芝浦アイランド ケープタワー☆19

[匿名さん]

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分


芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
18.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44846/


[参考スレ]グローヴタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
09.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44833/


[スムログ 関連記事]
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マンション内コンビニ運営の考察
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[742: 匿名さん]

確かに富士山ビューは最高だと思います。
朝方の冠雪した富士山、夕方のスカイライン等感動を覚えます。
超高層に住んでますが、東京タワー、レインボーブリッジのような人工的なものは
しばらくすると飽きてきますね。
夏の東京湾華火祭（年に１日だけ）は富士山以上ですが。

ただ、湾岸にあって西向きを買うのはちょっとひっかかる。
あくまでも主観です・・・・。

[743: 匿名さん]

>736
世間とは違う、思い込みの自分の価値観で、勝手に満足してください。何度行ったらわかるんだ。眺望が駅近に勝てるわけないだろ。まあ、向きによっては、ケープは坪単価が安いから、何とかなるとは思うけど。741さんのような大人のスレがほしいね。不動産屋が眺望どうのこうのいう物件は、向きや駅からの距離に難があって隠している場合が多いし、客も見抜いているよ。

[744: 匿名さん]

[745: 匿名さん]

>>742
＞確かに富士山ビューは最高だと思います。感動を覚えます。
＞湾岸にあって西向きを買うのはちょっとひっかかる
矛盾してますねwww。
湾岸ですと、東側居室からは富士山は見えませんよね。

[746: 匿名さん]

>744
海が見える眺望を否定しませんが、思い込んだら、命がけだね。その分、坪単価高くありませんか？冷静にね。

[747: 匿名さん]

>>745
失礼しました。
前半は中央区湾岸西向きで富士山・東京タワー・レインボーともに見えるところに
住んでいる今の感想です。
後半は、港区湾岸に住み替えを検討中で、港区だと至近距離になる反面、方向を選
ばないといけないので悩んでいる状況を書いたものです。
いずれにせよ、ケープであればビューラウンジ等で各方向が見えるようなのですば
らしいと思います。どの方向選んでも後悔はなさそうですね。
あと、海側は、富士山が見えるような日には、東京湾の反対側、房総半島まで見え
て大変きれいですよ。海側眺望にも橋だけでない普遍的な価値あると思います。

[748: 745]

>>747
了解です。具体性が無いというかW＆Hを省略する
文面ですと誤解しちゃいますね。

少し外れますが、房総半島や船舶の往来の眺望では
横浜のタワーからは綺麗です。これから冬場にかけては、
東京も澄み渡る日が増えてきますので、湾岸タワーからの
景色も東西南北とも映え渡りますね。

[749: 匿名さん]

>>735
これのことでしょうか。
http://canalstreet.blog69.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-140.html

[750: 匿名さん]

今回ケープ＆グローヴの販売は、今までの抽選に漏れた人にのみ連絡し宣伝は一切行っていないと本日ＭＲの販売さんが言ってました。
それでも高倍率は必死。ケープ＆グローヴのダブル登録者もかなりの数いそうだ。
すでにＣＭＴを契約済みの私でさえ、ダブルで登録だけはしておこうか？迷っています。
・・・（＾−＾）にっこり　

[751: 匿名さん]

ケープ検討者さま
ケープの41階の営業方があちこちの板で、ケープの
宣伝もしくは、その物件のネガキャンをやっています。
（複数の板に、ほぼ同時刻に、同じ内容の書き込みをしています。
主に湾岸板）
ここって、そこまでやらないと売れないんですかね〜。

[752: 匿名さん]

>>743
オトナに憧れるなら、誤字脱字無いように　ちゃんと見直してから投稿しましょう。
>>741
平日の朝と夕方はあなたと同様、私もオフィスの自室から富士山を楽しんでおります。
自宅から日中にのんびり外を見れるのは、土日だけだからね。
自宅からは朝海がみえて、帰宅したら夜景が綺麗な方がいい。

[753: 匿名さん]

>>749
ここのことですね、どんな建物が建つんだろう…
http://www.nifty.com/cgi-bin/mapview.cgi?map_x=139.45.6.4&map_y=35...

[754: 匿名さん]

>752
偉そうに、大人どうのこうの、いうのなら、７５２は、大人なんだろうから、
大人らしく、文面に関係ないことで、子供のけんか、みたいな、揚げ足の取り方するな。

[755: 匿名さん]

>>754=>>710=>>713

大人なんでしょうから句読点を正しく使いましょう。
グローヴのスレにも出入りしているようですが鬱陶しいです。

[756: 匿名さん]

客観的には中古市場では眺望・設備は軽視され、駅近・価格が重視される傾向にあるのは間違いないですよ。眺望や設備にこだわる人は、中古なんて選ばないから。

でもさ、売って儲けようと考えてないなら中古市場なんてどーでもいいじゃん。もともと、維持費の高いタワーの中古需要なんて読めないし、そこに住む本人が気に入ってることが一番重要なわけだし。

[757: 匿名さん]

>755
ここは、句読点の使い方、を論議するスレか、おかしいんじゃないの？

[758: 匿名さん]

>７５１　はぁ？何で今三○がほっといても売れるケープの宣伝やネガキャンやんなきゃ
いかんの？第一宣伝とネガキャンて矛盾してるよね。
ちょっと頭使ってから書き込みしてね。

[759: 匿名さん]

>>743,756
何度いえばわかるの、駅近など同じ条件で同マンションで！眺望がいいのと悪いのでは
どちらを　　えらびますか？答えは明白でしょ、眺望関係ないとゆうかた、あなたの部屋の
眺望はどうですか？ムキになるところみると？？・・
ちなみに私は、賃貸マンション３０戸以上もてますが、眺望により値段をかえるし、
埋まり方の速さも違います。ケープは希望住戸が取れず買ってませんが。
また、眺望重視の場合ベランダ越しの景色はマイナス、ダイレクトビュー角住戸の迫力はすごい！
　富士山は確かにいいが冬しかみえないので、やはり海側でしょう、ＷＴＣのように中層階の
ように大井埠頭の工場、倉庫が目に入りすぎるのはマイナス、
私の持ているお気に入りは東品川公園に建つタワマンで、お台場、レインボーブリッジ（中央にJALのビルが入る）東京タワー、六本木ヒルズ、品川インターシティー、富士山等みえます。
最上階は海側４戸を買い占めた富豪？がすんでます。ここは貸すきがしませんね、
とうぶん自分ですみます。富士山と海側と言われれば、圧倒的に海側の方が面白い、客船や水上バス
漁船、屋形船等あきません、住めばわかります。７４３，７５６さんもう一度言います。
「同じ条件で！！」

[760: 匿名さん]

>>759
743、756ではないですが、少々発言に我慢が無くなり書きました。

お金持ちだという自慢は十分わかりました。
ケープに関係ないのであれば、ここでむきにならないで他へ行ってください。
ちょっとウザイです。

それと海側４戸を買い占めたというような嘘は、このような公の場では言わない方がいいですよ。

[761: 匿名さん]

ケープタワーの高層階と、グローヴタワーの低層階、販売坪単価が同じだとするとやはり
後者のほうが売りやすいのかな。

759さん、レスする前に自分の書いたもの見直してください、日本語がめちゃめちゃです。