芝浦アイランド ケープタワー☆19

[匿名さん]

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分


芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
18.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44846/


[参考スレ]グローヴタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
09.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44833/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
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マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[961: 匿名さん]

すみません。
少し早かったのですが次スレ作りましたので
1000を越えるあたりから順次移動をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44757/

[962: 匿名さん]

>>960

グローヴと間違えてないか？

[963: 匿名さん]

952さんのように悩む人って結構いるんでしょうね。
この物件ってやっぱりDINKSとか子育ての終わった家族向け
という感じがします。子育て向けのMSとしてはもっと
良い環境の物件がたくさんあるでしょう。前スレででている
内廊下の暗さなどはあえてそうしているので、そのあたりを
理解しないで購入に踏み切ると後悔することになるのでは。

運河の匂いについては地元の方も匂うのは夏場だけといって
いますが確かに夏場に潮の満ち千きか強い雨の後など条件に
よって底に溜まっているヘドロから発するドブのような匂いが
することはあります。これは月島、豊洲や台場、港南など海沿い
運河沿い物件すべてに共通しますので気になる方は湾岸物件
すべて避けたほうが良いでしょう。特に夏場以外でも匂うという
人は過敏症なので夏は相当きついと思います。

芝浦アイランドのブロックリノベーションのコンセプト等を良く
ご覧になり、かつグローヴ・ケープともに検討されると物件間の
優劣はなくそれぞれの特徴があるということが分かるはずです。

いずれにせよケープは通常のファミリーMSに比べ好みがはっきりして
いると言うか嗜好性が強く物件が住み手を選ぶ傾向があると思います。
そのあたり購入に際して十分理解しておく必要があるのではないでしょうか。

[964: 匿名さん]

>>952
やたらにここが気になるとかいってる奴は
ずうずうしいね。　五千万の郊外価格で田町徒歩圏を売ってるんだぜ。
文句言うなよ。（笑
その前に登録しても当たらないから心配するなよ。

[965: 匿名さん]

業者の購入が多く、入居後は続々と賃貸が出ると思われます。
賃貸が多いということは、環境や管理に興味のない人たちが増えるということ。
マナーも悪くなること必須です。そういう物件は廃れます。
そしてあの運河の悪臭。暮らす環境としてはよろしくありませんよね。
結局はそういう点が将来のこの物件の価値を下げるのではないでしょうか。
そうなったとき、この物件を欲しがる人はいるでしょうか？
借りてくれる人はいるでしょうか？

[966: 匿名さん]

>>965
購入者です。
私もその点は心配しております。
正直１０年位住んで住み替えた方がいいと思っております。
ここに限らずタワーマンションは将来管理・修繕積立費が上がっていくことを
思うと早めに売却をついつい考えてしまいます。

[967: 匿名さん]

うーん。確かに夏場見に行ったときはかなり臭かった。
あとたまに駒沢公園に行きますが公園内のドッグラン、かなり臭いです。おまけにマナーの悪い
飼い主が多くあちこちに犬の糞が散乱しています。
あと今は賃貸人気あるでしょうが将来はエアタワーやグローブに比べた距離から
築年数いったとき賃貸需要が下がるの必至でしょうね。賃貸では駅距離は重要です。

[968: 匿名さん]

確かにな。
いくら割安感があるとはいえ、そういう面で心配が残るこの物件・・・
見送って環境の良いところを待ってみる価値のほうがあるかなぁ、と思ってしまう。

[969: 匿名さん]

急に悲観的なスレになりましたね
過去になんどもありましたが、価値観の問題。これほど人気があれば問題なし。
環境はケープやグローブの大開発で今度は周りがどんどん良くなっていくでしょう。
二子玉、駅近命、海沿い嫉妬人たちが、このスレ見てるのは嫉妬でです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　またの登場おまちします。

[970: 匿名さん]

スレ、レススレスレ？

[971: 匿名さん]

９７０　レスでした

[972: 匿名さん]

登録１番狙いで今から出かけます。では、

[973: 匿名さん]

>> 972
11月24日から登録開始ですよ。今日行っても登録は出来ません！明日からです。

[974: 匿名さん]

えっ？！今日からじゃなかったの？これは、罠か？！

[975: 匿名さん]

今日から行ってＭＲの前で順番待つんじゃないですか？１番出る可能性高いと思って

[976: 匿名さん]

なに言ってんの、馬寡？

[977: 匿名さん]

１番の札を貰うために、今日から明日まで待つの・・・凄いですね。絶句！

[978: 匿名さん]

分からないのですが、今回売り出した物件の入居時期は、前回の方と同じ位の時期なのでしょうか？

[979: 匿名さん]

ドブの臭いってするのかな？
夏場に結構通ったけど、一度もドブの臭いはしなかった。
海の潮の臭いはしてたけど、全然、私には不快ではないので
結局、一度も不快な臭いを感じたことはなかったよ。

ヘリコプターについては、内覧会時にたまたま遭遇したけど
室内では驚くほど静かだった。目の前を静かにヘリコプターが
飛んでいく姿はかなり不思議でちょっと感動した。
眺望はＣＧよりもずっとよかったので、かなり自慢できる。

誰かも書いていたけど、廊下の暗さに代表されるように
このマンションは基本的に大人向きだと思う。
小さな子供がいるなら、もっと他に向いてる環境があるような気がする。

あと、業者がたくさん買ってるという話が急に出てきたけどホント？
今までには聞いたことないけどね。カテリーナなんかは、当初から
大量に賃貸に回されたらしいけど、それに比べると賃貸は少ないのでは？

[980: 匿名さん]

>>９５２
本当に実際の体験を書いているのか？

実際にあのヘリポートにヘリコプターが発着する場面に遭遇する確率は相当低いし、
遠くを飛んでるヘリコプターの音なんてほとんどしないのだから、発着時の騒音自体、
経験している人は少ないと思うのだが・・・。なんで「あの音の中で」なんて書けるのか。
それに、ＭＲの近くには運河はないし、運河の「凄い臭い」を経験したという書込み
自体がほとんどないのだけど。ＭＲから現地に回ったということも考えられるが、
それなら、「ＭＲ」に行ったときではなくて「現地」に行ったときでしょ。

今さらネガキャンやってどうする？
まあ、多少はこういうのもあった方がスレとしては面白いけれども。