グランドメゾン西麻布

[購入検討中さん]

積水ハウスが最近ホームページを立ち上げたグランドメゾン西麻布ですが、モデルルームとかもできているのでしょうか。早速反対サイトなんかも立ち上がっているようですが。



やっぱり、場所柄、億ションなんでしょうか。

[174: 匿名さん]

>171

意味はなくないでしょ。

マンションの「共用部」は、ある意味で、街ですよ。
香港ガーデン跡地でも、麻布・広尾の街を堪能できる
ことに変わりはない。

90点、95点を狙うのは大変だけど、80点なら、そこそこの
努力でとれるわけで、リーズナブルに（っても高いだろうけど…）
この辺に住めるというのは、魅力的だよね。

[175: 匿名]

ここ以外のスレへ

[176: 匿名さん]

ここ、内装がチープだのなんだの言われているけど、
割安であることを踏まえた意見なのですかね？

近場の中古、こんな感じですよ。。。

パークマンション南麻布 50.81坪 39,000万円
麻布霞町パーク・マンション 48.3坪 29,500万円
元麻布ヒルズフォレストタワー 32.05坪 24,800万円

[177: 匿名さん]

はっきり言ってこの３件とじゃ比較にならん

全体的に書き込み低レベルだし

[178: 匿名さん]

＞全体的に書き込み低レベルだし


あんたが言うなよ（笑）

[179: 購入検討中さん]

＞170

第1期の前に会員限定で16戸売れているそうです。
なので今のところ46戸中25戸ですよ。
先日頂いた価格表ではそうなっていました。

[180: 匿名さん]

タワマンって言うだけで低レベルな気がします。あと、パークマンションと比べる人はいないでしょう

[181: 匿名さん]

まあ、パークマンションと比べている時点で、割高感を認めているようなものだな。
同クラスの内装の物件（豊洲の物件とか？）と比べるとボロがでるということだろう。

[182: 匿名]

強風！！
雨天時は傘させないぞ〜
出勤前からベッチョ！ベッチョ！

[183: 物件比較中さん]

＞同クラスの内装の物件（豊洲の物件とか？）

ウケル！
完全にライバルデベの書きこみ！
調子に乗りすぎ。
ここまでやるとバレますよー。

[184: 購入検討中さん]

ライバルかどうかは分かりませんが、確かにそこまで…というくらいの若干悪意のある書きこみが多いですね。
事実6億や3億の部屋を申し込みされている方もいらっしゃるのですから、そこまでひどくはないはずです。

真剣に購入検討している人の為にも、正確な情報をお願い致します。

[185: 匿名さん]

まぁまぁ。
しょせん掲示板なんて批判してなんぼだから、あんまり真剣に見ない方がいいってことですよ。

[186: 匿名さん]

会員限定販売の段階でMRに行った人とか、
案内が来た人の書き込みが全くないのはなぜ？
架空の存在だったりして。

[187: 匿名さん]

買った人はこんなとこ見ないし、書き込みしないでしょ。

[188: 匿名さん]

↑いや、買った人じゃなくて、
MRに行った人とか、案内が来た人
って書いてあるよ
検討した人もいないなんて、ありえない

おそらく、会員限定販売分とやらの多くは、
そのうちキャンセル物件として売出されるのでは？

[189: 匿名]

やはり湾岸でしょ。

[190: 匿名]

正直、麻布と湾岸比較検討する人はいないですよね

[191: 匿名さん]

普通はそうだけど、この物件は侮れない

[192: 匿名]

低層階はいいなと思いました。
共用部分の廊下が広く、2階はサブエントランスがすぐ近くでしたので、戸建て気分と思って。
高層階はひかれず、低層階は価格も手頃、
ロビーもシンプルにさっぱりしているのが気に入りました。
ドライエリアをうまく多用しているのが、いかにも建築家の作品と印象を受けました。

妻の反対がなければ、申し込みしましたね。

[193: 匿名さん]

奥様にとってはどこがネックだったのですか？

[194: 物件比較中さん]

すいません、直近しか読んでいないのでもしかしたら書き込みがあるのかもしれませんが、
金額的はどのくらいからあるんですか？

[195: 匿名]

グランドメゾン西尾

[196: 匿名さん]

シンプルで、普遍的価値に特化してるのが気に入りました。
立地が命なのは論を待たないですが、あとは明るさと静かさです。
豪華さや、質感は時代によって評価がかわりますし、それを見抜く眼力も持ち合わせませんので。
暗いより明るい、うるさいより静かです。
都心ではなかなか無いですよ。

[197: 匿名さん]

都心では通りの反対側の一階が実は一番静か。
上にいくとシャーシャー高周波のがよくきこえます。

[198: 匿名さん]

でもここは憧れの麻布でしょう？お高くても売れるんじゃないかしら？

[199: 匿名さん]

立地は良い部類だと思うけれど、造りも含めると、ちょっと厳しいかな

[200: 匿名さん]

でも立地は都内最高峰ですよね？少々のことは我慢しないと

[201: 匿名]

192です。

妻が気に入らなかったのは玄関〜廊下、キッチンに多用されている大理石の色調、
リビングが淡い色のカーペット（小さい子供がいるので）
他は、私が気に入った建物外観・共用部分の仕様、
特に廊下のカーペットが安っぽい、と。
後は、営業マン(苦笑)


専用部は仕様変更できますが…


けれど、立地は夫婦共にとてもよいと思いました。
部屋の方向は静かで良かったです。

[202: 匿名さん]

>200
まあ、この物件はそんなところだろうが、
それが積水ハウス物件の残念なところかと

[203: 匿名さん]

>200
この物件を買うなら、そういうことになるでしょうね
そういうところが、積水ハウス物件らしいですが

[204: 匿名さん]

↑すみません、操作を間違えて連投してしまいました（修正まえのものもアップされていました）
今後は気をつけます

[205: 匿名さん]

積水といえばノルマが厳しいモウレツで有名ですからね
仕方ないといえば仕方ないのかもしれません。

[206: 匿名さん]

あと、理不尽な主張をして客を訴えたという前代未聞の事態でも有名ですね

[207: 匿名]

家賃次第で賃貸だったら借りて住んでもいいかな 買うほど気に入ってるわけではないから

[208: 匿名さん]

賃貸ならデベロッパとも関わらなくて済みそうですしね

[209: 匿名さん]

借家住まいなのに上から目線なんだな（笑）

[210: 匿名]

悪意の第参者。
真面目に書き込みした方がいいのでは？！

[211: 匿名]

一生賃貸決めたなら、スレ残す必要ないよね。
納得。納得。納得。

[212: 匿名さん]

変なのが沸いてきましたね

[213: 匿名さん]

戸建てハウスメーカーのマンションってどんなメリット・デメリットがあるのですか？

[214: 匿名さん]

>209、211
おそらく、この物件だと買ってまで住みたくはないと言いたいだけでは？

[215: 207]

日本語正しく読んでね。誰も今賃貸マンションに住んでるとも書いてないですが。買うほど気に入ったマンションに思えないといいたかっただけですよ。

[216: 匿名さん]

この人伝える力がないね
仕事できないんだろうなぁ

職場と家庭のお荷物

[217: 匿名さん]

>213

とりあえずデメリットのほうだけですみませんが、
↓このようなことがあると思います。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/748

[218: 匿名さん]

↑↑↑
○○保安庁の内部告発ににてるね(^^ゞ

逮捕されるぞ！！

[219: 匿名]

また、変なのが湧いてきてるぞ。

[220: 匿名さん]

西麻布って変なやつ多いよね。薬の売人とか

[221: 匿名]

だから警官が多いのか？！

[222: 匿名]

悪の帝国 中国のせいです

[223: 匿名]

中国=帝国？？

コヤツは20代のガキだな！頭が高い。下がれ！

[225: 匿名]

下がりました(にっこり)

[227: 匿名さん]

>218
結局逮捕せず任意調査のようですね

[228: 匿名]

倍率高い…

[229: 匿名]

大使館多すぎ

[230: 匿名]

倍率？ 人気高いの？

[231: 匿名さん]

よっぽどキャンセルの不安があるのか、今回は5戸だけにして、
倍率がつくようにしているのでしょうね。
しかし、あれだけ時間をかけて5戸というのも、相当苦戦ですね。

[232: 匿名]

いや、予想以上に人気高いみたい。 なんで、ここ最近業者と思われる書き込みが一切なくなった。 今度は逆に、買えない人のひんしゅくをかわないように、人がこない様にしてるかのようだ

[233: 購入検討中さん]

そりゃこの立地だったら人気高いだろうよ・・・・。

[234: 匿名]

もう5戸しかないんじゃないの？

[235: 匿名]

かなり苦戦していますね。

[236: 匿名さん]

今回も5戸しか売れなかったですしね…

[237: 匿名さん]

ここ、８月竣工で、あと数週間で入居ですか。
一般販売で売れそうなのは、初回9戸＋今回5戸？
キャンセルも出るでしょうし、大丈夫なのかな？
安売りして相場が下がるよりは、このままの方針で頑張って頂きたいですが…

[238: 匿名]

すごい 後ろ向きの圧力(笑) ライバル業者の書き込みバレバレ。 近くで全く売れてないあの会社かな？(笑) 三○ 住○ しかし、会社自体は一流なんで、売れなきゃ担当の力不足を責められるんだろうなぁ…

[239: 匿名さん]

どこのスレでも、困ったときには営業のせいにするね。
でも、ネガって意外に一般人の中にいるものだよ。相手にしなきゃいいの。

[240: 匿名]

一般人が何のためにネガ？いっても高級マンションでこんなとこに書き込みするのはおれら庶民ぐらいでしょ。妬みかな？(笑)

[241: 匿名さん]

>>238
あなたここの営業の人ですよね？ｗ

[242: 匿名さん]

六本木ヒルズ～有栖川公園、と聞くと凄い立地だけど、
いや、実際凄いのだけど、こういう一流の立地を求める
人たちは「極上」を求めるからね。「極上か」、という
観点からすると、あの通りは、有栖川公園にいくつくまでは
高級感ゼロで、交通量も多いし、住みたいと思わない。
どうしても、アドレス目当ての1.5流～2流の層がターゲットになる。

[243: 匿名]

アドレスていっても残念ながら西麻布。南麻布や元麻布とは違うよ

[244: 匿名]

残りの1LDKは何階かおわかりの方いらっしゃいますか？

[245: 匿名]

立地は有栖川公園近いし、高台で、しかも警官多くていいんじゃない。

防犯対策万全ですがな！

[246: 購入検討中さん]

>アドレスていっても残念ながら西麻布。南麻布や元麻布とは違うよ

土地買って一戸建てたてるならともかく、マンションでアドレスがどうこうなんて気にするものなの？

[247: 匿名]

気にする、気にする。
（自分の場合は。）

[248: 247]

↑因みに物件探しの際気にするって意味で、西麻布を気にしている訳ではありませんので念の為。

[249: 匿名]

>>241 あなたあの十番の売れないマンションの営業マンですよね？

[250: 匿名]

第二期って売れたの？

[251: 匿名]

西麻布だとイニシアも計画ありますよね。
イニシアなら価格的に期待出来るかな？

[252: 匿名さん]

イニシアはど～でもよいです。
ここと比較しないで下さい。

[253: 匿名]

コスモスだろ。

[254: 匿名さん]

コスモスイニシアって一時大変だったみたいだけれど
もう立て直したのでしょうかね？

[255: 匿名さん]

あこがれの麻布に住もうかな…。

http://www.bz-azabu3.com/

[256: 匿名]

知らない。
おかしくなったの何回目だ？
また、景気後退期にはおかしくなるだろ。
あのやり方じゃあね。

[257: 匿名さん]

イニシアは年収４割カット。社員７割退職だからねぇ

もう終わりでしょう

この話題も終了

[258: 匿名さん]

でも次々にマンションを作っているから、
全部売れたらウハウハじゃない？

西麻布のシマウマのHPは気持ち悪いけど。

[259: 匿名さん]

だからこの話題は終了って言ってるでしょ。
こことは関係ないんだから。

[260: 匿名さん]

何も、ライバルマンションの話題をここに書かなくても…

[261: 匿名さん]

この辺りから広尾にかけては、さりげに文教地区？だよね。
（お金持ちさんが）ご令嬢のために広めの1LDKを、なんて
需要が結構あるらしい。

[262: 匿名はん]

海老蔵が殴られたのって西麻布２丁目の飲食店ビルなんだｗｗ

本人「知り合ったばかりの４、５人のグループと酒を飲んでいて、そのうちの１人の男に殴られた」


なんか＊＊＊の人と絡んでたんじゃないのと思っちゃうよこの供述だと。

[263: 匿名さん]

この辺りは、しょっちゅう芸能人に出くわすよ。
飲みに来る人とか、住んでいる人が多いみたい。

海老蔵（あるいは現場にいた関係者）はなんで状況を明らか
にしないんだろうね。海老蔵もなんか落ち度があるのかね？

芸能人は、変な？人脈がある人いるけど、どうなんだろね？？？

[264: 匿名さん]

ウチの近所だけど、あおのビルのあたりは会員背のガ０ルズバーみたいなお姉ちゃんのお店があるくらいで
バーなんて・・・
ガールズバーなら輩も多いからねぇ

[265: 匿名さん]

どっちもどっちっぽいですね。

[266: 匿名さん]

レトルフのビルだよね

[267: 匿名さん]

お～い、医者！

[268: 匿名さん]

売れ行き好調のようですね。

[269: 匿名はん]

海老蔵の社会的な影響って以外に大きいなあー
「ヤマキのめんつゆ」「ピップエレキバン」「お～いお茶」は誰を代わりにCM出演させるのだろう？

[270: 匿名さん]

グランドメゾン白金台は完売だそうです。
次は、ここですね。

[271: 匿名]

＞270
積水ハウスの人？

[273: 匿名さん]

南青山常盤松フォレストはないでしょ。
空気悪すぎだし、うるさいし。