広尾商店街は家賃の安い小汚い町にあるんだっけ？？

[963: 匿名]

城南は世田谷エリアや田園調布、目黒ぐらいが人気なのであって、それ以外は特段住みたいと思うような所無い。
城南というくくりに無理矢理しがみついてる感じ。

[964: 匿名さん]

>954
ないない。

[966: 匿名さん]

鷹番

[967: 匿名さん]

目黒区はあり得ない
終わったよ

[968: 匿名]

蒲田なんか検討するか、バ力。

[970: 匿名]

いつか天王洲に住めるといいね(笑)

[971: 匿名さん]

蒲田って、化けそうな気がします。。。

[972: 匿名さん]

蒲田はJRも京急も電車路線の使い勝手は悪くないし
食料品も安いし
JR蒲田駅綺麗になったし
あんな町だけど夜に独り歩きしても意外と怖くないし
独身時代に賃貸で住むには結構悪くないんだが
結婚して子供が生まれて住宅購入となると無理だなー
糀谷とか商店街もにぎやか人情系で良いんだけどさ
如何せんジジババから子供に至るまで柄の悪いのが多すぎる

[973: 匿名さん]

９６５可哀そうに・・・
安さに釣られ蒲田エリア買っちゃった人ですね（笑）

[974: 匿名]

天王洲に移り住みたいバ力

[975: 匿名さん]

中央区がいいね。都心だしＬＲＴも走るみたいだし。
やっぱりお金持ってる行政は違うね！

[976: 匿名さん]

ＬＲＴが走るのは銀座から晴海までだけだぞ。
距離短い。
世田谷区の世田谷線の方が距離長い。

[978: 匿名]

京急の羽田線は、時短のため蒲田に停車しなくなったんでしょう？

[979: 購入経験者さん]

天王洲のタワーに住んでたけど子育てにむいてなくて、売って逃げて正解でした。
学校は地元の下町っぽい人が多かった。
古い都営団地の子が結構いた。
買ったときのいめーじと違いました。

今住んでいるマンションの営業に、東京湾のそこのドロの有毒ぶしつがでて土壌改良が大変。
湾岸って必ず毒がでてますから安いんですって言われた。

[980: 匿名]

蒲田に移り住んで満足？(笑)
よかったね。
子供いじめられないようにね。

[981: 匿名]

蒲田が化けても蒲田だった

[982: 匿名]

蒲田は所詮、蒲田

[983: 匿名]

蒲田は、所詮蒲田でしかない

[984: 匿名]

蛙の子は蛙

[985: 匿名]

>979さん
ちなみに、天王洲からどちらに買い換えられたんですか？

[986: 匿名さん]

釣り

[987: 匿名さん]

豊洲にすみたいな

[988: 匿名]

大森海岸・立会川・鮫洲辺りがいい

[989: 匿名さん]

大崎

[990: 匿名]

大崎は未来都市みたい

[991: 匿名]

豊洲にすみたいな

釣りレスに誰も反応しない。
豊洲も廃れたな。

あ、俺がつれた。

[992: 購入検討中さん]

大崎はいいかもしれない。

[993: 匿名さん]

世田谷は落ち目になってきた。

都心3区のほうが魅力的

[994: 匿名さん]

銀座はどう？
坪単価１０００万～５０００万位だよ。
世田谷は高くて４００万くらいで
平均で２００万チョい位かな。
もしお金があるなら。銀座がオススメ。

[995: 匿名さん]

最近の世田谷の坪単価下落は激しいね～
三茶はボロボロ

[996: 匿名]

「都心3区に住む」で銀座を出しちゃう所が流石郊外発想。

[997: 匿名]

世田谷ってそんなに安いんですか！やはり利便性から？

[999: 匿名さん]

↑ここにも出てきた（笑）

蒲田は港・品川・世田谷に比べ坪単価が超安い
資産価値が低いのは蒲田でしょ（笑）