グランドメゾン西麻布

[購入検討中さん]

積水ハウスが最近ホームページを立ち上げたグランドメゾン西麻布ですが、モデルルームとかもできているのでしょうか。早速反対サイトなんかも立ち上がっているようですが。



やっぱり、場所柄、億ションなんでしょうか。

[151: 匿名さん]

買いました！

[152: 匿名さん]

やっぱりやめました！

[153: 匿名]

細かいことを言ってる連中は一生買えないね(笑)

マンションフリークって言葉知ってる？

[154: 匿名さん]

知らない。

[155: 匿名さん]

このマンションは論外としても、
細かいところまで行き届いたマンションを探せば、
一生買えないなんてことはない

[156: 匿名さん]

細かいところまで行き届いてなくてもいいから、立地がいいところの方がいい。

[157: 匿名さん]

まあ、立地がいいマンションは、たいてい内装のグレードもよいですから、
両立できるのでは？
それにしても、本当に立地がいいマンションってなかなかないですが、
もう少し待てば出てくるのかな？
立地にこだわりすぎる場合のほうが、一生買えないような気がします。

[158: 匿名さん]

内覧行ってきました。
内装、庶民の私にしてみればすごいなーって感じでしたが、皆様お目が高いのですね。
廊下やキッチンの床まで天然石で、キッチンにまでビルトインエアコンで、
逆にそこまで必要かな？って思ってしまうくらいのグレードだったと感じたのですが…。
更に上のレベルの内装ってどんなものなのでしょうか？

一番下の部屋が買えるかどうかの私には分かりません…。

[159: 匿名さん]

一番下はもう売れてますし、どうのこうの言っても売れるかどうかがすべて基準ですからね。
景気がすこしよくなってきましたし、今が買い時でしょう。
六本木か、ここか、センチュリーで悩んでます。

[160: 匿名さん]

8月に竣工済みとのことですが、
次回は果たして何件売れるんでしょうかね？
このペースだと、年内に3割売れたらいいほう？

[161: 匿名さん]

http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec_101029_2.pdf
また西麻布にタワーマンションできるね。

[162: 匿名さん]

あれ、香港ガーデン跡地とは別なのですか？

[163: 匿名さん]

>>159
私も豊洲と迷ってます。

[164: 匿名さん]

香港ガーデン跡地と同じですよ。ただ３年以上先の２０１４年引き渡しの物件じゃあ比較しようがない

[165: 匿名さん]

香港ガーデン跡地は東京建物だと思っていたのですが、
三菱＆サンウッドになったのですか～。こりゃ、高いかもな。

[166: 匿名さん]

>>161
すでに半分以上売れてるみたいだけど。

[167: 住まいに詳しい人]

>>166
建確認可前にどーやって販売したの？

[168: 購入検討中さん]

どういうことでしょうか？
私も先日見学に行った際に価格表で半分以上分譲済みになっていたと記憶しているのですが、まだ決定ではないということですか？
建物に詳しい方とのことですので詳細分かればお知らせ下さい。
まだ下の方の階にチャンスがあるなら是非申し込みしたいと思っているので…。

[169: 匿名]

あとからキャンセル住戸でてくるはずです

[170: 匿名さん]

第１期が９戸売れて、第２期は戸数は未定だけど、これから販売される予定。
結局売れたのは９戸だけ、ということでOK？

[171: 匿名さん]

香港ガーデン跡地のタワマン、

①あえて、麻布（というか広尾？）に住むのに、大通り沿いに住む点、
②タワマンだけど、谷底に建つ点で、

そこに住む意味がないと思うのだが。

麻布は、都心なのに閑静で緑豊かという点に魅力があるのに、大通り沿い
に住んでもね。。。それに、外苑西通りは谷底をとっている道路だよね。
24階っても、こことたいして変わらないんじゃない？

いい街のいい場所に住む。それが贅沢というものだよ。

[172: 匿名]

中国大使館前をとるか？谷底か？

[173: 匿名さん]

>171

麻布・広尾っても、外苑通り沿いのマンションは、
イケテナイよね。

ただ、タワマンの凄いところは、足下のネガティブ要素
をそれほど感じさせないようにする点だからね。
麻布十番しかり、赤坂しかり。最たるものは、六本木東京？

ただ、24階ってのは中途半端だね。ネガを払拭しれきるのかな？

[174: 匿名さん]

>171

意味はなくないでしょ。

マンションの「共用部」は、ある意味で、街ですよ。
香港ガーデン跡地でも、麻布・広尾の街を堪能できる
ことに変わりはない。

90点、95点を狙うのは大変だけど、80点なら、そこそこの
努力でとれるわけで、リーズナブルに（っても高いだろうけど…）
この辺に住めるというのは、魅力的だよね。

[175: 匿名]

ここ以外のスレへ

[176: 匿名さん]

ここ、内装がチープだのなんだの言われているけど、
割安であることを踏まえた意見なのですかね？

近場の中古、こんな感じですよ。。。

パークマンション南麻布 50.81坪 39,000万円
麻布霞町パーク・マンション 48.3坪 29,500万円
元麻布ヒルズフォレストタワー 32.05坪 24,800万円

[177: 匿名さん]

はっきり言ってこの３件とじゃ比較にならん

全体的に書き込み低レベルだし

[178: 匿名さん]

＞全体的に書き込み低レベルだし


あんたが言うなよ（笑）

[179: 購入検討中さん]

＞170

第1期の前に会員限定で16戸売れているそうです。
なので今のところ46戸中25戸ですよ。
先日頂いた価格表ではそうなっていました。

[180: 匿名さん]

タワマンって言うだけで低レベルな気がします。あと、パークマンションと比べる人はいないでしょう

[181: 匿名さん]

まあ、パークマンションと比べている時点で、割高感を認めているようなものだな。
同クラスの内装の物件（豊洲の物件とか？）と比べるとボロがでるということだろう。

[182: 匿名]

強風！！
雨天時は傘させないぞ〜
出勤前からベッチョ！ベッチョ！

[183: 物件比較中さん]

＞同クラスの内装の物件（豊洲の物件とか？）

ウケル！
完全にライバルデベの書きこみ！
調子に乗りすぎ。
ここまでやるとバレますよー。

[184: 購入検討中さん]

ライバルかどうかは分かりませんが、確かにそこまで…というくらいの若干悪意のある書きこみが多いですね。
事実6億や3億の部屋を申し込みされている方もいらっしゃるのですから、そこまでひどくはないはずです。

真剣に購入検討している人の為にも、正確な情報をお願い致します。

[185: 匿名さん]

まぁまぁ。
しょせん掲示板なんて批判してなんぼだから、あんまり真剣に見ない方がいいってことですよ。

[186: 匿名さん]

会員限定販売の段階でMRに行った人とか、
案内が来た人の書き込みが全くないのはなぜ？
架空の存在だったりして。

[187: 匿名さん]

買った人はこんなとこ見ないし、書き込みしないでしょ。

[188: 匿名さん]

↑いや、買った人じゃなくて、
MRに行った人とか、案内が来た人
って書いてあるよ
検討した人もいないなんて、ありえない

おそらく、会員限定販売分とやらの多くは、
そのうちキャンセル物件として売出されるのでは？

[189: 匿名]

やはり湾岸でしょ。

[190: 匿名]

正直、麻布と湾岸比較検討する人はいないですよね

[191: 匿名さん]

普通はそうだけど、この物件は侮れない

[192: 匿名]

低層階はいいなと思いました。
共用部分の廊下が広く、2階はサブエントランスがすぐ近くでしたので、戸建て気分と思って。
高層階はひかれず、低層階は価格も手頃、
ロビーもシンプルにさっぱりしているのが気に入りました。
ドライエリアをうまく多用しているのが、いかにも建築家の作品と印象を受けました。

妻の反対がなければ、申し込みしましたね。

[193: 匿名さん]

奥様にとってはどこがネックだったのですか？

[194: 物件比較中さん]

すいません、直近しか読んでいないのでもしかしたら書き込みがあるのかもしれませんが、
金額的はどのくらいからあるんですか？

[195: 匿名]

グランドメゾン西尾

[196: 匿名さん]

シンプルで、普遍的価値に特化してるのが気に入りました。
立地が命なのは論を待たないですが、あとは明るさと静かさです。
豪華さや、質感は時代によって評価がかわりますし、それを見抜く眼力も持ち合わせませんので。
暗いより明るい、うるさいより静かです。
都心ではなかなか無いですよ。

[197: 匿名さん]

都心では通りの反対側の一階が実は一番静か。
上にいくとシャーシャー高周波のがよくきこえます。

[198: 匿名さん]

でもここは憧れの麻布でしょう？お高くても売れるんじゃないかしら？

[199: 匿名さん]

立地は良い部類だと思うけれど、造りも含めると、ちょっと厳しいかな

[200: 匿名さん]

でも立地は都内最高峰ですよね？少々のことは我慢しないと

[201: 匿名]

192です。

妻が気に入らなかったのは玄関〜廊下、キッチンに多用されている大理石の色調、
リビングが淡い色のカーペット（小さい子供がいるので）
他は、私が気に入った建物外観・共用部分の仕様、
特に廊下のカーペットが安っぽい、と。
後は、営業マン(苦笑)


専用部は仕様変更できますが…


けれど、立地は夫婦共にとてもよいと思いました。
部屋の方向は静かで良かったです。

[202: 匿名さん]

>200
まあ、この物件はそんなところだろうが、
それが積水ハウス物件の残念なところかと

[203: 匿名さん]

>200
この物件を買うなら、そういうことになるでしょうね
そういうところが、積水ハウス物件らしいですが

[204: 匿名さん]

↑すみません、操作を間違えて連投してしまいました（修正まえのものもアップされていました）
今後は気をつけます

[205: 匿名さん]

積水といえばノルマが厳しいモウレツで有名ですからね
仕方ないといえば仕方ないのかもしれません。

[206: 匿名さん]

あと、理不尽な主張をして客を訴えたという前代未聞の事態でも有名ですね

[207: 匿名]

家賃次第で賃貸だったら借りて住んでもいいかな 買うほど気に入ってるわけではないから

[208: 匿名さん]

賃貸ならデベロッパとも関わらなくて済みそうですしね

[209: 匿名さん]

借家住まいなのに上から目線なんだな（笑）

[210: 匿名]

悪意の第参者。
真面目に書き込みした方がいいのでは？！

[211: 匿名]

一生賃貸決めたなら、スレ残す必要ないよね。
納得。納得。納得。

[212: 匿名さん]

変なのが沸いてきましたね

[213: 匿名さん]

戸建てハウスメーカーのマンションってどんなメリット・デメリットがあるのですか？

[214: 匿名さん]

>209、211
おそらく、この物件だと買ってまで住みたくはないと言いたいだけでは？

[215: 207]

日本語正しく読んでね。誰も今賃貸マンションに住んでるとも書いてないですが。買うほど気に入ったマンションに思えないといいたかっただけですよ。

[216: 匿名さん]

この人伝える力がないね
仕事できないんだろうなぁ

職場と家庭のお荷物

[217: 匿名さん]

>213

とりあえずデメリットのほうだけですみませんが、
↓このようなことがあると思います。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/748

[218: 匿名さん]

↑↑↑
○○保安庁の内部告発ににてるね(^^ゞ

逮捕されるぞ！！

[219: 匿名]

また、変なのが湧いてきてるぞ。

[220: 匿名さん]

西麻布って変なやつ多いよね。薬の売人とか

[221: 匿名]

だから警官が多いのか？！

[222: 匿名]

悪の帝国 中国のせいです

[223: 匿名]

中国=帝国？？

コヤツは20代のガキだな！頭が高い。下がれ！

[225: 匿名]

下がりました(にっこり)

[227: 匿名さん]

>218
結局逮捕せず任意調査のようですね

[228: 匿名]

倍率高い…

[229: 匿名]

大使館多すぎ

[230: 匿名]

倍率？ 人気高いの？

[231: 匿名さん]

よっぽどキャンセルの不安があるのか、今回は5戸だけにして、
倍率がつくようにしているのでしょうね。
しかし、あれだけ時間をかけて5戸というのも、相当苦戦ですね。

[232: 匿名]

いや、予想以上に人気高いみたい。 なんで、ここ最近業者と思われる書き込みが一切なくなった。 今度は逆に、買えない人のひんしゅくをかわないように、人がこない様にしてるかのようだ

[233: 購入検討中さん]

そりゃこの立地だったら人気高いだろうよ・・・・。

[234: 匿名]

もう5戸しかないんじゃないの？

[235: 匿名]

かなり苦戦していますね。

[236: 匿名さん]

今回も5戸しか売れなかったですしね…

[237: 匿名さん]

ここ、８月竣工で、あと数週間で入居ですか。
一般販売で売れそうなのは、初回9戸＋今回5戸？
キャンセルも出るでしょうし、大丈夫なのかな？
安売りして相場が下がるよりは、このままの方針で頑張って頂きたいですが…

[238: 匿名]

すごい 後ろ向きの圧力(笑) ライバル業者の書き込みバレバレ。 近くで全く売れてないあの会社かな？(笑) 三○ 住○ しかし、会社自体は一流なんで、売れなきゃ担当の力不足を責められるんだろうなぁ…

[239: 匿名さん]

どこのスレでも、困ったときには営業のせいにするね。
でも、ネガって意外に一般人の中にいるものだよ。相手にしなきゃいいの。

[240: 匿名]

一般人が何のためにネガ？いっても高級マンションでこんなとこに書き込みするのはおれら庶民ぐらいでしょ。妬みかな？(笑)

[241: 匿名さん]

>>238
あなたここの営業の人ですよね？ｗ

[242: 匿名さん]

六本木ヒルズ～有栖川公園、と聞くと凄い立地だけど、
いや、実際凄いのだけど、こういう一流の立地を求める
人たちは「極上」を求めるからね。「極上か」、という
観点からすると、あの通りは、有栖川公園にいくつくまでは
高級感ゼロで、交通量も多いし、住みたいと思わない。
どうしても、アドレス目当ての1.5流～2流の層がターゲットになる。

[243: 匿名]

アドレスていっても残念ながら西麻布。南麻布や元麻布とは違うよ

[244: 匿名]

残りの1LDKは何階かおわかりの方いらっしゃいますか？

[245: 匿名]

立地は有栖川公園近いし、高台で、しかも警官多くていいんじゃない。

防犯対策万全ですがな！

[246: 購入検討中さん]

>アドレスていっても残念ながら西麻布。南麻布や元麻布とは違うよ

土地買って一戸建てたてるならともかく、マンションでアドレスがどうこうなんて気にするものなの？

[247: 匿名]

気にする、気にする。
（自分の場合は。）

[248: 247]

↑因みに物件探しの際気にするって意味で、西麻布を気にしている訳ではありませんので念の為。

[249: 匿名]

>>241 あなたあの十番の売れないマンションの営業マンですよね？

[250: 匿名]

第二期って売れたの？