所在地:東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通:JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分
芝浦アイランド公式サイト: http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
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18.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44846/
[参考スレ]グローヴタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
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09.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44833/
[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共有部BBQガーデンの希少性:芝浦アイランド ケープタワー
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/
[スレ作成日時]2006-10-13 15:47:00
芝浦アイランド ケープタワー☆19
801:
匿名さん
[2006-11-19 22:08:00]
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802:
匿名さん
[2006-11-19 22:12:00]
とうとうケープも来週から最終期登録です。
PCTに続いて熾烈な抽選合戦で完売でしょうし、 グローヴも同時登録で2期が終了して、来年初には いよいよ最終期の激戦に突入して、後は徐々に進む 周辺開発を待てば良いだけなります。 |
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803:
匿名さん
[2006-11-19 22:12:00]
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804:
匿名さん
[2006-11-19 22:16:00]
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805:
匿名さん
[2006-11-19 22:21:00]
眺望も駅近もどうでもいいよ。
とにかくこの最終期は全ての部屋で高い倍率がつく。 こんな物件は今後出ないからね。 |
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806:
匿名さん
[2006-11-19 22:27:00]
今回は数が少なすぎるよね。果たして何倍になることやら・・・。
PCTハズレ組1000人が流れてきたら大変なことに。 |
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807:
匿名さん
[2006-11-19 22:51:00]
眺望重視の考えを持っている投資家です。
ホテルの部屋代でのわかるようにシービューなど眺望の良い方が明らかに高い。 シティービューの場合、例えば新宿高層ビルを近くで見たらすぐ飽きてしまう。 だが、中央公園越しに見るといつまでも飽きない。 人間はやはり自然が大切なんだと思う。人工的な自然でもね。 海とお台場の綺麗なビルは絵になるし、そこに白い客船がゆったり通ったりすると いい気分になる。 某マンションのシービューの部屋を外国のお客様にかしている。 大屋とたなごの関係だが、しばしばお邪魔して海を見ながら至福のティータイムを共にする。 ほぼ同平米のシティービューの4割高賃料である。 本物に金を出す層は確実にいる。 今現在のケープのレインボーブリッジビューは最高の一言。 なお、一流の物件取引は表に出ない。 |
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808:
匿名さん
[2006-11-19 23:03:00]
私は日比谷公園と皇居を見渡す(向きによってはレインボーもちょっと見えます。)高層ビル
に10年以上勤務していますが、確かに眺望には飽きるというか興味は湧きませんね。しかし、 自宅の眺望となれば、話は別です。やはり、家でくつろいでいるときにいい景色を見たいと思い ます。朝とか夜とか、ふっとした時間に安らげる眺望を楽しみたいですね。ホテルに泊まるときも できるだけ高層階に泊まりたいと思うので、旅窓でもいつもリクエストしてしまいます。 高層階で眺望のいい部屋だけを集めた中古物件仲介サイトもあるくらいなので、中古・新築に 変わりなく、タワーマンションを買おうとしている人の中には、眺望重視の人が多くいるのでは ないでしょうか。 |
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809:
匿名さん
[2006-11-19 23:07:00]
オーシャンビューと東京湾のビューは少し違うので
シティビューの方がいいという意見があります。 |
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810:
匿名さん
[2006-11-19 23:09:00]
眺望が良い方が良いということに異論を唱える人は誰もいないでしょう。
価格とのバランスだけの問題ですよ。 |
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811:
匿名さん
[2006-11-19 23:12:00]
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812:
匿名さん
[2006-11-19 23:20:00]
眺望の良い部屋は価格に反映されます。
中古不動産界では、常識。 |
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813:
匿名さん
[2006-11-20 00:01:00]
そりゃそうだよ
高いお金払って何のために高層タワーに住むのか 考えなくてもわかる話 |
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814:
匿名さん
[2006-11-20 02:13:00]
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815:
匿名さん
[2006-11-20 03:34:00]
価格重視で眺望を望まないのも、多少値が張っても眺望を重視するのも
人それぞれ価値観がありますから、成否をつける問題ではないと思います。 もういい加減この話題は終わりにして、前向きな情報交換をしませんか? |
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816:
匿名さん
[2006-11-20 06:09:00]
815氏に賛成。眺望の好みは個人差があります。
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817:
匿名さん
[2006-11-20 07:27:00]
なんか・・・・・・眺望支持で凄い粘着質の方がいるね>>814
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818:
匿名さん
[2006-11-20 07:41:00]
>>817 中古でタワマンに住む以上、眺望求める人も多いのでは?
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819:
匿名さん
[2006-11-20 07:44:00]
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820:
匿名さん
[2006-11-20 07:45:00]
眺望はよい方がいい、だけど中古になると新築時よりは評価は落ちる、で異論ないでしょ?
なんで揉めてんの??? |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
新築分譲時と同程度の価格差を付けて中古で売りにだすなら、眺望が悪くても安い部屋が人気になりますよ。
そもそも、新築の抽選時でも単価の安い部屋に人気は集中してたわけで、コストパフォーマンスが重視される中古市場では、その傾向がさらに顕著になると思うよ。
価格まで加味すれば、中古市場で需要が多いのは眺望の悪い部屋(安い部屋)ということです。
理解できましたか?