芝浦アイランド ケープタワー☆19

[匿名さん]

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分


芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
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[参考スレ]グローヴタワー
過去スレ
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マンション内コンビニ運営の考察
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[921: 匿名さん]

＞＞９１７
仮定の話でしょ。国の世界一過剰な耐震基準満たしているので
三井に責任なし。
三井の社員に聞いても「はぁ〜？」て感じでしょ。

[922: 匿名さん]

>>915
田んぼを開発した地域でも地盤はぜんぜん優れてますよ。
そんな言い方してると、「埋立地」というマイナスを突っ込まれるだけ。
海を埋め立てた土地に興味がない人だって沢山いるのですから。

[923: 匿名さん]

なに蒸し返してんの？
ニコタマなんてどーでもいいでしょ
スレ違い。

[924: 匿名さん]

とりあえず週末までに最終申込みをするかどうか、考えます。
当たるかどうかわからないけど、とりあえず申し込むんだと思うけど、
それならそれで、じゃぁ、どこを申し込もうか、また考えます。
考えてばかりで、コマター
平均倍率は ５０倍くらいはアタリマエでしょうか？

[925: 悩んでます]

８９４さん
どうもありがとうございます。
894さんは85Aか90Aの現物建物に実際はいられたのでしょうか？お詳しいですね。
担当者の方の話だと、CGでみるよりもずーーーーっと眺望がいい！というお話でとっても期待していたのですが・・CMTやグランパーク、そんなに気になる感じですか・・・
私は一番いやなのは、周りに高いたてものが建って、ちょっと背伸びして(本当はプレミア希望ではなかったのでその分無理してます）買った眺望重視の部屋が、眺望悪化してしまうことなのです。
まぁそんなことを言ったら、都心のタワーマンションは買えないのでしょうけど・・・
どうもありがとうございます！

９０３さん
仰るとおりですね。
ありがとうございます。競争倍率はどちらにしてもすごくて、どうせあたらないんだろうなーと思いながらも、どうしてもケープにすみたい！二子玉川住人（話題）でした・・・

[926: 匿名さん]

868です。
872さん情報ありがとうございます。
やっぱり東京タワーは半分ですか...

[927: 匿名さん]

>>926
872です。
はい、右半分隠れます。左半は分見えます。
でも朝から夕方までかなり明るいです。タワーは別に直射日光が無くてもよいというのは
内覧に行ってよく解りましたよ。

[928: 匿名さん]

今回の抽選の倍率は凄い事になるのは確実のようですが、抽選に外れた人達は何処へ流れていくのだろうか。？
やはり、豊洲タワー辺りへ流れるのかな。
または一転して転売物件狙いにでもなるのかな。
そうなると、中古住戸の相場は必然的に上がる。？？？

[929: 匿名さん]

中古住戸の相場は必然的

[930: 匿名さん]

[931: 匿名さん]

最近値上がりしてるなか、やはりお買い得かも
欲しいけど倍率が高そう
もう一回トライしてみようかなーー
欲しいーーーーーーーー

[932: 匿名さん]

坪単価高いけど、東中狙おうかな？
意外と倍率低いかもしれないし・・・

[933: 匿名さん]

角部屋は少し高いが眺望良さそうだな。
倍率も高いのかな？

[934: 匿名さん]

最近この物件を知った者です。出遅れました。始めの頃は3000万台の物件がゴロゴロあって、よりどりみどりで買えたとか？本当ですか？ＳＭＡＰが宣伝してたとか？あー知らなかったです。トロイ私！宣伝を担当した電通の方が沢山お買いになったとか？分けて下さ〜い。今週申し込む者より

[935: 匿名さん]

北中の７０−Ａの海側の眺望はどうですか？

[936: 匿名さん]

眺望図から見ると北中ではレインボーは見えません。晴海方向は右側に見えます。
東京タワーもNECと半分かぶります。さらに真北向きなので明るいかもしれませんが
日差しはまったく望めないでしょう。はぼ同じ間取りの東北向き住戸がありますが
こちらは右方向にレインボー左方向に東京タワーがNECにほぼ重ならずに見えます。
さらに午前中は日差しも望めます。15%との価格差をどう考えるかですが、値付けには
それなりの理由があるということでしょうね。もっともどちらも倍率は高そうですが。

[937: 匿名さん]

＞936さん
有難う御座います。やはり価格差に反映されているんですね。
やっぱ７０Ｂかな・・・

[938: 匿名さん]

[939: 匿名さん]

[940: 匿名さん]

ウエストウィングの角部屋からは東京タワー、よく見えましたよ。
サウスウィングの西角部屋からも見えるんじゃないでしょうか。
半分も隠れなかったと思います。