芝浦アイランド ケープタワー☆19

[匿名さん]

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分


芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
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過去スレ
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[スムログ 関連記事]
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マンション内コンビニ運営の考察
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[562: 匿名さん]

[563: 匿名さん]

昨日ケープ行って内覧会してきたけど、うちにも内廊下の件は
前向きに検討しています。ってちゃんと言ってましたよ。ガセではありません。
サウスウイングの購入者から内廊下の照度について改善が要求されていることも
何件あるかはちゃんと教えてくれませんでしたが、認めていましたし。
まだ協議中ではあるみたいなので、改善要求を内覧会の指摘箇所を記入する
用紙にも書いてもらいました。

[564: 匿名さん]

今日の夜ケープの前車で通ったけど一瞬赤坂にいるのかと思ったよ。オータニそっくり。

[565: 匿名さん]

すいません固定資産税の軽減についてですが
ケープは当てはまるのでしょうか
鍵渡しは１月１５日ですがどうなのでしょうか

平成12年1月2日から平成19年1月1日までの間に新築された23区内の住宅（一戸建、マンション、貸家などの形態を問いません。）について、新たに課税される年度から3年度間、固定資産税・都市計画税が減免されます（土地の減免はありません。）。

[566: 匿名さん]

>>565
23区特例であれば、契約前に確認して販売担当から該当すると聞いていますよ。
竣工が延びれば別ですが、引渡しも前倒しのようだし心配ないのでは？
3年間で数十万だから大きいです。これもケープを選んだ理由のひとつです。

[567: 匿名さん]

竣工が１２月だから当てはまるのですね。
鍵渡しとか入居日とかで考えると無理だと思っていたので良かったです。
しかしギリギリですね〜。
グローブの方は適用延長にならないと無理と言うことですよね。
ちょっとの差でもずいぶん違うと思いました。
ありがとうございました。

[568: 匿名さん]

都議会では、毎年末に請願を採択し、１月中・下旬頃に条例を改正して１年単位で固定資産税・都市改革税の減免を延長してきていますから、グローブがその恩恵を受けないと決め付けてしまうのは大きな間違いかと。

[569: 匿名さん]

現時点での話をしているので。
まだ延長も決まっていないし。

[570: 匿名さん]

賃貸がぞくぞく出てきましたね。こんな特集ページまで出来ました。
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/new/262/index.html
素敵なエントランスですね！

[571: 匿名さん]

うーん、４１階建てになってる・・・
賃貸はペット禁止なんですね

[572: 匿名さん]

７０Ａの１３階というと、北向きで都営アパートが見合いになっているところでは？
２９万というのはちょっと高過ぎかなとは思うけど、賃貸の常として、値引き分を
「のりしろ」として含んでいるとういことであれば、こんなもんかな。

[573: 匿名さん]

確かに13階はどっちつかずの高さですね。

[574: 匿名さん]

最後までケープに縁がなかったのか抽選でおちつづけたので、
賃貸でもいいからかりようかなぁと思うのですが、やはり物件価格を知っているだけに
賃貸の料金が高く感じてしまいます・・・・。
う〜ん、う〜ん、悩みますよ、、

[575: 匿名さん]

ちなみに賃料も交渉できる場合がありますので。
物件価格を気にして公表の賃料は高く出したいけど、
本当は一刻も早く借りて欲しいというようなときは、個別の値引きもありえます。
フリーレント期間を付けてくれたり、諸費用貸主持ちにしてくれたり。

[576: 匿名さん]

574さん、エアタワーという賃貸棟もありますよ。
もちろん、我が家はケープを購入しましたが、エアタワーも豪華な共有施設で目が奪われました。エントランスも華やかです。

[577: 匿名さん]

４８階建てに修正されてますね。
ところで、なぜか、妙にパーティールームが豪華なんですよね。
所詮、パーティールームも見かけだけで、実際にはあまりお金かかって
ないのかもしれないけど、その分をエントランスあたりにお金かければいいのに。
そもそも、マンションにパーティルームが必要かどうかも分からんし。
エントランスも十分にゆとりは感じるけど、どうせ、お金かけるなら毎日、
使うところにしてほしかったような気もする。

[578: 匿名さん]

パーティルームが豪華に見えるのはシャンデリアのおかげでしょ
全体的にはそれほどでもないのでは

[579: 匿名さん]

提携ローン三菱東京ＵＦＪって、-1.0％？それとも、-1.2％？
WORLD CITY TOWERSでは、全期間、-1.2％らしいけど・・。

[580: 匿名さん]

ケープのエントランスは全体にすっきりとしていていい感じだけど
なぜかパーティールームだけごてごてした印象で、あまりセンスよくない。
もっと機能的にシンプルな感じで統一すればよかったのに。

ビューラウンジを見たことある人います？
まだ、出来てないのかな。内覧会のときに聞くのわすれちゃった。

[581: 匿名さん]

前に「共用部の写真は載せるな」とか言っていた＊＊は、
570のリンク先にも同じ事を言っているのかな？