グランドメゾン西麻布

[購入検討中さん]

積水ハウスが最近ホームページを立ち上げたグランドメゾン西麻布ですが、モデルルームとかもできているのでしょうか。早速反対サイトなんかも立ち上がっているようですが。



やっぱり、場所柄、億ションなんでしょうか。

[194: 物件比較中さん]

すいません、直近しか読んでいないのでもしかしたら書き込みがあるのかもしれませんが、
金額的はどのくらいからあるんですか？

[195: 匿名]

グランドメゾン西尾

[196: 匿名さん]

シンプルで、普遍的価値に特化してるのが気に入りました。
立地が命なのは論を待たないですが、あとは明るさと静かさです。
豪華さや、質感は時代によって評価がかわりますし、それを見抜く眼力も持ち合わせませんので。
暗いより明るい、うるさいより静かです。
都心ではなかなか無いですよ。

[197: 匿名さん]

都心では通りの反対側の一階が実は一番静か。
上にいくとシャーシャー高周波のがよくきこえます。

[198: 匿名さん]

でもここは憧れの麻布でしょう？お高くても売れるんじゃないかしら？

[199: 匿名さん]

立地は良い部類だと思うけれど、造りも含めると、ちょっと厳しいかな

[200: 匿名さん]

でも立地は都内最高峰ですよね？少々のことは我慢しないと

[201: 匿名]

192です。

妻が気に入らなかったのは玄関〜廊下、キッチンに多用されている大理石の色調、
リビングが淡い色のカーペット（小さい子供がいるので）
他は、私が気に入った建物外観・共用部分の仕様、
特に廊下のカーペットが安っぽい、と。
後は、営業マン(苦笑)


専用部は仕様変更できますが…


けれど、立地は夫婦共にとてもよいと思いました。
部屋の方向は静かで良かったです。

[202: 匿名さん]

>200
まあ、この物件はそんなところだろうが、
それが積水ハウス物件の残念なところかと

[203: 匿名さん]

>200
この物件を買うなら、そういうことになるでしょうね
そういうところが、積水ハウス物件らしいですが

[204: 匿名さん]

↑すみません、操作を間違えて連投してしまいました（修正まえのものもアップされていました）
今後は気をつけます

[205: 匿名さん]

積水といえばノルマが厳しいモウレツで有名ですからね
仕方ないといえば仕方ないのかもしれません。

[206: 匿名さん]

あと、理不尽な主張をして客を訴えたという前代未聞の事態でも有名ですね

[207: 匿名]

家賃次第で賃貸だったら借りて住んでもいいかな 買うほど気に入ってるわけではないから

[208: 匿名さん]

賃貸ならデベロッパとも関わらなくて済みそうですしね

[209: 匿名さん]

借家住まいなのに上から目線なんだな（笑）

[210: 匿名]

悪意の第参者。
真面目に書き込みした方がいいのでは？！

[211: 匿名]

一生賃貸決めたなら、スレ残す必要ないよね。
納得。納得。納得。

[212: 匿名さん]

変なのが沸いてきましたね

[213: 匿名さん]

戸建てハウスメーカーのマンションってどんなメリット・デメリットがあるのですか？

[214: 匿名さん]

>209、211
おそらく、この物件だと買ってまで住みたくはないと言いたいだけでは？

[215: 207]

日本語正しく読んでね。誰も今賃貸マンションに住んでるとも書いてないですが。買うほど気に入ったマンションに思えないといいたかっただけですよ。

[216: 匿名さん]

この人伝える力がないね
仕事できないんだろうなぁ

職場と家庭のお荷物

[217: 匿名さん]

>213

とりあえずデメリットのほうだけですみませんが、
↓このようなことがあると思います。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/748

[218: 匿名さん]

↑↑↑
○○保安庁の内部告発ににてるね(^^ゞ

逮捕されるぞ！！

[219: 匿名]

また、変なのが湧いてきてるぞ。

[220: 匿名さん]

西麻布って変なやつ多いよね。薬の売人とか

[221: 匿名]

だから警官が多いのか？！

[222: 匿名]

悪の帝国 中国のせいです

[223: 匿名]

中国=帝国？？

コヤツは20代のガキだな！頭が高い。下がれ！

[225: 匿名]

下がりました(にっこり)

[227: 匿名さん]

>218
結局逮捕せず任意調査のようですね

[228: 匿名]

倍率高い…

[229: 匿名]

大使館多すぎ

[230: 匿名]

倍率？ 人気高いの？

[231: 匿名さん]

よっぽどキャンセルの不安があるのか、今回は5戸だけにして、
倍率がつくようにしているのでしょうね。
しかし、あれだけ時間をかけて5戸というのも、相当苦戦ですね。

[232: 匿名]

いや、予想以上に人気高いみたい。 なんで、ここ最近業者と思われる書き込みが一切なくなった。 今度は逆に、買えない人のひんしゅくをかわないように、人がこない様にしてるかのようだ

[233: 購入検討中さん]

そりゃこの立地だったら人気高いだろうよ・・・・。

[234: 匿名]

もう5戸しかないんじゃないの？

[235: 匿名]

かなり苦戦していますね。

[236: 匿名さん]

今回も5戸しか売れなかったですしね…

[237: 匿名さん]

ここ、８月竣工で、あと数週間で入居ですか。
一般販売で売れそうなのは、初回9戸＋今回5戸？
キャンセルも出るでしょうし、大丈夫なのかな？
安売りして相場が下がるよりは、このままの方針で頑張って頂きたいですが…

[238: 匿名]

すごい 後ろ向きの圧力(笑) ライバル業者の書き込みバレバレ。 近くで全く売れてないあの会社かな？(笑) 三○ 住○ しかし、会社自体は一流なんで、売れなきゃ担当の力不足を責められるんだろうなぁ…

[239: 匿名さん]

どこのスレでも、困ったときには営業のせいにするね。
でも、ネガって意外に一般人の中にいるものだよ。相手にしなきゃいいの。

[240: 匿名]

一般人が何のためにネガ？いっても高級マンションでこんなとこに書き込みするのはおれら庶民ぐらいでしょ。妬みかな？(笑)

[241: 匿名さん]

>>238
あなたここの営業の人ですよね？ｗ

[242: 匿名さん]

六本木ヒルズ～有栖川公園、と聞くと凄い立地だけど、
いや、実際凄いのだけど、こういう一流の立地を求める
人たちは「極上」を求めるからね。「極上か」、という
観点からすると、あの通りは、有栖川公園にいくつくまでは
高級感ゼロで、交通量も多いし、住みたいと思わない。
どうしても、アドレス目当ての1.5流～2流の層がターゲットになる。

[243: 匿名]

アドレスていっても残念ながら西麻布。南麻布や元麻布とは違うよ

[244: 匿名]

残りの1LDKは何階かおわかりの方いらっしゃいますか？

[245: 匿名]

立地は有栖川公園近いし、高台で、しかも警官多くていいんじゃない。

防犯対策万全ですがな！

[246: 購入検討中さん]

>アドレスていっても残念ながら西麻布。南麻布や元麻布とは違うよ

土地買って一戸建てたてるならともかく、マンションでアドレスがどうこうなんて気にするものなの？

[247: 匿名]

気にする、気にする。
（自分の場合は。）

[248: 247]

↑因みに物件探しの際気にするって意味で、西麻布を気にしている訳ではありませんので念の為。

[249: 匿名]

>>241 あなたあの十番の売れないマンションの営業マンですよね？

[250: 匿名]

第二期って売れたの？

[251: 匿名]

西麻布だとイニシアも計画ありますよね。
イニシアなら価格的に期待出来るかな？

[252: 匿名さん]

イニシアはど～でもよいです。
ここと比較しないで下さい。

[253: 匿名]

コスモスだろ。

[254: 匿名さん]

コスモスイニシアって一時大変だったみたいだけれど
もう立て直したのでしょうかね？

[255: 匿名さん]

あこがれの麻布に住もうかな…。

http://www.bz-azabu3.com/

[256: 匿名]

知らない。
おかしくなったの何回目だ？
また、景気後退期にはおかしくなるだろ。
あのやり方じゃあね。

[257: 匿名さん]

イニシアは年収４割カット。社員７割退職だからねぇ

もう終わりでしょう

この話題も終了

[258: 匿名さん]

でも次々にマンションを作っているから、
全部売れたらウハウハじゃない？

西麻布のシマウマのHPは気持ち悪いけど。

[259: 匿名さん]

だからこの話題は終了って言ってるでしょ。
こことは関係ないんだから。

[260: 匿名さん]

何も、ライバルマンションの話題をここに書かなくても…

[261: 匿名さん]

この辺りから広尾にかけては、さりげに文教地区？だよね。
（お金持ちさんが）ご令嬢のために広めの1LDKを、なんて
需要が結構あるらしい。

[262: 匿名はん]

海老蔵が殴られたのって西麻布２丁目の飲食店ビルなんだｗｗ

本人「知り合ったばかりの４、５人のグループと酒を飲んでいて、そのうちの１人の男に殴られた」


なんか＊＊＊の人と絡んでたんじゃないのと思っちゃうよこの供述だと。

[263: 匿名さん]

この辺りは、しょっちゅう芸能人に出くわすよ。
飲みに来る人とか、住んでいる人が多いみたい。

海老蔵（あるいは現場にいた関係者）はなんで状況を明らか
にしないんだろうね。海老蔵もなんか落ち度があるのかね？

芸能人は、変な？人脈がある人いるけど、どうなんだろね？？？

[264: 匿名さん]

ウチの近所だけど、あおのビルのあたりは会員背のガ０ルズバーみたいなお姉ちゃんのお店があるくらいで
バーなんて・・・
ガールズバーなら輩も多いからねぇ

[265: 匿名さん]

どっちもどっちっぽいですね。

[266: 匿名さん]

レトルフのビルだよね

[267: 匿名さん]

お～い、医者！

[268: 匿名さん]

売れ行き好調のようですね。

[269: 匿名はん]

海老蔵の社会的な影響って以外に大きいなあー
「ヤマキのめんつゆ」「ピップエレキバン」「お～いお茶」は誰を代わりにCM出演させるのだろう？

[270: 匿名さん]

グランドメゾン白金台は完売だそうです。
次は、ここですね。

[271: 匿名]

＞270
積水ハウスの人？

[273: 匿名さん]

南青山常盤松フォレストはないでしょ。
空気悪すぎだし、うるさいし。

[274: 匿名さん]

この南青山テラス常盤松フォレストをやたらごり押ししてくるヤツ、他のスレにも同じような書き込みしまくっててかなりうざいんだけど何なの？
自分買っちゃって中古で出してるけど売れなくて困ってんのかなぁ。
こんなことしてもすぐバレて、かえって価値が下がるの分からないのかね。

[275: 匿名]

ここってすぐ横に中国大使館があるから、社会情勢によっては右翼がわんさか来ては街宣して、ってことが日常茶飯事だからなぁ…それならフツーに別な場所探したほうがいいと思う。

[276: 匿名さん]

竣工から半年経っているとはいえ、この売れ行きは予想外でした。
比較的お手頃な部屋が売れるのは分かりますが、
高額物件をお求めの方でも、このマンションを選ぶ人が意外といるもんなんですね。

[277: 匿名]

欲しいけど…高くて買えない。

[278: 匿名さん]

１フロアー毎に１０００万上がるのには驚きです。

[279: 物件比較中さん]

そんなに上がるんですか？　３００～５００万ぐらいかなぁと思いました。　やっぱり高いですね。

[280: 匿名さん]

ぱったり止まって、売れ残りコースですかね。

[281: 購入検討中さん]

仲介で出ている部屋はどうなの？分譲価格にかなり上乗せしているの？

[282: 匿名さん]

ここがなぜ売れるのか不思議です．．．
○億円出すなら今もっと良い物件が溢れますけど．．．

[283: 匿名さん]

世の中、キャンセル住戸というものがありまして…

[284: 匿名さん]

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110619/crm11061912010006-n1.htm

高級マンションやしゃれた飲食店が集まる東京都港区西麻布は、夜になると政治家や資産家、芸能人らセレブ御用達の歓楽街となる。その一隅のビルにある飲食店「バース・ニシアザブ」は、限られたセレブのみが入れる会員制高級キャバクラとして一部のセレブの間では有名だった。尾関容疑者が実質的に営業していた疑いがある店だ。

　ワインレッドを基調とした光に照らされた店内。胸の大きくあいた華やかなドレスで着飾るスレンダーなキャバクラ嬢が、７～８人ズラリと並ぶ。いずれも２０～２５歳で、モデルの卵や有名大学の女子大生だ。

　高級ブランドスーツの男性客が悠々と入ってくると、従業員に案内され、革製のソファの１つに深々と腰掛ける。すかさず隣にはお気に入りのキャバ嬢が座る。キャバ嬢は男性客に酒をつぎながら、こうささやいた。

　「ねえ、あちらの席に移りませんか」

[285: 匿名さん]

魅力的ですがコンシェルジュがいないのは残念

[287: 匿名さん]

ここは相当売れ残ってますね。あの価格では当然。相当値引きはされるようですが、それでも割高に変わりなしですね。
いま億ション買える人なんて、そう多くはいないですからね。
値決め間違えた代表的マンションでしょう。

[292: 匿名さん]

ここ、場所は結構いいと思うんですけどね。
なんか概観がしっくりきません。

住居でも、オフィスでもないような、
なんかよくわからない感じ。

正直、周辺とも調和していない。

[293: 匿名]

だから施工一年半も経つのにこんな余ってるのでしょう。ノムや三井の中古もかなり出てるが全く動いていない…あの外観は個性的で１０年もすれば、かなり恥ずかしいものになりそうですよね…購入側もみんな賢くなってますよね。場所がいいだけにもったいないっす…