グランドメゾン西麻布

[購入検討中さん]

積水ハウスが最近ホームページを立ち上げたグランドメゾン西麻布ですが、モデルルームとかもできているのでしょうか。早速反対サイトなんかも立ち上がっているようですが。



やっぱり、場所柄、億ションなんでしょうか。

[281: 購入検討中さん]

仲介で出ている部屋はどうなの？分譲価格にかなり上乗せしているの？

[282: 匿名さん]

ここがなぜ売れるのか不思議です．．．
○億円出すなら今もっと良い物件が溢れますけど．．．

[283: 匿名さん]

世の中、キャンセル住戸というものがありまして…

[284: 匿名さん]

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110619/crm11061912010006-n1.htm

高級マンションやしゃれた飲食店が集まる東京都港区西麻布は、夜になると政治家や資産家、芸能人らセレブ御用達の歓楽街となる。その一隅のビルにある飲食店「バース・ニシアザブ」は、限られたセレブのみが入れる会員制高級キャバクラとして一部のセレブの間では有名だった。尾関容疑者が実質的に営業していた疑いがある店だ。

　ワインレッドを基調とした光に照らされた店内。胸の大きくあいた華やかなドレスで着飾るスレンダーなキャバクラ嬢が、７～８人ズラリと並ぶ。いずれも２０～２５歳で、モデルの卵や有名大学の女子大生だ。

　高級ブランドスーツの男性客が悠々と入ってくると、従業員に案内され、革製のソファの１つに深々と腰掛ける。すかさず隣にはお気に入りのキャバ嬢が座る。キャバ嬢は男性客に酒をつぎながら、こうささやいた。

　「ねえ、あちらの席に移りませんか」

[285: 匿名さん]

魅力的ですがコンシェルジュがいないのは残念

[287: 匿名さん]

ここは相当売れ残ってますね。あの価格では当然。相当値引きはされるようですが、それでも割高に変わりなしですね。
いま億ション買える人なんて、そう多くはいないですからね。
値決め間違えた代表的マンションでしょう。

[292: 匿名さん]

ここ、場所は結構いいと思うんですけどね。
なんか概観がしっくりきません。

住居でも、オフィスでもないような、
なんかよくわからない感じ。

正直、周辺とも調和していない。

[293: 匿名]

だから施工一年半も経つのにこんな余ってるのでしょう。ノムや三井の中古もかなり出てるが全く動いていない…あの外観は個性的で１０年もすれば、かなり恥ずかしいものになりそうですよね…購入側もみんな賢くなってますよね。場所がいいだけにもったいないっす…

[294: 匿名さん]

わかります
建物が白すぎるせいかわかりませんが
しっくりきませんね
三井あたりだとこういう事はしなさそ

場所も某大使館のせいで
どことなく緊迫感があるのはマイナス

[296: 匿名]

永久在庫だとどうなりますか？

[297: 匿名さん]

青山の商業地なら、あういう建物もありかもしれませんが、ここはそういうエリアではないですからね。

[298: 物件比較中さん]

ここはプチバブル相場間違いの代表物件と思われます。

[299: 匿名さん]

ここの売出しは、プチバブルがはじけた後でしたけどね。

[300: 匿名さん]

庶民的な積水ハウスと麻布のバランスが取れてないのでは？

[301: 匿名]

積水新築で三戸。野村中古で四戸。三井リハウスで別に二戸。ｹﾝで別に一戸がずっと販売中だけど４６戸中１０戸が売り出し中って何か理由あるんですか？管理の問題とか、住んでみないと分からない問題とか…誰か教えて下さい。異常な率に見えて気になりました。

[302: 匿名さん]

外観の写真、加工されてませんよね？実際、こんなにピカピカしているのでしょうか。
ホテルみたい。
ガラスで囲まれているのは明るくて良さそうですけど、低層階の部屋だと、近隣のマンションから丸見え？

[303: 物件比較中さん]

ほとんどの部屋が1億とか2億とか3億とかのマンションって･･･。

[305: 匿名さん]

積水ハウスで、タワーマンションというのが意外でした。昔から、一戸建てのイメージしかなく。
中古が出ているとのことですが、いくら位なのでしょうか。

[306: 買い換え検討中]

この建物はいただけない。変人の金持ちの住処なんだろう、、、

[307: 物件比較中さん]

3億でおかしな三角形（笑）まだ残ってますね〜半額でも買う人いないですよね。

[308: 物件比較中さん]

パークコート赤坂やアトラス六本木でも見ました！三角形リビング！！
（パークコートは多角形ぽい感じ）
みんな売れ残ってましたよね。普通に考えたら使いにくそうだから、
その部屋は売れ残るはずなのに、なんでデベは作っちゃんだろう。
なんか不思議です。

[309: 物件比較中さん]

きっと馬鹿なんでしょう。ここの残住戸3億って買う人も馬鹿なんでしょうね。

[310: 物件比較中さん]

いや、半額なら絶対買います。この場所ですから。

[312: 匿名さん]

豊洲の方が立地は上

[313: 匿名さん]

あんまり豊洲をいじめちゃ可哀想ですよ。

[314: マンション投資家さん]

住み心地とかそんなんばっか考えとったらつまらん四角四面な物件にしか住めへんで。
三角形、ええやないの。わしはすきやねんけどな。
そういった部分でも精神的にも余裕のある人向けやね。
余裕のない人間がどうこういうのがそもそもお門違いや。

[315: 物件比較中さん]

住み心地悪かったら最悪ですよねー
そこで毎日生活するんだし
鋭角な三角形も恥ずかしいけどココは洗濯機が廊下！？どういうセンスの設計者なのか知りたい

[316: 匿名]

それとフロントをあえて無人にするのも残念なセンス

[317: 物件比較中さん]

そこが積水クオリティーってとこでしょう

[318: 買い換え検討中]

２億ぐらいまで下げるから誰かチャレンジして三角形に住んでみたらどうですか？？？

[319: 購入検討中さん]

なんかすごい荒れようですね。
明らかに悪意がある感じなので、1人か2人の連続書き込みのような気がしますけど･･･
3億の部屋は買えないのですが、場所的にすごく気に入っているので中古で出たら買いたいと思っているので、もう少しちゃんとした意見が聞きたいです。

道路と反対側はかなりビューが抜けていそうですが、前の住宅地に高いビルやマンションが建つことはあるのでしょうか？

[320: 物件比較中さん]

荒れているのではないと思います。
売れていない物件に対して正しい理由をみなさん述べているのでは
ないでしょうか？（きわめてまっとうな購入者側の感覚として）

[321: 匿名さん]

3億となるともう超高級物件･･･

私なんか最早見るだけの側になってしまいますよ。間取り見たんですけどこの鋭角リビングは楽しめそう。角に建つと空に浮いていてるような気分になるんだろうなって勝手に想像してます。角部分に置けるのは植物ぐらいになりそうですけど、日をたっぷり浴びさせてあげれそう。リビング自体が相当な広さだし鋭角へ向かって奥行きがうまく演出された形になってますね。

[322: 匿名]

想像するだけなら、いいとおもいます。購入の意思もないようなので。

[323: 匿名さん]

購入の意志がない庶民は想像して楽しみましょう。３億は大金です。

駅近にザパークハウス西麻布　噂では平均坪３８０万らしいので庶民はそちらを期待しては？

僕は期待する側ですが・・・・

[324: マンコミュファンさん]

西側の暑さはハンパないですよ。そこらへんも気にしない金持ちが趣味で買うモノです。

[325: 匿名さん]

32畳西側リビングですと本当光熱費なんて月２０万近くいくんですかね？

無人なのに管理費いくらでしょうか？多分高いのでしょうね。

３億払えれば気になる値段ではないでしょうが・・・・

趣味部屋って何ですか？愛人宅みたいなものですか？

[326: 匿名さん]

質問ですがどういった人種が購入するんでしょうか？

確かに駅から遠いし三角リビングで無人な上３億は今時見ない高額物件だが、魅力がない訳ではない。

しかし難しい部類の人間しか購入していない場合だったら怖い気もして・・・・

以前の中古販売率のレスも気にはなります。

誰か教えて下さい。

[327: 物件比較中さん]

西向きリビングはこの時期から地獄
ぜひ一度モデルルームへ！あんな部屋が３億とはさすが積水です
多分２億前半になりますよ
１億７千の部屋は１億で売ったらしいので

[328: 物件比較中さん]

一億はないでしょ。
それなら絶対買ってました。
どこからの情報ですか？
適当な情報は止めて下さい。
真剣にこの辺りの物件を比較しているので。

[329: 匿名さん]

327さんはライバルデベの書き込み間違いなしですね。
あんまりやり過ぎるとばれますので控えめに･･･。

[330: 不動産購入勉強中さん]

1億は絶対にない