芝浦アイランド ケープタワー☆19

[匿名さん]

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分


芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
18.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44846/


[参考スレ]グローヴタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
09.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44833/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[381: 管理人]

【不適切な投稿が多数ありましたのでスレッドを再編成させて頂きました。】

[382: 管理人]

【一言申し上げたいのですが、やり取りされている中、大変申し訳ございません。
　こちらの物件をご購入の皆様はホスト名を拝見する限り大企業にお勤めの方が多いようです。
　立派な会社にお勤めの優秀な皆様のやり取りであるにも関わらず私が申し上げるのも何ですが
　非常に恥ずかしい内容になっているのです。お気づきだと思いますが。
　購入者はいないんじゃないかという指摘もありますが、恐らく購入されている方ばかりです。

　皆さんは同じマンションに入居され、同じ会社に勤められている方も多いかと思います。
　資産価値の観点で申し上げますと素敵なコミュニティを形成され、より良いマンションに
　なるよう努められることが重要かと存じます。

　稚拙なやり取りによってマンションコミュニティ自体の価値も低下しますので、
　こちらのマンションだけは何度もスレッド再編を繰り返しておりますがいい加減になさい
　ませんでしょうか？

　こちらのマンションだけに限定するわけに参りませんので投稿のある企業全てをしばらく
　アクセス制限処分とすることに致しました。

　このメッセージをご自宅等でご覧になられましたら、是非お考え頂きたく思います。
　まだ同じような投稿が続くようであれば、該当企業に申し入れ致します。

　このような投稿を管理人である私が行うこと自体、問題があるということを認識した上で
　初めて今回のような恥ずかしい内容を投稿させて頂きました。
　適切な投稿をなさっておられる皆様、大変申し訳ございません。

　私は新しいマンション購入され、コミュニティをこれから形成されていかれる全ての方に
　このマンションに暮らすようになって本当に良かったと思って頂きたいのです。

　そのためのお手伝いを始めまして4年になりますが、まだまだ力不足だと感じています。
　皆様のご協力こそがどうしても必要なのです。どうかご理解頂きたくお願い申し上げます。】

[383: 匿名さん]

管理人さんへ

お心遣いありがとうございます

[384: 匿名さん]

早く、健全な板に戻ることを祈っています！

[385: 匿名さん]

いったい何があったのですか？？

[386: 匿名さん]

大企業には幼稚な人が多いからな〜。
入居後が思いやられますな。

[387: 匿名さん]

要は削除依頼に追いつけないので
怪しいとおぼしきＩＰは全部ブロックします、という事でしょう。
少し前から、出ている削除依頼に手をつけず、放置、削除依頼の板自体も
見えないところに隠す、という事をやってましたから。

[388: 匿名さん]

内廊下の件はすぐに削除されるけどね。

[389: 匿名さん]

大企業って複数のデベも含まれるのかな？

[390: 匿名さん]

[391: 匿名さん]

会社のＰＣから書き込むこと自体非常識。
ちゃんとお仕事しなさいよ。

[392: 匿名さん]

[393: 匿名さん]

[394: 匿名さん]

[395: 匿名さん]

391さんに激しく同意！
ちなみに私は休暇中です（笑）

[396: 匿名さん]

[397: 匿名さん]

[398: 匿名さん]

[399: 匿名さん]

ここ数日の、＊＊＊まがいのバイオレンスな書き込みは常軌を逸していましたね。
あれはアクセス禁止にしてもらって正解。
ただ、本当に三井や鹿島に関する情報で購入者が知る権利があるものまで
ついでと称して消しているのはおかしいと思う。
残っているものも多いけれど。
企業に利益が出るものだけ残すのであれば、この掲示板のそもそもの目的から外れているね。
購入者にとってはメリットなし。

[400: 匿名さん]

[401: 匿名さん]

>>382
管理人さん、ありがとうございます。
「クレーマー」だの、「キ○ガイ」だの、「お前ら購入者の皮かぶった狼だ」だの、
「内覧業者がいればデベゼネコン側は検査を手抜きできて楽」だの
発言が常軌を逸していました。

内廊下の件に関して、改善派も現状維持派も上記のような乱暴な言葉を使った投稿をのぞき、
それぞれの意見が残されていて平等な扱いだと思いました。

今後は、ＩＰを表示する仕組みにしてはいかがでしょうか？

[402: 匿名さん]

[403: 匿名さん]

＞３９３
＞住宅市場マーケティングの一環として公認なんだけど。
＞フィルタリングからはずしてもらっている人も多いし、会社によって違うでしょ。

仕事の一環としてだったら、それは別にいい。
仕事と全く関係ない人が会社から書き込むことが「非常識」。
ある意味、「業務上横領」だよね。
会社の備品・回線を私用で使ってんだからww

[404: 匿名さん]

[405: 匿名さん]

[406: 匿名]

確かに落ちついた感あるがアクセス禁止はやりすぎでは？一定期間で再開はどうですかね？（刺激求めすぎ？）

[407: 匿名さん]

[408: 匿名さん]

[409: 匿名さん]

[410: 匿名さん]

[411: 匿名さん]

このスレ、好きだったんだけどなぁ〜。けっこう役に立ったし・・

[412: 匿名さん]

[413: 匿名さん]

[414: 匿名さん]

[415: 匿名さん]

えっ…　俺って、まっとうな購入者じゃなかったんだ。。。　う〜ん、ショック！

[416: 匿名さん]

[417: 匿名さん]

[418: 匿名さん]

[419: 匿名さん]

素人質問ですいませんが、管理人さんはデベさんでは
ないですよね。

[420: 匿名さん]

[421: 匿名さん]

[422: 匿名さん]

[423: 匿名さん]

あまりに削除ばかりでは、隠したい深刻な瑕疵があるように思われて、
替えって評判を落とす恐れがあります。
万点のマンションなんてないですから、事実であれば欠点の指摘も許容すべきですよ。

[424: 匿名さん]

管理人さんの一言を素直に受け取れない人がいることを本当に残念に思います。そういった方はネットでしか自分の意見を言えないストレスたまった人なんでしょうね・・・

[425: 匿名さん]

[426: 匿名さん]

[427: 匿名さん]

[428: 匿名さん]

426＞
内廊下などの共有部は引渡し前に改善してもらわないと購入者の負担になります。
だから問題がある部分は購入前に直してもらうべきだと思います。
そのほうが5000〜7000万円払って買うマンションの資産価値を高めると思います。

安全だけでなく、内廊下に極端に暗い部分があると掃除が行き届かない可能性もあります。
犬の毛が落ちていても見えないとわからない。内覧されたならご自身も
玄関付近は、三井と鹿島の担当者に懐中電灯で照らしてもらって説明を受
けたのではありませんか。つまり懐中電灯で照らさないと見えないくらいの
暗い部分があるわけです。そのままではほこりや犬の毛は見えないんじゃないですか。

[429: 匿名さん]

私、２年前に某所のタワーマンションを購入し一期の理事もやらせていただいたものです。
経験上のお話をさせてください。
芝浦地区の将来性を含めて、今回アイランドの一室をセカンドで購入したものです。

お言葉ですが
＞共有部は引渡し前に改善してもらわないと購入者の負担になります。
そこがおおきな誤解です。
一期の理事会の大きな仕事のひとつに
①共用部の不具合の改善を売主に要求し無償で直させる
という大切な折衝業務があります。
共用部の不具合は、一部の人が不満をいっても賛同をえられないと
全体の意思になりません。どんなに明らかなことでも理事会を通して
売主に改善しろと言うのが筋なんです。
共用物の引渡しは個人ではなく理事会に渡され、その手直しは理事会を
通じて要求すべきだと思います。
もちろん理事会は、組合員の声を丹念に聴くのが重要な使命ではあります。
購入者の負担で改善するなどいうｙ例は私の経験上一度もなく
とにかく、改善しろと折衝して、植木を取り替えさせたりクラック補修をさせ
たり、除湿機を追加させたり（すべて共用部）扉をつけかえさせたりやって
きましたよ。

[430: 匿名さん]

三井には以前のような真剣な検討スレに戻してほしいですね
その為には内廊下を解決しなくてはいけないと思うんですけどね

これだけ大事になっている問題を三井は理解しているかどうか知りたいですね