グランドメゾン西麻布

[購入検討中さん]

積水ハウスが最近ホームページを立ち上げたグランドメゾン西麻布ですが、モデルルームとかもできているのでしょうか。早速反対サイトなんかも立ち上がっているようですが。



やっぱり、場所柄、億ションなんでしょうか。

[301: 匿名]

積水新築で三戸。野村中古で四戸。三井リハウスで別に二戸。ｹﾝで別に一戸がずっと販売中だけど４６戸中１０戸が売り出し中って何か理由あるんですか？管理の問題とか、住んでみないと分からない問題とか…誰か教えて下さい。異常な率に見えて気になりました。

[302: 匿名さん]

外観の写真、加工されてませんよね？実際、こんなにピカピカしているのでしょうか。
ホテルみたい。
ガラスで囲まれているのは明るくて良さそうですけど、低層階の部屋だと、近隣のマンションから丸見え？

[303: 物件比較中さん]

ほとんどの部屋が1億とか2億とか3億とかのマンションって･･･。

[305: 匿名さん]

積水ハウスで、タワーマンションというのが意外でした。昔から、一戸建てのイメージしかなく。
中古が出ているとのことですが、いくら位なのでしょうか。

[306: 買い換え検討中]

この建物はいただけない。変人の金持ちの住処なんだろう、、、

[307: 物件比較中さん]

3億でおかしな三角形（笑）まだ残ってますね〜半額でも買う人いないですよね。

[308: 物件比較中さん]

パークコート赤坂やアトラス六本木でも見ました！三角形リビング！！
（パークコートは多角形ぽい感じ）
みんな売れ残ってましたよね。普通に考えたら使いにくそうだから、
その部屋は売れ残るはずなのに、なんでデベは作っちゃんだろう。
なんか不思議です。

[309: 物件比較中さん]

きっと馬鹿なんでしょう。ここの残住戸3億って買う人も馬鹿なんでしょうね。

[310: 物件比較中さん]

いや、半額なら絶対買います。この場所ですから。

[312: 匿名さん]

豊洲の方が立地は上

[313: 匿名さん]

あんまり豊洲をいじめちゃ可哀想ですよ。

[314: マンション投資家さん]

住み心地とかそんなんばっか考えとったらつまらん四角四面な物件にしか住めへんで。
三角形、ええやないの。わしはすきやねんけどな。
そういった部分でも精神的にも余裕のある人向けやね。
余裕のない人間がどうこういうのがそもそもお門違いや。

[315: 物件比較中さん]

住み心地悪かったら最悪ですよねー
そこで毎日生活するんだし
鋭角な三角形も恥ずかしいけどココは洗濯機が廊下！？どういうセンスの設計者なのか知りたい

[316: 匿名]

それとフロントをあえて無人にするのも残念なセンス

[317: 物件比較中さん]

そこが積水クオリティーってとこでしょう

[318: 買い換え検討中]

２億ぐらいまで下げるから誰かチャレンジして三角形に住んでみたらどうですか？？？

[319: 購入検討中さん]

なんかすごい荒れようですね。
明らかに悪意がある感じなので、1人か2人の連続書き込みのような気がしますけど･･･
3億の部屋は買えないのですが、場所的にすごく気に入っているので中古で出たら買いたいと思っているので、もう少しちゃんとした意見が聞きたいです。

道路と反対側はかなりビューが抜けていそうですが、前の住宅地に高いビルやマンションが建つことはあるのでしょうか？

[320: 物件比較中さん]

荒れているのではないと思います。
売れていない物件に対して正しい理由をみなさん述べているのでは
ないでしょうか？（きわめてまっとうな購入者側の感覚として）

[321: 匿名さん]

3億となるともう超高級物件･･･

私なんか最早見るだけの側になってしまいますよ。間取り見たんですけどこの鋭角リビングは楽しめそう。角に建つと空に浮いていてるような気分になるんだろうなって勝手に想像してます。角部分に置けるのは植物ぐらいになりそうですけど、日をたっぷり浴びさせてあげれそう。リビング自体が相当な広さだし鋭角へ向かって奥行きがうまく演出された形になってますね。

[322: 匿名]

想像するだけなら、いいとおもいます。購入の意思もないようなので。

[323: 匿名さん]

購入の意志がない庶民は想像して楽しみましょう。３億は大金です。

駅近にザパークハウス西麻布　噂では平均坪３８０万らしいので庶民はそちらを期待しては？

僕は期待する側ですが・・・・

[324: マンコミュファンさん]

西側の暑さはハンパないですよ。そこらへんも気にしない金持ちが趣味で買うモノです。

[325: 匿名さん]

32畳西側リビングですと本当光熱費なんて月２０万近くいくんですかね？

無人なのに管理費いくらでしょうか？多分高いのでしょうね。

３億払えれば気になる値段ではないでしょうが・・・・

趣味部屋って何ですか？愛人宅みたいなものですか？

[326: 匿名さん]

質問ですがどういった人種が購入するんでしょうか？

確かに駅から遠いし三角リビングで無人な上３億は今時見ない高額物件だが、魅力がない訳ではない。

しかし難しい部類の人間しか購入していない場合だったら怖い気もして・・・・

以前の中古販売率のレスも気にはなります。

誰か教えて下さい。

[327: 物件比較中さん]

西向きリビングはこの時期から地獄
ぜひ一度モデルルームへ！あんな部屋が３億とはさすが積水です
多分２億前半になりますよ
１億７千の部屋は１億で売ったらしいので

[328: 物件比較中さん]

一億はないでしょ。
それなら絶対買ってました。
どこからの情報ですか？
適当な情報は止めて下さい。
真剣にこの辺りの物件を比較しているので。

[329: 匿名さん]

327さんはライバルデベの書き込み間違いなしですね。
あんまりやり過ぎるとばれますので控えめに･･･。

[330: 不動産購入勉強中さん]

1億は絶対にない

[331: 物件比較中さん]

この時期まで張り付いて価値下げるようなことダラダラ書いてるのは、ライバルデベか抽選に外れたやつかどっちかだよ。
そうじゃなきゃ、時間割いてまで掲示板見たり書き込んだりしないでしょ。
何の参考にもならないよ。
以前に他の掲示板でも同じように検討してた物件がそうでうんざりした覚えがあるので。

[332: 匿名]

ライバルどうのでなく、これだけガラス張りで西日は凄いでしょ…

[333: 匿名さん]

そりゃ西日は凄いよ。
でも、暑けりゃ普通カーテン閉めるでしょ？

[334: 匿名]

そうだね

[335: 物件比較中さん]

カーテンで凌げる暑さじゃないから。三角リビングはともかく、建物自体が恥ずかしい形ですよー。

[336: 匿名]

そんなですか？

[337: 不動産購入勉強中さん]

私は好きですけどね、この形。
好き嫌いはあると思いますが、変に飾り立てたマンションよりシンプルで好きですよ。

恥ずかしいと思うのは好みじゃないからでしょう。
そんなに攻撃しなくてもいいじゃないですか。
嫌いな物件ならもうこちらの掲示板を見なければ良いと思いますけどね。
気になる理由でもあるんですかね。

[338: 買い換え検討中]

シンプルとは（笑）私には奇を衒ったとしか思えない建物ですので恥ずかしいという意見に同意です。
ちゃんと見たほうがいいですよ。黒い２階立てに白いタワーもどきがくっついていて田舎者が好きそうなセンスです。

[339: 物件比較中さん]

洗濯機が廊下！？

[340: 物件比較中さん]

私は窓がふんだんに合って好きカナ。

問題は角の部分の有効活用なんだと思うんですけど何か置いたら置いたでせっかくの個性的な形のおかげで見える広角風景の真ん中を塞ぐことになっちゃうから、住んだらこの部分はこのままで生活するんだと思います。

この間取りに関してはバルコニーがリビングに接してなくて良かったですよね、角を生かしてるなーって。

[341: ご近所さん]

近所の者ですが、この方角は確かに西日は良く当たります。
でもそれってマイナス点ですかね？
たしかに今から暑いです。でも遮光性の高いスクリーンを入れて空調を付ければ大丈夫ですよ。
逆に冬場は午後は暖房を入れなくてもぽかぽかですよ。
日が当たれば当たるで文句を言い、当たらなければ当たらないで文句を言う、と。
三角がダメで四角はいい、と。
驚く意見がたくさん見れて驚愕しております。
そんなアンチなあなた方がお勧めする物件とは何ですか？
参考までにおしらせください。

[342: 物件比較中さん]

＞341さん

住人の方ですか・・・・・・

[343: 匿名さん]

さっき住人さんがテレビで部屋を公開してたね。

すごかった。

[344: 物件比較中さん]

あの三角とキッチンの位置と洗濯機が廊下にあることが生理的に嫌でした。
場所はいいのにもったいないデザインです。

[346: サラリーマンさん]

あの角部分に合わせた家具ってオーダーでどこかの業者さんに作ってもらうといいかも。
せっかくだから有効活用の方向で前向きに考えてもいいのでは。

寸法測ってもらってV時のラックなんかいいかもしれないですね。
日がたっても大丈夫な物を収納するとなると限られるけど棚なら日当たりと逆方向に向くから書籍類とかまとめる部分にしてもいんじゃないかな。

[348: 匿名さん]

全部窓っていう仕様みたいだからさすがに視界は素晴らしいものがあるんじゃないかな。
これは一見してみて気に入るかどうかっていうことにかかってくるんだろうなって思います。

でも、見れないんですよね･･･?
動画かCGでこの角は詳しく再現されると魅力を見出す人は増えると思うんだけどな。

自分の場合、もうちょっと安かったらな･･･って感じです、
自分の予算が足りないだけなんですけどね(汗)

[349: 匿名さん]

洗濯機が廊下って、1Kや1Rじゃあるまいし。せっかく高級マンション作るんだったら、もっと考えて欲しかったですね。リビングの三角のところは、小さめのテーブルと椅子を置いて、眺望楽しむスペースにでも...テレビでこんなの見ました。

[350: とくめい]

全然気にしてませんでしたが洗濯機は廊下、ですね、変わった仕様なり。
デザイナーズにこのパターン多かったような。

これは戸があったりして完全に見えないようにシャットアウトできるのかな??
最初からそういう設定ならそれもまたお洒落と思えます。

違うとしたら独自に見えないようにする工夫をしたいですね。
けっこう工夫を考えるのも楽しいから悪い仕様とまでは判断してないですよ。
円形に動くスライドドアとかいいかも。